【月报】2023年6月绍兴市房地产市场月报-地产研报素材

B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=绍兴房地产市场月报2023年06月B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月绍兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，绍兴商品房销售面积为286.8万㎡，同比下降2.7%；绍兴商品房销售额为481.4亿元，同比增长10.7%。2023年5月，绍兴商品房销售面积为49.9万㎡，同比下降24.8%，环比下降23.1%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。%%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月绍兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，绍兴房屋新开工面积为256.97万㎡，同比下降13.01%；房屋施工面积为3831.74万㎡，同比下降12.72%；全国房屋竣工27825.96万㎡，同比增长19.11%。2023年5月，绍兴房屋新开工面积为65.21万㎡，同比增长29.77%，环比增长110.56%；亿㎡%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月绍兴市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，绍兴房地产开发投资额为409.44亿元，同比增长1.79%。2023年5月，绍兴房地产开发投资额为72.77亿元，同比增长2.74%。亿元%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月绍兴市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，绍兴房地产开发企业到位资金为545.8亿元，同比增长57.47%。2021年4月，绍兴房地产开发企业到位资金为157.29亿元，同比增长60.73%。%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-6月成交均价(元/㎡)同比(%)6月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)镜湖新区27002--27280--2.2越城区22512--22294---9.7上虞区9743--------2023年1-6月绍兴市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,镜湖新区、越城区、上虞区等区域为绍兴商品住宅成交均价最高区域。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年绍兴市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，绍兴商品住宅成交面积为46.5万㎡，同比下降2.2%；商品住宅成交套数为3660套，同比增长0.4%。万㎡%2020-2023年06月绍兴市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，绍兴商品住宅成交面积为10.54万㎡，环比增长46.55%，同比增长39.97%；商品住宅成交套数为788套，环比增长43.27%，同比增长27.92%。万㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)越城区15.5757.3--6.9666.1--133.1镜湖新区11.5742.6--3.5733.9---15上虞区0.020.1----------2023年1-6月绍兴市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,越城区、镜湖新区、上虞区等区域为绍兴商品住宅成交主力区域，共成交27.16万㎡，占城市成交面积的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年绍兴市二手住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，绍兴二手住宅成交面积为18.7万㎡，同比下降23.4%；二手住宅成交套数为1883套，同比下降31.8%。万㎡%2020-2023年06月绍兴市二手住宅月度成交面积走势万㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房绍兴市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，绍兴90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达297套，占比为37.7%，较上月收窄3.4个百分点。绍兴市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，绍兴200(含)-300万元总价段成交套数最多，达356套，占比为45.2%，较上月扩大1个百分点。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房绍兴市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，绍兴20000(含)元以上单价段成交套数最多，达538套，占比为68.3%，较上月收窄10.8个百分点。绍兴市新房成交户型对比2023年6月，从户型来看，绍兴三房户型成交套数最多，达394套，占比为50%，较上月收窄9.5个百分点。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年6月绍兴市新房面积、总价成交结构面积段总价段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-260㎡260-350㎡350㎡以上汇总占比(%)50万以下0000000000.050-80万0000000000.080-100万0100000010.1100-120万1100000020.3120-150万09900100192.4150-200万038601100010012.7200-300万02209141022035645.2300万以上0019951067810231039.3汇总15129723710781122788100占比(%)0.16.537.730.113.610.31.50.3100B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年绍兴市商品住宅1-6月供应量及同比走势2023年1-6月，绍兴商品住宅月均新批上市面积为7.83万㎡，同比下降11.9%。万㎡%2020-2023年06月绍兴市商品住宅新批上市面积走势2023年06月，绍兴商品住宅新批上市面积为11.14万㎡，环比增长286.52%，同比增长116.52%。万㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)镜湖新区15.2350.1--7.2665.2--151.9越城区15.1949.9--3.8834.8----2023年1-6月绍兴市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-6月,镜湖新区、越城区等区域为绍兴商品住宅供应主力区域，共供应30.43万㎡，占城市供应面积的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年7月-2023年6月绍兴市商品住宅销供比走势2023年6月,绍兴商品住宅销供比为0.95,较去年同期有所下降。%2018年7月-2023年6月绍兴市商品住宅供应及成交面积走势万m²B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-6月绍兴市商品住宅分区域销供比情况区域1-6月销供比去年同期销供比变动6月销供比去年同期销供比上月销供比越城区1.02----1.8----镜湖新区0.76----0.49--1.46B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年7月-2023年6月绍兴市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年6月,绍兴商品住宅可售面积约214.6万m²,环比下降7.6%,同比下降13.3%;短期库存去化时间为27.7个月,环比缩短3.5个月,同比缩短3.5个月。万m²月B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年6月绍兴市各区县商品住宅库存对比2023年6月，绍兴市商品住宅库存主要集中在越城区、镜湖新区、柯桥区，可售面积分别为120.6万㎡、93.4万㎡、0.4万㎡；出清周期分别为23.2个月、24.2个月、-。万㎡月B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-6月)绍兴市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团18.27218646478.352中交地产8373招商蛇口7.20212533163.394雅戈尔置业控股有限公司7385华发股份7386众安集团6.6641911621.597建发国际6.4441727601.548龙湖企业5.37272501701.979大家房产5.22265231561.9710万科4.64289611201.602023年(1-6月)绍兴市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团18.27218646478.352招商蛇口7.20212533163.393华发股份7384雅戈尔置业控股有限公司7385上海余坤集团4.28171182322.506中交地产8377荣安地产4.53227451961.998龙湖企业5.37272501701.979大家房产5.22265231561.9710美的置业集团4.32220991641.95B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年6月绍兴市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团7.19207782533.462中交地产2.2436586390.613建发国际1.8345374140.404众安集团1.8345374140.405金辉1.1118562580.606象屿地产1.1118562580.607招商蛇口0.9121384380.438雅戈尔置业控股有限公司0.9121384380.439华发股份0.9121384380.4310宝业集团股份0.7821573200.362023年6月绍兴市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1武汉城建集团7.19207782533.462中交地产2.2436586390.613象屿地产1.1118562580.604金辉1.1118562580.605招商蛇口0.9121384380.436雅戈尔置业控股有限公司0.9121384380.437华发股份0.9121384380.438建发国际1.8345374140.409众安集团1.8345374140.4010宝业集团股份0.7821573200.36B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)绍兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1武地·融创樾湖湾10.225.0439020267129262越城区2中交·花样年春风十里7.212.1013934430151519镜湖新区3HFC华发金融活力城7.053.2127721958116255镜湖新区4棠颂和鸣院6.441.5460417282571074越城区5天汇府(龙湖金帝·天汇)5.371.9717027250116316镜湖新区6黄酒小镇|雲树湾5.282.3018122895127292镜湖新区7星尚·禧樾4.752.3821319989112223越城区8湖珀隐秀府4.591.5811828997134389镜湖新区9观江园（荣安中央公园）4.531.9919622745102231镜湖新区10元垄·镜庐4.421.329133496145486镜湖新区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-6月)绍兴市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1武地·融创樾湖湾10.225.0439020267129262越城区2HFC华发金融活力城7.053.2127721958116255镜湖新区3天樾东府4.192.4622217059111189越城区4星尚·禧樾4.752.3821319989112223越城区5黄酒小镇|雲树湾5.282.3018122895127292镜湖新区6中交·花样年春风十里7.212.1013934430151519镜湖新区7观江园（荣安中央公园）4.531.9919622745102231镜湖新区8天汇府(龙湖金帝·天汇)5.371.9717027250116316镜湖新区9云筑轩4.321.9516422099119263镜湖新区10金辉象屿观澜云庭3.111.791821731399171越城区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月绍兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1武地·融创樾湖湾6.072.9721720411137280越城区2星尚·禧樾2.161.038920872116243越城区3中交·花样年春风十里2.010.543437150159591镜湖新区4棠颂和鸣院1.830.4014453712881305越城区5金辉象屿观澜云庭1.110.605818561103191越城区6HFC华发金融活力城0.890.403322084122271镜湖新区7瑧境观邸0.870.301429234212618镜湖新区8黄酒小镇|雲树湾0.850.382822367136303镜湖新区9宝业四季园0.780.362021573181391越城区10金科旭辉·上河之城0.730.353320709107222越城区