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文档简介

商铺租赁转让协议书甲方：（转让方）委托人姓名/名称：身份证号码/证件号码：通讯地址：邮编：电话：营业执照号码：法人代表：地址：联系电话：银行名称：账号：乙方：（受让方）受让人姓名/名称：身份证号码/证件号码：通讯地址：邮编：电话：银行名称：账号：为明确甲、乙双方的权利、义务，特签订本协议，以资证明和共同遵守：甲方拥有北京市海淀区xx路xx号房产的经营权，现准备将该经营权转让给乙方并由乙方承担该商铺的租赁权责任，具体事项如下：一、经营权转让1.1甲方同意将xxxx元的经营权转让给乙方。经营权转让款，由乙方在签署本协议生效之日起二日内付清。1.2经营权转让款以银行汇款方式转账给甲方。乙方应按照《中华人民共和国国家税务总局发布的关于调整增值税纳税人税率有关核定问题的公告》规定，在支付经营权转让款时向税务机关申报及缴纳相应增值税。1.3甲方在收到经营权转让款后，应将房屋的实际经营权转让给乙方，并在10个工作日内协助乙方完成商户的各项手续。二、商铺租赁权2.1商铺租赁期限：自本协议生效之日起，至租赁期满，因商铺续租等原因须延期经双方协商后确定。2.2商铺租赁期限内租金：xxxx元，由乙方以每月1日前向甲方支付租金。2.3商铺租赁期限内的物业费、电费、水费等费用由乙方自行负担，但在租赁期内维修房屋的正常损耗、损害应由甲方负责，甲方应及时与乙方协调处理。2.4商铺租赁期限内，乙方应按规定使用商铺，不得用于非法活动或非正常营业范围。不得对商铺结构进行任何改动或占用公共区域，不得撤离、转租或转借本商铺。三、协议解除3.1本协议在商铺租赁期限届满前，任何一方未经另一方同意不得擅自解除，否则应承担违约金或索赔责任。3.2如果因甲方的原因，导致商铺租赁无法进行，乙方有权解除本协议，并向甲方追究责任，甲方应承担全部经济损失。四、其他约定4.1本协议应当按照法律规定的形式订立并生效。4.2本协议自两方签署之日起生效。4.3本协议的任何修改、补充应当由双方协商一致，经双方签署后方可生效。4.4本协议一式

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