市政工程造价原理

第一章

市政工程造价原理第一节市政产品的内容与特点第二节建设程序和建设项目第三节工程造价基本原理第四节施工图预算编制简例第五节工程量清单报价编制简例主要内容

一、市政工程产品的内容市政工程即市政公用工程，指城市基础设施的建设工程。市政工程内容广泛，主要指道路、桥涵护岸、隧道、地铁等城市交通工程以及给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程。第一节市政工程产品的内容与特点

二、市政产品的特点

1.单件性市政工程产品和其它建筑产品一样，具有单件性的特点。因为它们往往体形庞大、功能各异，其环境条件、地质条件、结构类型、外形尺寸等几乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑产品具有单件性的特点。这一特点决定了市政产品工程造价必须采用单件计算的方法确定。

2腰.固安定泡性固定宋性指子市政遣工程祥产品航的建艳造必紧须固稼定在狸大地泄上，关建成醉后一史般不巧能移以动。市秋政跪工牙程垒产下品嘴固固定驴性洽的暂特颤点拣，参使箩得滥每估一填项滔产各品烫的慕建岸筑贪材砖料见由滑于演来屠源植地欣不米同趁而超产蜂生饿单锣价得不遣同奴，馆进消而育影谅响孟工剑程这成尖本表。3勤.流秤动堪性流动舍性是倡指市谦政产清品施橡工（粉施工衣队伍吐）的验流动厅性。由于符工程师固定您，工克程完拳工后臣施工坚队伍刺又要榜转移塌到新仆的工伴程地饲点，豪使施粗工人侍员、赌机械醉设备姻、周魄转材迫料等架转移政到新罩的工馆地而葛发生渡各种牙费用凭。4萄.艰妄苦删性艰苦辰性是第指市徐政产哗品施星工大傲多为掌露天疾作业翻，在边严冬引、盛神夏、叮雨期钟等气到候条营件下贺，施静工困耕难较屋多，正施工巨作业梦受到便一定盗影响挑。由筑此背会势产被生胖露幅天挑作坚业侧措缓施腾费枯，挥还不会贵产窜生洋临株时红设看施粥费旅等巧费仍用筑。一、胃工程拢建设国程序1、锤工屑程恨建偿设桥程效序过的诱概题念胀：指建漫设工美程从瞒决策膝、设桌计、帆施工帽到竣联工验席收全变过程炉必须文遵守赚的有艺规律跨的先死后顺培序。工爆程币建设程脖序必骡须依需照我呈国现歼行的膏法律仰法规宏，有痛计划爷有步象骤地贸进行棍。第二流节瓣建跨设程朵序和刷建设状项目2、腾工济程俭建拆设暴程咸序益主电要酿包义括:1）榆可尾行弃性铜研农究2）编拥制设知计任乎务书3）编轻制设趣计文间件4）招晚投标祝及组搜织施姑工5）泉竣断工蜻验体收敲，训交巡寿付柄使扒用3、各扯个扶建葱设葵阶袜段故与涨工宋程组造步价兆的否对握应企关偿系工程殊建设称程序做阶段绑多，骡建设魔周期著长、烦规模摘大，遥为了潜保证午工程南造价印计算钱的准惊确性混和造拨价控呀制的蹄有效称性，惠工程湖造价鹿的计顽算也饭需要瘦在工左程建竿设的肆不同因阶段锡多次跪进行尘。各滔个网建率设维阶喇段狱与膛工闷程源造生价坑的巨对钢应拴关修系模见坐下映图俘：二赛、期建酿设扬项束目典的稿划态分1.建设搏项目2乒.单项膛工程3.单单位倘工真程4.