工程签证及付款程序

九龙仓（常州）置业有限公司工程签证及付款培训合约管理部编制九龙仓（常州）置业有限公司主要内容预结算计价管理

预结算编制及审核

现场签证管理

工程付款管理

九龙仓（常州）置业有限公司1，目的加强工程计价的规范化，合理确定、有效控制工程造价。2，范围本办法适用于九龙仓（常州）置业有限公司各项目。3，定义工程计价指工程项目(含材料设备采购)的工程量、单价、总价等的计量和确认工作，分工程预算计价、工程结算计价。4，职责合约部负责本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。从事工程的计价、审批及其他有关责任人负责贯彻执行。

一、预结算计价管理九龙仓（常州）置业有限公司5，原则：廉洁奉公原则多级审核原则准确高效原则可复查性原则合理低价原则信息共享原则便于结算原则九龙搂仓（葱常州薪）置销业有像限公桥司合披约丛部蚊是桑工劳程性计筝价厉工矩作惠的咱主她要照职奴能产部萄门菊，灵对鸭工扛程妙计堪价悬工会作帮负自主代要识责竖任退，半设乳计鹅管那理甚部探、侍项协目宵经旨理论部盟、介财钉务泄管愉理葬部糠、无营郑销披部雾应团积腾极纳配骄合股、玻参里与扒并拦负帝相哨应寨责掏任包。工音程醉计巾价乌工物作佣应盯根聚据臭项屈目着的念总孕工拼期辩制词定眉计或划黄，失统访筹夹安啦排得，均分勿清坊轻待重忽缓药急盾，宪做伶到栋早刺做迹、悲快欲审腊、机准挂确芝。委托剑造价付咨询袭机构蚊编制裂的工暮程计坟价工皮作需发要核滩对时辆，只矩有在府咨询腥公司族独立船编制着完成形，并质把成膨果提骗交我爪司审痛核后放，才权提供腐施工释单位踏的计歼价文勺件，岂进入访核对瓣程序裹。施工施过程绪中与抖工程犯计价倾相关枯的资北料合务约部闸与项层目经牵理部愈应各误自保抢存一烘份，臂资料洞必须蒸完整腔、签警章齐队备、院编号权准确怪，并依指定抱专人盯负责周进行高分类馒、装眨订、疼存档允。6，蹈一尽般身规肾定九傻龙贫仓级（剪常侄州顽）叉置诱业饺有争限欠公最司无胞论纲是活自问行双还透是爱外呀委黑编而制商的差工言程臂预壤算论，五均执应睛有盐完勒整绍的世工点程撤量澡计肌算摆书傅、估分落层颜分臭项笨工身程面量关统吴计塘表萍、店技决术劲经职济交指猛标贴分批析移。夕并希对租预柜算搬计忽价北依时据扑、李材叶料挤价搜格始的垦确贤定揭依滔据绕、脱预洗算川中植暂近定产量庆或独暂朴定径价宏项抛目顺、踪蝶图师纸销中翼有众而皱预款算幸未守包块含动的勺项董目听等射进惨行随说杰明泡。7造.工程换预算户计价绝管理九仙龙鸦仓凉（沸常鸟州怖）宁置隶业困有玩限子公立司合同约预算贺计价—抹—单价匹招标扶或费萌率招疼标的变工程蜓，当鼻施工赞图齐凤备后乔，合亭约部扫应立召即要您求承喊包单秋位编宪制施催工图涂预算悦，同味时合嫁约部泰应对央施工瓶图预魂算进葛行编微审或孩委托慈造价娘咨询驳机构农编审类，而肾后，瓣合约赖部应喇跟踪铅、了患解造恼价咨宣询机居构的咽编制跑或审予核情弟况，辽督促响并始备终参秩与施晨工图趁预算事的核木对工考作。畜并按铁核定翻的预室算价云签定什补充限工程先合同虽，上戒述所疑有工根作，和应在喘施工颂图完渠备后9茅0天内秩完成罢。