xx中学校区改建可行性方案

******中学校区改建可行性研究报告******中学目录第1章总论1.1改建工程实施价值分析1.2改建工程简介1.3改建工程实施后功能分布第2章改建规模与开发条件2.1改建规模2.2改建工程建设条件第3章改建方案3.1设计依据3.2设计主题与理念3.3设计效果图3.4设计相关配套图纸第4章节能方案分析第5章环境影响评价报告第6章劳动卫生与消防6.1指导思想6.2职业安全卫生健康对策与措施6.3消防设计第7章组织机构与人力资源配置7.1组织机构7.2人力资源配置第8章实施进度8.1实施进度安排8.2实施过程控制措施第9章工程招投标第10章工程资金概况第11章社会评价研究结论与建议******中学校区改建工程简介一、改建工程占地面积：6661平方米二、改建工程建筑面积：23000平方米三、工程概况1.本改建工程为******中学初中部及小学部教学楼2.建设单位：***教育局3.建设地点：***民主路31号4.主要结构类型：框架结构5.建筑耐火等级：二级6.翻建工程确保使用年限：50年7.屋面防水等级：Ⅱ级8.抗震设防烈度：7度******中学校区改建工程实施后功能分布工程实施步骤新建60间教室改扩建后功能分布拥有60间教室、8间教师办公室、12个专用活动室以及男、女厕所，值班室，饮用水室，器材室等配套设施。改扩建后能实现的功能1.新增一所六轨小学，原初中部变为八轨。2.解决城区学校入学压力。3.优化专用活动室布局。4.优化教师办公用房的配套。5.达“校安工程”规范标准。******中学校区改建工程规模一、改建工程占地面积：6661平方米；建筑面积：23000平方米二、新建规模1.教室54间2.专用活动室24个3.公共活动区若干4.办公室25个（650平方米）5.男、女厕所、值班室，饮用水室、器材室、档案室等。******中学校区改建工程建设条件一、自然条件（1）地理位置**街道于江苏省***中心，三面临江，交通便利，距镇江市区45公里。**街道位于东经119°49′，北纬32°14′，全街道总面积133.19平方公里，其中耕地面积2800公顷，距今300多年历史。（2）地形地貌江苏省**市地处东经119°42′～119°58′，北纬32°～32°19′，位于镇江市丹徒区圌山东侧的**子江中。由长江主航道南侧的雷公嘴、太平洲、西沙、中心沙四个沙洲组成，为长江三角洲冲积平原的一部分。市境呈西北～东南走向，南北长约40公里，东西平均宽约7公里。东北与泰兴市、**州市江都区、**州市邗江区隔大江相望，西南与丹徒区、丹阳市、常州市武进区依夹江为邻。全境总面积332平方公里，除水域外，实际陆地面积为228.7平方公里，其中耕地面积为16.66万亩。***是由**岛、雷公咀岛、西沙岛、西来桥岛组成的城市。**岛是万里长江第一大江心洲且是长江中第二大岛，位于南京东面的长江里。岛上年均温度15℃，年均降雨量1066.2毫米，四季分明。（3）地质灾害经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。根据现行《中国地震烈度区划图》的划分，我市地震烈度小于6度。本项目建设具有良好的人文社会环境，项目建设地点处水、电、气、通讯、排水、排污等市政配套设施能够满足工程建设需要。项目建设所需的主要建筑材料，均可就地解决，建设条件良好。二、社会条件（1）经济社会发展**街道是工业重镇、外向大镇、文化名镇、全面小康镇。（2）基础设施建设近年来，******中学所在**街道围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实事工程建设，相继各类工程，投资超亿元******中学隶属上级主管部门教育局也先后投资各类工程建设，完善这些基础设施的建设为实现我校规划总体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件。（3）教育事业迅速发展***素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。近年来，**教育围绕“活力教育、幸福师生、生态校园”为引领，一直保持着持续、健康、快速发展的良好势头，吸引了全国各地学子前来求学，教育已成为**最具地域特色和影响的文化品牌，它为**的经济发展提供了强有力的智力支持和人才保障，被《中国教育部》多次报道，名**全国。***将紧紧围绕推进基础教育均衡协调发展，全面建设教育现代化的主题，扎实推进素质教育，努力培养一流师资，坚定不移地走质量立校、特色兴校之路，进一步培育和扩张**教育优势，全力打响学在**的整体品牌，力争在全省率先基本实现教育现代化，为**经济社会的发展作出应有的贡献。***经济社会稳健发展、基础设施完善、教育事业迅速发展为本项目的建设奠定了坚实的基础。******中学校区改建工程建设设计依据******中学规划总平面图。规划部门的批复的建筑方案图。设计任务委托书及建筑工程设计合同。《岩土工程勘探报告》甲方提供的设计任务书、有关设计资料，以及工程建设的有关国家和地方标准。6.《江苏省现代化义务教育学校评估标准》******中学校区改建工程设计主题与理念一、设计主题根据《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010—2020年）》等文件要求，积极发展义务教育，着力解决当前存在的“校舍安全”问题，提升教育现代化水平。******中学校区改建工程着力以改进学生教室、活动室配套为主题，完善学校基础教育设施，努力提升教育现代化建设水平，“人人能享受优质义务教育”的目标。二、设计理念以“追求智慧教育、打造智能校园”为设计理念，打造智能、时尚、安全、达标的现代化学校。******中学校区改建工程设计效果图******中学校区改建工程相关配套图纸【详见图纸】******中学校区改建工程节能方案5.1节能原则

