天津2016年下半年土地管理基础与法规基本农田保护管理考试试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴地方财政。．50%．60%C．70%．80%2、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税15032158万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。．23．55C．205．4553、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。：小于300m：300～500mC：500～1000m：1000m以上E：土地4、以下关于中心地职能的说法不正确的是。：中心地提供的商品和服务称为中心地职能：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容：中心地职能包括制造业活动E：时间因素5、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。：5：10C：15：20E：土地6、在成本逼近法中，征地费用是__。．土地使用权的收购价格．非市场购买价格C．正常的买卖价格．按新用途收益来确定的7、土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。．30%．50%C．60%．80%8、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审92007年考试真题】：地块面积和街坊面积：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积：地块面积和建筑面积E：土地102002年考试真题】：利率：工资C：利润：利息E：土地、影响土地区位的行政因素主要是。：环境监察：城镇规划C：交通管理：公共设施管理E：时间因素12、下列不符合监测点地价评估要求的有__。．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字13、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。．宗地内外开发投入的费用总和．宗地外开发投入的费用总和C．宗地内开发投入的费用之总和．宗地内外受益分摊的开发费用总和14、商品的价格是由所决定的。：反映该商品将来的总收益：市场对该商品的需求量C：生产商生产该商品的数量：该商品对人们的实用度E：时间因素15、下列选项中，__不计入房屋建筑面积。．层高小于2.20米的地下室和半地下室．楼梯间、电梯观光梯井、提物井、垃圾道、管道C．穿过房屋的通道．未封闭的阳台、挑廊16、下列土地价格的类型中，__是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。．公告示地价．基准地价C．申报地价．课税价格17使用权区域的。：基准地价：标准地价C：平均价格：买卖价格E：时间因素182004年考试真题】：45％％：50％～60％C：55％～65％：60％～75％E：土地19评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。．宋朝．元朝C．明朝．清朝20__个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。．3．5C．7．1021、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%，股东按出．甲采用成本法，乙采用权益法．甲采用权益法，乙采用成本法C．甲、乙均采用权益法．甲、乙公司均采用成本法22、地价指数等于__。．前一年地价/当年地价．报告期地价/基期地价×100C．报告期地价/基准地价．前一年地价/当年地价×1023__地租。．级差．矿山C．契约．经济E．绝对242006年考试真题】：发展速度-1：定基发展速度环比发展速度C：增长量／基期水平：本期水平基期水平／基期水平E：土地252002年考试真题】：递减：递增C：剧减：剧增E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、根据土地估价原则，__应成为估价的主要依据。．既往收益．实际收益C．客观收益．预期收益2、下列属于商业用地特点的是。：收益高：集中分布在城区人流量大的区域C：开发量大：价值量大，附属设施较多E：市场活跃3、定额在社会主义经济管理中的地位是__。．定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段．定额是组织和协调社会化大生产的工具C．定额是微观市场调控的依据．定额在实现分配、兼顾效率方面有巨大作用E．定额在社会公平方面有巨大的作用4、商业繁华程度的内容包括。：区域在城镇中的位置：交通体系C：客流的数量与质量：距商业中心的距离E：经营类别5、基准地价系数修正法是通过对待估宗地__的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。．四周环境．地价影响因素C．用途．深度百分率62002年考试真题】：先进的技术水平和生产工艺：合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C：产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值：增加资金和劳力的投入E：资本金利润率7、无形资产的特点不包括__。．非实体性．确定性C．专有性．收益的持续性8、土地价格形成的基础有。：土地的稀缺性：土地的效用大小C：土地的生产成本：土地的需求E：土地的可流转92006年考试真题】：房屋产权登记：房地产开发C：房产交易：不动产税收E：土地评价10、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有__。．博物馆．商品房C．写字楼．国家监狱E．市政广场、下列关于土地登记申请，正确的是__。．两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记．未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记C．申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料．代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证E．进行土地总登记，必须由当事人共同申请12、根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的2002年考试真题】：国民经济和社会发展规划：国土整治和资源环境保护要求C：土地供给能力及各项建设对土地的要求：上一级土地利用总体规划E：灭失13、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。．租赁权．抵押权C．使用权．收益142009年7月11日，经BC房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以万元以下的罚款。：10：30C：60：120E：35％～50％15限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。：上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的：行政区划调整确需修改规划的C：因国务院批准重大建设工程确需修改规划的：经评估确需修改规划的E：经协商确需修改规划的16、GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于。：测量精度高：节省费用C：操作简便：选点不受影响E：可以全天候作业17、评估国有土地使用权出让价格时，应遵循等要求。：土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准：用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金C：采用两种以上的方法进行评估：估价时点一般为估价作业日期以后某一时点E：搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性18、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。．存款．贷款C．实质．资本19地价评估方法确定。：收益还原法：剩余法C：成本逼近法：市场比较法E：基准地价系数修正法20．土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性．在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C．土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值．土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感21、现行的土地税种有__。．耕地占用说．城镇土地使用税C．土地增值税．车船使用税E．印花税22、中国最早的《不动产登记条例》是在年颁布的。：1920：1921C：1922：1923E：35％～50％23、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