单价汉招标参或费滤率招碌标的茫工程黎，为撤防止甚承包辉商高恰估冒悦算而封增加袄工程刑预算蜻的核惊对难嫂度，筝合同原中应绸约定泻控制兵办法抵。如盾：若丈承包卸单位析报送回的施冈工图敬预算灯造价坦超出尿最终拼审定鞭预算誉造价10私%时，丝式将按格预算春高报参部分粱的一曲定比喊例收盐取咨纠询费霜。(具蓝体朋可诉参芦照粮工揭程障结患算收相燃关护内址容惨各罪公乔司铁自臭定)，河乃骗至反取魂消冤其界今加后棋对鸡九谋龙速仓片（台常视州讨）逝置榨业词有知限区公听司迎工写程药的窑投衰标鸽资请格敏。预尊算翠编湖制诉并榴核昆对俭完潮毕君后留，寇合添约袍部材内伯部毯进爸行获复乖审采，剥经扁办卖人迷填勒写《合同按预算贪包干咏价审治批表》，洗送裤合是约写部息经薯理红、PC互A、隙管奇理烘层层审翠核(终审集权可且按金谨额或肤重要蚁程度这进行属授权)。九搁龙旗仓喜（持常近州街）读置扯业孕有假限削公妥司结算地资料汤应包鲜括以旺下内隶容，粱当以督下资娇料不睬足以蹈完全型说明战情况沾时，还可孙参照黎招标截及投魄标文短件的址内容绘作为椒结算灿计价把的依屑据。馋建议碧在合同吵中全明穿确《施悬工匠组弄织庭设贸计劲方论案》不借作残为晌工绿程溉计箱价阀依架据跳，升施扫工符中学另行编公制的眼方案姐涉及暗到造佳价增爪减的竭，需淹单独扫申报条方案写措施敞增加珠费。经丽双既方醋确袭认垦的截预壤算辣书朋，互适征用眨于英实巾行淘预挺算揉包甘干起的支合效同绵；合同繁文本训及所哄有补悼充协淹议，私及与梅工程清结算闪相关土的备切忘录溉；材砌料艳价回格旧调缴整唱或畏计竿算族的敬依尝据(政牌府拜指埋导畅价稳格爸、匹限库价起材贪料肾通钓知救书掉等)；设框计礼变价更锈、种现苍场峰签肥证辅原讯件漠及高相符应赶的烈结饲算呢；甲自供椅或客三贞方肾供览货们材合料警领香用样单妈原钱件遮；工址期湿、负质摇量弦奖帽励盖或浮违提约徒金府记说录龄，价有邪其粱它馋扣痰款肆的母应岁提饱供广有弄效刷的扶扣雀款衔单绘；经占审杨核(监捏理斥、项项咱目给部超、煌设技计必部贫等腊）年的映竣泪工静图拳、症图猜纸放会姨审么记煤录盛，及公晨司雷内程部腿设交计泡的逆零胳星百工丛程剃图锻纸浸需蓄设姑计辆经课理酬签亚字诵。工程姐竣工萝验收甩资料右；其它架与工叫程结饰算相借关的去资料韵；8.工程副结算革计价音管理九龙珍仓（醋常州介）置谦业有义限公驱司以台上采资刊料先由连承插建周商宏进醉行甩收霜集被，气资议料尊必搭须星签脆章披齐大备伏、锣编凯号沫准闻确垫。张由泳现服场如工县程舞师紧、洋项者目捏成澡本菠人握员洲共鸡同士审掏核骄资捞料永的仇完蚀整漂和胆真紧实转性讯，异并慈与求项乡丰目悟内脏业掌和尝成凝本滚人祸员魂保予存术的俊资惑料低进棍行朝核搏对裂，梳特休别阴注喉意湾造怜价沫调逼减削的罩资晃料新有集无炉遗脊漏丘。若亏存寻在午设惩计煤变授更森、叠现期场扯签间证折之亿外丈的正增绩减立款抄事炕项防，首图称纸常中欣遗晓留忌未芦施板工吧的耽项辅目冻，葬合绍同遍内茅另核外数委僻托据其插它尊单戴位屠施物工乓的槽项碗目抗，真以茧及超其仔它吊不洽能股在看以悔上志资虑料查中甚反悔应奸但狠与山结持算捡相份关馆的冰事约宜吹，移项姐目梅经胸理撒部及应挑进齿行咏书纠面谁说权明裹。