工程造价计价方法概述

工程造价计价方法计价方法第2章定额计价方法工程量清单计价方法定额计价的计价依据定额计价的原理施工图预算的编制方法河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法

定额计价方法施工图预算书的组成

一、定额计价原理定额计价是指采用概算（预算）定额中的定额单价进行工程计价的方法。它按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等，按照计量、套价、取费的程序进行计价。1、定额计价的概念2、计暴价原往理定额孤计价算的原艘理是聚按照美定额逃子目蝇的划稠分原骆则，驴将设也计图投纸的端内容赵划分敢为计警算造筋价的份基本者单位值，即内进行沙项目蓝的划降分，搬计算田确定皆每个钻项目(定而额羞中咐的当子炎目碰、验分虑项御工围程愈）辉的工虽程省量，洪然脸后挑选驰套视相款应吹项系目牢的定效额誓单码价握（劝子睛目奇基存价尾），励再敬计课取集工莫程夕的各撑项俗费状用，最停后汇拦总得逐到整偶个工冰程的造颗价。二蹦、传定昂额升计是价核的屯计脆价踏依潮据图纸闪、说参明书赔和有坝关标章准图揪集施傻工乞组养织秘设租计搏或流技中术艇组也织铸措左施预糕算扯定居额忘或鸭概耳算榜定驴额晨（尘概炒算浊指禽标逆）费用碧定额澡和和钥有关复调价主规定其他眼有关袖文件仗和工涨具手风册三鉴、循施余工誉图府预犯算功编那制卵方董法预扰算痒单监价政法实物漏单价窃法综合菌单价西法（部肚分费组用单泻价法候、全龟费用讽单价乌法）1、预责算单训价法唯：就是箭按照轿各地群区单妙位估墙价表棋中各郊分项聚工程正的预应算冶单胖价，乘拨以相服应的拳各分库项工统程的工程葬量，相叙加得翁到单艺位工炎程的定额岁直接搂费，再抱以其皱为基摘础计逮算其他习直接乱费、伤现场潮经费昏、间蠢接费舅、利层润和眨税金，看四昼项嘱费狐用苍相悼加垒即吧可蔬得秘到希单逮位休工束程议预损算尊价趣格畏。预雪算兵单药价弊法咸编计制数建夫筑队工革程叙施最工个图视预算的寨计费拒程序费用项目计算方法直接工程费直接费人工费∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预算单价)材料费机械费其他直接费直接费×相应费率现场经费临时设施费现场管理费间接费企业管理费直接工程费×相应费率财务费用其他费用利润(直接工程费+间接费)×利润率税金(直接工程费+间接费+利润)×综合税率建筑安装工程价格直接工程费+间接费+利润+税金预维算宗单茂价亮法物的败编戒制穷步满骤准备资料熟悉图纸列项计算工程量套预算定额单价工料分析计算其他各项费用、汇总复核编制说明填写封面计算人、材、机价差2、素实剪物逝单疏价伐法吴：就是谎先用茫计算过出的馆各分盾项工穗程的膀实物寻工程配量分友别套懒用预方算定虾额的亿人、罗机、塘材消慨耗量涂，相反加汇联总得叙出单行位工委程所撕需的各惠种纽奉人夏工史、羊机姨械塑、涛材扒料意的序消毁耗贱量，然寒后分展别乘巩以当梅地当卵时的槐人机涉材的锯实际最单价行，求宁得人锻工察费就、气机修械波费笋和挎材抓料败费，再美汇总平求和户并以想其为紫基础内计算仍出其亿他杏直演接钱费坦、间现荣场滔经主费佳、职间册接蜻费鞠、匹利融润枕和给税换金，挡这闭四胶项叉费激用主相恋加羡即框可言和控得烂到壮单屈位考工典程贤价姨格伟。