综合体超市业态深度

综合体超市业态深度研究2目录分类选址要素类别超市的特点影响布局因素在mall中的位置

与动线的关系与周围空间的关系与停车场的关系与店铺的关系与中庭的关系超市内部功能布局出入口、陈列区、服务区细节做法经营需求技术要求对比分类分类依据：店铺的经营规模、商品结构、经营方式分类：便利店、食品超市、仓储式商场、综合性超级市场便利店以满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。其特点是：1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。2、营业面积在1oo平方米左右，营业面积利用率极高。3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达，8o％顾客为有目的的购物。便利店在时间上、空间上及品项上都是对其它业态的一种弥补，随着人们生活水平的提高及生活节奏的加快，有较大的发展空间。食品狠超市(社衰区税店厚）食品疗超市逆是采铲取自胸选销泡售方婆式，胶以销碗售食眼品、舟生鲜大食品翼、副援食品岂和生怕活用败品为艇主，春满足捧顾客捎每日己生活归需求桌的零本售业虑态。斩其特爷点是脊：1、斑选抗址待在嫩居顽民可住顶宅叮区摩、径交球通狼要罢道四、怜商床业荐区辉。2、竭营困业瘦面衫积趟在5哨o库o至10坛00平方早米。3、商粥品结吵构：普以购银买频分率高庸的商浇品为屯主。4、耍营累业恨时亲间捧不依低柿于1勉6小椒时池。5、膏以换居挺民穿为厨消酿费办对狐象将，1否o分钟演左右绞可到铸达。非生繁鲜食凶品类童商品甲是无映法与渗大型诊公司你进行迫价格绩竞争笼的。键作为巡寿必需鼠商品图的生句鲜食垂品是普商圈尤消费敲者基幸本生哑活的考组成程部分得，生乒鲜食肯品成盟为该机类店问铺的泰主要语商品模。店挎家需袖以提爬高生爆鲜食秩品的四鲜度望、加阅工工际艺等线手段胞吸引描家庭脸主妇渡光顾果，并日且积暮极参柏与或韵组织粉各类窝的社哑区活奖动，赚让消刃费者易感到抽是去育邻居隶家购夸物，孙而不收是去负店里熟购物堪。分类综合束性超零市综合役性超再级市惕场是恼以销椒售大炼众化茶实用凡品为廊主，供满足灿顾客饱一次变性购牙足需晕求的拒零售广业态居，其氧特点仓是：1、选科址在照住宅替区、援城乡痕结合追部或痛商业疼密集朗区。2、营端业面炉积在2陷5民0新0平方剑米以印上。3、商湿品结横构：增生鲜约食品寸、衣劝食用桨品齐警全。晨重点乖在商窝品的妨深度起（指驼同一倒商品聪的规歪格、窜等级阁、品简种的躺多少市）。4、池目缝标惩顾帽客遵：暮满肌足疯消业费忠者复中幅比台率件最悼大雀的揪中慰等滨收乌入纹阶懒层碰的歼消肌费写需照求称。5、常设威施缩慧装臭饰链较东仓扎储士式猪商纽奉店迟好扫。综合妥性超斤级市狮场比例仓储技式商逢场更促能提妄供一仇种良填好舒势适的耗购物榴环境联，及怨多品丙种商馋品选遭择机逗会的棒业态厌。分层类仓储炮式商映场仓放储拌式盒商参场池是巴以运经放营齿生稻活贡资夹料量为焰主剥的林，闷储兼销林一添体榆，约低爱价志销箭售萝，焦提粉供悄有呈限已服宪务厘的黎销羊售度业比态即（炕其插中努有俯的衣采蚀取朽会私员奶制剧，轿只仔为董会熊员承提栗供见服导务救）待。殃其竿特步点绝为着：1、选版址在兵城乡得结合夸部，集但交辰通便吉利性东强，警并有赵大型求停车跃场。2、谢营包业涨面旦积奋大配，砖一润般洽为1o肾oo拴o平袭方辱米饺以乞上明。3、漠库妨架高合镇一发，朴装事饰甩简诸单吐，烤节叔约利成俭本泽。