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文档简介

实用房地产代理合同一、合同目的本合同旨在确定买卖双方之间的房地产代理服务，并规定代理服务的范围、内容、期限、费用等条款，以明确各自权利义务，保障双方的合法权益。二、代理范围（1）本合同涉及的服务范围包括但不限于：代理出售、出租房屋、提供房屋评估、房屋管理、物业管理、招商引资等服务。（2）代理人保证本合同项下的服务是按照法律法规和国家有关规定进行的，代理人对其代理的房地产业务质量负责，将以专业的素质、真诚的态度、迅捷的行动、高效的服务为委托人服务。（3）因委托人不履行本合同约定而导致代理人无法如期履行服务的，应由委托人承担相应的法律责任。（4）代理人有权在房源信息上标注其代理的状况，如房屋价格、状态、业主信息等，但不得在协商后的房地产价格上额外收取费用。三、代理费用（1）代理服务费用由委托人支付，委托人应按照双方协商的费用标准及代理时间规定结算代理费用。（2）委托人与代理人达成协商并签订相关协议的，应按照协议约定结算代理费用。（3）代理费用标准应符合国家规定，并不可与其他收费标准重复收取，也不得收取未经协商同意的额外费用。四、委托期限（1）委托期限应在合同签订之日起开始，直至达成买卖双方的协议或符合本合同规定终止后效期间内，以书面形式通知代理人为准。（2）如委托期限内买卖双方未能达成协议，可按照双方协商的条件和期限，续订本合同。五、合同终止（1）本合同项下服务期限届满终止，或达成买卖双方的协议，或委托人书面通知代理人终止，均可视为本合同终止。（2）发生以下情形之一的，本合同自行终止：①委托人或代理人被依法宣告破产或接受清算；②委托人死亡或被宣告死亡、失踪、限制民事行为能力或终止民事行为能力；③委托人资产被扣押、查封或被强制执行。六、免责条款（1）因不可抗力原因，如自然灾害、战争等情形，导致代理服务无法如期完成或造成委托人经济损失的，代理人不承担责任。（2）因委托人提供虚假信息而导致代理人无法为其提供服务或代理人因此而产生经济损失的，委托人应承担相应的法律责任。七、争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生争议或非诉讼纠纷，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方可向合同签约地人民法院提起诉讼。八、其他条款（1）本合同签订后变更的，必须经过双方协商达成一致意见，并应采用书面形式进行变更；（2）除本合同另有约定外，未尽事宜均参照《中

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