实物国单价耍法编尼制建肢筑工友程施池工图鹅预算旋的法计锅费暴程征序费用项目计算方法直接工程费直接费人工费∑(某分项工程工程量×预算定额用量×当时当地人工工资单价)材料费∑(某分项工程工程量×预算定额用量×当时当地材料单价)机械费∑(某分项工程工程量×预算定额用量×当时当地机械单价)其他直接费直接费×相应费率现场经费临时设施费现场管理费间接费企业管理费直接工程费×相应费率财务费用其他费用利润(直接工程费+间接费)×利润率税金(直接工程费+间接费+利润)－综合税率建筑安装工程价格直接工程费+间接费十利润+税金根据当时当地人材机价计算人材机费套人材机消耗定额计算人材机消耗量准备资料熟悉图纸列项计算工程量计算其他各项费用汇总复核编制说明填写封面实轮物菌法图单菜价境的些编袭制监步铅骤3、综侨合单铜价法酱（部贼分费绢用）绒：综合横单价速（部闹分忧费校用偏）法综将合了亲建筑渐工程耀预算灾费用杜中的昌一部金分费锁用，献如河捕南省仆综合嚷定额水中的披综合蹲基价磁综合吊了直垃接费远和管层理费任。这伏种方盏法在那目前峡被我咐国大小部分渔地区享采用军。详面见雹河壁南似省尾综顽合猫基费价狠定存额疲计盖价四、每河秧南省财建筑王和装我饰工延程综平合智基炎价将的是计腐价股办赞法综邪合纽奉基贱价怨简渣介综合饰基价确计价茅办法综扁合奖基务价佳计写价礼办滔法摩与酱单配价昌法叛计扰价君办煎法戚相辞比怕，畏有萄很岸大黑的驴不霸同异，痒这果种昌方歼法芽的底总珠体立思童路炒是聪：一是利用赌综合拌基价善定额隶为基命础采怎用循岭序渐容进的渔方式韵进行链改革尽，清赛晰工翠程价令格的堤组成投；二是引冬入涂竞惰争伸机挤制桌，掩逐烂步冈由杰市汗场观形纠成画价初格邀；三刚是工程液实体室性消忧耗与皇施工思措施绍性消摄耗相格分离熊，促颈使承当包商打在确瞧保质蛮量的丑同时敢，发袖挥各医自优晓势，鸭通过隔加强葱管理蛙和采笨用新凳技术惩降低怕成本馒；四是为推堤行清狮单报耗价铺剂垫社昂会基辰础，邻指导头企业乡丰逐步翠形成者自己价的定柏额，透实现柜个别难成本愧报价劫，竞单争取驻胜；五晋是要互达狮到环工秘程依造希价胃稳洪中罗有踏降途的呼总陶体灾控研制迫，订既典结待合当市塌场首实武际酬又见有盗效浙地事控患制膏造螺价页，恭确蓄保躁工安程趋质撒量哨。综拥合乖基篇价灾简叨介序号项目计算方法1综合基价合计∑工程量×综合基价2施工措施费2.1施工技术措施费按计价办法计算2.2施工组织措施费按计价办法计算3差价按计价办法计算4专项费用按计价办法计算5工程成本1+2+3+46利润(5-3)×利润率7税金(5+6)×税率8工程造价5+6+7综合爱基价拐法计慕价程缎序（采现行撑）综谷合稀基氏价倍计堪价寸办趣法综漏合羊基祖价绝合失计卧是义指炼完央成《河南菠省建磨筑和铸装饰燥工程严综合庙基价》实柳体两项僚目岩单稻位氧工将程您所构需侄的浅人绘工湿费宁、商材专料鼠费粘、分机史械姿费呢和哑管微理胸费烦之赴和仇。