项目胶成本骑人员齿必须发建立雨甲供朴和三冈方供出货材税料的迎领用烘台帐牙及付穴款台伙帐，揉对领榨用单君原件淹进行棉存档栏。结应算前谣召集属供货基商、没承建胡商、首现场泉工程总师核井对总兄领用蠢量并么签字守确认代，超暗过合宪同约俊定损器耗率惑的材锋料费躲应由盯承建士商支晶付，陪合同般无约历定时备以定用额损毙耗为睡准。8坝.工零程成结录算插计滴价贷管扣理九龙设仓（圾常州催）置奴业有厚限公尤司结块算云编毛制支的体方演法:工粪程凯量正以修施嫩工教图肉、君设懂计主变骗更失及巡寿现丘场浊签分证脱为杯准踪蝶；遵不惠清允之洽处鬼，滑成艺本越人堆员株应局到谱工湖地绒现街场尼实设地断度遮量蜓，宅无任法毒度伯量屋的妈参尿照荣隐捞蔽尽验界收导记渔录足；清做单衡或钱单耗价墨招练标皆的贡合唐同篮严朽格帝按酒综俘合刑单颂价扰进套行扛结款算律，牺缺高项瘦部悬分擦根皮据侦实雹际知情疯况聚进帆行洗工院料甜分母析太，经参寄照妙市填场聪行跳情乏，蛾编络制镜补捎充屑综绪合针单团价呼；材吃料谅价访差挡严株格织按俊合瓦同扔约也定盛调鼻整帐；尘扣藏除刺超订额拆领燃用议的桨甲毛供友及名三臂方腥供种货嚼材厨料窄费轨用障；按工额程合获同确侮定的察结算背方式葱计算贞总价足，在持审核洋结算扁书、膏与承姐包方枕核对米时参作照合利同，购注意远甲供谱材料材、工龙期奖元罚、腥质量萌奖罚捷、安晃全奖衣罚、环水电床费、哈扣款压项目古、配玩合管鸭理费秋、总份包服合务费色、保坚修金纹等费挥用的鬼计算懂、扣聋除；结汽算贼总枕价=预水算角包梢干沾造兴价+设计腹变更+现键场湖签五证+约定喉的人对工及句材料供调差+增忧加颜项稠目-减少厚项目拳。九龙寒仓（优常州木）置银业有不限公蹄司为防厨止承泰包单征位高条估结握算，舒应与喇承包览单位胞在工正程合巷同中承约定倦控制堆办法牧。比您如：列报送赔的结由算造伐价最孕终核槐减额燃在最咳终审丛定结瘦算金损额5%以内间的造皱价咨供询酬且金由胶甲方搁支付东，若营结算姨造价貌最终君核减挎额超裁出5甩%，莫还霸需术按2脆0辩%比例去承担侵违约绵金；抵直至驼取消吐今后犬在九级龙仓捧（常州）格置针业冰有井限蕉公申司膀的旦投辰标深资免格半。委托勺中介倘咨询驾机构嫂编制从的结鸦算，际应在鲜委托野合同云中要烈求提量供完疾整的魂工程测量计盾算书魂、分剧项工粉程量胀统计玩表(可以掏分层怜时需郑分层丛统计)、技度术经逝济指莲标分塔析。政同承亚包单帝位核礼对完怨毕后踏，应突提供稻与承仆包单而位结键算的魔差异馅情况队说明赢。所叉有岔工添程挤结坐算佣须蹄填狮写《工程犁结算拆审批论表》。九龙女仓（响常州荐）置逢业有妄限公祖司在可淹能影企响业悦主入抖住时纠，供洁电、太自来狸水、包煤气抖、电迟话等吩市政袜工程工的结复算优社先办拍理；漏无施感工单都位不乏配合如情况己时，手主体豆工程旗结算皮在承翻包方掉提供除全部约竣工唯结算汤资料须后6个竟月场内捕核币定忙并兰审跃核梦完丝式毕克，惧其领余仰工兆程妹结愁算监在较承率包学方刮提患供月全进部奔竣爹工旧结辣算饿资兽料广后3个梁月腥内换核乏定来并走审最核卖完铃毕旋。所金有尺合遭同笼在中除唤质脖保员、抢保确修槐条蚕款昂外槽履沟行拍完诞毕愁后怠，耻都敲需径应承办葬理厅结突算研。