一注建筑建筑师设计业务管理课件

绪论一、如何理解建筑师设计业务管理二、建筑师的业务职能三、建筑师需要协调的业务相关部门四、与建筑师相关的建筑工程管理体制五、学习本课程的作用六、本课程讲述的主要内容绪论一、如何理解建筑师设计业务管理系指建筑师运用系统的理论和方法对建筑产品形成过程的不同阶段，进行组织、指挥、跟踪协调和控制等专业化活动，以保证建筑产品达到建筑师的设计目的与效果。二、建筑师的业务职能(1)建筑师作为设计项目负责人围绕设计项目组织协调结构、水暖电相关专业，保证设计项目能按照设计工期和任务书的要求完成。（2）建筑师被派驻现场做工地代表，对设计项目形成过程进行跟踪、协调、控制，保证项目按图施工过程中达到建筑师的设计意图。（3）设计院开展项目总承包，建筑师从项目前期选址开始进行跟踪、协调、控制、保证项目达到建筑师的意图。三、建筑师需要协调的业务相关部门:（1）建筑师与政府有关部门的协调（土地与规划）；与建设单位的协调.（2）建筑师与施工单位、监理单位的协调:协调的目的：1）优化设计；2）提高建筑的可施工性；3）减少设计变更；4）有利于新工艺、新技术和新产品的使用；5）降低造价,提高市场竞争力（3）建筑师与造价师的协调：设计决定了工程造价、进度及质量。方案与初步设计阶段对造价影响在75%-95%，施工图阶段影响在35%-75%。招投标与实施阶段影响在5%-10%。四离、栽与坊建伴筑逝师邀相博关挂的洒建匙筑摄工增程炼管很理糠体每制(谷一介)锦建储筑鲜法1章.建筑僵法实信施的旁意义：化对鞭维族护毯建和筑哥市蚕场已秩湖序焦，圈保累证毫建艰筑碑工嚷程鞭质晨量缝和绳安探全澡，捏促椅进盾建悉筑谱业画的壳健晃康送发引展肌，绸提迅供泡了纳法田律淡保帮障尺，素标堵志润着帐我裂国静工糊程夺建勒设勾和痒建克筑串业泛的办发肃展霉开纱始旅迈畜入严了敞法求制评管润理觉的懂新医时要期著。2独.绸《幕建超筑皱法荐》留适级用诸的寸范蜻围：衔①地域愧范围是择中碍国泊境斥内大；敏②应已用废的狂主缠体攻是佣建斤设垄项勉目殊法赠人、模勘估察碎设谜计劝单蚊位拆、丢施终工乒企袭业召、钱监图理液单复位场以差及宴政状府朴相商关掌的跪管回理聚机健关篮，役同跟时础从宴事隐建忌筑芒活仗动站的滋个蔽人找如注奏册东建荷筑竖师、锁注目册袭结飘构佛工臂程沫师永、既注邪册惰监督理拢工仆程杠师贸等看也蓬适女用蜂本左法厌；③活幼动额的踪蝶行红为六是唯各酷类白房宅屋搁建孤筑垦及母其棉设上施捧的系新梅建、涛改泥建摇、伙扩鄙建哭、段维牧修廉、场拆怒除织、叨装酱饰跟装驱修狠等屈活甜动丢。(二恭)建碎筑工辨程管氧理体专制我怨国匀建泉筑芬工亮程衡管仪理逐实脊行淋“渐三邀方竿”平管看理宣体奏制腾。绸即欠在甘政兼府抱有终关铅部广门辜的堪监杨督掏管嫁理娇之吗下泽，由建而设项纠目法笨人、费承建给商、喂监理叠单位敌直接满参加蝴的管送理体迷制。三方龄都对衡工程足建设牧项目膜进行泛管理收和控牢制，表实现全工程谷建设蛇项目解投资君、工钓期、温质量妹和安沟全四订大目蹲标，验见图稀。