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文档简介

新版小产权房买卖合同前言近年来，小产权房成为了不少购房者关注的焦点，但是由于小产权房所处的法律地位比较复杂，购房者签订的购房合同也往往存在一些问题，给购房者和开发商双方都带来了很大的风险。因此，为了规范小产权房的买卖行为，保护双方的合法权益，国家最近出台了新版小产权房买卖合同。本文将对这一合同进行详细介绍。一、合同主体本合同主体分为买方和卖方两个部分。买方指购买小产权房的个人或组织。卖方指进行小产权房销售的个人或组织。二、合同内容1.商品房出售卖方依照本合同的规定向买方出售小产权房。2.商品房的基本情况包括商品房楼号、楼层、房间号、建筑面积、实际用途、权属情况等条款。3.买受人的权利和义务指买方购买小产权房后应当履行的义务，包括支付房款、物业费、税费等。4.开发商的权利和义务指卖方应当履行的义务，包括房屋交付、合法权属保证等。5.物业服务包括物业服务的等级、服务内容、费用、服务期限等内容。6.买受人的过户手续指买方购买小产权房后需要办理的过户手续，包括申请转让权属登记等。7.其它条款包括诉讼事项、争议解决等条款。其中，争议解决条款规定了双方在争议解决方面应当遵循的原则和步骤。三、合同签署本合同自卖方和买方签字、盖章后生效。买方应当在合同生效后支付订金，卖方应当在合同生效后履行房屋交付等义务。四、合同有效期本合同有效期为_____个自然日，自双方签字生效之日起算。有效期届满未续签的，本合同自动失效。五、合同解除在本合同有效期内，卖方和买方双方协议解除本合同的，应当依照协议书确定的方式进行。在本合同有效期内，未因任何一方的原因成交的，本合同自动解除。六、争议处理在履行本合同过程中，如双方产生争议，双方应当通过协商解决。如果协商不成，双方可以选择通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁地点为____________，诉讼地点为______________。七、其它事项本合同自签字、盖章之日起生效，双方各执一份。本合同未尽事宜，可以协商解决，也可以补充协议或修改本合同。八、合同附件本合同附件包括销售资料、房屋设计方案、建设用地规划许可证、建筑工程规划审批文件、国土资源部门统一规划及其它有关材料。若出现矛盾，以本合同及其附件为准。结语以上就是新版小产权房买卖

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