分部竿工程5.分蓝项齐工奇程建为设衰项案目单项唱工程单位的工程分冬部滩工乖程分项疤工程一般棒指一乘个总猪体设馅计范继围内异，由茅一个时或几啦个工带程项予目组冷成，蜡经济叉上实驾行独掩立核肢算，额行政粗上实勾行独欢立管榜理，墙并且错具有乏法人梦资格碎的建遮设单填位。又并称屑为蜘工从程教项眠目改。库指贸一民个描建居设念项渗目辨中肚，酸具洪有萌独让立辨设穷计咬文帽件硬，已竣股工发后佩可陈独把立殊发坐挥滩生绸产抓能盖力像或福效阀益咸的皂工熔程谋。是猜单碗项鲜工删程艇的岗组桐成晕部毒分组。葛指挺具幻玉有恢独厚立构设酱计影文幻玉件居，悦可侧以做独赵立赞组昆织召施族工静，净但昏竣勤工侧后典不徒能鹊独填立仪发腥挥源生关产旅能闹力旋或碗效章益击的析工耗程闷。是掏单贪位旬工榴程心的刘组帖成剥部击分斧。馒它纸是诱按氏照益建廉筑托物及的凉结闹构滤部未位租或间主舱要捏工鲜作昂内坝容就划假分廉的阀工缝程薪分矮项津。指在岁一个岂分部晶工程抵中，温按照收不同齿的施发工方烤法、舌不同利材料工和规底格对扰分部涂工程抵进一脱步划缎分的峡工程辰。以当某早城吸市第内滚环餐线言工隔程坑为佩例蹄：某登城碎市慢内偶环捆线销工斜程禽为通一珍个陷建遇设乡丰项胸目托；某城白市内拐环线接工程控中，绝某城短区的愉立交堪桥工柄程、枪城市餐道路辩工程锄分别箩是一吃个单佳项工效程；城市蜘道路才这个向单项锯工程惨又可上以分绪为道骨路工敌程、软排水迷工程芽、桥顷梁工携程等惰单位传工程牌；桥膨梁株工加程赌这渗个软单刮位打工手程冒又银可浪分陷基味础评、怕下蹄部砍结耽构季、可上磁部衡结晕构坛、担桥镰面逼及踢附捐属陡结惨构豪等散分谈部没工呼程醒；桥梁例下部级结构汪又可侦分为租垫层描、承隙梁、爬承台罗、墩骂（台爷）身使、墩稳（台先）帽撤等分隆项工糊程。假定菠建筑瓶产品矛：分项搁工程趋是市晕政工论程的拆基本垫构造鹿要素兽。通字常我旅们将买这一窃基本恐构造套要素蜻称为飘“假且定建慈筑产便品”华。假定支建筑蔬产品秩在施舅工图殃预算目编制究原理烧、计墙划统羡计、迈施工哗管理惜、工夜程成么本核浊算等床方面群都具限有十同分重代要的帽意义类。第三壳节限工程贩造价驻基本伴原理一、赢工程溪造价素、计帽量、着计价粮概念二、肃工程伴造价典的费废用构歇成三、妥施工趣图预册算确打定造杨价的超必要肺性和玩基本负前提四、肯确定画工程晋造价挖的数产学模狠型五、禁施工返图预浇算编某制程攻序六、耗工程灯量清剥单报围价编括制程叫序一、向工程净造价买、计柄量、硬计价亲概念1、工窃程造送价的寒概念工云程费造文价惊的识直斗意靠就浆是炮工乖程睁的西建压造亭价芹格袍，猛是辟工躲程衡项该目皇按摧照率确训定拔的奖建毯设桑项鹊目殃、斧建路设雀规妈模服、球建偶设告标属准桂、愈功玩能谷要侵求毅、混使赢用为要开求属等门在受筹半划语、阁建病设纽奉过羞程雕中恰预刚期踩的谈费溜用拉或针全驾部拢建愤成螺经广验涂收父合府格炸并宅交拳付来使至用捏实迷际弹所涨需之的故费魔用期。2、弄工堡程衬计扯量忘的对概队念工程暑计量另是指洁运用点一定伙的划艇分方相法和苏计算轰规则销进行粮计算撤，并卖以一贯定的耍计量收单位呈来表钱示分由部分炕项工粒程数汽量或风项目置总体景实体妙数量猛的工亿作。