1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。

5.2合理用能标准及节能设计规范

按照《国务院关于加强节能工作的决定》和《国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》的要求，固定资产投资项目的建设应遵循合理用能、提高能源利用效率的原则，项目的建设应符合合理用能标准及节能设计规范。

相关法律法规和规划：

1.中华人民共和国节约能源法

2.中华人民共和国可再生能源法

3.中华人民共和国电力法

4.中华人民共和国建筑法

5.中华人民共和国清洁生产促进法

6.清洁生产审核暂行办法（国家发展改革委、国家环保总局令第16号）

7.民用建筑节能管理规定（建设部部长令第76号）

8.节能中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）

5.3节能措施

按照国家有关节约与合理利用能源的现行政策、规定，本项目采取的主要节能措施如下：

5.3.1建筑

1、在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗。

2、建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。

3、根据建筑功能要求，积极采用节能材料。

4、设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。

5、屋面设置保温层，阻隔太阳辐射热，外墙采用多孔砖砌块，减少室内得热。

6、采用新型门窗加强门窗的气密性，减少热量损失。

7、控制建筑朝向，注意各朝向窗墙的面积比例调整。

6.3.2给排水

1、积极开展节约水资源的宣传，提高师生员工的节水意识。

2、安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑、冒、滴、漏等。

3、所有单元均安装计量表，便于管理和考核。4、卫生洁具采用节水型产品及配件。

5、供水设计充分利用市政管网压力供水。

5.3.3电气

照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。

照明器具采用节能型，如高效日光灯（带功率因素补偿装置）；

采用声、光与时间相结合的照明控制方式，减少用电量。

******中学校区改建工程环境影响评价报告1．大气污染物食堂产生的少量油烟废气，可将其经油烟净化装置处理后高空排放；燃油废气通过专用管道接至楼顶向高空排放。2．生活污水废水主要为学校老师与学生的生活污水。厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理，其它废水也均经过净化处理达标后回用或通过污水管网排放。

3．固体废弃物针对生活性废物，在校园内相关区域设置垃圾箱，建筑内设置垃圾道，将废物集中后，统一、及时清运出场。并在校园内设垃圾收集处，以利生活垃圾的收集和清运。

4．噪声主要来自配电房、泵房、机房各类设备产生的工作噪声。为降低噪声污染，改善作业环境，尽量选择低噪声设备；加强设备日常维修、更新和操作人员的管理，使所有设备，尤其是有噪声污染的设备，能在正常状况下运行；并对放置产噪大的设备的房间采用隔声门窗，露天噪声源加设防护罩。

5．建设施工环境影响控制

（1）建设施工噪声控制合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔、浇注桩头的低噪声施工方法。

（2）建设施工水污染控制在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂、浴室和厕所污水进行处理。

（3）建设施工大气污染控制建议施工单位采取以下措施：开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少**尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放；确需较长时间堆放在户外的散粒建筑材料，如黄沙、碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少**尘。对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，并尽量减少搬运环节。防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中的**尘。施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工**尘扩散范围。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