4、商准品结拘构：嫩主要酱以食坝品（修有一侵部分菊生鲜宣食品列）、责家用键品、邀服装界衣料串、文滑具、汗家用烧电器牺、汽糊车用话品、婚室内童用品辩为主备。重呢点在洁商品膏的广六度要法宽（俊指商枣品的保种类按要多阀）。5、偏目悠标钓顾趣客壁：拳以煎中使小神零徒售井商爹、饰餐扯饮惨业蹈、溉集窃团俗购醉买辉和诱有秤交尚通惹工目具残的欠消嫩费松者捞为微主拼。锯此学种摘店铅铺城大退都纲实镇行压大夏量退销唤售吃和警大她批菊订日货茂等淋方耽式伞，德从壮而议实义现创廉誉价闭销嫂售驾。选晒址楼要鬼素选址倾要素位置闸要求幸描述穷：交通希方便欺（私券家车纺、公倍交车铁、地雀铁、艺轻轨绢）,人阿口架密录度泊相鉴对昨集太中,两条活马路锹交叉基口，效其一填为主果干道抚；具墓备相肾当面散积的售停车扩场，僻至少赖要求6武0鄙0个以撇上的剪停车鸡位，访非机誓动车20姻00平诵米恭以祖上浙，覆免搬费卧提放供工家吩乐庄福览公据司枣及就顾考客而使妇用漂。1.开在浙十字处路口2筐.3－5公里飞商圈雁半径腿。这岔是家阔乐福敞在西趣方选龙址的得标准盼。在稠中国别一般蓬标准纯是公采共汽明车8公添里援车彼程用，迅不扯超驴过2哥0分懂钟鸡的头心赏理斥承脖受急力复。3耻.外聘钻公司奏进行里市场小调研吐。一叹般需五要分梳别选哈两家掩公司促进行激销售阳额测压算，段两家讯公司举是集马团之剂外的特独立赶公司笛。4闭.灵活薯适应狱当地买特点浆。家纯乐福更店可祸开在漠地下犁室，呼也可称开在贷四五但层，随但最住佳为街地面驾一、栗二层耗或地夹下一俊层和艳地上驶一层季。家停乐福卵一般毛占两乏层空待间，叛不开济三层肚。这肝比沃抵尔玛祥、麦溉德龙说灵活涂。建筑阀物要铁求：建筑滤占地合面积15拐00愧0平米株以上碍最过多不际超过竟两层.总建讲筑面脏积2万-4万流转租秧租户亏由家冤乐福拾负责顿管理匪建沙筑物存长宽叨比例城：1远0：7或10：6超牛市顾的伤特排点超累市奇的钉特佳点聚集彩人气槐，提舒高商押铺基蛋础租见金收只益；商铺撞的出头售或球出租妨的金勺额高熄低取逼决于横门店锈前的冬人流轿量多旦少。单位悟时间愚人流折量多申少？猎高轧峰人卫流量姓在何摩时？阿什泼么样奔的人吗群会斜经过快？承租犯时间卷长（10夜-1货5年）汗，不咽会轻延易撤嘉出；对净件高要呢求高李（不乌低于4.悲5m）汗；超市终经营繁需要展。面致积症大副，讲能网够沙使耀用岁大茧进疤深疾空脾间茧；超市谈经营槽特点项。承研租猛能伴力限差仪，急对锈租丙金捆较盐敏膏感扭；与百治货商编店不口同，矮超市熄利润蓬率低买，对蒙租金错、人赖工、熟运输野等任抄何成漆本都只敏感宵。超市五内大待空间永对结调构、毅暖通慰、消棒防等敬设备欲对空多间需软求大匹。在M倦a犹l哥l中的蜘位置碰及与纽奉动线蛮的关帆系影响肢超市广在ma却ll中位卫置的绝几个火因素在Ma演ll中的筐位置香及与兵动线佩的关济系决掌定催了闲超蚕市幼在土哪曲一单层地拴段颜、超周视边狂商对业藏环激境业屡态拐组寸合蔬（短单五主蓬力旦店默、陪多内主迫力缴店悔）定位瓦（一棍般超用市、甩精品南超市蕉、运轻动、或家居己、建车材）决定虚了超振市在束平面悠中的暴位置场地不形状倚（长齿条形辨、厚胃重形牢）动线饲形式纯（哑烤铃型拘、回下形、T字畏形…伙…）人邻流闯的柴方凭向拒（普地稻铁督、洋车洲库坊）在Ma惧ll中烤的径位饭置火及煎与祥动捷线倾的促关裤系商拦铺社价皂值依主剂要勾取那决像于鼻店族铺壁所吧处祥位喇置肿的舒人怕气澡。好著地档段挑的Ma任ll人气坐旺，途首层遭价值紫高。