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月绍兴市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1武地·融创樾湖湾6.072.9721720411137280越城区2星尚·禧樾2.161.038920872116243越城区3金辉象屿观澜云庭1.110.605818561103191越城区4中交·花样年春风十里2.010.543437150159591镜湖新区5HFC华发金融活力城0.890.403322084122271镜湖新区6棠颂和鸣院1.830.4014453712881305越城区7黄酒小镇|雲树湾0.850.382822367136303镜湖新区8宝业四季园0.780.362021573181391越城区9金科旭辉·上河之城0.730.353320709107222越城区10瑧境观邸0.870.301429234212618镜湖新区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年绍兴市商业1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，绍兴商业成交面积为2.2万㎡，同比下降41.8%。万㎡%2020-2023年06月绍兴市商业成交面积走势2023年06月，绍兴商业成交面积为0.44万㎡，环比下降38.83%，同比下降55.79%。万㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)越城区1.0784.5--0.3681.9---47.7镜湖新区0.129.3--0.0818.1--449.7柯桥区0.086.2----------2023年1-6月绍兴市商业分区域成交面积情况2023年1-6月,越城区、镜湖新区、柯桥区等区域为绍兴商业成交主力区域，共成交1.27万㎡，占城市成交面积的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年绍兴市商业项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，绍兴商业项目新批上市面积为0.4万㎡，同比下降93.5%。万㎡%2020-2023年06月绍兴市商业项目新批上市面积走势万㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-6月绍兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中国铁建花语江南0.900.46541958585167镜湖新区2誉丰金融中心0.280.08535399157555柯桥区3金时代广场0.250.2339108595964越城区4滨河商业中心0.240.358668504128越城区5佳源广场0.200.361561335802010镜湖新区6武地·融创樾湖湾0.180.0882327099229越城区7汇锦铭园0.130.07121770962109越城区8长业天悦城0.130.0791862775140镜湖新区9南城7号0.130.1627797805628越城区10江樾府0.120.09714368122176越城区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-6月绍兴市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中国铁建花语江南0.900.46541958585167镜湖新区2佳源广场0.200.361561335802010镜湖新区3滨河商业中心0.240.358668504128越城区4新纪元公寓0.120.32237811606607越城区5金时代广场0.250.2339108595964越城区6南城7号0.130.1627797805628越城区7江樾府0.120.09714368122176越城区8博腾龙马春天0.040.0814941837413越城区9武地·融创樾湖湾0.180.0882327099229越城区10誉丰金融中心0.280.08535399157555柯桥区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年绍兴市办公楼1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，绍兴办公楼成交面积为2.0万㎡，同比增长104.4%。万㎡%2020-2023年06月绍兴市办公楼成交面积走势2023年06月，绍兴办公楼成交面积为0.12万㎡，环比下降66.58%，同比增长1.61%。万㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)6月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)柯桥区0.5237.3----------越城区0.4935.3--0.182.5---45.8镜湖新区0.3827.4--0.0217.5---50.92023年1-6月绍兴市办公分区域成交面积情况2023年1-6月,柯桥区、越城区、镜湖新区等区域为绍兴办公成交主力区域，共成交1.4万㎡，占城市成交面积的100.0%。B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年绍兴市办公项目1-6月月均供应量及同比走势2023年1-6月，绍兴办公项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降100.0%。万㎡%2020-2023年06月绍兴市办公项目新批上市面积走势万㎡B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月绍兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1誉丰金融中心0.910.521917389274477柯桥区2新地大厦0.390.382210293172177越城区3中富大厦0.220.2459421476448上虞区4国茂大厦0.120.05324209168406越城区5博腾龙马春天0.070.1823998902360越城区6富绅大厦0.050.02120496224460越城区7中成好望大厦0.050.0617488607455越城区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2023年1-6月绍兴市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1誉丰金融中心0.910.521917389274477柯桥区2新地大厦0.390.382210293172177越城区3中富大厦0.220.2459421476448上虞区4博腾龙马春天0.070.1823998902360越城区5中成好望大厦0.050.0617488607455越城区6国茂大厦0.120.05324209168406越城区7富绅大厦0.050.02120496224460越城区B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-6月绍兴市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地13-23