建设工程估价

《建设工程经济》（三）建设工程估价

所占分值50分1我国建设各阶段对应工程估价名称可研阶段初步设计、技术设计阶段施工图设计阶段投标阶段签订合同阶段工程验收阶段工程结算阶段投资估算设计概算施工图预算投标报价合同价结算价竣工决算价2建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资组成表设备及工器具购置费的组成设备购置费的组成和计算国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价的构成及计算进口设备的交货方式进口设备抵岸价的构成设备运杂费工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工程建设其他费的组成土地使用费（农用土地征用费、取得国有土地使用费）与项目建设有关的其他费用（11项）与未来企业生产经营有关的其他费用（3项）预备费的组成基本预备费涨价预备费（公式、算例）建设期利息的计算公式、算例建设工程项目总投资3建设工程项目总投资的概念

建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。4静态投资动态投资建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑安装工程费设备、工器具购置费（本节重点）第二部分工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资——铺底流动资金5设备雁及工窗器具俩购置匀费的商组成设备拦、工妇器具判费用举占投算资费桑用的比筒例淋大拖小，意造味着咬生产技术阻的进捕步和侄资本晨有机散构成置的程恐度。6设备稳购置酒费的奶组成吵和计使算设芝备威购吃置尊费听是笛指病为言建圾设塔工客程确项尘目闭购膜置暴或绒自峰制贷的兴达僵到场固岁定海资夫产悬标增准惧的啦设秀备斩、科工篇具咸、楼器捕具落的街费楚用洪。固定禁资产体标准沈是指凡使用顶年限绸在一强年以插上，钞单位研价值饰在国片家或总各主沾管部菊门规原定的宁限额建以上叶。设惩备万购软置纹费款＝侍设服备寨原狸价抄或千进味口言设报备浸抵光岸日价苍＋裂设伙备庸运橡杂逗费上式碌中，房诚设备旅原价竭系指趁国产重标准经设备强、非掏标准赞设备诱的原筑价。好设备叙运杂尝费系幕指设遥备原弹价中骄未包展括的辞包装压和包桶装材释料费亏、运缘瑞输费慈、装丈卸费肤、采械购费涨及仓练库保样管费窜、供缓销部博门手病续费戒等。辅如果竟设备丑是由万设备轨成套摔公司杯供应给的，撑成套星公司骂的服编务费帖也应番计入是设备闷运杂叔费中旋。7设备或购置疏费的宅组成条和计礼算国产慰标准偷设备秩、非钥标准司设备办原价（1）遭国病产俭标崖准含设悉备呢原甲价计盈算辱设峡备勒原找价老时稠，闪一柴般妨按爱带壤有兵备怜件法的恢出冤厂谣价萍计民算步。（2）国熔产非京标准线设备筐原价非标编准设犹备原定价计雄算方柱法有联：成款本湖计哥算耗估昏价与法至、慨系坊列肠设询备望插换入绒估丢价削法闲、井分捆部评组躁合哗估债价镇法滨、稀定召额链估壤价爸法等。教但无军论哪听种方榨法都蹄应该阀使非蛾标准垒设备努计价刃的准仓确度呆接近司实际缝出厂馅价。8进魄口惕设堵备亭抵叫岸打价骡的赚构凉成铜及统其尸计红算进口夺设备梢抵岸始价是专指抵板达买播方边赴境港枣口或不边境肃车站才，且交港完业关嗽税以后勉的价含格。9进口园设备钻抵岸役价的头构成旬及其寒计算进口旅设备蔽的交俊货方绘式分为五内陆俩交货同类、嘱目的脊地交蝴货类舱、装论运港岔交货缓类。内陆回交货怨类即卖千方在影出口路国内委陆的槽某个胳地点尤完成慨交货啄任务碑。在傍交货腔地点好，卖饰方及成时提荡交合驼同规士定的秆货物张和有掌关凭晓证，拖并承傻担交秘货前扣的一丧切费末用和同风险箩；买麻方按董时接吴受货芬物，烈交付割货款罢，承昏担接布货后促的一傅切费拌用和苗风险煮，并自旱行办形理出肆口手胳续和费装运疼出口跨。目的匆地交勾货类即卖杏方在波进口基国的朗港口狸或内愉地交偿货。嫁买卖句双方梳承担访的责韵任、薄费用糠和风愤险是研以目束的地叶约定蠢交货氏点为边分界晒线。装运班港交辨货类即狂卖据方孙在毯出忙口合国捞装芬运蚁港络完输成咸交脂货膀任预务祖。训主醋要饿有庭装运港夹船上端交货风价（FO将B），习王惯拴称语为离烛岸运价；运费蕉在内透价（CF牙R）；裕运费轨、保女险费叫在内货价（CI衔F）获，习惯来称为到岸常价。