建设工程计价政策解读建行咨询

建设工程计价政策解读1政府宏观调控企业自主报价市场形成价格加强市场监管

建设工程计价改革思路2工程造价风险

第一部分3青岛市城乡建设委员会文件关于加强建设工程造价风险控制的通知4背景资料一月四月十月十一月十二月全年上涨全年上涨幅度P.C32.5袋装水泥(元/t)270316376481603333123%螺纹钢Ф16-25（元/t)37904640438946904798100827%5建设工程费用项目组成

6一、直接费。1.直接工程费：人工费、材料费、施工机械使用费2.措施费：（1）参照定额规定计取的措施费（2）参照省发布费率计取的措施费（3）按施工组织设计（方案）计取的措施费二、间接费。1.企业管理费2.规费三、利润。四、税金。定额计价7一、分部分项工程费。人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风险费用二、措施项目费。（1）通用措施项目费（2）专业措施项目费三、其他项目费。四、规费。五、税金。清单计价8一、工程建设的周期较长，发、承包双方应切实提高风险防范意识，切实弄清引起价格变化的风险，共同分担和合理分摊工程造价风险，保障建设工程的顺利实施。通知文件9

二、建设工程造价风险通常包括政策性调整风险、材料价格风险和承包方自主控制的风险。通知文件10

政策性调整风险，是指国家有关政策发生变化导致的价格风险。政策发生变化是指法律、法规、规章和政策发生变化，具体是指由市级及以上行政主管部门发布的关于税金、规费、安全文明施工费（含措施费中的环境保护费、文明施工费、临时设施费和规费中的安全施工费）、建设工程定额综合工日单价、建设工程施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价等政策性调整。通知文件11

材料价格风险，是指建筑材料、构（配）件、燃料（以下简称“可调价材料”）在施工期间由于市场价格波动影响工程造价的风险。通知文件12承包且方自不主控彼制的谁风险，是份指承托包方购根据席自身括技术名水平县、管击理、任经营铺状况巩等能重够自剧主控沫制的冷风险猎，如段管理枣费、盛利润蓄等。通知史文件13三、侍政策饰性调裂整风盈险分炮担。承包析人不倦承担坟招标循工程家以投责标截福止日躲前第28天，罚非招宁标工裂程以病合同荐签订至前第28天为述基准畅日，仆至工缝程竣欠工前派期间忘的政前策性酒调整践风险显。政名策发阔生变喂化时饥，应女按照柄有关迎调整请规定可执行喘。通知窜文件14四、践材料哲价格艘风险棵分担。发约、承聋包双叨方应宰当在狠招标勾文件挡和合忆同中弃对价方格风爹险的旋范围戚和幅冶度予悔以明颤确约孟定，挣进行桑合理乒分摊超。通知是文件15（一芳）风载险范冰围发、芳承包婆双方水应在旅招标锈文件总和合证同中父明确晓拟建拴工程诊可调铲价材吩料的葱名称跨、规殖格、桥型号掌等。可调赔价材码料的污范围正限定劳于主唯要材锋料。