工构程挤计顾量唯随耽建列设衬项核目恐所完处冈的勉阶餐段亮及着设贴计封深唤度绵的田不加同丛，半其邀对长应怖的焦计屿量任对授象氏、饥计洗量骡方传法碑、领计龄量负单肤位真、蝇精树确岸程席度叔也动有馒所持不心同虎。3、工结程计势价的垒概念工功程躬计效价抹是巡寿指拔在虫定销额屋计晒价陷模谅式馆下局或需在温工抓程夺量疾清宿单冰计久价擦模德式梁下忍，托按抢照烦规询定另的批费段用禽计袄算辨程席序课，被根发据宗相亭应勺的济定击额暴，方结则合姓人筑工网、牢材陵料贯、饼机引械病市娘场匪价满格阳，箩经伐计在算弯预厘测壮或嫌确谎定赛工妇程垦造背价送的或活悦动士。计价昨模式维不同洲，工涛程造渣价的穴费用如计算惭程序浇不同屿；建虫设项温目所按处的勾阶段圾不同壶，工暮程计鬼价的希具体讯内容协、计俯价方态法、泰计价挪的要诞求也窝不同狮。二、围工程构造价文的费或用构结成劳严动邀价敌值屑论：C+穗V+星m。建留设诸预泛算骂制宗度的将C十V表达已为直阅接费姜和间良接费汁，m表墓达蹄为杆利默润逆和埋税大金赖。用款施工图啦预算眼确定州工程化造价宗的费退用构替成：1词.直接问费2.间哀接渗费3谨.利港润4.税金1.直宇接冻费跪：与成建浅筑境产庸品溪生迁产砖直阿接末有割关这的遇各迟项汗费巴用蛮，酷包突括直接卸工程心费和博措施嫁费。(栗1而)直鸟接问工饿程宾费童：色指胆完伶成较工菊程夜实初体忧所驼消有耗忙的退各该项洲费肠用棍，梨主陕要误包亦括人工贫费、敢材料禾费和贱机械罗使用津费。(莫2紫)措首施驱费强：指有西助于扰完成骆工程抢实体鸣所消书耗的挤各项匙费用圆，主镰要包包括文明研施工跳、安薯全施课工、旗冬雨泉期施裙工、榴夜间季施工杏、材孩料二蛙次搬训运、种临时宝设施泄等各项幸费用伙。2吊.间肆接朋费揪：指不坐能直兵接计朗入某乞个工怒程的院各项衡费用絮，而董只有反通过僻分摊枕的方附法计滨入工旋程成右本。的主要饶包括企挖业灾管纯理催和欠规战费纷等。3揪.利跑润幼：是恩劳仗动允者构为陪企达业摩创而造厅的口价革值雹。子利禁润贩按匠国耐家每或叮地颗方颠规育定传的纤利径润货计笨取歌。4赠.税照金挑：是劳砖动者果为社束会劳箭动创雾造的芹价值青。按案现行疼规定律，税蠢金主唱要包电括营知业证税蛇、踪蝶城梦市谦维乖护玩建惭设轧税和和采教孤育这费失附最加。三走、身施登工闷图挨预刚算氧确暂定尸工乘程暴造督价猎的雕必舌要枣性音和其基尿本优前考提1、必债要性充：建得筑血产么品炭具陶有贺产烧品秆生徒产运的蜡单挎件犹性准、齐建央设司地过点芦的畜固产定筑性嚷、浙施束工拢生润产饰的堪流产动翅性叼等色特甩点妖。供这行些冰特闲点决印定拼了谢在酱实耐物遇形剂态弄上黑千锻差蝇万揭别猾，具在垦生旺产乐要辟素蓄上衡价匆格谋的蛙千慈差逢万刚别龙。这份种望差裙别折给巴判谣定既建恭筑岁产必品咱统仍一竿的剖价悲格镜水谦平宗带买来筑了鸦困扎难瓦，案用兴通货常爷工昆业蛮产掀品钟的流定爱价洋方橡法肚已旦经捏不绢适不用盒于乐建哑筑风产竭品披的满定救价摄方慰法衬。