10进口焦设备息的交严货方毒式装运之港船津上交飞货价感（FO犬B）采左用喜装捞运买港甜船拜上睬交堂货萌价颗（FO化B）慎时卖恒方派的迷责昆任是貌：队负旷责挂在捷合撤同束规陷定野的贱装素运汇港架口者和饲规霉定酱的枝期粪限炼内题，贤将催货幅物这装申上曾买授方勺指侨定茅的丈船讽只面，洽并屡及舰时牲通旦知膝买吉方撤；尊负丹责稻货财物南装鸦船腰前归的将一假切陈费碌用撞和挨风肌险政；负责逗办理壶出口阔手续；提察供出指口国接政府彻或有掏关方革面签江发的深证件曲；负佛责提楚供有捐关装满运单顷据。买铜方功的纱责垦任是：负索责群租膏船虽或湿订餐舱桃，悬支树付遍运里费，并仍将船壮期、炎船名侵通知毙卖方氏；承仍担货蜓物装朽船必后修的毁一疤切伞费械用翁和摩风群险；负旨责办理塌保险肺及支聚付保世险费，办押理在纺目的录港的进搞口凳和禾收轮货协手学续钻；接避受塞卖益方飞提咬供蓄的俱有雄关毕装揪运蛇单惑据牺，赠并嘴按拒合稿同逆规象定惜支膏付顽货俗款县。1泄1进口屋设备漆的交土货方冈式进久口迈设搂备扁抵骨岸刷价连的劳构勺成进垮口村设拍备榜如筋果蓬采怜用决装掘运臂港蒸船鸭上无交逢货租价室（FO崭B），羽其抵幸岸价宇构成床为：进扯口汪设返备战抵哄岸饱价妈＝道货笔价缘瑞＋紧国违外达运都费猴＋络国桃外湿运步输那保土险巡寿费抵＋刃银竖行兔财哄务行费榜＋坟外法贸固手姥续封费谜＋渣进猎口郑关象税敲＋蹈增挤值采税假＋锅消强费概税伪＋普海拥关导监茧管台手里续获费[术1执]进拌口剖设细备昂的僻货贷价货植价赶＝嫂离拨岸状价敏（FO料B价）×人民突币外龙汇牌真价[2才]国写外歼运削费国盐外伤运烤费挨＝争离沃岸劣价×运唱费益率[采3辉]国外耕运输咸保险化费国外丧运输茎保险认费＝弟（离溜岸价崭＋国晒外运顽费）×国土外板运倾输君保喷险岗费道率[锈4饼]银行撤财务达费银行雀财务夫费＝巷离岸齿价×人民映币外过汇牌电价×银行则财务斥费率1示2[5搏]外贸情手续都费外逮贸遮手敬续骨费酸＝崭进伙口恼设访备初到涝岸余价×人贪民残币箱外金汇童牌禁价×外贸阴手续佩费率进口选设备兽到岸傅价（C炎I摄F）＝缝离岸邻价（F营O哈B）哑＋咐国妹外饲运西费触＋躁国开外臣运终输幸保逆险胸费[6械]进巧口巩关樱税进口笨关税竟＝到食岸价×人路民有币池外赖汇缘瑞牌轮价×进口饭关税旧率[7刮]增值匙税进译口拦产材品首增加值招税瘦额椅＝俭组栗成线计径税丑价托格×增值恢税率组辨成什计掉税奖价荷格沫＝诞到遵岸宗价×人舍民乳币开外狸汇苍牌时价炮＋筹进尸口辞关找税该＋梢消潮费阶税增值蠢税基淘本税掘率为17陵%。[极8类]消司费凤税[9槽]海关架监管哥手续屿费海关柄监管仗手续奶费＝具到岸宪价×人民朗币外启汇牌红价×海挣关豆监贿管双手冷续医费责率针对乒减免雪进口伴税或衬实行廉保税螺的进激口设敞备；屡全额签收取握关税奔的设脉备不乖收取盛海关谢监管艰手续磨费。13设殃备敞运巷杂夏费（1）设预备运住杂费幼的构雾成[割1病]国产锯标准舅设备由膜设谷备与制佣造细厂卷交贫货迁地头点索起鸡至肚工捆地昨仓饼库轿（渡或徒施奋工斑组肿织据设蛮计纹指欠定区的恨需耐要吉安亚装租设怎备养的纱堆尾放凤地过点获）违止例所停发削生王的运帮费和和赌装狮卸蛛费珍。进口晨设备则由寺我国魂到岸瓦港口舅、边租境车厚站起呆至工咽地仓途库（筋或施抱工组对织设谁计指催定的终需要妈安装忌设备玩的堆杆放地青点）徐止所咳发生千的运嫁费银和洋装留卸席费谣。[2济]在设该备出绘厂价躲格中魄没有技包含伐的设备井包装吐和包甲装材搁料器炕具费。[3姨]供槽销粥部凤门也的手续膀费。[们4茶]建畏设滚单槽位哲（级或抗工释程殿承茧包食公黑司侨）桌的采购衡与仓客库保到管费。（2）设勺备运忍杂费递的计怎算设备塞运杂怜费＝渔设备勇原价×设捎备欧运斤杂垦费格率1关4工具这、器森具及筒生产荷家具衫购歪置费堤的构昂成及痛计算工梁器声具蝴及梯生仁产督家替具箱购越置炮费塑是园指沸新篮建泥项律目敏或额扩铸建都项对目烧初兆步满设胜计溪规园定盏所售必奖须域购明置匠的不誓够量固限定航资貌产喜标恢准丙的唱设嫁备桨、与仪扇器艘、度工熄卡孟模沸具颗、目器剩具透、气生寇产惭家翠具拿和葵备沉品探备稼件涂的沈费刷用脊。工器怒具及乖生产事家具荒购置掀费＝设间备之购蚁置林费×定额妨费率15工斧程肝建支设浴其仙他羊费故的晃组冰成工程惰建设肿其他骨费是弦指工爷程项旷目从桥筹建孟到竣牛工验灭收交乖付使疮用止刘的整争个建爪设期等间，嗓除建投筑安吨装工辞程费切用、雨设备逃及工呆器具魂购置斥费以芬外的态，为泽保证航工程糠建设城顺利伍完成竹和交称付使攻用后黄能够励正常歼发挥旁效用编而发瞒生的隶一些午费用世。第此一暑类胡为丝式土奥地中使托用滑费；第通二雕类是与滤项目仿建设有丽关恰的蜘费金用；第子三饱类是与未来易企业伏生产留和经福营活振动有诉关的安费用。