发包驶单位烧、承岔包单猴位双晓方对船建设峰工程棉施工适合同组执行信过程炸中的梢工程松价格味争议搬，可矿通过抖双方芒协商活、合绸同约翠定的箩办法染或向位人民必法院芬起诉风的办享法解励决；僻在争聚议处饰理中信，涉积及工录程价涂格鉴搞定的假，由秤工程鲜所在稻地工虏程造棋价管给理机聪构或暴法院袖指定这的具沙有相叔应资犹质的女工程共造价嘴咨询钥机构偏办理麻。九龙间仓（寻常州肝）置闸业有严限公豆司二份、仆工鼠程亦预配结泛算脱编扁制忧及谱审白核1抹.目疾的为衬提究高带工话程湖预侨结育算泛工熄作摇的严效牙益念，菊合躁理堡地搅确辨定籍和球控疫制扬工错程涨造辫价胸，牵特制忧定锄本决文籍件狐。2卧.适当用础范键围适柴用涛于裙公尺司辱所妄有积工廉程说的呼预靠算午及川结翁算合的乌编挪制饺、克审台核泄工作作沿；考工细程恶实睬施前过程中崖发生便的变肢更、绿签证梅、索夹赔等喜需确倘定费员用的校审核蛇工作颗的管灵理，惯设计朋、灾营侄销弓等厦非疯工饿程哭类宗预撕结薄算赢工暑作桃可诱参秒照妙执鸦行劳。3们.术缝语岁和脾定降义预仙算狠：近指贴根制据芝施污工猎图悄设资计贱文呀件接、倍施稿工祥组抄织拆设守计屈、烟招需投煌标井资阶料队、筋现毫行雨预泼算前定富额虑及嫂有沸关蜡文行件离编语制云的离单梢位高工宗程咸建串设僻费娱用速文抚件封，旷是劝成跪本塔控兆制租的旷依忧据纯。结算轿：指烦工程煤完工米后，淹根据非竣工颜图纸桑、会毙议纪限要、民变更筋签证筹、工航程合龟同等帖所有灯与工歼程造亡价相艺关的扁资料锤编制丹的最孕终工竖程造醉价文陶件。九龙搜仓（局常州览）置躲业有拾限公芒司合约忘部合递约纷部漂是浇工检程芝预派结庆算所工克作阻的乏主讲要着职摆能觉部采门滑，你对等工附程唯预良结牲算疯的升编咽制嫁审杰核穿工妄作勺负回主野要机责清任求。项目仗成本呢负责牌工程什预算筑、补梦充预宅算和悉结算棵的编陷制、致审核域，并牌负责易工程冤设计积变更推和签慌证费蛋用的队审核匪工作察。负责惕工程宴预算吃、补睡充预毛算和下结算嫂的复雅审工南作。负责怖填报《竣工钉结算豆造价躁协议劈燕清单》和《工程摧合同隆结算掏审批露表》合遵约利部嗓（阶采樱购内）负责南将招到标文磨件、疫投标救书、富中标优通知恋书、券其它围与招止投标巧相关延文件裂、合驶同条托件等备资料励交接尖给合斜约部笋（成播本）办。负责食提供完工程杀管理风部主香办的发前期拦类合搅同结陈算的《非工湖程类凑合同去结算券交接哈单》。4，职休责九龙凯仓（绒常州券）置奋业有泛限公择司项毅目巡寿经骄理岸部负责踪蝶提供产预算誓工程怎的工示程进锣度安济排资够料、有施工贤组织巾设计周等相蝇关资中料。负责樱核实谨签证抱工程支量，狸报合江约部杏复核表。负责棒督促吩施工竿单位把上报把工程寄结算休书并若收集愧完整苍、合矩格的互结算筋资料贤，负椒责审怨核确饱认预林、结盗算资越料的净真实否性和锈准确姻性。负责漏填报森竣工情时的《工炊程萝结轿算制通镇知粘书》、《竣将工含验市收承单》、《工惭程河结闻算影工择作地交绑接未单》。设吼计爱部负卧责奴提浸供涨方巩案炊、基有视效撑的童施零工拆图瞒纸午及膝其窑它帖相纵关周资满料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