在此种徐类型渡的M棒a岭l掏l中童如厦有犬超惰市水，尊一注般数位荡于储地堤下但。毅非左常划好峰地状段砌的Ma蜜ll甚至角通过旺下沉兽、架点空的嫁方式爹将地费下一喘层也讯当首大层来偿做，药充分蚀发掘满人气刊旺的卧优势芝。此楼时掀超穷市林的强卸罩货哭区习位萌于彼地级面厉或献者笋地雾下惕，迎需渐要钞根做据捏沿镰街睁面础的驻好宾坏荷来潮确滤定椒。决域定幸了薪超累市阿在医哪火一陵层地锣段嫂、炒周怪边目商古业万环际境业态慈组合放（单招主力析店、兽多主哄力店晓）定测位断（喘一君般影超裳市横、识精授品唯超区市妄）1F超市位于好地段的-1F1F超市位于好地段的-1F背街处在Ma部ll中的短位置寻及与率动线飞的关拒系较诊差赖地适段虏或愁者佩一挠般各地障段北的M云a防l归l，需押要主窜力店填来拉部动人插流、协提升焦人气始，此膏时超筛市成崖为很糟好的优主力伴店，杰可布恨置在划首层蚀，或题者地钻上几戒层（详一般衬两层楚）。亦这种凯情况侦进出表超市沉的人稍流会添大大前提升绪经过或店铺晴的价鉴值。为了渴最大办化这仆种提且升作组用，撞超市斜可以交竖向意跨越挥多层虾从而殖将周钳围空取间留制出来瓜布置女店铺风。常朴见的辨较好立的做丙法有雅两种齐，1.首镰层疗小坦部长分启给竞超沿市酷用鞭作薄入泊口愈，胃吸树引俭人裁流桃。婚大颗面后积稳在张二具层锡。已出胞口倍设乓在衣二歼层傍，犬这颤种申做烧法评的盛优怒点跑是呜，列首胡层腾可证以割布洽置饺较辞多妥店复铺疗，殃使菊首归层促价菜值赚最毒大扎化棉。元出帐口粗处密结丢合命中新庭郊精毯心巡寿设平计巨，靠可陵以车将映人注流劝导币入咱上攀层鹿，像从授而墨提果升Ma何ll上部舰的价让值。2毅.超担市藏位楚于作二忽三描层姻，今首仍层腾全陶部呀留滑给左店应铺优。四同垂时益将疮屋卖面污做遮成早屋共顶容停蹦车贞。僵这姿种握情辞况抢人衬流忙从疼上里下调两宅个钢方爱向烂进刻入累超篮市移，故人谅流基可夹以哲贯访通泡整煮个Ma船ll，将玩主力株店对潮人流善的拉方动价变值发锤挥到做最大帜。此验种做购法常缝见于饿以单衡主力衔店为庄主的恰小体单量Ma词ll，工例奔如然乐绞购烧、逼大毅润兄发1F超市毯位于1F拉动炉人流1旷F超市位位于1纸F洋2您F拉动挡人流1孟F超市亚位于2箱F骡3些F拉动坝人流在Ma装ll中应的挪位匙置贤及翠与捉动抓线岗的永关洪系人流岗永远瞎是关仪键。首叶先着看携场艇地跌形谢状疏。寒长虫条拖形绣远培离撇人议气湾好垒的碰一系端筹。塘大哲块核场恳地何人驳气往差昌位器置厘，烂用针超断市直来涨消庭化期大洪进锣深光空音间沫。然裹后季结您合切动浇线盗及英竖颈向兆交派通峡的搬设槐计毅来奔考代虑盾进蕉出屡超摄市花的指人乎流棋如莲何惩组嘉织宝，午提刊升姓周粱围泰店旺铺句价借值性，枝结裳合得中纵庭兄向瞧上毁引传导订。决定桑了超爱市在有平面谷中的红位置动并线漠形离式坐（胀哑观铃沈型筋、芹回刚形森、T字皆形…扑…）人流全的方邪向场宴地漠形遭状孟（理长绪条损形秆、蓄厚闷重蹄形寺）入口拉妖动鼓人夺流捆提俩升西内冠街袍的罩价飞值消化浪大进谢深空遣间拉动知人流葬提升也内街仰的价他值在M急a阻l阳l中的警位置伸及与肉动线贯的关哨系常见壮的位出置一字败动线眉的尽锁端哑鸣铃个动宿线膏的妇一晃端盲或魔端党部狗一追侧T型船动昨线室的非交膛叉院部抚位…疯…决定物了超赛市在止平面款中的贿位置动线艳形式攻（哑贪铃型默、回专形、T字形…律…）人流引的方尊向场止地蹄形洒状宋（醒长疫条怪形魄、护厚胀重臭形孤）一争字扫动挠线述的械尽镰端一桨字旁动抢线夕的荷尽谎端哑铃茎动线娃的一玩侧哑铃把动线拨的端圣部T型动白线的誉交叉瓦部在M韵a欺l培l中乓的斯位来置鱼及拐与社动沙线专的摧关齿系超市狱是招砍商招傍来的扮，有坚时候弱他会锅不愿传意去简你给杏的位佛置。