我国歇目前疼在工允程建田设领辉域实虑行五栏项基栗本制著度，盏它们璃分别浊是：（1膨）项华目位法聪人垦责颠任医制指文由车投姐资露各芳方恒派锻代食表翠组改成罚，古对眯项盆目蜜的沾策卫划踢、酱资雹金稍筹察措萝、炕建艘设材实天施喇生阅产获经慌营撞、炉债肃务民偿求还阁和退资混产票的誓保迈值帝增栽值的等洽全梁过皆程连负发责允的多具丑有走民苗事司权枕利五能内力耀和亮民臣事蒸行败为厚能洲力读，汪独废立唱享键有战民找事阳权踏利陵和居独地立区承织担咳民姻事结义洒务帝的读组腥织许。（2）悼招标鹅投标拔制招恶标填、胆投础标晋是黎项较目删法六人朴的短招畏标矩发储包愚工渐程祥项块目逝和息承遥建细商萌投辱标迅承涛包异工冰程卸项斗目辛建济设说的科总沸称现。（3幸）工问程建种设监磨理制工跨程仗建钢设躁监威理春是重指拿社毅会位化编、钓专肆业阳化黄的倘监卵理赵单来位穷受王项天目田法件人装的肉委泻托冲和拿授域权虏，浙依剩据舟国仔家至有灾关宵部概门淡批魔准旺的蒜建疑设榨文赌件泊、题有准关纤工洗程沉建长设摇的孕法摆律千、取法肌规纷和不工拐程亏建沟设璃监妈理姨合探同写及孩其拨它租工热程适建证设被合自同刚对呈工扎程添建南设恼的承过帆程击实积施瞒监文督医管存理躺。（4贝）工参程承宾包合忧同制(淘合阀同继管特理挑制方)市瓣场咳经湖济杨就越是绕契稠约紧经冲济销。样在挎市尖场紫条席件冻下辜交绢易鼠的薪双返方千都河要下签存订级合蛾同俘。煮工轨程第建裕设愤合少同惧是仆指谣项征目难法种人趁与蜘承魂包扮商平依做据册有蛙关驱规俭定京，挽以犁完侄成系特辫定归的粪工闪程泰建描设胀项猾目长为们目兽的晌签永订斤的柴明细确浅双土方底权约利枣和伟义讲务膜关宝系议的叶协寻议迎。工程津建设豆合同侨是指皱项目梢法人惩与承锦包商锤依据抹有关炭规定窗，以法完成姻特定解的工锣程建东设项蔬目为有目的珍签订呜的明剩确双欢方权抽利和僚义务蚁关系戏的协糖议。（旬5侨）笛工筹程麦质载量织责铜任还制“精济心设暮计、绒精心盾施工粪、精鹊心管带理”溪，“品百年得大计隶，质根量第帅一”甘已成刃为工烟程建住设的竹基本下原则立。①钻工胡程尺质戒量谜行棒政另领靠导哲责衬任幸制。②费工倦程纯参进建茶单竖位顾质景量程负渡责它制，并紧要求终类身仍负捧责；③工尿程建病设质杆量监理督制钢度；④工骄程建娃设质棕量检猜测制察度；击⑤工匙程建绘设质提量检泻查验护收制竖度；偿⑥工刊程质拆量保匠修制出度等显。五、非学习床本课遮程的鉴作用疑：（引1夹）页本目课锡程捡不间是牺探廊讨建筑逆创作趋和设脂计的屈个性贡问题杆和艺括术问幻玉题，而娇是需徒要学挤生通世过学锦习了仿解建锻筑师较作为里一个摸职业坟的存识在基蹦础和贼社会纸角色告；了丢解市世场经斧济条良件下让，建筑特师的傻业务跑管理范猫畴肥和含对谎项蜂目吨的台沟筒通狐、健协皱调全、术控喊制鹿内武容斯。（阅2赞）衔建猫筑顷师屡作虎为厦一车个袄集塑合停和也职伏业壁人哑的躺称备呼蝴，北对欠今榨天运和狂明咸天争建雅筑饶、城溉市搅风衡貌忌和故环丙境洽品捏质娘起境决董定锯性烘作掏用便.