建筑工程项目成本管理培训讲义

《建筑工程项目管理》电子教案统筹：李玉芬制作：冯宁编辑：覃密道第8章建筑工程项目成本管理

学习目标：通过本章的学习,应了解工程项目成本管理的工作内容，工程项目成本管理措施，工程项目成本预测的内容；熟悉工程施工项目成本计划的编制程序与方法，工程项目成本控制的依据；掌握工程项目成本控制的方法，重点是偏差分析法，施工项目成本核算对象划分，工程项目成本核算方法。第8章建筑工程项目成本管理8.1工程项目成本管理概述8.1.1工程项目成本管理的工作内容8.1.2工程项目成本管理措施8.2工程项目成本预测与计划8.2.1工程项目成本预测8.2.2工程项目成本计划８.３工程项目成本控制8.3.1工程项目成本控制的依据8.3.2项目成本控制的方法8.4工程项目成本核算8.4.1施工项目成本核算对象划分8.4.2工程项目成本核算方法小结8.1.1工程项目成本管理的工作内容工程项目成本管理的工作内容主要包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。8.佩1.掌2摊工呀程项步目成情本管瞎理措绞施1会．熊组民织葬措列施2痰．泛技色术漠措教施3．伍经济甚措施4侄．锐合行同收措覆施工邀程仓项护目语成非本圣预吸测成挎本朴预帅测换是活成吩本过计伯划粮的优基肚础声，厘为朱编返制筋科只学谣、布合壮理两的仁成讯本芦控怀制故目姐标巩提裙供冻依华据破。勇成滥本棒预视测条的恼内秩容船主扫要虫是森使尺用颠科四学莫的立方酷法傅，峡根辰据掘各困项墙目郑的乡丰施絮工没条号件艇、山机宗械倍设耀备绢、袍人给员委素隔质语等冠对杏项非目六的他成秀本文目私标纤进鄙行披预买测历。8卷.惕2王.牢2场工侦程仍项徐目开成隆本丈计城划1.街施工仓项目覆成本恩计划蒸的编叛制程膏序⑴蚕搜珠集用和每整育理洋资霞料⑵估与算计宋划成车本，树即确哄定目预标成框本⑶格编池制佣成究本外计携划偿草行案⑷综泳合平因衡，须编制捉正式吊的成士本计能划２悼.饱施拐工探项累目赤成逐本删计陪划泊的则编具制舞方帽法⑴施喊工预康算法⑵技庸术节庭约措炒施法⑶成榜本习聪性法⑷按斑实计优算法8仍.均2亿.简2差工匀程茅项跪目造成露本多计传划8.尘2.尖2拖工继程项真目成爆本计顷划⑴晴施厅工堪预器算遍法施工舱预算礼法的返计划性成本按(穷目标携成本姻)打＝讲施工诸预算促施工鲁生产摧耗费呢水平姜(工海料消答耗费天用)待－秒技未术节胶约措袋施丝式计划奇节约勿额⑵痛技旅术邻节六约么措驳施掏法施工遭项目名计划巩成本斤＝施好工项壁目预押算成抢本－城技术耕节约辈措施测计划萌节约胜额滩(降竿低成螺本额愚)⑶成创本习贿性法施并工开项所目污计横划趟成么本母＝挠施巴工延项厅目圆变售动周成非本盗总颈额助十赔施墨工萌项损目众固暗定裳成脸本姨总饮额⑷按泊实计准算法按实汗计算掀法，翠就是壳施工系项目故经理日部有缘瑞关职轻能部逐门(马人员隶)以克该项尾目施馆工图峡预算饶的工写料分迁析资基料作谊与控范制计泊划成据本的构依据码。8.败3.椅1币工版程项阅目成掘本控秆制的水依据1球.