建设工程工程量清单计价规范GB解读系列质量保证金及最终结算

11．5 质量保证金 共3条11．5．1【新增】[概述]

本节共3条，全部是新增条文，根据建设部、财政部印发的《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)的有关规定编写。第二节 11.5

质量保证金11．5．1【新增】规范原条文发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留质量保证金[要点说明]

本条规定了质量保证金的预留原则。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第六条规定：“建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金”；第七条规定：“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。”质量保证金用于承包人按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务，为发包人有效监督承包人完成缺陷修复提供资金保证。操切作规与苦应葡用漫解潜读1秆1怠．赏5消．洒1质量法保证收金用忆于承睡包人柜按照个合同君约定券履赌行属膝于自历身责扑任的团工程旗缺陷萌修复案义务随的，济为有朴效监注督基承包振人完视成缺帝陷修兽复提榆供资阅金保礼证。1窗1过．孝5迁．沟2【新值增】规范辜原条姻文承加包掘人才未疼按劲照柜合议同姻约歉定弱履摸行毅属棚于声自悉身蝇责葡任展的经工戒程宾缺捞陷疤修生复纤义百务么的条，漂发饶包张人哥有陈权翼从液质额量辩保降证肉金带中愉扣厉除裙用锡于成缺玩陷何修换复猛的帜各附项贴支桌出简。寇经扁查爷验暮，玻工色程垃缺温陷笔属孤于例发希包诸人掌原贵因谎造翠成昆的帝，避应物由础发盘包病人鞋承遥担暖查毒验宪和壶缺坛陷答修臂复衬的步费红用喝。[要点臭说明]本条呜规定票了质风量保参证金豪的使画用。操迎作言与秤应参用友解筒读11．5．2承包纱人未研按合雕同约剂定履妥行缺京陷修雅复义彼务控的，真发包庄人应婚按照务合同难约定辛扣除碎质量煌保证置金。1艰1棍．晴5鼻．薯3【新擦增】规已范刘原知条猛文在合野同约概定的券缺陷美责任伪期终珠止后党，发台包人卡应按还照倦本规胆范第11征.6节债的规却定，前将剩象余的然质量肺保证剖金返闸还给狭承促包人伪。[要点寨说明累]本坦条象规稼定全了窜缺宣陷剧责患任霜期俱终并止先后担，漠发凯包乐人喊应棋将越剩胖余叠的栋质告量弦保致证俱金兵返判还茶给山承应包搜人马。建焰设皇部自、临财烫政棵部污印戴发咳的狂《杆建袍设武工雹程者质察量滨保脂证湖金盲管强理傲暂赞行惜办扁法》(建辟质[2笛00府5]层7号)第九幻玉条规策定：愚“缺缴陷默责兵任斯期扬内感，邻承跨包闷人哨认颜真虹履拔行鉴合小同老约猎定培的浮责恶任切，谅到细期菊后，艳承矿包肃人艇向棚发岸包纱人震申计请语返的还絮保尺证恨金。”第葱十气条捕规此定：“发包赏人在贞接到浩承包施人返脾还保劝证金失申饭请后特，应于14日走内胖会斗同铁承司包至人谋按撞照孕合雕同斥约版定婆的掉内著容匪进备行膊核顽实侦。壁如验无霉异绕议掏，淋发雄包魂人袋应概当嫌在娱核资实后14日内份将填保证锣金返祝还给惠承包爹人，贼逾期兔支付生的，射从逾咏期之椅日起引，马按照骨同期炼银行愿贷款蚁利率践计付炕利息剑，并采承担漫违约锣责任催。彩发包佳人在药接到着承包电人返跟还保屠证金烛申请后14日内兄不予故答巩复，蚁经催篇告后14日描内个仍卵不怜予疫答域复瓜，弟视羞同奴认鸦可怜承房诚包片人桐的诉返求还衬保君证盲金需申册请。”操作锡与应怒用解聋读11鼠．5．3在俱合蜓同杏约另定欺的扶缺坊陷某责惠任丽期天终微止冻后的14天内孝，发革包人绸应将路剩余风的质暖量保代证金息返还蹦给承游包人赢。质量械保证黎金用唉于承志包人罢按照寄合同啄约定雾履行炕属于哥自季身责粒任的终工程山缺陷电修复混义务捡，为死发包蔑人有名效监他督承份包宜人完辩成缺通陷修畅复作陷提供麻资金再保证树；发浊包深人要应格按熟照刃合令同峰约涌定茫的盟质梦量唇保冤证霉金倘比刑例杜从灾结间算绩款大中佩扣载留陆质龄量闯保体证租金形。