1郊6工程示建设飘其他腿费的哲组成（屑一远）吼土料地消使汗用见费农用练土地死征用肠费农麻用土地跪征用这费由土地贪补偿都费、肤安置蜡补助冷费、刘土地计投资肆补偿陷费、幸土地到管理棵费、些耕地坚占用摆税等异组软成译。征密用耕伏地斜的伶补舱偿贱费用包魂括土地捎补偿偷费、因安置垃补助浊费以买及地颗上附店着物窜和青蔑苗的踪蝶补偿梢费。国绳有奖土君地节使客用希费取得视国有假土地础使用振费包春括：土地梦使用祖权出辅让金魂、城索市建倍设配店套费葬、拆认迁补瘦偿与矮临时哀安置狱补助琴费等扬。17工息程荷建辫设凶其逐他罚费钱的梨组勤成（朵二酬）绒与项墙目冠建宅设撑有止关妥的毒其炕他行费甚用（1）建单设管茶理费（2）可白行性嫌研究直费（3）比研隆究旨试年验士费（4）勘殊察设周计费（5）们环镰境说影车响顿评例价尿费（6）劳摧动安间全卫蜂生评胶价费（7）场慨地准司备及犁临时壤设施坡费（8）引性进技旷术和躁进口伶设备剩其他溉费（9）工债程保解险费（1捆0）特村殊设茅备安全全监闲督检傲验费（11）市赔政公岩用设析施建牛设及猴绿化区补偿劣费18与代项孝目健建仓设哗有亿关情的顺其尼他率费覆用（1）讯建扯设数管液理嗓费指疾建轰设粱单真位转从骂项顶目忽筹篇建芬开寒始黄直递至旦工握程岭竣纸工扰验拍收绳合斯格池或暂交兆付匆使通用棕为争止抱发霉生趴的租项失目骑建种设圈管纪理脑费陡用坐。结包宇括护：1）肌建恐设步单并位挎管绸理卸费建设辜单位咱管理雄费是临指建寇设单插位发苍生的攻管理练性质旧的开册支。如建恩设管品理采爪用工柱程总辅承包烘方式诉，其康总包爬管理箩费由歌建设饿单位品与总挪包单听位根宅据总滋包工悔作范乔围在尊合同攀中商粮定，欣从建闻设管德理费耐中支愿出。工程去费用驰是指掉建筑塞安装酷工程震费用滚和设永备及踏工、会器具遇购置咱费用刘之和坐。2）垄工政程奴监令理崖费3）领工浇程木质妈量念监尝督菊费建句设越单墓位肺管立理族费阿＝业工违程万费妇用×建设怎单位胃管理鼻费费驼率19与项贼目建仍设有扭关的非其他防费用（3）研翁究试透验费是寻指洞为食本减建袜设克工油程水项筹目合提横供邻或丸验疗证揉设插计炼数首据横、恢资场料赶等拘进泼行抖必乱要还的桶研双究豪试久验分及猾按均照侵设解计阁规曾定怕在蒸建疗设许过兽程某中右必燃须博进芹行飘试献验粱、醉验鸭证絮所昂需躬的技费句用怨。研究皮试验抗费不萝包括做以下气项目校：1）陡应鄙由辉科尊技脚三穷项慈费眼用随（悼即桂新损产肃品话试灾制农费立、筹中叛间归试贷验答费登和回重若要片科苦学付研疗究朵补盲助点费般）牵开亡支跑的暂项臂目看。2）应妖在建竟筑安邮装费赠用中送列支副的施甘工企储业对嫂建筑涌材料谨、构迟件和波建筑棋物进呀行一援般鉴格定、料检查忌所发议生的水费用刻及技汗术革估新的装研究顶试验气费。3）应拢由勘秩察设抽计费叶或工坟程费项用中扔开支慨的项汉目。20与项秀目建素设有探关的对其他裳费用（4）勘忙察设飘计费1）宝工畏程介勘吼察贴费俗。2）绩初踢步系设差计恰费境（凶基劲础翻设协计遭费谨）桥、典施筛工图跑设般计雕费榴（屿详叼细它设庭计江费仗）须。3）屋设晴计深模斗型宪制测作塞费武。2暮1与更项编目偿建狸设宽有挂关烫的家其河他闭费改用（7）场圾地准嗽备及数临时迷设施哭费1）场牙地续准深备轨费是烘指母建罢设泼工世程住项菌目眼为塞达睡到膛工始程胀开昼工闸条呆件吗所顽发胸生误的场地累平整和对旋建设趋场地谨遗留袋的有设碍于偶施工芝建设醉的设良施进列行拆见除清理志的费渔用。2）临休时债设眉施评费是倾指间为延满用足切施骗工幅建侵设赔需副要毕而显供国到烈场以地巷界厌区灵的惭、梁未裁列毕入万工斧程鸦费草用维的临时真水、代电、悲路、晶信、钟气等其失他工帖程费惑用和生建设潜单位瓶的现汇场临时寨建（桶构）零筑物的搭拌设萄、访维锐修激、虽拆别除到、助摊鞋销后或冲建狭设看期体间孙租魔赁铲费渣用，以及施塞工土期耽间专速用篇公膏路煌或船桥天梁轿的薯加蛙固例、惩养梳护侦、口维欠修等餐费犁用卡。此麦项款费延用企不脑包斥括已晚列计入迷建悄筑工安桑装北工葵程圣费促用乓中萄的施工棵单位井临时慎设施翅费用。新怒建蒜项德目怖的吨场童地款准倦备啦和内临咱时诸设苹施思费帐应汉根窗据沉实曲际械工烫程联量牺估先算智，缩慧或逢按爸工脱程量费奸用陡的搜比景例残计公算舱。幸改略扩凯建紫项太目侮一订般哭只偏计忙拆矛除机清麦理浪费伍。场地饼准备室和临描时设压施费侍＝工揭程费量用×费直率暑＋寸拆面除活清使理揪费22与型项谷目景建换设趋有茎关液的券其究他此费局用（8）守引匀进代技拳术烫和际进座口抓设骡备蛋其写他侄费包括庸出国诵人员禽费用童、国割外工冠程技技术人工员来晓华费厦用、源技术横引进悄费、平分期议或延挡期付担款利希息、煤担保胆费、辱进口顺设备轰检验滴鉴定税费。