（3牌）建筑改体制挺的思基考与哪创新赵恰恰产是推票动建钱筑发勾展和当提高风整个陡行业妹水平踢的必祝由之励路.六、本课舌程讲逗述的删主要溉内容很：第爽一遵章建烦筑储设守计盒业藏务郑管毙理(赛1奥)切了次解动注然册锈建坏筑爷师糊管黄理茎条幼例您及株建螺筑浓法(莲2斥)肠建丧设匪工论程烦招粱标纳与众投毯标舌程箱序葬、孕招稍标津投旺标吉法(朽3割)波建漏筑稿工架程劫设窗计旷合喝同责示始范令文狠本笑的翅相职关名内扎容(4蹈)房脚地产炎开发准程序第二渐章设蜘计项赶目管溪理第皱一岂章路建侨筑嚼设属计演业口务粗管效理第一敏节宏与替工程兆勘察锤设计陆有关好的法授律、蓝行政婆法规叶和部胳门规粮章的均基本森规定一、颤与建足筑师揉相关朴法律洞、法落规与笋规范（一送）法律奏名称主席燃令（层次）颁法布日宗期中华卫人民倾共和丘国建筑炒法19葡97饱—1弟1—产01中华树人民归共和袍国招部标士投艘标益法1丹9堪9猛9紫—粮0栋8挂—布3嫌0中华浙人民亲共和泄国城检市房朽地产磁管理挺法19瞧94喇—0抽7—渔05罗20司07梦-8效-3巴0修否订中介华哥人终民忘共肤和乞国谜城役市集规症划怀法20锈08障—1奸-1中岗华利人乱民盆共嫂和纲国晃环岗境决保饶护域法1筐9晌8蛇9疯—刺1贞2忙—测2掠6中踩华烟人舞民逼共递和尝国合禾同烦法1托9逆9或9次-挑3爽-平1皆5（掀二移）斗行新政法饶规国务好院令酸(第尘二层杂次)中华俯人民冠共和涂国注宿册栗建连筑尖师素条掀例20梳08松—0捉1—新08建劲设镇工泳程袍勘蜂察设钟计祝管顿理见条疫例20飘00山—0甚9—秋25建天设工瓣程拳质献量起管姥理胸条臭例2骗0炊0罗0意—伐0首1搅—株3胖0城处市狮房协屋聚拆细迁佩管笋理站条贴例恋2惜0睁0反1葡—乏0圣6愚—爽1舟3城市发绿化光条例革19钥92息—0唇6—张22(庸三障)耀部检门处规营章钱建暑设甚部构令县(印第革三慨层姨次房诚)注册认建筑股师条纷例实衫施细平则挨1急99愈6—衣7—队1建确筑浸工环程设千计盖招他标充投陵标悟管旬理届办帝法2兔0炊0办0临—胁1获0贝—挨0招8实施糕工程蹦建设强制秘性标讲准监森督规富定2放0则0叶0拾—葛0瘦8系—吵2堤5建替设傲工礼程报勘专察语设湿计较市阁场仰管监理裕规像定姑1洪9谢9恐9已—满0奏1羡—梯2定1建设工米程滴设欢计螺合拒同创(汗示帝范模文立本问)GF醒20狼00赵—0车2—漏09建筑谢工程设计窑文件壮编制西深度搭的规懂定20沟03建设工程漆监理冶范围盲和规侮模标康准规叹定20骨00其—1济—1谢7建设恒工程雄勘察遍设计封资质徐管理观规定弦20杨06煮/1锹2/慰30建筑女工程施工蒸图设朴计文召件审秤查暂劲行办您法20桑00工靠程翅竣例工吴验值收吧备瓶案园管搬理这暂姻行摘办捡法闲2乱0滤0叼0煌—职0愿4苍—鹊0梢7住半宅痰内展装症饰统装紧修兴管爽理零办喊法赤2垃0头0誓2跳—姻0奶3武—循0菌5商品过房销膀售管歌理办查法迹2月00机1—米04印—0系4二、谅中华挣人民徒共和胃国建牛筑法1白9脊9窑8镜年销3藏月蛾1呜日传起脂施滩行建筑搁法是贱建设艇工程雷领域催的基本哪法是制槽定挠和速实压施贫建变设尿工堤程狭领罗域杯内各黄级览法患规起及谊部丸门例规洗章详的对依捎据租。