帜工泥程妈承市包悦合节同2铜.伍施事工骡成贩本贤计逼划3.搬进度励报告4.颈工程梨变更8.筐3.丢2豪项安目成辣本控殊制的管方法1.垄偏差叉分析缘瑞法2冶.粪费提用葬变况更口控尸制闭系宅统3裂.朋补悦充乞计汉划易编卡制临法4死.萌施产工阴图文预胳算沾控斗制战成把本晴费炮用鹿支捧出5.角定额王法6.乞计算极机工绑具1.伐偏差丑分析赞法在粱施留工杨成乌本竿控绣制刮中爪，顽把磁施羞工订成皮本番的秩实汗际雄值细与荣计券划驶值垄的连差汽异姨叫牲做熟施据工员成握本永偏端差粘。下偏铃差叮分讯析网法史又汁叫殖挣弓值波法冰，很是歼评多价险项异目而成旺本邮实占际疏开配销绑与店进趟度贷情万况崭的捧一暑种雅方稀法略.8.列3.浸2县项姑目成国本控颤制的畏方法8.嘴3.纯2脑项产目成惑本控奏制的坑方法挣值泛法主片要运愈用三签个费福用值叉进行酷分析辩，它事们分侍别是酸：(1延)计规划工时作量垄的预此算成数本(诵BC责WS杰)即辅根据描进度旅计划码和预谣算计忙算的俯在某超一时写刻应艇当完蜡成的镰工作久量所盖需要蚂的资携金总黑额。(逝2慨)唐已士完遭成匀工雹作兄量更的剪实兔际线成互本将(绍A惹C阁W捎P节)截是伶指困某宾一吓时索点制已搜完蚕成积的爬工纠作躲所矿实仓际湿花偶费破的孝总辫金商额专。(3句)已幅完成珍工作咸量的做预算画成本病(B挑CW朗P)监是指爸项目爹实施婚过程池中某淡阶段氧实际白完成浊工作内量按逝预算索定额亮计算狠出来姨的成筐本，找即挣杜值(洁EV虚)，切挣值企反映届了满争足质负量标斥准的俊项目吸实际龄进度各。8.里3.抛2蚀项坏目成希本控芽制的袖方法⑴往费四用撒偏恳差脂(豪C乓V国)辨：递C正V扰＝季B真C内W阶P警－萍A愿C茶W瓦P当C枪V为掉负数元时，罚表明蓄项目密成本谊处于电超支促状态做，反恢之是街项目钥成本满处于搅节约赵状态祥，实挖际费静用没路有超挠出预浸算费缘瑞用。⑵进捧度偏粪差(弦SV叙)：月SV烧＝B繁CW案P—淹BC锡WS当S从V为滨负数膊时，立表明晌项目廊实施联落后幸于进铜度状严态，停反之宵是项鹅目进暑度超省前。8.惧3.狐2秆项竟目成熊本控焦制的栽方法⑶进度普绩效匆指数选(S锁PI甚)：促S仔PI近=屑BC阁WP傅／B屯CW澡S当芳S举P受I丸大爪于絮1骡时薯，位表拌明文项振目医实疑际同完否成悄的碎工嗽作笋量复超妄过涂计鸭划伏工董作怨量拖，牲反剪之递项打目撑实弃际尸完绪成捞的沈工碑作田量融少制于海计饶划乓工假作哪量料。⑷惨费迟用观绩揉效虚指亲数渠(或C该P糊I盼)写：竭C滤P拦I熟=瓜A逃C槽W脉P矮／歉B净C鸟W诉P当柱C机P括I击大另于妈1柜时霸，袖表中明迎项因目杰实随际叙成往本持超颗过续计腔划斗成识本价，厦反平之招项渔目呢实她际路成为本帆少笛于言计宋划拍成基本8恳.蜻3仰.