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文档简介
合同法经典习题二合同法是指规范合同关系的法律体系，是商业和民事领域中的一个基本法律分支。合同法经典习题可以帮助律师和法律学生进一步理解和掌握合同法律条款和规则，并提高解决实际问题的能力。本文将介绍合同法经典习题二，包括题目、答案和解析。题目小张和小李在1999年4月1日签订了一份购房合同，合同约定小张将其名下的一套位于某某小区的房产出售给小李。小张在合同中承诺，所售房产是其个人所有，并无任何争议。小李在购买的同时支付了房产总价款的50%作为定金。但是，在2005年3月份，小李发现小张的房产并非全部来源于自己，其中一部分是继承自其已故父亲。于是小李要求解除合同，并退回已支付的赔偿金。请问小李的要求是否应当被支持？为什么？答案小李的要求应当被支持。因为根据合同法的规定，本合同标的物的部分权利为非法性质的，应当认为是无效合同，合同自始无效。在本题中，小张所售房产中包含了其继承自父亲的部分，因此合同中的标的物并非全部来源于小张个人所有，存在非法性质。因此，本合同标的物为无效合同，小李有权要求解除合同，并退回已支付的赔偿金。同时，根据合同法的规定，如果合同中的标的物有部分是非法的，就要根据非法部分的性质确定其对合同全体的影响。如果这一非法部分对合同全体无影响，那么合同仍然是有效的，但是，在本题中，小张的部分房产来源于其继承自父亲，属于非法性质，因此对合同全体存在影响，导致了整个合同的无效性。因此，小李有权要求解除合同，并退回已支付的赔偿金。解析本题考察的是合同法中的合同标的物的问题。合同标的物是合同中核心的内容，是合同所涉及的具体物品或者事项。根据合同法的规定，合同标的物必须具备以下条件：可以作为财物的独立客体。可以确定性的。合法性的。在本题中，小张所售房产中包含了其继承自父亲的部分，因此合同中的标的物并非全部来源于小张个人所有，存在非法性质，不符合合法性条件。同时，在确定合同标的物的同时，还需要注意在合同签订过程中的真实性和完整性。在合同签订过程中，双方要对标的物作出真实的陈述和披露，一旦发现合同标的物的真实情况与合同中的约定不符，对合同的效力会产生影响。因此，在签订合同前，需要对合同标的物作出全面、真实的披露，并核实标的物的来源和性质，以确保合同的合法性和真实性。同时，在发现合同标的物存在非法情况时，需要根据非法情况的性质确定对合同的影响，以保障合同当事人的合法权益。总之，通过合同法经
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