23与项塔目建论设有若关的患其他远费用（9）吗工或程代保鬼险故费包竹括炼建什筑子安涨装捐工适程卸一乳切裕险劝、聋进趴口立设扣备予财风产堂保研险宵和内人识身蜂意义外崖伤既害绞险酿等就。不包枕括已横列悉入犹施洗工爽企彻业里管圣理抄费僻中哭的恳施姿工泥管淡理驻用财产牧、车款辆保造险费。24与未黑来企刘业生察产经色营有渣关的贸其他崭费用（1）仙联部合母试图运充转济费是指炕新建敬项目株或新邻增加棕生产婆能力蚁的项奇目，纯在交并付生颈产前秀按照榆批准贸的设否计文迁件所表规定疲的工爪程质牵量标院准和跃技术渴要求护，进划行整圾个生嫂产线竭或装露置的负荷点联合悦试运公转或提局部盛联动鲁试车凭所发倦生的投费用足净支私出（试运塌转支倦出大凉于收珍入的四差额神部分摄费用）册。联合荒试运财转费不床包笛括应由狂设备意安装工程改费用毯开支的调煤试狂及屯试所车牵费跟用，以劫及在秋试运达转中涌暴露段出来呀的因帝施工尖原因旷或设怠备缺陷赞等发性生的狭处理捕费用。不商发魄生弊试产运蝇转膜或僻试脂运诱转烟收呢入打大疯于道（广或捐等虫于晒）费用赤支出晕的工田程，伏不损列陡此况项矿费简用滤。25与未舍来企跌业生遭产经晨营有浪关的刻其他连费用（2）生仁产准壁备费1）生刮产盈职造工类培站训房诚费。舰自币行退培蔑训应、睛委损托涝其母他泄单迟位早培世训闷人唉员锁的工资片、工们资性推补贴气、职暖工福类利费么、差催旅交毅通费摘、学托习资称料费色、学急费、灭劳动槽保护掏费。2）生铸产单巨位提前宇进厂躲参加府施工堪、设障备安勾装、姜调试等舱以扁及订熟戚悉根工岭艺滥流印程拖及罪设爸备纤性酬能吼等楼人集员基的工沫资山、影工巡寿资鸽性速补碍贴城、类职快工羡福头利危费胜、禁差朋旅价交谜通的费鱼、蝴劳吸动呜保银护拴费等。26与未汪来企撒业生揭产经柏营有简关的血其他调费用（3）预办堡公苹和芬生田活冒家鼓具电购遗置雹费是苦指蚁为屠保俭证新建挑、改敞建、符扩建项皂目绞初境期化正葱常释生害产键、珠使楚用盼和变管势理致所必须载购置辰的办拌公和模生活稼家具习、用厨具的艇费用。孤改奸、哥扩轿建心项趣目释所碰需鸟的躺办著公祝和豪生宿活咏用参具光购大置菠费招，丘应那低惑于出新轮建株项城目寻。其絮范墙围档包铅括办公膏室、需会议纠室、践资料混档案残室、珍阅览乔室、羽文娱剥室、若食堂摘、浴爱室、低理发业室和奏单身艳宿舍枝。2梦7预泪备村费塔的倡组晚成预备证费包球括基饮本预脑备费枕和涨驶价预其备费币。1．基霉本预箩备费基本魔预备葱费是普指在橡项目摘实施羊中可猜能发傲生难鼠以预贡料的立支出堡，需公要预限先预透留的氏费用征，又谜称不耀可预页见费探。主盗要指凡设计逼变更类及施急工过且程中炕可能购增加溉工程时量的堆费用权。基淋本压预现备疾费喂＝烘（援设讲备捡及莫工渠器自具托购形置鼠费+建筑羽安装芦工程台费+工雀程额建怒设共其级他揪费初）×基本境预备群费率2．涨卫价预篇备费涨价君预备肯费以眯建筑拿安装肝工程走费、搜设备控工器种具购月置费堆之和添为计右算基宜数。2芹8建叠设张期孩利榨息先的乱计苏算建煌设球期慌利验息旋是乖指冠项祥目椒借捏款亩在燥建他设幅期工内刮发愈生四并段计军入固锤定纪资柜产朴的晴利蛇息。借款表第一顿年按栋半年裕计息办，其春余各版年份嘱按全阿年计混息。勾计算宴公式仿为：各年业应计耗利息壤＝（携年初太借款罩本息键累计农＋本介年借鲜款额/婚2）×年利悄率2件9建设安装工程费用项目的组成直接费、间接费、利润、税金直接工程费的组成人工费（5项）基本工资、工资性补贴、生产工人附注工资职工福利费、生产工人劳动保护费材料费（5项）材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费机械使用费（7项）台班折旧费、台班大修费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税措施费的组成（11项）环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模版及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费间接费的组成规费（5项）工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费（12项）管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他利润和税金的组成利润（计算基数）直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费税金（税率、计算基数、合并税率）营业税、城市维护建设税、教育费附加建筑安装工程费用计算程序工料单价法（计算基础）直接费（算例）、人工费和机械费、人工费综合单价法全费用综合单价部分费用综合单价（不含措施费）30建筑谊安装攀工程矿费利润税金间接终费直接尊工程邻费1.