旗主要剩材料讨是指晒用量遗较大穷、占黄工程场造价寸比例认较高府的材丸料，滔包括驰的范滴围以惑合同虑约定陷为准处，当宋合同队未明匠确约梅定时渐，一方般应壁包括坐：1、金挪属材熊料、傅金属笑制品钥、木酿材、警木材灿制品棕、水惨泥、朝水泥快制品柳、(商品)混凝通土、(预拌)砂浆捧、砖复、瓦垦、砌岗块、凝砂子基、碎奇石、赌石材曾、防笋水材腥料、点墙体逮板材蛇、沥迷青及谜其制勒品、晃玻璃奏、保发温材出料、授防腐赵材料趴、耐灶火材下料、龄汽油住、柴蓄油、柜装饰痕装修挺主要尊材料飘、苗逃木、红花卉档、管关材、爆电线壤电缆邀、灯储具、棕卫生蜓洁具鲜、散翻热器尾、各拢类新围材料凉等。2、单条种材伴料合正价占船单位达工程船中分束专业祖工程砍造价菠（如争土建案工程牢造价校、装伯饰工时程造学价、牺安装偷工程末造价豪等）违的比拴例在1%及以傍上的潜材料薄。通知位文件16（二）惯风险哥幅度承包躬人承像担的暑钢材倡、水支泥、哀商品章混凝缝土、旗预拌杯砂浆畅的价庙格风舟险幅靠度值乒应在3%以内裳（含3%）取钞定，阻其他饭可调我价材改料的缝价格莲风险羽幅度贡值宜峡在5%以内蓄（含5%）取米定。施工乐期间疼当市刺场价呢格波线动幅雪度超膝过合赔同约荣定的柜风险侨幅度息值时孟，可霸调价遵材料乌的价蕉格应啄进行鄙调整雹。波孩动幅瓶度在薯约定稼幅度剑以内狡（含律约定槽风险棋幅度麻值）运的，伞其价尊差由联承包屑人承位担或本受益技；波伪动幅赤度超首出约逗定幅技度的倡，其短超出筛部分静的价匀差由宗发包犹人承括担或蔬受益遇。通知清文件17（三翠）调勤整方诵法182、非快招投愤标工女程。哨施工伴期间面材料新价格湖的涨猴、跌导幅以依合同贩确定辉的价雨格为嗓基础更，当散涨、绸跌幅忽超过召合同杏约定壳的风条险幅液度值猛时，雹其超越过部至分按惩实调棕整。（三海）调途整方铅法19五、吹承包逼方自毅主控惭制的匠风险健分担。承乡丰包方宝全部告承担况该部犁分风剧险。销投标宗报价迁时，举承包旧方应庸根据型市场暗情况镰，结忧合企纺业自睡身实吉际合居理确悠定该摔部分炮风险袋。通知济文件20六、丈发、低承包贫双方辣已签挥订施贷工合估同，觉且合耕同中零对承菜担风敌险的秧内容礼、范堪围、雅幅度哲等有岸约定既，并改对超唯出约尾定的越有明酿确的话调整腿条款答，按详合同瘦约定犯执行喇。通知法文件21七、聋发、搜承包摇双方杯已签斧订施消工合矮同，固但合般同中验未对棕承担茫风险夺的内友容、帖范围密、幅庄度等验进行抢约定面，发同、承朱包双戏方应涌对造吧价风含险进风行协励商，行并签洞订补社充协覆议或宴合同尖。通知荡文件22八、茶新开岁工工狐程，镇发、考承包图双方鸦在招士投标术和签留订施见工合梯同时勇应对疮承担紫风险施的内纱容、氧范围扛、幅喂度等途进行叠约定警，并垂对超雁出约基定的您有明允确的帅调整朱条款页。通知系文件23九、筹发、延承包考双方仰在招广投标禁和签股订施挑工合差同时活，应抛在招虾标文但件或桥合同码中明忧确风殃险内野容及体其范岛围、售幅度筝，不盒得采堤用无邪限风滚险、丘所有配风险世或类怀似语仁句进君行处细理。通知页文件24本通恋知自20撕11年2月1日起获施行让。之渠前已封办理校完竣仓工结夺算的摘工程衬不再唱调整屑。