川2项项嫂目机成尚本水控饲制危的澡方僻法[例概1-焦1]某项御目由欧四项颗活动牧组成疮，总粗工时织4周饰，总爪成本教13工00粪0元五，项位目进迅展到仓第4杨周后邀，对妻前3管周的询工作扑情况久进行旦了统表计，胸各项券活动籍的时饿间和放成本相见下乱表：检查偏记录寻表工作代号预计时间和成本第1周第2周第3周第4周第3周末的状态A1周，2500元活动已完成，实际支付成本2500元B1周，2500元活动已完成，实际支付成本3000元C1周，4000元活动仅完成50％，实际支付成本2400元Dl周，4000元没开始8舞.呆3腊.询2以项迈目涉成为本侨控羽制物的耀方叉法8.久3.亡2桥项宰目成订本控知制的庸方法问题访：(残1剂)肌计横算党4调周钓的尤费骨用梁偏赔差幻玉(息C妈V拒)灾、本。(千2服)蒸计洽算谷4公周壳的窃进练度夏偏查差活(枣S至V葬)(驻3廊)偶计品算候4买周捞的妄进风度倦绩固效剧指领数备(苹S冰P企I敞)栏、广成哥本扎绩苦效爪指储数殃(搅C批P秘I傻)搂。(4锈)分傍析成但本和巴进度仗状况风。8.聋3.奥2搁项晒目成豪本控筑制的孤方法解：⑴刊B谣C司W霸S罚=栏第伟1丽周留(棒2况5作0协0扭元江)测+旨第寄2菠周页(掏2框5勾0愿0减元阔)面+织第威3贞周久(伸4纲0砌0精0冈元舟)饲=桑9渴0喉0共0笛元B申C些W却P护=炭第遣1帆周颂全舟部药完林成弃(晴2手5拳0秘0商元堤)岭+资第挤2缺周死全残部托完怜成个(沸2就5嘉0忽0涂元订)叉+岗第坏3站周滑完竭成不5碍0颗％聪(江2械0侄0毯0谨元敌)窗=追7违0绵0爸0府元AC错WP确=第娃1周竹(2上50挠0元白)+合第2遵周(问30粉00闸元)僵+第童3周谜(2哨40载0元懒)=息79纠00毯元CV棍=B拔CW票P-日AC龙WP招=7钥00炎0元内-7跃90阵0元椒=-盐90辉0元⑵S街V=企BC源WP训-B虾CW田S=尤70格00烧元一温90荣00须元=乳-2竟00属0元项目棕成本墓处于惕超支脱状态栽，项堪目实晌施落廉后于胀计划荒进度靠。(布3惰)嚼S百P赶I敌=箩B半C雨W辜P材／迷B靠C捆W低S葱=剑7劣0村0共0嗽／渡9次0幕0借0园=聋O材．赌7很8CP运I=钢A樱CW邻P／轿BC毁WP首=肤79医00率／7醒00索0=抖1.警13与狡前旦文毒写器出缘瑞的降公放式穿相着反8.摇3.榴2槐项妹目成艘本控势制的赛方法⑷项规目成绳本偏批差为企负，遥表明裂项目抚已完仪工作说的实兄际支少付成宪本超舱过计暗划预希算成族本，乒项目岁处于帽超支能状态赏，超塘支额村为9缎00捏元。项显目路进佩度真偏粒差割为泛负烛，雄表择明哭在擦项士目冬实观施部的眯前搏两饺年暮里昆项诵目糖的扔预泡算刺成赖本滩没唉有祖足斥额百完备成绒，耽项鸽目悔实胞际身施跳工烘进捞度电落圆后全于矛计殃划序进凉度拳，桃落唉后习额按为助2蜘0数0纱0多元卷。进度才绩效役指数皱小于巾1，麦表明插计划编进度鲁的实务际完译成度都只有畏78减％，搭在项禁目实阶施的鸡3个翠月时胡间里板只完怨成了因计划玻工作费量的倦78丧％。睬成本满绩效廉指数亭大于车1，姜表明判同样料的工亦作量许实际腊发生哀的成观本是出预算能成本泰的1天.1殖3倍崖。所宾以史必恼须灾要辱分译析眉这趣其扔中庸存冻在猪的灯原旷因毛，乔并殿采现取眯相沿应僚的辣措附施容。8.照3.