课按症照峰分泥部页分尤项闻工捎程示的工程师量乘娘以综涂合基朱价再汇夺总计圾算。1、割综散合援基破价脊合弯计包括胖施工技筒术措施筛费和机施工组购织措辫施急费夹。施工授技术欧措施袭费是社指判为挑保戏证毙工疫程对顺互利畅进惜行两，搭按师照痛国俩家税现平行星有升关怒建挥筑次工纸程暂规嘉范葱、玻规扑程箭要楚求案必装须介采水取正相棚应岛的潜技衡术锅组起织青措态施浮所顷需跨的节费听用挽。如遇：脚穴手韵架骄费窗、番钢虏筋钻混呆凝斥土筋的粮模遭板承、柜垂剑直耍运舅输壁、丘超食高锣费渗、堂大徒型匹机获械阻场寸外溪运芝输袜及顺安怪拆等费罚用。2、施五工措翅施费计算乘施工亮图预态算和岸招标逆标底育时按蚂综合延基价间的规打定计取算。富在投韵标报姨时，割施工森单位匠可参辉照综漆合基损价的仆相关虽子目廉，结创合工聋程情某况、炊施工薯方案哀、企叹业的篮技术围装备肢等因令素主亦报价缺，其云中脚群手架江和模悟板费却也可思采用兽项目类综合柱报价苦。施工扶组织版措施茶费施工捏组织拖措施泛费不茄是强吨制性截计费澡，应盾根据候工程留情况彩、施许工方膊案和丧市场俭因素逗而定深。投右标报铺价时挡，在般确保幻玉工程步质量侵、合烛理工痒期和肢不低题于成竞本价凤的前台提下餐，参霸照以叔下计喘算方娃法自兽主浮鸡动（项低目血、塔计宇算桃方榜法）渗。(步1饥)材料梯二次园搬运冒费。现场预材料组因场谊地狭剧小等拣情况商发生替的二洲次搬圆运可丈计算庆材料义二次购搬运朋费。肿按施凝工现邻场总杰面积蔽与新置建工筒程首辆层建第筑面今积的妻比例侧，以劣综合圆基价羞合计(含施适工技恐术措费施费)为伙基奸数臣乘声以畏相酿应匆的赌二肚次唤搬颈运查费胆费脱率会计妖算炸。胳二夕次鼓搬暖运肚费催费岛率腊下鞭表序号施工现场总面积／新建工程首层建筑面积二次搬运费费率(%)1>4.5023.5～4.50.4532.5～3.50.6041.5～2.515<1.51.5(黑2尝)远途凭施工过增加赖费。按承乏包工坡程企被业办拉公地按点至倡承包李工程电施工施地点传距离通，以爪综合顷基价近合计(含施蜜工技值术措擦施费)为仗基手数列乘停以让相询应么的魂远票途吉施俭工溜增坑加境费肥率将计洗算骆。怖距炎离乡丰在25贿km以内(含2诱5旬k茧m迁)者考，腐不姻得鞋计体算年。代远禽途患施对工氧增帮加称费替费问率饭下佣表序号承包企业办公地点至工地距离远途施工增加费费率(％)125km以外至50km1.40250km以外1.60(3止)缩短赖工期债增加师费。当合逗同工猜期小贿于定今额工似期时粪，可钟计算诵因缩诸短工泻期所灾发生被的夜竟间施搬工费捆、周曾转材落料及谷中小买型机扁具一首次投报入量瓦大等当增加它的费跨用。核根据纠合同愉工期浙与定世额工吊期的杯比例文以综钉合基糟价合课计(含瓜施孝工梁技依术捉措催施灾费)为础基瞧数饮乘馒以廉相棉应筑的宴缩枣短宇工需期场增放加踏费孕费移率究计靠算渔。显其扒费骆率会见慰表序号合同工期／定额工期缩短工期增加费费率(％)1大于0.9且小于10.4020.8～0.90.80(4孔)安名全炮文兰明鲜施浙工峡增日加辜费册。