超邻市送会晌根炒据简自范己抽的雷需哑求宋提防出池各怀种胡要好求仇：面蛇积胀形捷状旷要稍求隔、君层冒高抢要悲求堤、旬合大同威时主间竟要俯求舅、绕停身车搅位舅要敌求育、暖卸侨货优区柱的盐位宴置印，拘超男外(出扩租)店士铺出的川面释积物，余对雁出馒入众口抚位使置娱的苍要霉求早、莲店你招暗要缘瑞求池、宵租拼金爽要杨求…督…此时娇须综猫合考弟虑超底市所半提要盒求对M低a幕l诊l价燥值喇的前影眯响福，破市咐场政行押情立谁独处俱于铜主僻动祥的饭位默置茅，瓶谈般判铜永怪远振是匠个欲磨忠合邪的舞过诊程斑。了解让这些碌细节棚有助轨于让拨设计奸处于他主动取的位庭置，乳避免贱反复握修改识。招良商随因算素披也州决猛定吩超唯市夕在段平裁面延中皆的久位茎置在M暖a啦l炮l中的毒位置关及与持动线楼的关澡系各邀行刚业塌商鹊户笔承谎租陷水虫平桌及棚承编租版面拿积劳基尤本油规辛律零售商铺化妆品、服装、珠宝、皮具、鞋、钟表、眼镜、通信大型主力店美食广场、百货公司、超市、大型中式酒楼、娱乐中心、电影院特色主力店电器、音像、美容中心、家居用品、运动用品、健身中心租金面积大小高低社区超市物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）鸿洲购物中心1-2F沃尔玛6,00035-40中港城2-4F百佳18,00045-55东方雅苑1-4F万佳20,00045-50商业中心超市嘉里中心负1F沃尔玛3,00060-701太阳广场负1F百佳6,00065-75（包管理费）新大好百货1-3F新一佳12,00080-100(包管理费）租金易内不御含空邀调及膨管理镜费，若其收婶取标配准为32元/平鱼方灾米迷（裕建穿筑断面止积壁计圣）在Ma祖ll中的叛位置有及与召动线满的关扫系大铅型钳主司力守店劝租馅金母水复平悠及仅承象租陕面协积屿规港律--萄-大奴型悉超底市裤（楼带嫁动场人能气雾）楼层购物中心的负一层(以带动人气，将人流往高楼层引导)或承租社区商住楼的整个裙楼承租面积一般至少在5,000平方米以上,甚至万余平方米单位租金承租能力较低。地段好的店铺单位租金可达90元左右,地段差的店铺单位租金在35元左右*注：-签约淋年期扒一般坦为10家-1兵5年，区从第惨三年贼起开面始递胜增，皮幅度撇不超颤过5湖%；-一般镇采取洁纯租羞金形壮式，租较少锹采用资抽成绑的形犯式。在Ma硬ll中秩的鞭位匀置顽及猾与太动修线美的套关汉系大天型妥主缴力丝式店班租脸金挑水苦平盼及锣承奋租棍面昌积跑规份律--渡-百货荒公司漏（体疑现项讯目档爬次和痕特色抢）外地百货物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）上海巴黎春天负1-6F新世界百货15,000保底100-130抽成6%-8%上海梅陇镇1-6F伊势丹15,000保底145-165抽成7%-9%本地百货南山保利城裙楼1-3F友谊城百货7,60050-60日豪名苑裙楼1-6F岁宝百货10,00040-50东门迎宾商业大厦1-6F天虹商场28,00050-70楼层一般贯通商场首层~4、5层承租面积大型综合性百货(NewWorld,Sogo)要求面积一般超过10,000平方米，精品百货(如“连卡佛”、“西武”等)面积要求较灵活，一般在3,000平方米或以上单位租金大型综合性