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文档简介

撤销备案购房合同前言随着城市的发展和房地产行业的不断繁荣，越来越多的人开始涉足到购房这一领域。在购房过程中，签订购房合同是非常重要的一步。但是，在某些情况下，购房者可能会因为自身原因或者其他外部因素而需要撤销已经备案的购房合同。那么，如何才能撤销备案购房合同呢？备案购房合同的撤销条件要撤销备案购房合同，需要满足一定的条件。条件如下：合同双方协商一致：购房合同需要双方协商达成一致，才能进行撤销。未办理过户手续：如果已经办理过户手续，就无法撤销合同了。未取得房产证：如果房产证已经取得，也无法撤销合同。未付清全部房款：如果已经付清全部房款，合同也无法撤销。备案购房合同的撤销步骤撤销备案购房合同需要按照一定的步骤进行操作。步骤如下：第一步：告知开发商如果需要撤销备案购房合同，购房者需要先将此事告知开发商。开发商会对此进行审核，并告知购房者下一步应该怎么做。第二步：书面申请撤销合同购房者需要书面申请撤销备案购房合同，说明具体原因，并提供相关证明材料。合同双方需要签署相关文件作为证明。第三步：公证购房者需要到公证处办理相关手续，将书面申请撤销备案购房合同的文件进行公证。公证处会核实证明材料的真实性，并将结果记录在公证书上。第四步：办理解除备案手续购房者需要到相关政府部门办理解除备案手续，提供公证材料以及购房合同等相关证明材料。政府部门会对材料进行审核，并判定是否满足撤销备案购房合同的条件。如果条件都符合，政府部门会处理解除备案手续并注销备案信息。第五步：返还房款如果以上步骤都完成后，购房者需要返还已经收到的房款。开发商在核查后，会按照合同约定的方式进行返还。结论以上就是撤销备案购房合同的步骤。在购房过程中，如果确实有需要撤销合同的情况

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