在总缺歼陷棍责踪蝶任神期部终尊止台后的14汇天犹内众，伯发丘包烟人铜返絮还秋质寺量怪保朵证镰金染。圈发嘱还制不悬能堵免碑除长责欧任量。质随量畏保水证棕金枣与聚质馒量坝保浩修把金廊对抹比川分像析比较项质量保证金质量保修金共同点性质承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保来源从应付的工程款中预留不同点概念承包人用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。双方合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。目的保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复确保保修所需资金的及时到位，约束施工单位履行保修义务使用阶段缺陷责任期工程保修期缺陷奴责任鼠期与座工程陷保修降期对蓝比分进析比较项缺陷责任期工程保修期实质发包人预留质量保证金的一个期限承包人对合同工程承担保修责任的一个期限起点时间工程竣工验收合格之日起或实际竣工之日起工程竣工验收合格之日起算期限依据由发、承包双方在合同中约定，通常为6个月、12个月或24个月按照法律法规强制标准和合同要求而定，最低为2年书面承诺发、承包双方不需出具书面承诺发、承包双方出具书面承诺。签订《工程质量保证书》1阶1勤．略6最终岗结清绒共7条[概述]本且节共7条尘，驳全京部侵是蜂新寒增称条彼文允。第活三挨节1毫1忆.奸6最终祸结清11．6．1【蚊新宿增捏】规浙范逝原办条仔文缺管陷歪责何任津期殊终炕止叠后撇，纱承刘包昆人掘应您按婆照能合全同徐约狂定驱向鞋发尺包帮人妖提腾交稀最险终舞结怪清壶支宝付检申请(见表—滔1盏9最品终鱼结女清检支流付谣申执请)。较发顾包趁人门对陶最颈终悉结牌清刚支捡付窜申执请收有城异团议止的尾，冷有元权垂要来求什承精包跪人勤进页行尸修躁正帆和辨提碰供拼补切充绍资兰料幻玉。且承永包饥人屋修冻正炒后，绒应喘再说次凑向阁发排包荡人稀提笨交聋修段正嗽后档的粉最举终滥结狭清坛支尼付蒙申奸请签。本坡条逮规弱定止了歼承枝包绒人刃提矩出绳最什终障结筝清传支转付支申[要点讯说明访]况请的例要求支。缺慢陷茫责经任铜期碍终业止村后六，浆承考包净人阳已屑完月成芒合应同墓约击定塑的介全压部锹承叙包茎工券作散，报但闪合标同拜工月程饥的袍财洪务嘱账榴目娱需品要波结诊清赏，猜所恰以，案承存包饲人随应明向拔发催包辱人驰提懂交仅最鬼终吹结过清者支颂付岛申屈请屠。码发忍包括人对磨最迈终护结宜清青支耽付劲申业请贺有挤异颜议滴的就，伞有斥权宪要六求留承固包市人疮进哪行肯修蝴正铸和忆提厦供乌补申充遍资就料举。蛾承幅包具人王修知正摄后掩，枕应也再血次陈向狠发亮包薪人阶提声交嫁修候正项后推的刺最文终腥结贷清硬支伴付造申伶请殖。操唇作嫩与旺应裳用掏解延读11间．6弦．1缺陷彩责任乞期终战止后鼓，承敏包人功已完短成合帝同当约定以的全叔部承侄包工族作，诞但合绘同工硬程的秒财务独账目岁需要验结绑清，纳所以亲，承香包人围应向拿发包患人提驳交最旁终结键清支坛付申切请抢。发区包人筛对最迎终结答清支造付申际请有何异议湾的，尼有权此要求购承贸包人劲进行拆修正比和提玻供补株充资雄料。萍承包爽人修膝正后裂，应诞再钢次向默发包乘人提他交修明正后皇的最路终结作清支登付申坦请。K美.机5最蛇终怜结梨清问支运付足申达请壳（烧核蚁准尤）钥表工程从名称怀：怒标段埋：琴编号遇：致：（发罢包人讲全称显）我方蛮于至期间小已完饥成了锋缺陷注修复磨工粉作，滨根据扬施工糟合同戏的约液定，完现申拨请支津付最鸣终结捧清合他同款就额为（大莫写）（小比写）衣，祝请笨予残核脾准嫂。续检表序号名 称申请金额(元)复核金额(元备)注1已预留的质量保证金2应增加因发包人原因造成缺陷的修复金额3应扣减承包人不修复缺陷、发包人组织修复的金额4最终应支付的合同价款续表上述3、4详见附件清单。承包人（章）造价人员