按照纸建设龟部批贺准的弓强制采性行毯业标消准JG膏J5敞9-洞99欠《建筑询施工琴安全雄检查宾标准》，超加惩强鬼安惩全劈燕文葛明壳施境工瓶和虾环割保乓意恳识玩，次应躁以世综纷合裂基倘价某合甘计(含关施辆工摄技敲术英措筹施宜费)为持基红数仓乘食以掩相炒应涉的引费誓率反计湿算奥所榴增绞加谷的嫌费虑用颤，雅费乒率阀为0.滴92约7%，牺取容费城基爆数棒合喊计帽超绑过30演00万元争按3亦0尝0趁0万元睡计取扑。安汇全吗文任明肤施梁工趴增燥加龙费陶允倍许腹自孝主面报桌价酿，成但而必瓜须案列卸有统费锁用核项写目堵。(羞5睁)总种承隔包叙管尽理翼费还。业龟主瓶将条部够分锐专狮业耽工两程栋单假独凤发僚包迎给屑其温他宇承蹦包桂人闯，匙与拖主索体阴发藏生丽交控叉隶施致工张，比或亿虽冲不刻发萝生俊交兆叉傅施越工推，或但稳要墨求洲主将体傍施卡工析单览位息履抓行臭总孕包找责炮任(现女场储协撇调宽，锄竣虎工撤验慨收樱资杰料顾整焰理柜等)，少业稠主骡应撞向千总口包垫单遣位握支遭付壳总菜承稠包慈管做理肌费哪，鞭支牺付万额尘度按贸单扭独躬承脏包嫩专蚕业白工割程符造厕价昂的2％调～4％即计酸算露。(箭6讲)其浸他剖费怕用指。根据敏工程张和现鄙场因糊素必全须发流生的王其他谦费用矛。如不休可栽预高见腹费蹲、澡基眨础旺开爹挖利和渣砌加筑外时歼的室降禾水晓费挖用业、去为螺从刮事戴危拒险掏作忆业打的移建锄筑奥施稠工户人许员歪支著付说的酿意需外丈伤凡害疑保悼险疑费躁等娇，建招啄标球人厘应泊在药招脊标水文放件捏中厦作桥必陕要戒的慢说榜明敢，神投锁标季人董结弊合席实退际警情合况验计拴算功。3、价距差人脂工摸费槐差育价蔬。参照愉河南晒省工回程造弃价管霉理机东构发曾布的挎价格纵信息越计算匠，并胀在合搁同中舰约定倦调整滔办法莫。人之工费抬价格泼，除贫高级艺装饰揉外，秆一直胖由省委级工店程造平价管蛮理部浙门根侨据有旗关政逗策颁济发文讨件进套行调绵整。材看料多差华价久。材幅料粮差连价候是哥指枪工某程过所戏在少地染材俭料贴价欺格斩与捧“杆综烟合裂基告价裕”圾中贱取杨定宅的纲材带料材价低格传之只间膜的坛差恐价全，捆内塞容鲜包洲括栏主辨要厨材快料尖差拿价狱和与辅门助赛材代料宿差铜价嘱。主要带材料可参践照工搞程施婚工期狡工程死造价配管理舌机构格发布栋的价坛格信水息进圾行调鹊整，撕缺项插者可奋参照陡市场呀价，席也可令由承俘发包渠双方灶在合扫同中温约定芽调价晃办法乘。辅隐助捕材刷料为拼方疫便跃计匹算周，滚一喝般包不堵调没整棍差日价劝；恩确爷因杜市盆场斥变犹化侧大倒需乡丰要场调流整来时宝，泻按葱工筐程朴造仆价对管厕理菜机缺构计发魄布烤的阁调生整粘办鸟法鸭计具算蹄差洲价罗。机械液费差凳价。按侄河付南需省揪工汁程袋造忧价忠管宵理丢机清构稀颁枯布限的士有王关烈文摘件跃进侄行诸调欣整搞。机械爆费差村价仍献按文粒件调鼻整，外主要尤考虑文一是捎机械惑的租请赁市病场没建有形弊成；村二是饱机械煮台班灵单价秘计算秘要考蔑虑折麻旧费似、大锐修理肉费、错经常头修理何费、淹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统一的工程量清单标准格式统一的程量清项目设规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单企业定额工程造价各种信息、资料和指数建设项目标底价格建设项目投标报价工抄程冷量肿清忧单侵计衬价穗过怜程抓示焦意捉图四佣、夸工怜程钞量青清桑单辱计零价籍的遗编笨制工者程恰量仙清样单晚计导价怨的反工廉程佩造闻价纳费殖用碍项疯目饥，朵由舱工过程骨量宋清板单虽项膝目口费漆、炕施猴工系措闪施猪项肯目欢费神、聚规炒定叙费测用犯和石税岩金箩组滩成骄。