人帽工呆费2迟.材料嚼费3.施工挡机械理使用慌费措施华费1.环境个保护律费2悲.文明品施工3.安喊全氏施翼工4.临时培设施5.夜千间爱施慰工6帐.二次消搬运7.大型界机械基设备窝进出润场及肃安装8悉.混迁凝算土姐、盆钢排筋脆混窃凝娃土泽模笼板捧及醒支苗架9.脚贿手愧架1物0已完放工程绕及设蜘备保师护11戚.施跪工置排想水喊、奥降看水规费1黑.工丸程堪排然污苦费2道.工程碑定额球测定纠费3盆.社会扑保障榴费4站.住房艰公积缎金5.危殊险尾作兴业突意友外洒伤笋害瞒费企歉业种管伙理符费1.养绪老翅保工险到费2所.失业延保险店费3.医市疗坦保虚险砖费1.管柳理糖人罚员拨工纯资2.办允公喝费3.差困旅匙交吉通妹费4食.固定夸资产党使用姿费5.工唉具敌用翼具此使坟用鄙费6炉.劳动滔保险匹费7.工影会前经雨费8待.职霉工揭教覆育造经房诚费9唐.财筛产倾保次险岗费10。财坏务费11研.税散金1胆2惊.其他建筑酱安装匠工程蔑费利严润税金间接拉费直雀接弄费直昏接旗工砍程承费措飞施滋费1眉.环晚境吃保老护父费2避.文闲明肤施后工3袖.安全尼施工4.临时汇设施5算.夜间言施工6博.二次盗搬运7.大找型简机盘械敏设耗备壶进息出粱场颠及善安茄装8.混凝脊土、寒钢筋撕混凝任土模卵板及还支架9.脚手医架1主0已完能工程值及设鸡备保远护11码.施工陆排水蛛、降丛水规纷费1.工洲程蹄排糟污塞费2胜.工四程须定苦额漆测形定炕费3.社会稿保障碰费4电.住发房缓公卸积付金5.危阻险跃作江业卡意盆外拾伤挺害拍费企飘业疲管将理肺费1.养老茂保险帜费2帽.失故业珠保晃险肥费3聋.医喜疗爷保怀险凯费1拣.管复理搂人姻员引工半资2.办晚公编费3俩.差霸旅鞠交缺通胸费4络.固定变资产直使用鬼费5.工砌具酷用搏具欣使吊用化费6洋.劳删动修保袍险老费7老.工会寒经费8.职磁工绵教漫育院经煤费9转.财产防保险刚费1赌0。财祝务费11参.税奸金1弱2盖.其贫他3默1直接睡工程紫费的珠组成1．害人璃工狱费人工坟费是扩指直摆接从绕事建翅筑安域装工出程施娇工的乎生产捞工人银开支悠的各突项费明用，赏包括瓜以下隐内容堂。（1）精基书本蹲工聚资（2）亦工区资匠性佣补敢贴是指党物价抽补贴筛，煤农、燃压气补棚贴，暖交通装补贴乡丰，住东房补竭贴，昨流动滤施工坦津贴纠。（3）生虏产工酷人辅笔助工不资是根指酱生握产走工回人委年茄有骗效厉施奶工呢天递数绸以毙外穷非效作晃业股天绞数即的惜工坏资槽，鹅包搅括预：弹职渗工担学毒习寇、培训擦期间汗的工义资，已调动逝工作唤、探川亲、垮休假词期间祸的工系资，棉因气遗候影夏响的乌停工工资裁，女辣工哺类乳时当间的第工资述，病喊假在痒六个父月以纳内的盲工资祸及产琴、婚永、丧塌假期的晃工溪资辟。（4）欺职垂工代福锄利坡费（5）生职产工悠人劳首动保置护费劳政动侍保那护宝用洁品夹的栏购坚置症费纲及壳修瞒理寇费掠，渐徒雅工雅服寄装敢补简贴因、代防剖暑涌降冻温与费呢、茫在拣有净碍属身体健却康环轿境中壮施工堡的保逃健费加用等巷。3铸2直接彻工程言费的骂组成2．材育料费材挪料羡费汽是羞指辆施党工知过花程铃中酿耗户用伍的布构著成逼工经程河实呆体务的驱原或材挽料判、醋辅览助武材辽料悔、挂构概配绕件偷、龄零队件调、垫半亏成培品棉的剩费掌用源，包括喇以下煎内容调。（1）材僻料原巴价（刃或供睁应价隙格）（2）材伞料运显杂费是谜指型材闭料乒自币来踩源赔地乔运闸至巧工做地圾仓输库房诚或没指震定宪堆约放抄地搁点驳所蕉发惧生贸的焦全乏部翁费副用易。（3）厕运识输颤损宿耗秤费是指困材料快在运会输装捷卸过僵程中文不可变避免犬的损父耗费茎用。（4）采雀购及坟保管菊费包紧括黄采蓄购贸费炭、践仓滔储祸费假、忙工削地畜保泽管安费利、减仓杀储绩损纹耗恨。（5）蜂检拼验起试骂验船费是指柱对建饲筑材隶料、猫构件塔和建粉筑安蓝装物漂进行饺一般掌鉴定崭、检异查所躁发生跟的费摆用，别包括惑自设试苍验参室粮进貌行释试粉验命所穷耗盆用火的虾材盆料团和宁化往学她药再品做等壳费选用捐。不包母括①部新结望构、编新材差料的时试验罪费和慕②建资设单抚位对栗具有坑出厂目合格慎证明印的材酱料进秀行检验，植③对品构件细做破盆坏性捞试验钳及④桂其他诉特殊卵要求抽检验蔬试验利的费盾用。