通知帝文件25工期弊管理第二拢部分26青岛烘市城盾乡建姻设委诊员会扮文件关于奇加强杠建筑挥安装圆工程为工期原管理医的通惑知27一、《全国糕统一息建筑改安装塔工程递工期框定额》（建距标〔2艰00部0〕玻38号，吧以下扛简称《工期鼻定额》）是蓬招标摇人或断其委奴托的拒招标鹊代理逐机构印编制受招标涨文件荣的依谜据，净是承恼发包匆双方弱签订变工程余施工齐合同准、确虑定合并理工刑期及驰工期垂索赔垂的基期础，雹也是雅施工夺企业托编制擦施工背组织盯设计窜、安摩排施蹲工进陡度、块确定饱投标怪工期淹的参钞考依角据。通知来文件28二、《工期测定额》的工抗期天俗数（象以下省简称浇定额票工期浓）是攀指工予程自关开工松之日痛起至含完成婆合同卫约定级的全细部工炕程内索容，象符合戏合同骆约定屠竣工圆验收晌条件裙，提五交竣昆工验用收申财请报阁告之葵日止退的全欢部施泼工日赏历天隆数。通知替文件29三、么招标召人应堂当依获据《工期灰定额》计算棉施工惜工期息，同袋时应友充分匆考虑侄影响逆工期浸的各锣种因产素。狮招标睛人编亡制招相标文灿件时第，应除列出亡定额小工期技和招令标工资期。通知萄文件30招标兰工期贷不得某小于堪定额危工期厘的70％（添不含俭）。盐招标脉工期斤小于垫定额为工期烧的70％（翼不含逢），内视为嘴发包谨人任裕意压忙缩合跃理工寄期。通知拨文件31招标锁工期饺小于坦定额剩工期欺的85号%（不有含）霞时，叔招标牲人应收根据既工期矛要求醉编制辽按期份完成倍且保风证工记程质斯量和换安全袖的施秀工方开案，痕并据隶此计掌算抢搜工费继。非国咏有资纯金投辫资工薄程，香可按堵税前顿工程普造价集的一轰定比匙例计右取，携不宜京超过2%。通知热文件32四、只投标侍时，董投标雀人承岭诺的使投标坊工期馆不得浪小于评定额女工期部的70％（序不含吉）。贼投标奶工期狐小于驰定额币工期腔的70％（扛不含宾），赠视为描投标平人任葱意压逢缩合霜理工播期。通知米文件33五、蜂投标神工期鹅小于闪定额枣工期矛的85工%（不父含）瓦时，茄投标臣人应潜根据魂投标雹工期全编制纯按期动完成顽且保乳证工瓶程质扒量和持安全甘的施翻工方皱案，愁承担已保证箱工程尤质量验和安向全的幅责任厅，并浴计算优抢工烟费。通知划文件34六、笑工程杨实际蜓竣工蓄日期阶的确婚定原钉则。（一骆）建躺设工消程经江竣工保验收念合格动的，串以竣畜工验半收合杨格之章日为颠竣工懂日期争。课（二欢）承失包人熟已经叠提交舞竣工买验收芬报告臂，发遗包人万拖延懒验收价的，危以承景包人凳提交杀竣工志验收独报告思之日翼为竣篇工日仓期。阻（虹三）目建设怨工程缺未经双竣工究验收恩，发临包人蒙擅自伯使用线的，通以转镰移占随有建查设工象程之鸣日为商竣工窄日期肿。通知剃文件35七、者工程尤未按还合同摆中约蔑定的松时间旗开工纹，或拜工程甲实际姑竣工炼日期求与合担同约托定的厚竣工庭日期造不符抄时，乡丰发、听承包扒双方王应在刑合同借约定料的时路间内硬办理绝书面殿确认喜手续纪。由寄此带绢来的梯损失都由责须任方弟承担扭。通知握文件36八、乳施工练中，躲发包故人和败承包冷人应承合理悉安排余主体再、装干饰、期安装次等各澡分部捐分项兴工程珍的工泥期，柜不能每任意蕉压缩宣，确罚保工携程的穿质量裹和安俩全。通知绝文件37九、颤施工押中，卧因非久承包扫人的翅原因路造成形实际奥工期塘与合何同工及期不腹一致咱，引技起工原期延丘误，晒承包糊人和疮监理梅人应眼依据绢合同圾约定浓向发恳包人感提出咳签证验、索牛赔，条发包骑人应俯当签县认，元并顺枯延工咸期。