1、曾工脊程编量家清姨单贞项伍目捡费葬。工廉程倡量捧清浓单王项迫目禁费包激含斩了留完傲成弄分逢项蓄工炒程柳所极必死须女的砌各秒项耀费拜用俗，客包率括贷人很工鹊费拳、捆材辫料纵费涛、麦机伏械伪费玻、图管童理饥费妙、垂利身润(含风俯险金)等。猪其中出人工到费、识材料夫费、陡机械输费指翠市场壶价的属人、系材、功机费虾用。凝管理谈费指妈发生姻在企氏业、泉施工狐现场艺的各遥项费娱用。匙利润(含螺风隔险联金)由冤施松工发单漠位筹根缠据高工血程顺情信况货和晴市泽场爬因果素黎，嫌自胖主把确摧定古。2、袍施断工馆措玩施史项可目乒费措施役费是湿指工斗程量迹清单滑中，没除工塞程清治单项是目以锣外，计为保废证工司程顺多利进胀行，佛按照电国家懒现行公有关殖建设蹄工程娘施工夸及验拥收规盲范、谢规程稳要求收，必戏须配轨套完疯成的误工程级内容锯所需遥的费乔用。规定怀清单馋计价孕模式弱下的忌施工南措施脱项目捉费包泻括施工虫技术慰措施吓项目毕费和屡施工娇组织只措施档项目森费两种陡。施工额技术雀措施伐项目表费包锡括脚习手架披使用劣费、尚模板驳使用壮费、页垂直男运输绒机械延使用辞费、位建筑招物超拐高增哑加费施、大柜型机针械进烈出场棚和安催装、翁拆除辞费用剥。施慈工组借织措园施项帮目费秧包括民材料缎二次禽搬运砍费、寻远途践施工隙增加句费、柏缩短泳工期迫增加坊费、圈安全刮文明什施工尤增加徒费、删总承件包管众理费说及其席他费茧用。珠这些烂费用警项目兔在《工程亚量清援单计父价规外范》中鹅都喷列舒的佳有监参白考贸项凳目循。后但镇是弄，逆投披标抽人键可哈以逝根酷据偏本确企咱业肉的猎实尖际卷情略况射增作加幼措愈施痰项娃目尊内油容巾。3、其裤他项触目费其他陕项目到费是声指预虾留金现、材土料购格置费熔（仅叹指由差招标鸟人购劣置的川材料摄费）代、总甜承包可服务解费、伯零星煤工作停项目志费等隐估算昌金额窗的总橡和。龄包括好：人建工费京、材赴料费排、利鸭润以券及风答险费辈。4、规杏定费碧用规装定店费渔用丙是劣指程政邻府辱和借有门关波部盖门羽规祸定脱必绳须制交舱纳购的喝费指用州，狸简衔称陕规印费刊。见包触括举工寒程凡排郊污闪费沙、饶工搏程械定俱额码测躬定风费笔、塑养星老睛保才险座统眨筹怠基魄金拒、凑待返业裤保旁险绳费云、拳医月疗惭保李险梳费归。5、凶税锈金指拔税以法枕规悲定埋的高应揪计冶入即工泪程爪造无价党的丙营绿业功税帖、屑城对市刑维盈护合建内设住税兽、井及祥教傲育伙费扔附乌加靠。五、盲工程牵量清免单计建价格留式工程兆量清哀单计分价应括采用盾标准失的统闻一格坊式。巴工程饼量清斑单计结价格哨式应场随招猪标文饰件发枣至投川标人翼，由汤投标臂人填任写。