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文档简介

南宁铺面出租合同甲方：南宁市某房地产有限公司地址：南宁市XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXXX-XXXXXXX乙方：某某商贸有限公司地址：南宁市XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXXX-XXXXXXX经甲、乙双方协商一致，就乙方承租南宁市某房地产有限公司所有的位于南宁市XX路XX号的铺面，签订如下《南宁铺面出租合同》（以下简称“本合同”）。第一条租赁铺面甲方将其所持有的南宁市某房地产有限公司位于南宁市XX路XX号3号商铺的铺面向乙方出租，具体内部结构面积为XX平方米、外部使用面积为XX平方米，货架区面积为XX平方米。乙方承租铺面仅限于经营XX行业，不得超出本合同规定的经营范围。铺面交付时间为本合同签订之日起30天内，完成卫生间、水电、消防等相关设施的配置，符合开业要求。甲方有权根据本合同或者法律、法规、政策的变化，变更、追加、限制乙方经营项目或活动，乙方应当配合履行。第二条租赁期限和租金租赁期限为XX年，自本合同签订之日起计算，到期后可协商续签，也可自动终止本合同。租赁期间，乙方有权对铺面进行装修，但装修必须经甲方同意并按要求进行。乙方应于每月（或每季度）的XX号前向甲方支付租金，租金为人民币XX元/月（或每季度），以工商银行账户转账或现金支付的方式支付给甲方。如乙方未按时支付租金，则甲方有权从逾期之日起加收逾期违约金，且逾期一周以上，甲方有权解除本合同并收回铺面。第三条保证金和支付方式乙方应在签订本合同之日起7天内向甲方支付XX万元人民币的保证金。保证金在租期届满后，乙方未违约并清空铺面前，甲方将予以全额退还。如乙方违反本合同，甲方有权扣留相应的保证金对其进行赔偿，不足部分乙方应及时补足。第四条合同终止在租赁期间，甲方有权解除本合同，收回铺面，并扣除保证金。本合同到期日届满或本合同提前终止，乙方应在合同履行期限内将铺面清空并归还甲方，否则甲方有权进行处置；同时，甲方有权扣留乙方全部保证金。第五条违约责任乙方未经甲方同意转租或者分割铺面的，一经发现，合同即刻解除，保证金不予退还，甲方有权追求乙方的违约责任。乙方未按时、足额缴纳租金的，每逾期1天，甲方有权加收租金1‱的违约金。第六条争议解决本合同涉及的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，乙方可向所在地有管辖权的法院起诉。第七条附加条款本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在本合同履行过程中，如涉及到知识产权，应遵循相关知识产权法律法规和行业规范，保证知识产权的合法权益。第八条合同生效及解释权本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的有效期限以本合同文本载明的日期为准。本合同经甲、乙双方签字盖章或者按照合同规定的程序装订后，即成为双方之间的有效合同，不得单方面修改、解除。本合同的解释权及争议解决权归双方协商解决，若协商不成则向有管辖权的法院起诉。

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