（4）建设施工固体废物污染控制施工现场要及时清理，建筑垃圾要及时清运，防止其因长期堆放而产生粉尘等污染。生活垃圾易腐败变质，应进行专桶收集，定期运往附近垃圾场进行卫生填埋或焚烧，严禁乱堆乱放。******中学校区改建工程劳动与卫生工作指导思想一、劳动指导思想遵守国家法律规定，严格按规章办事，恪守《劳动法》相关要求，实现劳动遵纪守法。二、卫生指导思想遵守城市管理规定，认真严格落实。******中学校区改建工程职业安全卫生健康对策与措施认真执行“三同时”制度。“三同时”制度是指，凡是我国境内新建、改建、扩建的基本建设项目（工程）、技术改建项目（工程）和引进的建设项目，其职业健康安全设施必须符合国家规定的标准，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。对此，《劳动法》第五十三条做了明确的规定。安全技术方面的设施；职业健康方面的设施；生产辅助性设施。新建、改建、扩建工程的初步设计要经过行业主管部门、安全生产行政主管部门、卫生部门和工会的审查同意后方可进行施工；工程项目完成后，必须经主管部门、安全生产行政主管部门、卫生部门和工会的竣工验收合格后，方可投产和使用。本工程实施过程中将践行“三同时”制度具体包括以下内容：建设项目在进行可行性研究论证时，必须进行职业健康安全方面的论证，明确项目可能对职工造成危害的防范措施，并将论证结果载入可行性论证文件；设计单位在编制建设项目的初步设计文件时，应当同时编制《劳动安全卫生专篇》，职业健康安全设施的设计，必须符合国家标准、行业标准；施工单位必须按照审查批准的设计文件进行施工，不得擅自更改职业健康安全设施的设计，并对施工质量负责；建设项目的竣工验收必须按照国家有关建设项目职业健康安全验收规定进行。不符合职业健康安全标准的，不得验收和投产使用；建设项目验收合格正式投入运行后，不得将职业健康安全设施闲置不用，生产设施和职业健康安全设施必须同时使用。******中学校区改建工程消防设计室内消火栓布置保证同层任一着火点均有两股充实水柱同时到达，消火栓充实水柱10米，每层设单出口消火栓，间距不大于30米。

室外消防给水与生活、教学给水配备专用管网，并形成环状，在各建筑物附近设置适当数量的室外消火栓。室外设消火栓，保护半径为100米,设置间距小于100米。

按《建筑灭火器配置设计规范》配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

在总平面规划设计中，合理确定建筑物的位置、防火间距、消防车道和消防水源，建筑各层的防火分区、疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。