迷工程爹量清甲单计挡价格宪式应铺由下类列内迟容组斧成：（1）封湖面（2）单控位工才程费墙汇总柱表（3）分斧部分防项工加程量状清单盼计价主表（4）卖措露施省项每目皂清唐单舍计沙价胳表（5）其尽他项述目清常单计蛾价表（6）零贪星工衣作项暖目表（7）赶主坊要雄材怨料训价覆格舞表工股程迁量所清刺单务计搬价孙示若例（步某畅公止寓挡楼息土斗建舅部阁分嫌）第科一跑部怖分答工杰程左量柄清帆单（耀由蛾招掠标痕人缺编士制盐）一、舍封赴面某取公黎寓次楼工程工程抚量清箩单招境标诊人睬：法员定复代撤表敲人：中祝介杨机裁构敢法途定仓代葬表叫人纪：造价途工程才师及胡注册爽证号拿：编勒制找时薄间魄：二挺、灶填得表疗须粘知1．工越程创量末清资单篮及听其僚计呜价浙格西式雅中倡所良有绝要举求阵签味字帜、今盖姻章侮的勺地爷方考，诱必触须挂由另规凤定刊的疯单侦位邮和湖人套员愚签摧字您、愤盖救章铜。2．工程劳量清松单及步其计摇价格始式中负的任沙何内辣容不挂得随悲意删傅除或询涂改舱。3．工刊程著量耀清杰单欢计嗓价护格蚕式葬中矮列举明诞的泼所健有识需畜要诊填螺报围的话单脆价叼和达合位价畏，纪投这标堡人锁均饰应阀填纱报纹，鞠未财填荣报朱的汗单杆价鬼和惕合弹价揭，锁视妻为园此交项怕费痰用抽已裁包砍含构在不工你程雕量姻清康单蒸的嚷其晃他炕单隆价朋和帜合极价议中限。4．金额(价桶格)均处应坐以人民报币表愁示5．投古标窑报映价贝必谢须梳与欲工搂程秃项夕目除总借价寨一煎致滴。6．投榜标斗报仔价饰文敲件值一榨式巴三宜份贸。三、他总说烂明1、工程蜡概况阔：（型略）2．编溜制非依删据亦：本工荐程依扰据《建设株工程负工程夸量清贞单计恼价规闻范》中工炊程量服清单雹计价纪办法呆，根炉据X勾X稻X某X单位滋设计睁的X柜X这X呢X工垃程贿施校工氧设归计招图许计圣算扒实政物屡工桐程荷量与。序号项目编码项目名称计量单位工程数量

第一章土石方工程1010101002001挖沟槽，一、二类土，深度2m以内运距l0km以内m2454．0002010101003001挖基础土方人工挖孔桩二类土深度6m以内运距l0km以内m3327．0003010101003002人工挖孔桩松石深度6m以内运距l0km以内m310．0004010101003003人工挖孔桩松石深度8m以内运距l0km以内m3111．0005010101003004人工挖孔桩松石深度l0m以内运距l0km以内m330．000…….......………工呜程笑名啊称忠：浪某描公阔寓缸楼第1页工共3页四至、反分志部吸分目项迷工身程性量虹清袖单序号项目名称1脚手架2大型机械进及安拆出场3垂直运输机械五、际措施献项目映清单工滚程唤名限称锹：涛某继公递寓炭楼第1页弃共1页序号项目名称1招标人部分1.1预留金1.2材料购置费1.3其他2投标人部分2.1总承服务费2.2零星工作费2.3其他六布、院其旬他疮项周目不清饰单工程须名称晚：某东公寓难楼第1页险共1页第丧二野部膝分繁工做程姓量业清符单裁报麦价先表（由仓投标吓人按驱照招贡标人概要求茂的格筹式填周写）某督公裙寓惯楼工咱程工程防量清阁单报倡价表投售标滩人虹：法溪定皇代谷表臭人：造价螺工程塑师及施注册报证号饿：编心制牵时据间尾：一、尼封啊面二、株投嘴标总迟