3翠3材料剃费计拨算材料揭费=Σ（材陶料定励额消峡耗量×材料鉴基交价鸣）+检饥验蹄试单验变费材套料醉基后价=完[（闷供验应可价撒格+运讲杂勇费舒）×（1+运弯输忠损体耗孩率藏）]你×（1+采失购披保等管龄费漆率）3监4直接膨工程僚费的谢组成3．施滚工机潮械使厅用费是指介施工立机械堂作业冶所发默生的机械淡使用勺费以及机枯械涝安柳、密拆诞费屑和尊场妈外职运丹费寨。机酷械晒施油工订使盲用姐费=坡∑颂﹙施察工利机暖械纠台眯班特定准额板消元耗呆量X机逼械坡台惠班芒单罚价﹚机械深台班丑单价=台哲班武折杆旧美费+台班聋大修股费+台班绘经常蔬修理颤费+台捕班树安翼拆就费趣及仓场深外吸运陡费+台烦班切人摆工谱费+台锡班浩燃园料将动及力敢费+台班怨养路甚费及吴车船娱使用规税3筝5直典接馒工场程菊费尘的最组饭成3．施疾工机躲械使症用费（1）藏折收旧殖费（2）大鲜修理芝费36直揉接注工闲程品费搁的肉组诊成3．皆施勺工腊机铺械盖使即用虏费（3）强经硬常哄修骄理灭费（4）安挺拆费危及场言外运基费安拆闭费指贺施工藏机械猜在现膊场进坟行安欣装与蝴拆卸拖所需哪的人谎工、崭材料绣、机膊械和赴试运正转费渐用以也及机贿械辅杰助设虽施的侧折旧叫、搭卧设、痰拆除鲜等费朵用；冲场外摇运费醒指施庸工机往械整耳体或议分体箱自停择放地管点运鹿至施贸工现橡场或慈由一猎施工殖地点痒运至妨另一费施工川地点飘的运和输、纷装卸筐、辅秤助材乌料及迟架线诊等费锄用。（5）人至工费指僻机彻上膀司痒机剥（泼司型炉平）张和龙其伸他帜操跳作观人绣员旬的躁工抽作梯日台人益工扛费姓及叨上随述很人尼员翅在党施裙工并机善械铃规寺定喊的段年锣工姜作汗台桶班贺以难外挺的氏人罩工土费材。（6）坑燃解料侦动去力漆费（7）制养姿路棋费好及享车茂船场使云用站税施工丛机械坊的养摧路费壮、车踪蝶船使盈用税淘、保掩险费浅及年冤检费披。37措施荐费的疯组成（1炒1）措永施裂费尼是旬指冷为格完钥成夏工懒程顾项辣目桶施除工伞，均发访生沸于雹该件工醋程掏施件工圈前甜和究施泽工陈过逗程缓中非实沉体工悲程项责目的半费用过。1．恢环圾境亩保派护柜费环境冬保护莲费=直布接权工疏程耽费×环境之保护察费费产率2．梅文蚀明错施彻工泉费文明夸施工期费=直聚接药工夫程锤费×文明窝施工醋费费深率3．安今全施乱工费安全姐施工批费=直接尾工程低费×安全誉施工弹费费左率38措施暂费的乐组成（1塑1）4．泥临岔时弱设拔施应费是映指禁施嗓工狐企傲业脱为俗进裕行颤建冤筑冻安努装闲工拖程际施缸工润所票必浇须悉搭格设慈的队生申活钉和富生向产农用今的放临锐时卧建悦筑关物饿、辜构洁筑遣物搬和栗其敬他发临虑时羽设墓施显费派用蜘。蹈临等时驶设称施瞎费底用驻包换括赔：遗临轨时赠设珠施纳的践搭虑设幕、旗维粉修饥、掠拆亲除蝴费散或窗摊谱销撕费眨。5．夜组间施汪工增炕加费是指涝因夜惜间施壳工所议发生沸的夜膊班补富助费锻、夜狡间施惑工降鱼效、等夜间惭施工检照明笋设备亩摊销愤及照霞明用毯电等晃费用楼。6．范二隙次讯搬塌运照费二按次圣搬奏运毯费=直兵接婆工青程肉费×二次括搬运致费费树率39措施乳费的镜组成7．柿大步型扬机险械舞设袖备石进释出淡场兵及怀安制拆楼费是指律机械海整体羡或分乌体自蛛停放叛场地践运至额施工险现场拦或由痒一个腐施工猴地点麻运至蚂另一浴个施幼工地才点，精所发动生的剪机械抛进出易场运拴输及展转移雄费用阔及机务械在绢施工毛现场辱进行规安装明、拆筑卸所齿需的车人工这费、疗材料臭费、椅机械茶费、淘试运览转费拴和安的装所顶需的匀辅助勉设施困的费宗用。8．肠混货凝絮土巨、晋钢窝筋孝混秩凝宪土拖模敏板炭及漫支趋架正费包酬括盖：臣支贷、铺拆申、盈运幸输既费韵用锁及黑模粗板刘、扰支话架蚕的决摊掌销链（璃或妥租默赁侄）视费暂用秆。9．脚滋手架割费脚阶手姥架租搭烟、牌拆嫁、俗运墨输粗费贿用悉及再脚佩手近架木的丘摊滩销蜓（部或逢租览赁柜）疤费庭用诞。1东0．帆已贩完情工遮程挡及细设卡备婚保挑护尼费已完伞工程译及设犁备保骑护费=成品介保护淡所需像机械流费+材养料差费+人纯工维费1阻1．施兰工排芹水降棚水费4朴0间接折费的罪组成1．斤规饱费奴（5）间接标费包净括规袋费和企业少管理屠费。（1）捐规壮费指的筐内色容规费胜是指挡政府榆和有轧关权滨力部奇门规剧定必冤须缴渣纳的缸费用社（简寺称规城费）团，包户括：1）萝工胜程振排伶污缎费2）工方程定寺额测欣定费3）社蹲会保喊障费社店会另保北障摇费欲包对括渠养逝老粉保汽险绳费乱、挖失丈业没保踩险盆费碗、乔医南疗你保直险品费末。4）住蹦房公另积金5）脊危赚险怎作毛业鹅意型外予伤共害衰保澡险41间接临费的裁组成1．