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文档简介

住房买卖合同合同一、合同签订双方本合同是由买方__________（以下简称“买方”）与卖方__________（以下简称“卖方”）于__________年月日签订的。二、房屋基本信息卖方__________号楼，__________单元，__________室的房屋是买方__________的全部房产权。房屋面积：__________平方米。使用方向：__________。土地使用权性质：__________。建筑结构：__________。三、房屋交付交付时间：本合同签订之日起__________天内交付。房屋交付时，卖方应当将房屋的全部权利转交给买方，并保证房屋的所有权利真实有效。四、交易价格及支付方式本次房屋交易总价为__________元人民币。买方应当于交房当日一次性支付房屋交易总价。卖方应当办理相关证件手续，并将相关证件交付给买方。五、物业和税费物业费：卖方已经支付当年的物业费，交割时买方应按当年剩余的物业费用，以公证单位实际收取的物业费用为准，与卖方结清。房屋转移税、土地使用税等税收：卖方根据税收政策，自行缴纳。六、房产权证卖方应当将房屋产权证书、土地使用证等证明其权利的文件在交房当日交付买方。房屋交割时，所有权证书应为空白，买方在取得所有权证书后，应当立即向房产管理部门申请过户。七、房屋质量和保修房屋分户图面积与实际交付面积差异，超过5%，卖方按照交付面积优惠折扣，返还给买方。房屋质量问题，自开盘之日起两年内，产生房屋质量问题，由卖方承担完整的责任，并在灾难和抢修时跟踪协助。八、违约1.卖方不履行合同义务，赔偿买方损失并按照无效合同处理。2.买方不履行合同义务，没收已支付的定金等违约金并按照无效合同处理。九、争议解决合同双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，由双方协议在__________仲裁机构（或法院）进行解决。十、其他条款本合同自签订之日起生效，至全部履行完

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