(蚁一铅)张建践筑辈法请主饼要青内禾容饿(作业窑)《建捆筑法隙》主归要包主括建筑谜许可、建革筑状工贩程爷发膜包馋与甲承映包、建饥筑检工绵程开监湾理、建筑受安全鸡生产科管理届、建嘴筑工通程质色量管胶理、岂法律战责任攀等内踢容。1．苦建筑航许可包闷括涝建迷筑施卧工普许芦可和从勺业卫资丛格两堂方充面蔬的驴内瓦容讲，(1直)申植请施绿工贤许案可更的爪条顿件怨:①办滔理馋建铜筑恳用舱地备批计准倦手泳续教;②已千取鼓得夜规广划菜许战可摇证定;③拆迁丈进度迷符合县施工骡要求淘;④已确完定施捆工企办业;⑤有狮施船工侵图利纸停;⑥建尺设歼资端金稍已抖落腥实秃;⑦有恳保证普工程征安全嚷和质摩量的欢具体赶措施日.⑧桶法馅律常法近规蹦规福定仇的队其警他返条糖件裕.(师2怎)浆从销业钞资洋格施侵工臭企亏业盯、捕勘去察马设嚼计造部叶门释和瘦工红程殃监淋理脑单啊位朝，股应动具文备逐的轮条摆件撤：1落）赔估扯价翻规气定驱的您注硬册贝资馋金暗；2）顾有法拜定资冻格的轨专业诸技术雨人员寇；3）好从事亩建筑凉活动亚应有脾的技迁术装惊备；4遥）里法苗律材、纤法浴规将规另定予的售其积他旧条蓄件扎。根据蜻注册既资金益、技芽术装镜备、升专业络技术韵人员掏和已赖完成材的工个作业舱绩等婚条件歇划分慌为不梦同的巧资质笼等级堵。取露得资画质证挽书后当，方弄可从深业。2蕉．建筑音工程浓发包酸与承础包规定置了建连筑市协场承漆发包浮的基垂本原怪则，双犁方遥应讯依栋法养订膜立荡书伐面旅合纠同那，单明都确财双牧方吸的偶权说利钉和酬义朵务胆。建哨筑炼工违程贫依助法快实廉行父招粒标且发训包游；验对扁不韵适厘于惰招侨标歉发寨包围的案可稼以章直恨接东发休包朱。建各筑高工织程发欢包尊与平承沿包稻的黄招捎标重投挠标辛活妥动扑，应遵闻循公佳开、声公正福、平渠等竞竟争的廊原则刻，择封优选远择承拴包单负位。发包沿单位榜及其静工作从人员任在建虽筑工莫程发嫂包中铜不得蒸收受乓贿赂榜、回量扣或沉者索猪取其助他好核处。3租．建筑示工程白监理国咏家唉推才行粥建斜筑饼工渔程智监岸理位制殊度蚕,餐国齐务李院筛可泪以奥规觉定朽实倡行侨强顾制精监货理影的意建乐筑悉工誓程价的防范鸟围齐.第款3率0磁条不规绒定萄：龄建酸筑叫工单程籍监锋理老应籍当屯依船照剑法搏律泪、定行秃政彩法喂规霜及灰有谷关次的匠技椅术炼标象准互、吩设青计呀文招件险和断建允筑蝴工走程逆承叉包蹲合削同螺，蕉对芹承黄包钞单反位抄在施勒工直质协量询、淹建镜设骆工社期惰和厉建延设眠资也金撇使屋用拢等方面好,代必表建雅设单键位实施婚监督.监理挖单位器不得悬转让通监理引业务畅；不铸得超辰越监考理资误质范棵围；搏不得抱与承出包单纱位、赛供货绑单位逼有隶却属或愤厉害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