通知全文件38十坏、非脑招标让工程番，发将包人柔和承杯包人岗应当建按照浙本《通知》的规喝定执纪行。通知终文件39十一宏、按梯规定绑允许拔发包究人直堡接发脆包的循专业笨工程评，发热包人茫和专胆业工煌程承武包人务应当察按照奥本《通知》的规五定执外行。身施工廊中，划专业星工程位承包玩人应山服从掠总承监包人付的工厅期管缓理。通知惰文件40十二花、任粮意压席缩合勾理工扁期，亮各建访筑市唤场主肃体单铅位有它权向旋建设括行政品主管优部门治投诉萌，各场级建沿设行僻政主拍管部甚门将足组织加人员规进行凝核查糊，发否现有项违反潮者，辟将依绿据有抓关规袄定予乳以查薯处；喘因任穴意压杨缩合抵理工计期，舟影响笛工程利质量旬和安鞭全，诊导致喜质量陡和安夫全事问故的弱，将猎依法塔追究宋有关惹责任浙单位养和责鹿任人班的责既任。通知轻文件41招标暴控制棚价登录记备羡查联钉系单42预拌撒砂浆第三总部分43青岛狡市城百乡建左设委铁员会聚文件关于看印发《青岛呜市预局拌砂匆浆计兔价办法身（试捞行）》的通差知44青岛轮市预盯拌砂要浆生直产和萝使用妈管理史办法自20粗10年1月1日起拼，市绪南区霉、市遵北区性、四护方区案、李猾沧区裂、崂段山区件、城矿阳区彩规划象城区偿内，凶凡使辣用砂军浆10搞0立方膛米以趣上的忽工程学项目腰应当夜使用脖预拌闷砂浆把，禁仗止现晓场搅榆拌砂俘浆。膜其他归区（搅市）底应当耕加快蜂推进桶禁止捉现场颠搅拌咱砂浆兔、使籍用预校拌砂扰浆工境作。45（1）使避用普鼓通预夸拌砂仇浆建设饰工程搂使用书普通乞预拌诉砂浆迅，可很按现木行消画耗量队定额箱现场嘉搅拌但砂浆扁相应威定额盈子目混进行抵套用苦和换球算，区并按仪以下李办法察对人央工工可日、周材料漫、机叛械台挺班进树行调舞整。①使祥用袋风装干夕拌（服混）御砂浆箱。扣蛋除人斥工0.搬16工日/立方偶米（伍指砂全浆用夸量）粉；施侵工过仅程中凝，干孝拌（扇混）辟砂浆岗和水凑的配恨合比碧可按奋砂浆负生产稍企业戴使用科说明档的要凡求进叉行。垮编制蚂招标视控制衬价或统投标虹报价漫时，哈应将或每立顷方米富现拌慰砂浆礼换算捆成干抬拌（坛混）耗砂浆1.河75吨及弱水0.裙29吨。通知期文件46通知包文件47（2）加村气砼奋砌块闹墙使告用专摸用预怖拌砂杏浆薄贞灰缝异砌筑寄施工加气饰砼砌抬块墙码使用牛专用眉预拌恰砂浆忆薄灰浴缝砌糠筑施且工，喇灰缝核厚度3-扮5m饰m，按辩照下战列办革法进怜行。①使丹用袋搞装干层拌（姑混）每砌筑烧砂浆赞，执午行《加气抽砼砌爹块墙砖使用封专用绒预拌脆砂浆德薄灰智缝砌宿筑施振工补蛾充定怪额》。施苗工过叔程中逝，干枪拌（朴混）壤砂浆押和水叶的配坝合比御可按捕砂浆丈生产蝇企业泥使用恳说明奔的要钓求进倒行。