规狡费（5）（2）规扭费的瓜计算规费=计崖算塔基驳数×规费跑费率规费适的计匙算可后采用渡以“丧直接浇费”紫“人讨工费思和机突械费燥合计授”或程“人域工费叫”为与计算寇基数蒙。4课2间撕接手费著的蛾组凑成2．喷企举业拐管品理嫌费余（1奥2）（1）企翻业管凉理费眼的内近容企业艇管理冷费是朴指建最筑安身装企腊业组筛织施口工生梯产和俩经营换管理抖所需嫂费用程，包岗括：1）铸管激理秋人住员酿工亲资2）歼办砌公倾费3）差常旅交计通费是弟指判职处工村因章公季出锅差援、贫调麦动抄工奸作扇的股差侍旅坝费管、段住象勤所补淘助裹费关，薯市督内闸交踪蝶通欺费膨和篮误刮餐律补草助昌费慰，系职购工再探肤亲逗路额费烦，拍劳嫂动疗力既招气募想费镇，作职徒工梢离栽退踢休轮、肾退立职芝一咏次述性泽路切费晴，油工溉伤患人婆员纸就房诚医册路登费践，辽工师地泳转鸟移积费枝以萍及势管帜理句部筝门偿使果用陵的竭交科通川工倘具色的来油提料月、刘燃漆料填、誓养么路栽费蜓及脖牌挪照槐费泳。4）固压定资谊产使财用费固汽定南资律产悬使铸用章费苹是妥指桂管施理歼和气试球验恢部址门效及瓣附亲属娘生晕产阁单技位隐使诱用住的陆属遇于仗固海定跟资描产定的龟房标屋凶、生设桶备皂仪旬器赔等蛙的炉折谈旧馆、除大眨修祖、滚维莫修垮或怒租殖赁油费悔。5）工伍具用差具使庸用费4认3间接愿费的循组成2．企浊业管笑理费歉（12）6）或劳妹动烈保黄险演费劳动锋保险晶费是野指由雷企业延支付露离退非休职奸工的蠢易地薯安家析补助顷费、牙职工长退职镇金、刺六个乱月以沈上的智病假炕人员希工资秒、职倚工死牌亡丧矿葬补迁助费岂、抚酸恤费犹、按芳规定沃支付谋给离惹休干庙部的耐各项喂经费逢。7）亭工吸会射经淋费8）黄职末工膜教需育话经岛费9）莲财是产知保久险妙费财产形保险筑费是捎指施造工管灰理用瓜财产尖、车李辆保唯险费时。1即0）个财幕务村费11）税悔金是指哈企业赖按规帅定缴齿纳的牵房产冲税、驼车船调使用齐税、索土地竭使用伙税、慨印花快税等妨。1抽2）其捧他包括论技术归转让愤费、定技术骆开发湿费、浩业务骑招待移费、范绿化掩费、刮广告肃费、瞎公证贵费、越法律登顾问暂费、楼审计妄费、才咨询功费等极。4共4间威接年费磁的倦组屿成2．杀企炭业护管璃理凡费骂（12）（2）企弦业管旅理费输的计揭算企饱业乖管电理糠费河的分计益算伤主亦要荡有妈两啦种久方摄法振：娱公住式偿计库算郑法脊和脑费残用伏分炉析务法俘。1）公丽式计拌算法企业悠管理叫费=计算酱基数×企伪业锋管纺理比费成费索率计妄算坊基白数轮可贺采拣用粪以揭“摸直量接抹费雅”卫“决人摆工寇费理和慕机聋械厕费毛合边计阔”异或磨“界人文工针费锤”愚三宽种渔。2）费姿用分储析法企业薯管理叮费=管理长人员垦工资+办灶公本费+差爸旅猴交足通捎费+固定休资产纽奉使用拘费+工具饺用具融使用各费+劳动咳保险拌费+工会赢经费+职洞工蜓教符育困经漠费+财产尽保险竟费+财务笋费+税骆金+其他45利润菠和税境金的博组成一、饭利润利润=计算站基数×利润温率计骨算药基扫数更可源采偷用程：1．以语直接拦费和辨间接微费合抓计为晕计算榆基数的；2．荷以靠人贝工馒费蜂和泳机授械升费和合璃计巧为摩计承算核基耐数驳；3．鬼以想人往工铜费状为唇计寇算刘基受数脆。46利润株和税螺金的竭组成二、仓税金是广指极国队家沫税尖法阀规棕定尸的赚应轰计政入黎建钢筑米安桶装掌工视程蚀造亏价韵的到营辈业少税猪、牲城采市投维状护耻建苗设粗税机及残教谱育歇费德附闲加买。1．营替业税营啦业阿税计的角税倦额缝为杜营眯业拦额取的3%。根计司算善公辉式降为努：营考业烟税=营狗业索额×3夸%其交中叫营抽业筑额售是校指广从侧事反建主筑切、鼻安看装衡、击修庙缮划、杀装拦饰醉及滔其仁他屈工馆程致作尼业呢收冻取谦的聪全慈部康收旱入纵，丹还宗包索括泰建求筑粘、圾修封缮称、秋装乞饰碰工责程浅所哪用达原至材迈料直及享其叠他此物宴资根和抛动敌力花的鹿价炼款用，欢当词安著装决设僚备烧的锈价损值膏作株为尊安耐装陕工膜程鸽产脸值暑时暴，紫亦患包毯括婚所炉安属装券设缠备宿的亏价转款健。将但朋建缝筑亲业穷的唯总衣承灰包胃人湿将择工蚕程驰分婆包绞或挣转犁包馅给蒙他怎人筋的肠，嫩其堡营灶业挺额腿中裤不葡包乡丰括韵付锅给苍分玩包本或挤转娇包誉人疾的弓价屋款宵。4丸7利润丑和税绢金的文组成二、骂税金2．城喝市维痒护建岗设税城散市防维胖护楚建市设胶税负应匠纳呢税茅额购的载计讽算恰公社式发为扎：应纳馅税额=应纳凝营业茅税额×适用溉税率城玩市哈维陪护霜建犹设换税止的抄纳苗税扶人标所孝在培地少为闷市底区宇的果，慢按至营淋业壤税苦的7巩%征屑收爬；久所坐在柳地识为才县接镇同的荷，剥按抹营委业毫税斯的5妈%征么收淋；患所潜在廉地表为轰农吧村教的幕，如按廉营敞业将税锋的1鲁%征收和。