百货通常在60-140元之间，精品百货略高，主要视乎承租面积而定,可达200元在M培a行l摊l中妻的净位框置临及虎与繁动亮线洞的腰关誉系大裂型浓主羊力驱店鸟租阿金终水旗平誉及变承靠租趣面岛积枕规建律-刮-送-中专式副酒尾楼中式酒楼物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）中信广场5F逸和轩4,00065-70金威大厦裙楼2F迎海渔港2,00040-50深港豪苑裙楼3F食神3,00060-65鼎盛时代裙楼2F-3F海港3,800120-130地王大厦4F金城太子2,08165-70圣廷苑东区2-3F凤凰楼4,00085-90(包管理费)楼层通常设置在商场最高楼层或设在商住楼的裙楼部分承租面积承租面积大，一般在3000平方米以上单位租金承受租金范围通常在50-70元*注:酒洞楼偷签症约夜年细期勺一名般展为9年(睬3策+葱3留+占3卖)熊;递专增涌幅柜度燃通啄常淹不寸超钓过10叹%。在M爸a畅l城l中庸的林位歉置仰及集与作动洁线魂的晚关鸡系大步型悄主建力恨店岩租姑金罚水厘平穷及您承哲租穿面牛积垂规谈律-烦-温-娱乐严中心损、美贫食广他场、达电影恐院娱乐美食电影院物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）太阳广场5FNAMCO1,200营业额抽成28%-32%太阳广场5F美食广场1,500业主提供硬件设备,商户按营业额抽成20%-22%金世界友谊城百货负1F法拉利娱乐中心800150-160楼层购物中心最高层或贯通商场的较高楼层承租面积一般至少在1,000平方米以上单位租金娱乐中心和美食广场经营模式以营业额抽成为主;电影院行业在国内发展尚未成熟,发展商设立电影院主要是配合商场提供消费者多一种娱乐,经营模式以合资及自营为主在Ma良ll中振的蓝位黄置雄及宇与享动涨线坛的辟关旺系大练型蜡主忍力巡寿店赶特艘征映总核结承冲租覆面箭积大型尤超市百货谁公司承租英水平大型屠中式绵酒楼娱乐布、美蜂食、叠电影幅院在Ma猪ll中的钢位置皆及与葡动线疤的关疾系百货讯公司肃：承租桥面积胶最大泊，承阵租水赶平最溜高，著放在乌商场将最佳洋位置挣；大伯型配超肌市拨：承受租却面绢积槐大标，享承牙租杜水兽平惯低袍，嘴放塞至刘地升下死既筒可惹满伯足抄面添积江需愤求低，杠又靠可恩聚刃集租人芦流雕，沟向泼上筑辐疏射膏；娱乐立、美般食、禁电影恋院：承租贿能力伶最低嫩，但才能聚未集人扬流，雁设置似在商各场高怀楼层侍，既寸能满辉足面北积需从求，瞧又可炼将人肺流引家导上敢来，确同时萝提升肥周边祸商铺罩价值叠；大涛型袋中复式猛酒苗楼亏：承租佛水平呜低，游要求谜面积蛋大，逼但可贺提供店消费岩者休伞憩、关餐饮雨场所毯，是勾购物误中心椅必要举因素挂，一番般放贯至最贿高楼伪层。大苹型垫主闪力倒店欢特局征着总跪结在M订a向l馒l中忆的瓶位悦置伶及然与躁动快线耗的捏关疼系大陈型屈主虎力后店饲特慌征缓总特结-嗓1昏F大型识中式梢酒楼1F2带F3谜F4F5F承租碑面积详较大酒，通察常在3乖0才0叨0平酬方块米兄以杀上犬；一般葬设置项在商馋场顶柴层，妨提供辜休憩仰、餐帆饮场掘所；承例受僵租椒金仍多听在50嘱-7敌0元妖。娱乐汗、美滩食、津电影另院承租涂能力真最低滑，通储常为做营业晴额抽章成形蔽式或武自营票形式潜，放碗至较涛高楼浮层；提供额娱乐皆、休司闲功蛙能，创能聚总人气简，将弦人引时导至肥高楼吩层；承杰租心面虽积礼相博对撕较迎小依，哨但立至佣少买在惩千滋余善平农方狂米脾以肺上薪。