承包人代表

日 期

复核意见：口

与实际施工情况不相符，修改意见见附件。口

与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。监理工程师

日 期

复核意见：你方提出的支付申请经复核，最终应支付金额为（大写）

。（小写）

。造价工程师

日 期

续表审核饱意见耽：口不篮同集意嫁。口同意定，支嚷付时列间为荒本表精签发问后的付15征天内遇。发包驳人（黑章）发罪包盟人保代忙表日塔期注棒：在旺选裳择击栏姿中的“口叨”内垫作标识“√趣”。粱如监抗理人趁已态退场武，监朝理工刑程师污栏可邮空缺叨。本处表爆一轧式幻玉四如份兄，什由帮承透包津人毅填伶报睡，犬发齿包炎人泥、粱监钩理献人雪、品造稿价维咨纯询因人衡、吃承星包动人劝各互存谜一夜份螺。操作管与应身用解骑读1哲1赤．圾6捕．僵1缺陷猾责任雁期终奇止后王，承醋包人似已完求成合剑同表约定两的全调部承星包工弃作，栋但合横同工束程的恨财务贷账目属需要垒结拌清，方所以摇，承核包人耀应向严发包头人提其交最资终结质清支崖付申杀请泡。发谊包人饮对最仰终结材清支阳付申伞请有法异议猎的，渔有权骆要求旬承胖包人炉进行信修正搂和提德供补柔充资迎料。手承包固人修题正后泽，应搂再敲次向随发包云人提彩交修幻玉正后谨的最楼终结熔清支养付申追请。1腿1拌．姐6均．糕2【恰新墙增秧】规果范告原窄条锯文发蛋包浊人迟应鲁在挽收须到怪最贞终卡结她清良支喂付喜申米请栽后的14天内睬予以掏核爬实冠，均并由应密向淋承晴包谜人鸦签跌发茅最锹终刷结挑清网支鸟付跪证杂书惠。[要惨点匙说逐明]本条赔规定凤了发礼包人辱对最找终结独清支恼付申复请友的核嘴实要在求。11丘．6物．3【左新瓦增伸】规永范端原羽条虽文发包帽人应丙在签卸发最驼终结持清支障付证正书后的14天内好，荒按照请最终汪结清恳支付车证书死列明屿的金网额向它承包也人支牢付最磁终剃结清蚁款。[要点可说明]本条且规定碎了发悔包人另向承灿包人穿支付畏最终谢结亿清款败的要杂求。11．6．1——11．6．3操制作竞与料应舍用辅解紫读缺陷百责任激期终溪止后疮，承者包人眯提交腔最终到结算年支付灶申请发包绕人收径到最缩慧终支椅付申启请后14天占内值核扛实↓3．颂发阁包顶人浓向作承仍包肿人锤签呼发抛结吗算球支隙付狂证等书↓4法．发包梁人签触发最朱终支嫩付证再书后的1个4天内侍支付访最终绕结清惭款1敞1膏．思6墙．局4【规新页增旱】规亦范播原英条矛文若发午包人钢未在丛约定句的时冤间内询核实冠，又健未提翠出具比体撑意见奸的，么应视琴为承县包人姨提交详的最卸终结液清支缠付申碍请已污被狗发包辨人认塌可。[要畏点牙说刚明勇]本条枪规定榴了发酷包人庄未在检约定六的时证间内卸核逃实最谜终结生清支裙付申亿请的袋责任煌。操劈燕作驼与德应葡用膨解塘读若发起包人蜡未核锦实．筝视为炒认可悦。1铲1彩．喘6辟．网5【由新箭增热】规填范堤原争条急文发包逆人未买按期瞎最终绞结清赌支付暗的，伯承包密人可些催告元发基包人姨支付新，并台有权谣获得趋延迟享支付奏的利塌息。本夸条掀规延定辆了遍发煤包杜人悼未避按腰期题最勉终蚂结稳清秧支畏付[要捎点颜说陆明灶]的柿后熔果恢。操果作庭与及应碎用惨解称读发掏包毛人朽末养按婆期吵最愤终恳结渐清滥支示付摆的浙，膜承福包捎人孙有顽权禁获却得丑延赌迟世支阅付凳的吗利起息茅。11仓．6插．6【新俘增】规倒范肺原辛条鸟文最估终判结诉清皇时岗，灰承妖包托人躺被厘预配留援的寻质般量罪保吼证促金缘瑞不窄足适以晚抵畏减誓发汽包生人件工链程辛缺谁陷镜修衫复宅费垮用映的暑，矿承蜻包撑人物应吼承默担衡不释足匀部税分蹦的拒赔正偿画责累任挑。[要兄点重说柄明]本胜条尘规热定疲了刷最将终欢结渗清键时轻，依质走量压保板证碗金少不金足