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文档简介

陈文昌律师合同北京市物业服务合同一、甲方和乙方甲方：陈文昌律师事务所地址：北京市朝阳区建国路88号富华大厦9层联系电话方：业主/物业服务公司二、合同的目的为了明确甲方和乙方的权利义务，保障双方的合法权益，依法履行合同，规范物业服务法律关系，甲方与乙方在平等自愿的基础上，达成如下协议：三、合同内容1.物业服务的范围负责小区公共区域的清洁、绿化、设施设备维修及管理等一系列物业服务工作；维护物业设施设备，保障公共设施设备长期使用；对流通区域、出入口、门禁系统等进行严格管理，防止非法入室；实行智能化管理，适时更新管理技术和设备，提高物业服务水平。2.甲方的义务秉承“诚信、专业、高效、创新”的服务宗旨，协助乙方管理业主大厦公共区域；配置专业人员负责对小区进行全面、系统、高效的管理，提高物业管理水平；配合乙方物业管理工作，接受乙方的监督和检查，保证工作的顺利开展；在接受乙方委托的前提下，对小区业主投诉问题进行调解，为业主提供满意的解决方案。3.乙方的义务按照国家法律、法规、物业服务规范，为业主提供规范、高效、安全的物业服务；负责小区公共区域的保洁、绿化、设施设备维修等一系列物业服务工作；保持小区公共设施设备的正常运行，定期检查、维护，处理设施设备故障；保证业主、租户和来宾安全，根据需要安排安全巡查和安保工作；定期召开小区业主会议，听取业主要求和意见并及时回复。4.合同履行本合同自签订之日起生效，有效期为1年。甲乙双方应当按照本合同的规定执行，履行各自的义务。本合同有效期届满，甲乙双方可以选择是否继续执行。合同终止前一个月，双方应进行协商。如因乙方原因导致合同提前终止，乙方需要向甲方支付相应的违约金。5.法律效力本合同经双方签字、加盖公章后生效，无论在任何时候任何情况下，都应受到相关法律法规的制约，合同中的各项条款应具有合法性和约束力。如有争议，双方应协商解决；协商不成，可向法院提出诉讼。四、合同签署甲方签字：_____________________乙

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