48利猜润遥和手税容金眼的菊组季成二孔、住税气金3．炭教废育效费镜附悼加教育义费附踏加税芹额为终营业择税的3%。车计各算只公仿式名为爹：应纳飘税额=应纳挥营业对税额×3倾%合并灾税率气（计旧税系脊数）物：（1）练如厘果嚼纳健税是人规所泥在仁地级为胞市话区唉的潮，财综校合沟计撞税铸系锯数棕为3.头41旅%。（2）佣如基果硬纳趴税臣人苦所简在火地海为惰县菊镇泡的咏，吃综燥合胁计举税留系赴数呀为3吵.探3坦5州%。（3）沿如爽果巷纳稻税颤人渠所御在尸地纺为桐农县村青的翠，解综约合非计牙税垦系惑数抚为3抛.涂2转2顺%。49建筑父安装镰工程剩费用熄计算功程序根据鼠建设观部第10从7号部爽令《建脾设幸工杠程晴施朝工伤发脆包繁与你承锹包脆计姥价乎管梢理拴办方法》规定美，发搂包与半承包责价的丝式计算狭方法寒分为工木料祝单绿价保法和综合洽单价建法，赤其代计舒价旅程富序期如巨下烫：1．剥工级料堵单澡价学法剃计碑价轿程我序（1）懒以灭直罗接弟费盟为户计熄算鼓基创础蜘（耳重摩点秩）计猪算累间愁接艺费兔以没直袄接傲费桃为以基枕础情；飞计级算迹利商润尽以餐（园直鼻接崭费+间纪接闸费描）皇为剃基偷础砌。（2）以岂人工殖费和磁机械盼费为润计算拣基础计怨算丹间殿接颈费揭和芽利誉润俯均砍以照直姨接勉工店程饱费果和非措芒施经费进中休的吓（卡人销工黑费+机缸械尽费气）反为倚基艳础到。（3）以坡人工订费为感计算嫩基础计算惊间接邪费和敢利润剥均以碧直接趁工程很费和勺措施吓费中国的人体工费突为基书础。50建筑旅安装互工程真费用症计算脱程序2．综夫合单秤价法盲计价凡程序综祝合闷单傅价母分饮为叶全傻费郊用掀综巧合掩单踢价读和羡部望分乳费纺用值综幼合静单世价箱。全费命用综紧合单帜价其单遍价内绘容包闷括直优接输工株程券费药、袜措挖施匀费剂、逝间面接壮费毫、截利智润调和镇税扶金。部猎分刺费煮用勾综策合绞单敞价仅包抽括直接驻工程懒费、纹间接耕费、葵利润楚和税妙金。各衣分听项拳工厨程琴可丛根桑据格其材患料朱费催占轿人倦工稀费党、限材挑料溜费甲、尽机燃械百费规合死计北的觉比划例以导字介母精“C”表唉示调，师并疑在案以坟下彼三罩种郊计摊算擦程净序历中梅选嫂择鹅一巴种甚计镰算葵不斥含叼措顷施裹费浮的诉综温合续单轮价泳。“C0”表示凑本地滤区原亿费用功定额训测算丙所选典错型研工屑程天材迹料链费郑占辆人忧工私费并、怕材候料抛费纠、土机扭械秀费础合貌计特的延比见例届。（1）当C>C0时，拨可采健用以祖直接爸工程菊费为检基数医计算炼该分照项的沾间接晚费和镰利润边。（2）当C<C旺0时，浸可采雾用以六人工粥费和倘机械棵费合蛙计为猛基数害计算盾该分爱项的渗间接费和好利润棒。（3）隐如窃该罢分碗项治的榴直偶接著工子程提费需仅葛为品人练工缎费铸，露无拴材具料六费揪和两机激械童费险时站，澡可滋采移用次以人工射费为眨基数投计算秀该分数项的闭间接甚费和侨利润却。51建设仔工程呆定额善的分竹类按随生艰产题要截素宿内愤容按件编速制英程考序弃和牛用句途按编壳制单绑位和肃适用军范围按投其资的扑费用报性质人短工披定午额材料解消耗秋定额施工泡机械怨台班来使用组定额施工达定额预算茅定额概聚算群定拴额概算默指标投搅资宝估亿算蛙指闪标国找家逢定孝额行是业敢定阻额地茧区咏定勒额企业片定额建筑忧工程巾定额设备废安装费工程筝定额建筑吵安装巷工程竖费用只定额工具该器具阅定额工程坊建设滚其他默费用动定额52人铃工隔定哗额衔的善编搜制人欣工佣定欠额叔的厚编把制人工婶定额模的形鱼式人驻工凭定乖额既的翻制绩定甲方垃法工人执工作占时间榨消耗质的分矩类（达重点洗）拟定察正常块的施婶工作傍业条斤件拟定能施工伍作业穗的定呼额时咐间按表牲现形挠式按洽标勿定输对德象时江间紫定移额产那量乡丰定钻额单城项屯工爬序任定柜额综的合办定气额技滑术蛾测滩定否法统计鬼分析浮法比槐较烛类守推丙法经跌验院估抵计纱法5隙3材料头消耗塌定额界的编伐制材妙料邻消困耗怎定乓额秋指龙标驳的懂组捕成材料冤消耗花定额狸的编仙制周转幅性材左料消款耗定额的爬编制运（四改因素奇）主离要钻材晃料辅异助晶材太料周首转咱性似材粮料零星评材料材料粮净用贷量的行确定理歼论蔽计红算华法皇（滤算优例柳）测疏定摇法图幸纸凭计率算仁法经蠢验终法材料搁损耗数量的昆确定一换次红使翁用恶量每周追转一烂次的厨损耗弱量周转和使用鞋次数回惩收窑与面回贸收并折湾价54施诱工彩机罚械质台简班腔使菊用罩定事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