建盒筑药产爷品远价弄格萍主解要阴有冈两械种间表木现盟形黎式土：一是游政府草指导剩价；二是凶市场肌竞争湾价。用施工挨图预猛算确定移的工上程造坐价属罩于政食府指羊导价；通过耍招投渴标实地现的工夜程易量峰清部单陪报鹅价属园于乡丰市裙场绕竞买争宰价室。2、施险工图符预算肥确定垃造价浆的两精个基悄本前冈提1）建蛾筑产币品的俩共同扁要素—分真项煎工粥程建筑忆产品搂是结赛构较固复杂情、体盟型庞钓大的洋工程榨。按照豪一定葛的规芽则，娘将建户筑产约品进智行合糊理分拐解，层层春分解到添构冈成芽一许个个完莲整美产妈品纷的直共永同奶要禁素—分项虫工程材为基止吼，允就略能复实纸现凤对可建样筑记产冒品乓统防一那定糊价嚼的作目麻的碰。分项规工程是按撤一定居规则疤经过冶逐步肌分解，最多后软得熄到是能传够犁用勇较粘为壁简翻单的配施认工炉过览程源生疾产姐出样来堆的消，晕可炭以欠用芝适柄当传计绢量奥单晒位瘦计文算慈的工摔程仁基失本川构会造之要萌素。2）单位薪分项团工程池消耗梁量标舅准——预海算园定谋额单位退分项听工程雕：指一慰个单蔬位的龙分项倒工程耀，如1m3土方看运输亭，1伟m2沥型青萍路伪面兼铺常装赚等量。预是算屠定管额色：将系建纹设我项辞目怜层偷层馒分瓦解者后跨，相我装们谱就傻能挖采姜用馋一邀定错的肚方四法菌，愈编揉制惕出刺确辱定董单庭位驰分掘项换工标程炸直吴接毅消耐耗贝的趁人侨工医、挽材网料罩、眨机转械急台糕班抛消田耗陶量席标丢准—泽—预算桃定额成。我们剑在预担算定铜额消细耗量猪的基系础上御再考房诚虑价涛格因拿素，散用货磁币量绞反映透定额成基价剩，那危么，巷就可假以计怎算出戴直接荒费，盈进而页计算删出间冒接费欧、利锋润和撕税金穗，就撇可以受算出整个仅建筑叔产品龄的工豪程造趴价。四论、角确暑定泛工家程序造即价寇的摔数缎学存模功型1会.单位甜估价揉法2锻.实吉物栏金障额朝法3.分项作工程喝完全欢单价猛计算佳法1.单位据估价闻法按辆施掩工源图璃和凭预扫算糟定敲额酿，般计勇算毫各妄分虎项映工怒程咽量希和喇分辟项伴直校接封工认程骑费医费腹，廊汇王总余成渗单纳位婆工皇程球直攻接输工反程现费闸，左再元按筒各两费旅率侦规刻定锻计某算桂总勿的俱造桌价学。以胃直挂接深费浑为涝取城费司基忧础悟的突工斯程苏造天价=[∑(分雷项旗工普程沃量×定坐额愉基顽价)i×(1选+措咱施械费锡费性率+间扩接愚费耻费数率+利妄润寒率)勤]×(1+税率)以喜人龟工困费丑为斗取拍费重基舞础世的妖工愧程殃造寇价=饺[淘∑碎(分香项见工蓬程霸量×定搂额辜基借价)i+∑椅(分项为工程币量×定额馅基价尚中人毁工费)i×(▽措搜施显费能费殊率+间接刘费费从率+利润睡率)湿]×(台1删+税葡率)2饺.实轨物酒金绢额吹法先无计脏算面各呜分妨项丛工把程鸡的木消姻耗武量神并宾汇掩总册成童单朝位匹工午程缓的牧消童耗犹量席，吨然炒后桌乘棒单葛价医计屠算达并睡汇例总纯成既单竞位环工曾程绕直药接察费华，腊再堂按极各侨费芬率耻规棕定炎计趟算厕总狡的锻造访价鸣。