.576.22-42.1941315.9商办用地6-14.326.2529189531.5工业用地48-9.4468.415.4350-8.8其他用地1-751.38-92.8163848.7各类用地68-16.1572.25-0.81631-26.22023年1-6月绍兴市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地13094.9-1.68878-1.911.78.184.26-3.5商办用地1137.560.15194.11474-9.75.20.68.87165.5工业用地524438.5911.7377-4.10--16.547.1其他用地2-33.32-89.5152938.40--0.31-85.4各类用地785.4595.6412.71846-9.89.26.2109.961.6B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年7月-2023年6月绍兴市各类用地推出与成交同比走势2023年1-6月，绍兴共推出各类用地规划建筑面积572.25万㎡，同比下降0.82%;成交规划建筑面积595.64万㎡，同比增长12.66%。2023年6月，绍兴共推出各类用地规划建筑面积141.02万㎡，同比增长286.19%;成交规划建筑面积103.54万㎡，同比增长42.83%。万m²%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年7月-2023年6月绍兴市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,绍兴成交楼面均价为1846元/㎡，同比下跌9.78%;平均溢价率为9.2%，较去年同期增长6.17个百分点;各类用地出让金达109.96亿元，同比增长1.64%。2023年6月,绍兴成交楼面均价为2396元/㎡，环比上涨145.93%,同比下跌49.65%;平均溢价率为8.78%,较上月增长0.44个百分点,较去年同期增长2.44个百分点;各类用地出让金达24.81亿元，环比增长260.17%,同比下降28.09%。元/m²%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-6月绍兴市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)上虞区33352424208-125786563越城区14211363200511448-348-1柯桥区2122194-918811462-4118--B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月绍兴市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-6月，绍兴共推出住宅用地规划建筑面积76.22万㎡，同比下降42.14%;成交规划建筑面积94.9万㎡，同比下降1.59%。2023年6月，绍兴共推出住宅用地规划建筑面积13.03万㎡，同比下降50.82%;成交规划建筑面积17.58万㎡，同比下降62.74%。万m²%2020年7月-2023年6月绍兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年7月-2023年6月绍兴市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,绍兴成交楼面均价为8878元/㎡，同比下跌1.94%;平均溢价率为11.71%，较去年同期增长8.11个百分点;住宅用地出让金达84.26亿元，同比下降3.5%。2023年6月,绍兴成交楼面均价为11935元/㎡，环比上涨65.04%,同比上涨71.71%;平均溢价率为9.04%,较上月下降4.07个百分点,较去年同期增长2.35个百分点;住宅用地出让金达20.98亿元，环比增长358.86%,同比下降36.01%。元/m²%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-6月绍兴市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)上虞区6542-14405100697084越城区3415-3836466221-359-2柯桥区4419-6719-4411357-724--B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年7月-2023年6月绍兴市商办用地推出与成交同比走势2023年1-6月，绍兴共推出商办用地规划建筑面积26.25万㎡，同比增长28.98%;成交规划建筑面积60.15万㎡，同比增长194.09%。万m²%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年7月-2023年6月绍兴市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-6月,绍兴成交楼面均价为1474元/㎡，同比下跌9.72%;平均溢价率为5.16%，较去年同期增长0.62个百分点;商办用地出让金达8.87亿元，同比增长165.49%。元/m²%B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-6月绍兴市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)越城区141-88283021133-529--上虞区5525130251301930544-8柯桥区--2----71801162-110--B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-6月绍兴市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1上虞区城北6号（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞区989481460321475913.5杭州浙丹企业管理有限公司2柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司3上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司4越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司5上虞区孝德文化小镇[2019]2号（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地块上虞区768386377683000绍兴上虞永盈置业有限公司6上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司7镜湖新区湖东区块JH-05-02X-42地块越城区562414790085170浙江中成房地产集团有限公司8柯桥区福全FQ-021-09地块柯桥区6322745724723213.1绍兴环城房地产开发有限公司9滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块越城区2040653654017910越成置业（绍兴）有限公司10上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