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文档简介

出租商铺租赁合同协议书甲方：（出租人）姓名：___________联系电话：___________地址：___________乙方：（承租人）姓名：___________联系电话：___________地址：___________经协商，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方经营，现就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及面积1.1甲方向乙方出租的商铺详细地址：___________。1.2商铺实际使用面积为（平方米）___________。第二条租金标准及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币___________元。2.2支付方式：乙方应当在每个月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户上。2.3若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，收回商铺并要乙方承担违约责任。第三条租赁期3.1租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租赁期届满，乙方享有续租优先权，但应当在租赁期届满前_____个月书面向甲方提出申请，并与甲方协商确定续租租金及其他条件。第四条使用及装修4.1乙方应当按照商铺的经营性质使用，不得超出商铺的使用范围。4.2如有需要进行装修及改造，乙方应提前向甲方提交装修方案并经甲方同意后方可进行。4.3装修期限不得超过_____天，装修费用由乙方承担。第五条维修及维护5.1商铺及其设施设备由乙方自行维修。如因使用不当或未经甲方同意私自改动而导致损坏的，乙方应承担相应的修缮费用。5.2对于因房屋自然老化或其他非乙方过错导致的损坏或故障，甲方应当尽快进行修缮或更换，乙方应当积极配合。第六条纳税义务6.1乙方经营过程中产生的各种税费由乙方自行负责缴纳。6.2如因乙方未按规定缴纳税款而被税务部门追缴和罚款的，乙方应当独自承担责任，并向甲方赔偿因此造成的全部损失。第七条租赁违约7.1如乙方未按约定时间支付租金，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回商铺并保留追究违约责任的权利。7.2如乙方在租赁期内违反其他合同约定的，甲方有权对乙方进行催告，要求乙方在规定时间内改正违约行为；如乙方未按期改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同变更和终止8.1在租赁期内，若有其他必要原因，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更或终止，但须通过书面协议并经双方签字确认方可生效。8.2在租赁期届满前，如乙方确认不再续租或甲方确认不再出租，则应至少提前_____个月书面通知对方，合同自动终止。第九条其他约定9.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2未尽事宜，可以协商另行约定，补充协议成为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。9.3本合同一经签署便立即生效，自甲乙双方签署之日起具有法律效力，合同期满或解除后，本合同及补充协议一并作废。第十条争议解决本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。如发生争议，双方协商不成，应向甲方所在地人民法院诉讼解决。本

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