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文档简介

房地产基础知识培训房地产销售人员需要掌握哪些基本知识?培训的cc做为一个房地产从业人员,我们需要具备哪些方面的基本知识?一、房地产常用名词二、房地产价格的构成三、城市和城市规划知识四、房地产建筑知识五、房地产测绘知识房地产土地的使用年限是如何确定的?

居住用地?年;工业用地?年;教育、科技、文化、卫生、体育用地?年;商业、旅游、娱乐用地?年;综合用地或者其他用地?年。一、房地产常用名词房瞧地援产雄土来地抗的裕使皂用按年蝴限射是哈如拒何喷确良定斑的彩?居住悄用地微七十随年;工业凡用地贸五十盗年;教犁育业、念科伏技忠、煤文命化君、气卫绢生广、摆体搏育公用笑地砖五壶十吐年六;商业犯、旅尺游、患娱乐哀用地故四十诱年;综合吸用地域或者林其他嚷用地颜五十泡年。一、趣房地移产常滴用名些词房骨子毕的盒居件住闲时样间乒是术多帜少暮,唉土笑地胃使廉用顿年羽限呀届妈满熟后京,烤该叮怎息么夕办甜?房屋买一经借购买利并取摄得产化权后颗,即扛作为千业主劈燕个人移所有尾的财局产,司并无济居住滋年限氧的限垂制,娇担对密该房骡屋所问占用僵范围戏内的图土地昨来说箭,因呀为土归地除般属于衰集体搂所有落的外兴,均萝属于砍国家急所有洁。业参主所贴取得撒的为撑该土迷地的同一定忆年限歼的使括用权岗。住贡宅用捏地的佩土地很使用骗时间续为50肚—7骑0年信,梢自糠开粥发芦商垮取鼠得窄该举土他地狡使个用内证泻书堂之遣日舅起作计题算素。劣在扑该料土焦地赔使装用跟年晨限仍届俯满使后之,贼土印地坟将桨由裕国诉家乡丰收搞回绣。扣业宝主堵可务以怖在两继果续旅交钩纳绩土亩地庄出疼让跳金帮或欠使旬用爪费郑的给前州提倍下酷,偷继保续炕使漏用军该节土见地原。一板、寨房都地捎产蛋常丛用们名善词契税契税京是指广房屋蓄所有剖权发罚生变勤更时互,就例当事驾人所愈订契松约按陈房价格的一减定比牵例向扔产权趋承受仍人征国收的技一次尚性税圣收。撑它是用对房钳地产麻权变析动征旱收的嫁一种河专门丢税种柱。(落交易平手续吨费经瞒济适脉用房锹减半宜)公身共番维膛修愈基粗金公贸共威维疼修裹基犁金和是卡指遮住嘴宅蚂楼产房扶的疤公得共盟部佣位职和阀共倡用牌设樱施稻、优设雨备液的牛维羊修肌养丝式护范基园金段。伤商挑品很房窃的徐公遥共岗维闻修袍基踢金萝由咐购咏房凯人个在雅购烘房船时敢交序纳保,疗比讯例孩为陈购即房汤款验的2纸%。印花紧税印辩花缘瑞税繁是吸对寻经鸡济报活散动赖和纸经症济竟交体往双中就书丸立麻、架领邀受亦凭丝式证荣征拔收们的性一亮种顿税易。张它讽是欺一块种夕兼迈有吴行腊为坦性颗质滚的贸凭激证烂税惧,瓶具靠有习征熟收造面嫌广魔、爷税物负绞轻红、鸭由炼纳洋税煌人廊自难行崇购碎买界并陪粘派贴定印领花寺税储票与完萍成剩纳消税轻义导务速等辆特展点协。一池、还房承地派产盟常齐用霞名线词一昌、膛房膀地泊产匠常督用丹名掠词◆五狗证胜:◆两瞎书绩:◆一职级弯市忌场◆二级止市场越:◆三往级品市烫场点:◆房地嘱产产葬权:◆三通柜一平:◆七通朝一平伞:通水码、通胜电、舟通路宰、通滩邮、胞通讯享、通怨暖气洁、通胖天燃专气或桑煤气割、平漂整土粒地◆期房眯:期房教是指拌开发繁商从御取得虎商品妻房预遮售许窝可证姻开始院至取恭得房骗地产朵权证本大产何证止赵,在腰这一耻期间益的商闪品房距称为纳期房纲,消倦费者怎在这秧一阶馒段购谋买商扶品房滴时应屯签预吨售合互同。◆现房准现早房◆开恨间描、态进哄深想:定气金定宅金蠢是驳指启当重事踪蝶人衔约习定早由亡一蹦方耍向骡对孕方掌给缎付成的偷,票作禾为岸债踪蝶权与担阴保返的欢一享定始数晃额续的各货泰币面,洪它寒属鸽于少一哨种岂法摔律盘上喘的副担脆保选方街式厌,窜目园的拨在凉于硬促由使弊债颠务杜人瓣履加行友债灾务泰,识保视障斧债愉权驾人士的宗债卵权术得傅以染实捎现椅。败根垒据佣我的国野发挣法右通险则汗和《担趴保银法》八十贷九条业规定冰,定年金应碰当以容书面拥形式岸约定滔,当透事人且在定寄金合互同中搜应约纱定交孝付定蒸金的智期限从。定忠金合筹同从吊实际简交付贿定金杏之日冰起生始效,越定金口的数纸额由此当事葡人约否定,梅但不和得超震出合赚同标劳的额彼的2峰0呈%。如果唉购房溜者交珍了定永金之型后改拳变主辈意决吩定不钻买,刃开发蛇商有对权以拔购房相者违召约为捡由不悼退定虎金;性如果够开发某商将习房屋肢卖给配他人端,应幸当向渐购房厅者双内倍返么还定边金。一、爱房地驱产常贫用名测词当商拦品房菊达到亭何种丸形象贿进度对时,外才可意以办够理预合售许泪可证昏?七层板以下膜的达搏到主品体工演程封天顶;寻七层沈以上座的,膛主体会工程永须建易到工挪程预男算投酿资总逃额的妖三分殖之二塔以上盐层数贪。一、么房地倚产常樱用名叼词五证

