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文档简介

二手房购房合同本一、合同签订1.1合同主体本合同由买方和卖方签订。买方为购买房屋的一方，卖方为出售房屋的一方。本合同签订后对双方具有法律约束力。1.2合同内容本合同内容包括以下信息：房屋基本信息：房屋面积、产权情况、房屋结构、房屋使用权类型等；过户方式：卖方和买方必须一起到不动产登记机构办理房屋过户手续；交房日期：卖方向买方移交房屋的日期，买方需在此日期之前支付全款；房屋交付标准：包括房屋内的设施配置，以及各方应当负担的费用，如水电煤气等；费用支付方式：买方需向卖方支付房屋购买款，同时还需支付房屋过户等相关费用。二、付款方式2.1付款金额本合同规定的付款金额为买方应支付的房屋总价。如果买方选择分期付款，应当在合同中明确每次付款的金额和时间，以及分期付款期限等。2.2付款方式买方应在本合同生效之日起15天内一次性支付房屋购买款，也可以分期付款。如果需要分期付款，应当在合同中明确每次付款的金额和时间，以及分期付款期限等。三、房屋交接3.1交付标准卖方应向买方提供符合合同约定的标准的房屋，并承担因不符合约定而导致的违约责任。3.2交付日期卖方应当在交付房屋前，将房屋交付日期通知买方。3.3交付方法卖方应当做好相应的房屋交接准备工作，如清理房屋内物品，关闭水、电、气等设施。买方应当在卖方通知的交付日期前到达卖方的房屋进行收房，并对房屋是否符合合同规定进行检查。四、违约责任4.1买方违约如果买方未按照合同约定的时间支付房屋购买款，或者拒绝接受房屋交付，应当承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。4.2卖方违约如果卖方未按照合同约定的时间交付合同规定的标准的房屋，或者房屋权属发生争议等，应当承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。五、法律适用及争议解决5.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。5.2争议解决因本合同所引起的任何争议均应当协商解决。如果不能在协商下解决，则应当向当地人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本合同的生效本合同应当经卖方和买方双方签字并加盖公章后生效。6.2合同附件本合同附件为房屋购买款分期付款计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。6.3合同备份本合同买卖双方均应妥善保管，如有遗失或损毁，应及时办理补发手续。6.4本合同未涉及的事项本合同未涉及的事项，由双方协商解决或按照国家有关法律、法规的规定处理。七、合同各方签

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