云2应项袖目成腰本控恢制的辣方法2.夸费用页变更顽控制杆系统变更皮控制贤系统汤是一退套修动改项织目文势件时戏应遵包循的吐程序舌，其员中包队括书愧面文颂件、帖跟踪妻系统团和变活更审幸批制纳度。8.舰3.猜2泡项诱目成下本控业制的铃方法3田.这补贪充新计斩划燃编队制与法项原目扰一甩般误都互不塞可对能俩按塑照拨原含先候制闭定住的衣计剃划稍准笔确董无佳误搜地摆进院行围，启当训项玩目听存盛在缩慧可照预揪见芽的伤变祸更喜时僻，柳就变需游要另对往项简目担的碍成先本突基要准裂计煤划东进唇行够相硬应躺的盗修悄订缎或我者蜘提烈出感替最代樱方茧案贷的庙变无更食说泡明班。8.配3.填2虚项模目成践本控梦制的皆方法4.困施工妇图预不算控妈制成辰本费贿用支锈出(修1碰)度人衰工刘费败控辈制(姨2服)货材吐料颜费泻控奇制(侄3稀)鼓构欢件胖加狡工术费柜和犹分抽包茅工篇程串费喘的坊控脾制5.车定额况法定抗额殿法酿，踩一袖般厉用跑在像工圈程月施层工萍过诉程慎中蜡，水是自施谜工惑单笔位码以失施付工寇预丧算笋定蚂额拢和绸费肃用度开愤支凯标区准兔控摆制宏实仅际白成涉本车，核以拣达杆到轮降奋低胀成赏本维的测重洁要腐方扰法茫。8.痰3.炒2撑项曾目成询本控舌制的但方法8现.险3乏.稼2酱项北目罗成遇本抗控朱制称的蚕方息法6、弃利用侦计算讽机软贩件计踩算在博项屑目孩管志理汉中状常迎常刑使丢用急项烛目宫管对理虚软寺件搅(块如煮M涌i匙c辟r鹅o丽s旦o郊f过t顺P店r辜o伶j柔e寺c歇t壮以网及黎P猜3网等仗)仗、掀电当子梁表廉格饭等简计笋算建机快工掘具伪来征对脚计重划委费墨用封和冒实鲁际赠费敬用嗓进构行腿跟瞒踪洒、袖对滴比眉，伐并凶能右预掀测赶费王用琴变示更刺所赌引独起急的帅后讨果令。一庸般愿来浪说江有郊以帆下医几柳种味划识分票方贵法柴：(1羽)一呈个单东位工吧程由宪几个砖施工网单位屑共同范施工晶时，幸各施防工单再位都嗽应以顽同一猎单位命工程栏为成虾本核劫算对惕象，煎各自祖核算踢自行颂完成跟的部咐分。(部2语)迈规财模叶大蛋，竖工伍期旧长庙的扶单废位挎工驰程杏，斗可尺以商将浅工般程潮划厘分坐为佩若疤干讽部蓬位炊，查以捷分券部全位春的型工乌程博作替为拍成示本阳核请算恳对肉象套。(3谜)同紧一建给设项去目，话由同骡一施才工单期位施阔工，别并在牲同一销施工铅地点雾，属唉同一警结构里类型母，开夹竣工臣时间纯相近应的若疤干单热位工诊程，显可以沃合并额作为没一个岂成本皇核算璃对象图。(萌4覆)诉改晓建毒、眉扩没建只的序零赌星挺工惭程粮，朗可且以嚷将花开消竣泡工伏时誉间过相贼接冒近郊，询属唐于掀同岸一却建类设诊项割目状的融各骨个植单肢位析工夜程版合聪并坛作照为驳一羡个祖成倚本还核剃算绑对合象昌。(5鼠)土伍石方腰工程兔，打磁桩工巡寿程，杨可以留根据忘实际科情况利和管悔理需工要，烂以一也个单脚项工斑程为存成本土核算瓶对象增，或外将同蜓一施哀工地撞点的狭若干眠个工即程量流较少款的单挺项工阻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