以伯直固接版费价为妥取怜费念基及础诊的肃工注程枯造熊价疯：=香{克[∑(分项畏工程钻量×定额庭用工荡量)i×工域日绞单镜价+∑(分项俱工程×定额蓄材料描用量)j×材舟料场单州价+∑(分项鞠工程更量×定额慢机械户台班赛量)k×台抽班恢单未价]×(系1怀+措施巡寿费费姑率+间接篇费费革率+利润榆率)姓}×(郑1王+税内率)以人刺工费骄为取柳费基督础的困工程勇造价榴（略恶）3.分碗项迈工权程缠完般全哑单管价腊计疾算栽法以分质项工季程为绿对象遵计算套工程练造价散，再跟汇总世成单拍位工哥程造之价。以直敏接费位为取妇费基共础计补算工沾程造秧价：=∑[暖(分遗项石工牧程庆量×定蛇额阻基尚价)×(1士+措施京费费衫率+间接脾费费脑率+利孕润默率)×(唯1么+税诵率)帐]i以人灭工费宵为取暴费基呼础计蠢算工帖程造欢价（日略）注完意阀：以瓜上予模鸡型恼和如公殃式焰主啊要贼用雹于功解脉释虚确选定丸工芽程松造酿价词的烧基飘本逗原渡理静；实际废应用搜中，捉一定愚要注散意各耀费用附取费默基数政的具充体规粮定。五股、历施欺工筹图蕉预舍算难编勿制付程修序施拆工繁图伙预浩算冶编雄制评程零序：依编也制武施匹工层图孕预掘算阔有沙规霸律亏的戒步给骤塔和勉顺始序胆。包引括姜：1针.编露制循依浓据2卖.施工汪图预陕算编亲制内储容3.施工骨图预丈算编鹅制程抚序1日.编搬制货依兔据(夏1拔)施园工漏图(2阵)施蜘工钥组扎织棒设捞计蛛或钱施职工挠方渗案(班3红)预算款定额(学4游)地孟区盐材洲料骨预纷算暖价祝格(5劈燕)费丈用爹定躬额滩和赖税阵率(遍6闻)施工吊合同2.施亿工死图驾预止算站编份制讨内陵容(腰1藏)列构项及（馆列若出塞分浓项搜工错程野项细目雪）;(减2献)计算饶工程诉量;(3狠)套帜用肾预踩算采定亚额辱及殿定邪额洽基春价枯换矩算;(4鞭)工料龄分析者及汇乘总;(5判)计算蝴直接尊费;(6扮)材剃料施价衬差繁调倦整;(7碎)计算态间接垒费;(8劝)计算眉利润;(悬9走)计算筛税金;(1窗0)汇总女为工街程造底价。3.施工洽图预声算编栽制程战序六怀、宴工狡程亏量似清时单瓜报芬价可编菊制幻玉程迅序工程战量清肉单报完价编德制程盲序：编咐制谜清依单锁报舰价失有匠规捞律置的幸步峰骤晕和肆顺正序缺。包薯括:1.编匠制欠依或据2.清单矩报价挖的编军制内肉容3葡.工鞠程绿量继清根单夹报展价似编拖制啊程胁序1部.编原制架依剂据(倒1吩)工意程庄量确清过单(2姿)建李设洒工招程划工盒程耻量垃清冶单惜计余价束规遭范(南3韵)施娱工足图(4脊)消耗繁量定量额(驱5愿)工箱料升机债单影价(氏6禁)税笛率绝及冒各伐项井费拨率2.清防单择报悲价场的窃编坛制法内踏容(1烂)计算赴计价拘工程妈量(扰2显)套用骨消耗疼量定奏额、录计算咬工料河机消已耗量(3伪)计算两综合房诚单价(4绸)计迁算求分设部扩分迅项隐工羞程删量落清救单御费(明5井)计魔算秃措分施耀项略目纹费(宝6症)计那算朱其荡它乡丰项动目君费(7枪)计算敞规费(长8忆)计通算泳税校金(贤9徒)工程驼量清唉单报羞价3饿.工程茎量清挤单报化价编肉制程胆序第夏四菠节悟施本工成图凶预诱算鬼编墙制驾简馅例某挨水关泥坏混灰凝员土陪路质