百货偶公司占据祝最佳暴位置母，体栽现项漆目档环次和快特色胆；承租伴面积搬最大怠，通怒常在和万平忧方米率以上貌，可顽贯穿债于商事场首搂层~4、5F；租金能承受宜水平锄相对螺较低跪，大投型综桶合性萌百货页单位湿租金天在6迁0剧-阵1艳4咸0左右避。放设至相底鼻层榨以李汇欲聚染人洪流冠，马使熄人免流骆辐仰射更至词其秀它及楼涂层承租疏面积订大，传通常袖在5显0虽0初0平方尊米以侧上，碧仅次磨于百初货公坝司；租漆金圾承狂受富水叠平口较丙低卫，患单刺位疑租妄金羡通温常请在35帐-9效0元。大原型咏超用市连锁赛超市租烫金箱：5延0跑-却7玻0元/盆M意2深它圳炒华慎润伟中当心守万烘象守城蹈：-外1冠F设置兔超市在M新a扬l累l中的亲位置篮及与脾动线托的关比系大歪型杏主杀力颈店鼻案翠例深置圳闹华休润杨中涉心患万临象某城融：饲百喇货核公浅司斩设舍置味在1F总-3况F在Ma研ll中的魔位置库及与残动线哗的关哲系大手型冻主通力艳店阔案寄例精员品吨百组货括共2F。如脸：Ra场in乖bo舱w、L爷a铜n蒜e矛C何r笑a橡w秀f障o侧r桐d租汽金(充1勉-定2佳F误)：2玩0挑0忽-寺2仿5善0元/鸦M球2综盗合扛性译百运货笛共3仆F如：S亿o吼g日o、Pa岛ci扫fi胖c租卡金(疮1也-搏3约F隶)：10油0-斯15售0元/M主2溜星冰带场深圳落华润慈中心植万象置城：乓美食凯广场垦设置迅在4围F在M撑a挣l纺l中堂的令位晴置冰及耽与秘动梁线浓的蜻关钥系大型悔主力勇店案意例美巡寿食邪广拖场租金:膊5粥0适-恨8释0元/这M鉴2深圳辟华润预中心忠万象料城：葱大型槐中式伙酒楼友设置耍在第5F在M腰a愈l宅l中的仇位置岛及与绒动线达的关暂系大型很主力示店案理例大厌型角中渴式芽酒尖楼(如逸伴和轩帖酒家崭、海钥港、必金龙传船、纷凤凰森楼惕等)苦—租金:提5绘0到-扛7霜0元/M善2在M简a载l顿l中么的哭位蔽置插及末与星动疤线览的姻关齐系特色挺主力阶店租腥金水榨平及瓜承租管面积逢规律-撇-亏-电器穷连锁电器城物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）光彩新天地永乐电器400060-70振华大厦1-4F顺电4,00070-80南山海洋之心裙楼1-2F国美电器3,00045-55楼层该行业承租水平低，且商品的消费目的性强，因此通常设置在较高楼层或设在商住楼的整个裙楼承租面积一般在3,000平方米上单位租金地段好的店铺单位租金可达70元左右,地段差的店铺单位租金在50元左右在M丹a男l井l中的浴位置蓄及与东动线筐的关芝系特绸色摊主详力笨店趋租勤金撕水门平钟及乌承骄租吉面校积绿规蔑律--询-大惰型本家第居家居物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）振业大厦裙楼1-4F达芬奇4,00065-75楼层该行业承租水平低，且商品的消费目的性强，因此通常设置在较高楼层或设在商住楼的整个裙楼承租面积承租面积大，可达万余平方米单位租金承租水平较低，地段好的店铺单位租金可达70元左右,地段差的店铺单位租金在40元左右在Ma啦ll中的促位置把及与器动线求的关求系健身中心物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）地王-1F中航1,100170-175(含管理费)和平广场2F金朝阳3,50040-45上海香港广场3-4FPhysical6,00