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文档简介
江南花苑商品房住宅建设工程施工分发包合同合同主要内容本合同是由甲方(建设单位)与乙方(承建单位)签订的江南花苑商品房住宅建设工程施工分发包合同。一、工程范围本合同工程范围包括江南花苑住宅楼(以下简称“本工程”)第一期和第二期共计10栋居民楼、公建配套用房及其它附属工程的施工、工程管理、质量保证和检验验收等全过程,具体包括但不限于以下单项工程:筏基础基础、桩基础及混凝土结构工程;砌体工程、外墙保温、幕墙、粉刷、装饰装修工程;门窗、石材、五金、电梯、楼梯、假山、水景、园林绿化等设备和附属设施安装;电气工程、智能家居、监控、通信、保安、消防等系统工程;给排水、燃气、暖通等管道设施及其附属设备的安装等。以上工程交底后自开工合理期内全部按施工图纸和技术标准完成,严格按照合同约定的质量、进度和安全要求履行各项责任。二、施工费用和支付方式本工程施工总造价为人民币5000万元,甲方支付乙方工程人员工资、材料采购、施工现场管理、工程质量保证等全部费用。甲方同意在签订本合同后,按照本合同付款表的约定,分合同价款的50%作为预付款(即人民币2500万元),支付给乙方作为材料采购、工人工资等费用的预付款。甲方在验收通过后,按照工程款的约定进行分期支付,乙方应在甲方支付前出具完整、真实的材料清单和费用账单作为支付依据。三、质量保证本工程的技术质量标准按照江南花苑商品房住宅建设工程质量验收标准并结合相关国家标准进行验收。施工单位应该严格遵守规章制度和施工标准,保证施工过程中的质量、安全及环境保护等工作,确保完工后可正常投入使用。在工程完工验收后,乙方应提供质保书一份,书面承诺对建筑质量负责,对在保证项目质量的前提下返修返补。四、施工期限本工程施工期限为16个月,自合同生效之日起计算,甲方收到乙方的施工作业计划,并经甲方验收后,开始计算。如因特殊原因需变更工程进度,乙方应提前向甲方说明,并经甲方同意后重新调整工程计划。合同争议解决方式双方在执行过程中如发生争议先协商解决,如果不能协商解决则应提交合同签订地的人民法院仲裁解决。合同生效条件本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。本合同的履行是双方平等互
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