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

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驴车压库挺。3、挥幢睛外伐的弹用补做答公脖共置休搁憩数的叼设材施搜或胞架台空娱层虑。第四勺章刘房地浮产测侮绘知脑识层高层奴高手是陈指较住胆宅锄高惯度木以"层"为罩单靠位捡计俯量攀,遥每物一部层厘的很高含度娇国咱家猴在没设孤计或上缓有伸要帮求彼,俭这游个致高便度晓就卫叫宋层互高改。株它沿通受常级包厘括供下陆层痛地驻板安面纷或卫楼厕板乱面旅到弹上剧层羊楼惜板裁面逃之步间景的肆距紫离受。净味高净高谈是指跌层高链减去爸楼板谎厚度腾的净墨剩值赠。第迎四梳章匀房筑地随产洗测谱绘逆知洗识房愉屋筹建织筑箭面待积怎的稍计响算计算持建筑田面积席的一吩般规碎定如陆下①计算蹦建筑墨面积膝的的殃房屋鉴应是依永久痛性结诱构的扒房屋②计算倚建筑赤面积认的房距屋,啄层高档应在2伶.纷2醉m以上凤。层胖高是火指上窃下两限层楼规面或魄楼面缓与地具面之点间的迷垂直淘距离灵。③同畜一职房割屋踪蝶如盒果驼结漆构缴、痒层耗数浸不语相劈燕同薄时凶,耐应方分别别厚计经算俊建煌筑差面线积默。第四谎章咸房地央产测刚绘知仿识房屋朽建筑竞面积峡的计圈算组成踩:套帖内使读用面壤积、体套内拳墙体盼面积润、套极内阳畏台建烈筑面训积计算过:⑴套贼内奥使冠用猴面圾积裳为姜套知内蒙房贴屋凯使奔用享空听间骨的付面服积驰,享以母水勤平胁投凯影针面而积茫按历以牲下妥规哪定颗计盛算骗:①套洪内偷使傍用易面比积约为虫套储内烘卧腹室她、遗起斩居蜘室段、船过艳厅悔、夫过蛛道肠、虽厨号房喜、汪卫泊生第间税、货厕眯所乓、扎贮博藏客室控、竟壁哄柜述等离空菌间躲面这积猪的剥总砍和菜。②套内翠楼梯忘按自鸟然层卧数的阴面积过总和载计入杠使用陆面积苏。③不贵包天括鲜在跳结逐构种面箩积跑内兽的项套偷内令烟枝囱雷、排通惠风页道秃、士管宝道激井邪均能计愿入受使矿用臭面龟积爬。④内纠墙箱面连装朽饰粮厚辣度颗计篮入兄使律用源面攀积灭。计米算旗全淋部醒建衫筑傍面与积私的窜范出围鬼:⑴单层恶房屋华,按挪一层饶计算昌建筑任面积活;二驾层以丸上(膊含二乒层)际的房垂屋,灶按各持层建跟筑面排积的效总和醒计算柴建筑辰面积再。⑵房互屋荡内镜的插夹葵层渠、哗插柏层盛、灰技除术条层患及定其资楼层梯掠间脉、鸣电织梯窃间僵等叛其坡高他度骡在2递.堵2渡m以上段的部茧位计达算建役筑面母积。⑶穿指过摄房佛屋饶的粗通盈道依,摩房躲屋印内肚的嘴门粘厅租、幼大红厅酱,娇均押按赞一贪层搞计难算睛面脑积滚。颜门安厅凯、瞧大卡厅辅内誓的般回开廊竞部宇分臭,养层骄高革在2是.双2经m以上库的,坟按其缴水平弊投影扇面积命计算弯。⑷楼户梯件间个、抗电洞梯轰(惑观希光闯梯益)半井碑、哨提嫩物今井醉、抽垃圆圾泊道外、盈管界道料井调等适均垫按崇房乎屋泼自友然泼层哪计杂算享面碑积盆。⑸房屋但天面急上,换属永岛久性册建筑抗,层咏高在2骨.震2诉m以上乖的楼娱梯间丧、水橡箱间挂、电奔梯机耽房及箭斜面阀结构虾屋顶絮高度逼在2旁.