085-90(含管理费)楼层该行业是商场的配套项目,设置楼层相对灵活,主要视店铺的外观、位置是否适合健身中心要求承租面积承租面积较大，至少在千余平方米以上单位租金承租水平较低，3000平方米以上大型店铺单位租金通常在90元以下,1000平方米左右店铺租金可达到170元左右特色权主力均店租格金水障平及兽承租金面积务规律-克-免-健身钓中心在M砍a失l承l中叠的你位眼置霉及耍与通动绸线细的冬关界系特色搁主力兼店租代金水担平及密承租推面积机规律--华-体兽育铁用快品仗专氧门宏店体育运动用品物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）上海港汇广场地下1F名店运动城2,50080-100抽成6%-8%上海中信泰富广场4FMarathonsports200300-400楼层设置楼层要根据商场整体商户组合布局而定，即该行业需与所在商场楼层的其它业态组合相契合承租面积承租面积较为灵活,大的千余平方米,小的几百平方米单位租金租金承受水平与承租面积直接相关,单位租金范围从80-400元不等在M依a首l误l中的岛位置件及与毁动线初的关顾系特葵色衣主葛力厚店聚租昼金复水敏平捐及只承里租杨面掀积慨规小律-盖-竿-美汁容饺美雪发黎中聚心美容院及发廊物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）嘉汇百货3F完美550190-200地王3F完美223380-390和平茂业2F金宝典发廊20095-100高科利大厦2F玛莎纤体美容38048-52群星广场7F梦圆皇宫美容美体2,70065-75楼层该行业是商场、写字楼的配套项目，通常设置在二层或以上承租面积承租面积灵活，通常小到二百平方米，大到三千平方米均可单位租金承租水平相对较低，地段好的店铺单位租金可达360元左右,地段差的店铺单位租金在60元左右在Ma半ll中的被位置炎及与笛动线槐的关毁系特色磁主力杨店特匙征总台结承夏租撤面冲积健身叠中心电器刊城承租性水平体育肥用品阿、美腥容院大型党家居礼用品（纵元/平颠方今米/月）8仪0溪-类1雅2缓0906眼050在Ma扬ll中的萌位置物及与蜜动线似的关睛系特色娃主力浇店特困征总托结-初1镜F1跟F2F3F4亚F5F承租扛能力纳高、吉承租轿面积新小的林放至藏较低铸楼层损，反抽之放啄至高碰楼层电器亩城大戴型舞家株居烫用是品界店健身划中心体育道运动糠用品换专门内店、醋美容桐院总体圆承租宣能力强较低俩，一职般放盘在商漂场中浙层以路上，哥如3抄F以滴上深柄圳次华研润偿中竟心粮万垂象照城闲：购体沫育来用老品婚专椅门忙店畏、暂美肚容冰院奇设泻置名在停第3抓F在Ma满ll中急的等位江置源及馒与猴动纷线距的虏关框系特锐色显主煤力刚店孙案洽例美享容兰院汁或节客窝户敢服企务浅中侄心(如中忘国移落动通塔信、务中国太联通棉等)租伶金:1身50元/M旋2大型拐体育敏用品种专卖迈店(如Ma灿ra档th填on要S挖po调rt狂s、R栗o糖y证a征l滨S哪p妻o鸣r剩t桌i扶n贺g祥H已o盯u厅s愉e等)租金:板8鲜0替-臭1罢2闪0元/匪M怀2深冈圳品华挎润别中跪心虹万沟象组城京：汽家援电雾家丸居开、挤健曾身未中浴心饿设腊置得在贩第4F电锣器洁连判锁(如肆顺举电军等星）租桨金:扬6个5摄-考8追0元/M课2健身捡中心(如Ph推ys机ic因al等弟）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