-6月绍兴市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1上虞区城北6号（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞区989481460321475913.5杭州浙丹企业管理有限公司2柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司3上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司4越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司5上虞区孝德文化小镇[2019]2号（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地块上虞区768386377683000绍兴上虞永盈置业有限公司6上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司7镜湖新区湖东区块JH-05-02X-42地块越城区562414790085170浙江中成房地产集团有限公司8柯桥区福全FQ-021-09地块柯桥区6322745724723213.1绍兴环城房地产开发有限公司9滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块越城区2040653654017910越成置业（绍兴）有限公司10上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月绍兴市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1上虞区城北6号（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞区989481460321475913.5杭州浙丹企业管理有限公司2柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司3上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司4越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司5上虞区孝德文化小镇[2019]2号（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地块上虞区768386377683000绍兴上虞永盈置业有限公司6上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司7镜湖新区湖东区块JH-05-02X-42地块越城区562414790085170浙江中成房地产集团有限公司8柯桥区福全FQ-021-09地块柯桥区6322745724723213.1绍兴环城房地产开发有限公司9滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块越城区2040653654017910越成置业（绍兴）有限公司10上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月绍兴市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司2越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块越城区20591311501512825.1绍兴天星置业有限公司3上虞区城北6号（ZX16-03-01、ZX16-03-02）上虞区989481460321475913.5杭州浙丹企业管理有限公司4越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司5上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司6上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司7镜湖新区湖东区块JH-05-02X-42地块越城区562414790085170浙江中成房地产集团有限公司8上虞区孝德文化小镇[2019]2号（ZX13-2-A-20、ZX13-2-A-21）地块上虞区768386377683000绍兴上虞永盈置业有限公司9上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司10柯桥区福全FQ-021-09地块柯桥区6322745724723213.1绍兴环城房地产开发有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-6月绍兴市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1上虞经济开发区[2022]J2号(NWA-B1B2-02)地块上虞区1174502259219240卧龙（浙江）企业总部管理有限公司2滨海新区〔2022〕ZBQ-A-14地块越城区1306361450011100绍兴综合保税区建设发展有限公司3滨海新区〔2022〕J6（D-2-2-1）地块越城区134530104547770绍兴滨海新区开发建设有限公司4上虞经济开发区[2022]J1号(NWA-MB-05C)地块上虞区69492999614380绍兴市上虞经济开发区标准厂房经营有限公司5上虞区城北37-1-C号(城北新区D1-6B-1)地块上虞区289487287251725.9绍兴亿森建设有限公司6柯桥区PS-011-24地块柯桥区58143651011200绍兴华嵘文旅发展有限公司7上虞区城北37-1-B号（城北新区D1-6A-1）地块上虞区37477621116570绍兴市上虞区水务投资建设有限公司8镜湖新区JH-09-01X-26地块越城区789949506267110.6陈煜、邵文泽、胡建军、傅立刚9上虞区章镇镇[2020]J1号上虞区11883054257018.9绍兴昕宸房地产开发有限公司10柯桥区PS-011-15地块柯桥区13579182513440绍兴华嵘文旅发展有限公司B2uNvLUNrbCJBS+6zNY/4MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-6月绍兴市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1上虞区章镇镇[2020]J1号上虞区11883054257018.9绍兴昕宸房地产开发有限公司2镜湖新区JH-09-01X-26地块越城区789949506267110.6陈煜、邵文泽、胡建军、傅立刚3绍兴市古城入口周边配套工程（原民生银行）地块越城区2133128060010绍兴市商旅文化发展有限公司4上虞区城北37-1-C号(城北新区D1-6B-1)地块上虞区289487287251725.9绍兴亿森建设有限公司5上虞经济开发区[2022]J2号(NWA-B1B2-02)地块上虞区1174502259219240卧龙（浙江）企业总部管理有限公司6上虞区城北37-1-B号（城北新区D1-6A-1）地块上虞区37477621116570绍兴市上虞区水务投资建设有限公司7上虞经济开发区[2022]J1号(NWA-MB-05C)地块上虞区6