2016年河南省土地管理基础与法规基本农田保护管理试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为。：要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况：选择适宜的估价方法进行初步地价测算C：与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告：就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算E：合法性2、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是__。．统计项目确定．统计设计C．统计调查．统计分析3、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。．土地证上登记．出让合同上的C．实际测量．委托方确定的4A.土地总价／土地总建筑面积 土地总价／土地总面积 C.地面单价／规划容积率 D.地面单价／土地总面积5、专利权属于。：流动资产：固定资产C：无形资产：递延资产E：土地6、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。：相同区域或同一供需圈：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈：比较区域或类似区域E：时间因素7．是否完成基础设施建设．土地使用权性质不同C．土地交易市场条件不同．土地使用批准手续不同8、农用地定级方法有__。．因素法．修正法C．样地法．权重法E．剩余法9．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度10力及经营等要素相结合而产生的收益。：总费用：房屋收益C：总收益：纯收益E：时间因素、某宗容积率为＞的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为，则下面描述错误的是。：：C：×n：E：时间因素12、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。．残余法．剩余法C．成本法．收益还原法13对象对应指标值为500．评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。：40：60C：62．5：66．7E：时间因素14、决定建筑物价格的最基本因素是。：材料价格：房产市场状况C：建筑物成新度：重置价E：时间因素15__时的深度。．标准深度．标准宗地C．路线价区段．地价指数16提条件。：土地政策：地价C：地价体系：地价标准E：国家实行土地估价师资格认证制度172008年考试真题】：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额：转让非国有土地使用权取得的增值额E：土地18、进行标定地价评估时，首先要。：确定影响地价的因素：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格：确定宗地估价额E：时间因素19、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。．国家实行土地登记制度．国家实行土地无偿无限期使用制度C．国家实行保护耕地的制度．国家实行基本农田保护制度E．国家实行房地产价格评估制度20、宗地估价报告的有效期一般为。：3个月：6个月C：1年：2年E：时间因素21、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。：土地租金：经营费用C：投资利率：土地还原率E：合法性22、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的405862006年考试真题】：86．54：70．50C：70．81：107．94E：时间因素23、房地出租中，__的费用计算与建筑物重置价无关。．管理费．维修费C．保险费．房屋折旧费24A.优先性和完整性 显著性和完整性 C.显著性和特殊性 D.优先性和特殊性25__．半．1C．2．3二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下．我国土地资源日益被破坏22006年考试真题】：净利润：提取盈余公积C：盈余公积补亏：年初未分配利润E：资本公积转增资3、下列要素中，不属于土地自然要素调查的对象。：气候：水资源C：交通及区位：植被E：35％～50％4、在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有。：在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意：在报批前，应当先经有关城市房管部门同意C：应当经有关人民政府土地行政主管部门同意：报原批准用地的人民政府批准E：报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准5、出让国有土地使用权违约责任，主要包括__。．超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费．超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所，有者代表有权征收相当于项目总投资额20%以下的土地闲置费C．因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造工开发的，可以无偿收回土地使用权．因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权E．因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权6、我国现行工程造价的构成主要划分为__。．建设规模．器具购置费用C．建筑安装工程费用．备用金资金E．设备耗损预算费用7政主管部门应当根据综合确定标底或者底价。：土地估价结果：出让人需要C：使用土地者需求：政府产业政策E：土地使用需求量8、黄红壤与棕壤之间过渡型土类是__。．暗棕壤．寒棕壤C．黄棕壤．暗棕壤9、根据《中华人民共和国宪法》规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于所有，法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。：国家：全民C：集体：个人E：民族10、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每__年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。．3．5C．7．2、土地估价的供需原则应以等原则为基础。：预期收益原则：变动原则C：贡献原则：竞争原则E：报酬递增递减原则12、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。．土地分配．土地管理C．土地记录．土地登记13__等。．跨设区的市、自治州行政区域的．跨县级行政区域的C．争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的E．国务院交办的土地权属争议案件14、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。：上层滞水：潜水C：承压水：所有地下水E：取得开工许可证15、将土地单价或平面地价调整、分摊到各楼层的比率，称为__。．地价分摊率．地价分配率C．地价平均率．地价调整率16、市场比较法的适用条件为__。．要有足够的比较案例．交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性C．交易资料可靠性．合法性17．通过房地产中介公司进行正常市场交易．母公司将土地作价转让给子公司C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋．公司将单位职工宿舍作价出售给职工E．经济适用房交易18、下列项目用地，必须报国务院批准。：征收基本农田：乡镇企业占用基本农田C：军事用地征收基本农田：征收基本农田以外的土地36亩E：直辖市城市用地占用基本农田192008年考试真题】：目的性：统一性C：可量性：可比性E：预测性20期满之日起1府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费__倍以下的罚款。．2．3C．4．521、证券投资基金的创立和运行涉及。：监督人：管理人C：托管人：发起人E：投资人22土地使用权市场平均价格称为__。．交易底价．公告价格C．基准地价．标定地价232006年考试真题】：保险手段：贮藏手段C：外汇手段：流通手段E：支付手段24、国有企业改制中，如土地使用权处置采取__，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。．授权经营方式．国有土地