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文档简介

保障性住房买卖合同背景为了解决我国城市中住房不足的问题，政府大力推行保障性住房建设，为低收入者提供一定的住房保障。此类住房的售卖需要有保障性住房买卖合同加以约束，即使在售卖后也能够有效地维护双方合法权益。合同主体出售方出售方为国有或集体企业、房地产开发企业、物业服务企业、社会组织等法人或非法人单位。购买方购买方为低收入及困难群体，包括低收入的城镇居民、拆迁安置户等，具体范围由当地政府确定。合同需包含的内容购房人基本信息购房人的身份证明、联系方式等基本信息。在合同中应当注明购房人所以来的合法收入来源，确保购房人具备购买保障房的经济条件。房屋基本信息要求具体且详尽，包括房屋使用期限、建筑面积、户型、房产证号、土地使用权证号等信息。在合同中应明确房屋产权是否有其他限制（如是否可以转让、出租等），以及这些限制对购房人的影响。房屋竣工验收规定房屋竣工验收规定应包含两种内容：验收标准及验收时间。验收标准应当参考国家相关标准确定，确保房屋质量符合国家相关要求。验收时间应明确约定，以保障房屋质量能够得到合理保障。房屋质量异议处理如购房人在验收过程中发现房屋质量存在异议，应该及时向售房单位提出，并在合同中约定处理方式。处理方式可包括协商解决、对购房金额进行质量扣款并赔偿等。购房款支付和管理合同中应明确购房款的支付方式、时间和途径，并说明未按照约定时间付款的后果。同时也需说明购房款的管理规定，即购房款的用途限制，是否可以进行提前还款等。其他约定根据实际情况和双方需要，可以规定其他事项。合同实施合同签订双方在充分了解相关情况和条件基础上，签订保障性住房买卖合同。合同应当由双方签字或盖章确认，确保双方必要的权利和义务。合同备案售卖单位应当在买卖双方签订保障性住房买卖合同时，向相关房地产登记机关提交申请，将相关合同内容登记备案。登记备案后具备法律效力。合同实施跟踪监督政府相关部门应加强对保障性住房买卖合同实施的跟踪监督，并采取必要和有效的行政手段，确保合同中双方的权利和义务得到落实和保护。总结保障性住房买卖合同是保障性住房售卖活动重要的法律保证。售卖单位必须要仔细查看并遵守合同中的具体约定，

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