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文档简介

店铺定金租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签署：甲方（出租方）：（公司名称）（以下简称“甲方”）；地址：（公司地址）；法定代表人：（代表人姓名）；联系电话：（联系电话）；身份证号码：____________；营业执照注册号：____________；税务登记证号：____________。乙方（承租方）：（个人或公司名称）（以下简称“乙方”）；地址：（个人居住地址或公司地址）；法定代表人/负责人姓名：（代表人姓名）；联系电话：（联系电话）；身份证号码/营业执照注册号：____________；甲、乙两方经协商一致，签订本定金租赁合同。为明确责任，保护双方利益，特作出如下约定：一、租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方同意将其经营的位于______（具体地址）的店铺出租给乙方，作为乙方开办个人或公司的生意所使用，店铺的基本面积为（具体面积）平方米。1.2租赁期限：租赁自____年___月___日起至____年___月___日止，共（租赁期限）个月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应按照协议期间支付租金（具体租金标准），房租一次性支付。2.2定金：乙方需向甲方支付（具体数额）元作为承诺金，承诺在租期开始时支付应付租金。如乙方未在租期开始时租金付清，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同。2.3付款方式：租金在租期开始时一次性支付给甲方，支付方式为（具体方式），租金开具正式发票。2.4甲方在租赁期内不得要求调整租金金额。三、使用条件3.1乙方承租该店铺后必须向甲方报告店铺的经营种类、形式等详情，并严格按照与甲方约定的营业时间开店营业。3.2乙方不得改变店铺内的原有装修风格，若乙方需要进行装修或改动必须得到甲方的书面同意。3.3租赁期间若有需要修改租赁物类型等，由双方协商后进行具体变更。四、保证与承诺4.1甲方保证所出租的店铺房屋有证明文件并符合规定，在租赁期间内不因房屋质量问题影响乙方的正常经营。4.2乙方承诺严格按照开店所需的相关执照、证件等资质开展生意经营。租赁的店铺必须符合政府公布的相关规定和标准，并且符合商品销售的标准。五、违约与解除5.1一方未履行本合同规定的，应承担违约责任。5.2乙方未在租期开始时交付定金和租金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。5.3在合同履行过程中，乙方不能按时交付租金或仅交付部分租金时，甲方有权解除本合同，已交付的定金甲方不予退还。5.4在本合同有效期内，有下列情形之一发生的，本合同自行终止，甲、乙双方均无义务返还定金：（1）乙方未按期交付租金或交付不全；（2）乙方擅自停业超过（具体天数）天；（3）乙方未在租期结束前续约并缴纳下一期房租。六、争议解决6.1甲、乙双方如有任何争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院

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