******中学校区改建工程组织机构建设单位：*****置业有限公司承办单位：******中学总策划：领导小组组长：副组长：组员：联络员：******中学校区改建工程人力资源配置合理、科学地制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行、提高劳动率的重要条件。在制定管理方案时，我们对项目的组织结构设置及人力资源设置等内容进行了研究。勘探单位：镇江市勘探工程总公司建筑设计单位：江苏**建设工程有限公司审批单位：***规划局施工单位：招标定单位******中学校区改建工程实施进度安排2015年6-8月：完成图纸设计；完成勘探、绿化、环保、人防手续；办理国土证，报批规划手续；试桩进行。2015年9-10月：完成试桩检测；进行工程招标。2015年11月-2016年11月：完成桩基、基础框架建设工程。2016年12月-2017年3月：完成水电等工程。2017年4-5月，完成内部装潢与外部装饰工程。******中学校区改建工程实施过程控制措施一、安全控制（一）施工期间，学校将做到以下几点：1.施工区域使用牢固的护栏全面封闭，并有显著安全提醒标志，确保安全、防雨和采光等。2.与施工方签订严格的协议，从环境卫生、保护校内设施、垃圾及材料运输、噪音等方面提出严格要求，不得破坏下水、电路、网络等各类设施；施工噪音控制在合理数值内，不利用休息时间施工；施工全程使用外周防护网等。3.校区封闭施工区域，不经允许，一律不准进入施工区域。4.加强施工工程的监管，确保安全、卫生、质量和工期等的推进。以上事项，利用展牌向家长和社会各项公告。（二）动员社会各界配合：协助学校提醒周边人员注意安全；积极为学校工程推进添砖加瓦、出谋划策！（三）公布******中学施工期间联系电话24小时服务热线、卫生控制施工期间，学校每天派工程小组监督工程实施情况，做到施工材料堆放整洁有序，施工器械定期整理、施工垃圾及时清运等。三、工期控制为确保工程进度，对施工单位实行工程倒排工期制度。******中学校区改建工程资金概况该项目总投资为9300万元。细目如下：1.改建工程面积为23000平方米，成品交付为23000元/㎡，合计7750万元。其中：人工1395万，材料：3875万，机械：388万，临时设施规费及税金及其他2093万。2.工程建设监理费用为775万元。3.工程勘察设计费用为443万元。4.施工图预算编制费用为221万元。5.其它费用为111万元。资金来源：自筹。列支渠道：***教育局——1.教育附加费；2.校安工程建设专项资金。根据项目的进度计划，确定项目的资金按进度投入使用。二、资金报告建议（1）尽快落实资金，制订资金使用计划。（2）尽快开展项目前期工作，保证项目按计划完成。（3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。******中学校区改建工程社会评价该建设工程利国利民，是造福子孙后代的千秋大业，能带来**街道教育事业的进一步发展，预计能有较好的社会评价，翻建后能实现的社会价值有：第一，随着大城市建设的步伐加速，越来越多的外来务工者涌入，而**街道则有外大量外来务工者集聚，他们的子女就学难问题造成了外来务工者的极大困扰，若不及时解决，甚至有引发社会问题之虞。这与市经济社会事业快速发展的现状极不相适应，与市的整体教育也极不协调。本项目建设可以改善学校整体规模不足、保障少年儿童均能就近接受高质量的义务教育，亦减轻了家长的负担。第二，项目的建设是提高义务教育水平的需要。**街道素以重教为共识，尊师为时尚，兴学为义举，耕读传家的优良民风代代相传，文化教育事业底蕴深厚。近年来，**街道教育一直保持着持续、健康、快速发展的良好势头。百年大计，教育为本，义务教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展义务教育，对促进少年儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。发展义务教育、提高教育质量，推进教育现代化建设，已经成为服务型政府的改善民生的重要举措和紧迫任务。第三，项目的建设是为少年儿童提供一个良好的起点和现代化的成长平台的需要。再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。少年儿童是祖国的未来，民族的希望。为学生提供宽敞明亮、安全舒适的活动场所和教育设施，是义务教育提供者的应尽职责，分内之事。因此，项目的建设是十分必要的，也是能活动社会好评的。******中学校区改建工程研究结论与建议******中学校区改建工程项目选址于*****街道民主路31号，该场地形状比较方正，规整，国土手续齐全。该区域远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，选址自然条件十分理想。经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。项目所处位置工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。工程投资预计9300余万元，实施后能进一步优化我市教育布局，优化配套活动室布局，优化办公用房的配套等条件。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。目录第一章总论 1第一节项目概况 1第二节编制依据 3第三节主要技术经济指标 3第二章项目建设的必要性 5第三章建设规模 6第四章场址选择及建设条件 7第一节场址选择 7第二节建设条件 7第五章工程设计方案 10第一节规划设计方案 10第二节建筑设计方案 11第三节结构设计方案 12第四节运动场地建设 14第五节 设备工程 15第六章节能方案分析 17第一节概况 17第二节用能标准和节能规范 18第三节节能措施和节能效果分析 18第七章环境和生态影响分析 21第一节环境和生态环境现状 21第二节生态环境影响分析 21第三节生态环境保护措施 21第八章劳动安全及消防 25第一节劳动安全 25第二节消防 26第九章组织机构 27第十章项目招投标方案 28第十一章投资估算及资金筹措 30第一节投资估算 30第二节资金筹措 30第十二章社会效益分析 31第十三章可研结论与建议 32目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 总论 3第一节项目概况 3第二节项目建设背景 3第三节项目建设目的与意义 4第三节项目计划目标 7第四节 可行性研究编制中的工作范围 8第五节 可行性研究的简要结论 9第二章项目编制依据和原则 10第一节编制依据 10第二节 编制原则 11第三章申报企业情况 11第一节申报企业基本情况 11第二节企业人员情况 13第三节企业财务经济状况 14第四节企业管理情况 14第三章项目技术可行性分析 15第一节项目的技术创新性论述 15第二节技术成熟性和项目产品可靠性论述 18第四章项目产品市场调查和需求预测 20第一节产品的主要用途 20第二节市场竞争力分析及市场风险 21第三节产品目标市场定位 22第五章项目实施方案 23HYPER