脱2杨m以上谊的部寨位,贺按其彻外围座水平合投影惧面积趋计算嘴。第四怠章锯房地统产测六绘知技识⑹挑养楼宴、互全陈封歼闭桶的预阳奖台夫,行按尽其辞外治围摆水吗平蝴投些影施面兽积灰计规算挤。诸属伴永售久低性绍结殊构翻有废上痰盖颠的萄室少外炼楼既梯壁,咏按歌各僻层窄水测平铁投剂影习面穿积颈计影算毕。喇与碌房根屋窜相丑连赤的目有耀柱超走桂廊邀,彻两兄房闻屋徒间免有志上寻盖所和抬柱晒的赠走臂廊恩,葛均显按棋其溉柱岔的呀外衣围信水贵平枯投收影炼面纳积在计衰算傅。带房险屋攻间惹永慢久袭性莲的丸封戴闭芝的喷架齿空爸通胸廊觉,循按跟外避围未水格平绍投时影脱面姜积炉计蚁算厦。⑺地故下办室惊、烫半门地年下拉室件及嗓其坐相乘应岁出育入脑口序,你层介高场在2陆.谎2陵m以骑上钉的恼,骆按表其笔外削墙惹(酬不殖包侄括编采瓶光赶井锹、促防虹潮与层星及离保宏护赌墙棕)描外成围厉水眠平错投惠影疑面昂积川计衡算垦。⑻有柱惕(不极含独反立柱脑、单泉排柱湾)或户有围州护结雀构的顽门廊款、门抵斗,很按其须柱或兆围护敏结构乓的外欧围水扒平投枣影面白积计珠算。第讲四多章忙房戏地皮产醋测北绘夫知刊识计算赠全部州建筑状面积铸的范摇围:⑼玻锅璃的幕写墙伸等脱作茎为汪房贵屋蚀外旷墙主,游按棕其听外遍围疫水溉平浮投狂影虾面辩积练计画算旷。⑽属咬永叨久接性妻建阴筑友有氧柱系的签车我棚吼、岭货忘棚笛等吓,捐按富柱砍的摆外肉围苗水蚂平租投票影焦面具积坛计坝算缩慧。⑾依坡归地建做筑的骆房屋孩,利吐用吊纲脚做捉架空萝层,甘有围湿护结土构的书按其略高度烛在2着.咳2结m以上瞧部位轻的外达围水创平投柿影面黄积计性算。⑿有合伸爬缩酱缝蔑的纽奉房锣屋园,上如票果现其牛与灵室卖内绑相悉通候的纯,床伸测缩虾缝理计仇算掌建进筑挽面牲积饿。第尼四孝章擦房忆地冲产贺测羞绘禽知稍识计算顺全部永建筑乒面积锦的范炎围:⑴与房涨屋相症连有认上盖疏而无绘柱的念走廊松、檐姻廊,层按其理围护岁结构笨外围浪水平黄投影虾面积绑的一孕半计宰算。⑵独立损柱、亏单排今柱的馋门廊险、车会棚、过货棚喇等属钱永久竞性建科筑,稀按其禾上盖呈水平呈投影抚面积政的一付半计逢算。⑶未封氧闭的醒阳台括、挑绿廊,传按其凝围护脑结构傅外围浑水平林投影己面积闪的一挨半计感算。⑷无红顶享盖嫌的貌室钱外情楼条梯垒按附各佛层染水胡平它投夹影复面友积事的贸一强半忧计板算沫。⑸有末顶景盖庄不宣封逝闭鞋的携永邪久茅性响的丹架裁空精通云廊级,荐按胁外揉围夫水竖平沿投耍影影面偿积效的轰一罪半破计情算第四查章丈房地节产测莲绘知怀识计算醋一半蒸建筑肆面积录的范证围:⑴层高陵在2.热2m以下斯(不杀含2晶.蝇2悟m,婆下挡同芬)懒的铺夹烂层骨、董插祝层株、茶技姑术么层杀和秀层设高只在2蚂.纪2洁m以朗下由的捧地己下李室视和职半渡地黄下脉室德。⑵突出写房屋墓墙面拿的构表件、比配件芹、装罚饰件诞、装粉饰性宁的玻房诚璃幕唯墙、饼垛、屯勒脚睬、台宫阶、其无柱圆雨篷玩等。⑶房屋钉间无镰上盖缠的架垮空通咬廊。⑷房屋黎的天旧面、摧挑台柄、天廉面上贤的花宫

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