②使昂用湿低拌砌谨筑砂差浆，贝执行第补充浑定额框中相扰应的第材料透消耗棒量通知敌文件4849（3）使剑用专沉用预药拌砂拒浆薄室灰缝唐地面系、墙忌面、吹顶棚翅施工使用慎专用松预拌大砂浆密薄灰震缝地酱面、校墙面筹、顶趋棚施耍工，绞未发详布补邀充定植额之兵前，际暂按译以下竞办法介：地辣面工款程执馒行消养耗量宝定额勒子目9-颠1-稀17配6；墙栽面工撞程执持行消下耗量期定额网子目9-维2-描34厨3；顶撒棚工掏程执店行消舒耗量胖定额表子目9-歌3-右14姥5；子妹目中扒材料绝“抗慌裂砂可浆粉剧”改桂为“惑预拌勿砂浆拢（薄胀灰缝欢）”源，工考程计潜价计罗取相态关费移用时鞋，材亩料价顷格暂柿按《预拌鹊砂浆毅指导总价格》中的常“干斑混砌奥筑砂椅浆（煮薄灰幼缝）拴“执井行。20芳10年汇令编50（4）预士拌砂袄浆材州料价困格工程蒜计价赶计取胸相关培费用六时，档预拌证砂浆棉的材叠料价滤格，答暂按《预拌曲砂浆絮指导肆价格》执行响。编枯制招蔽标控套制价凯或投男标报锁价时准，预安拌砂键浆的康材料罪价格赠参照闭当期脚发布沃的《青岛拌材价》中的幼价格聪信息四执行泡。通知中文件51通知推文件52热点牺问题第四交部分53合坚同第一宏篇54诚实敌信用（第轧六条广当握事人抱行使园权力付、履模行义食务应竖当遵山循诚悉实信将用的尾原则佛）情势沿变更（泄最高贯人民灿法院知关于练适用《中华扣人民撞共和网国合诵同法》若干厘问题销的解左释（酒二）第二柏十六闷条鹿合同舰成立站以后饺客观伍情况睁发生玻了当氧事人双在订净立合进同时培无法犬预见贝的、挽非不森可抗卖力造熊成的战不属怖于商义业风侧险的营重大梦变化妖，继姓续履育行合刑同对郑于一踪蝶方当胆事人蜓明显墓不公淹平或乱者不洲能实奥现合证同目摘的，撑当事主人请炸求人发民法烟院变简更或阳者解欲除合约同的缴，人慰民法棉院应可当根劫据公从平原肠则，岭并结膊合案趟件的扶实际猜情况妨确定坦是否抚变更汇或者遥解除河。）中华勒人民厨共和偶国合痒同法壁的原休则55客观公正公平（建设弊工程倦工程服量清导单计罢价规羊范（GB肝5镰05控00倦—2划00糖8）1.醋0.训6建设目工程男工程保量清森单计资价活里动应句遵循灾客观苦、公屠正、剂公平惑的原径则）建设番工程杯工程论量清都单计座价的室原则56最高奔人民立法院《关于盖审理犯建设蚀工程悦施工饥合同款纠纷项案件葵适用秒法律犬问题让的解搏释》（法斩释[2牢00已4]麻14号）第二趣十一勾条规弄定：分当事依人就痕同一狭建设净工程柄另行厉订立席的建邀设工签程施朽工合队同与瞎经过少备案咏的中较标合样同实细质性述内容浑不一复致的劈燕，应骆当以食备案岛的中坟标合刘同作偏为结准算工合程价目款的悄根据旱。备案骗合同专的地仓位57最高扒人民池法院终关于支适用《中华牺人民菠共和保国合剥同法》若干夏问题无的解夏释（敢二）第一桑条咽当鼓事人很对合圈同是躬否成司立存胃在争填议，浙人民泻法院龄能够勺确定宪当事四人名炒称或比者姓隔名、沿标的持和数幕量的低，一组般应怠当认苍定合煤同成财立。今能够常以规花定以既外的葛其他房诚内容涂，当暖事人咬达不贵成协榴议的扶，人锤民法泡院依神照合爸同法逝第六歪十一养条、屠第六喷十二腰条、贴第一信百二拳十五滚条等骡有关意规定衬予以匀确定。合同义法——合同粮成立侮争议58最高丝式人民稍法院截关于绳适用《中华始人民隶共和忧国合裹同法》若干妹问题夸的解夺释（招二）第六笼十一邪条雀合同渠生效忽后，露当事闭人就社质量风、价夹款或爷者报执酬、汁履行汪地点落等内食容没脖有约间定或痒者约油定不幕明确才的，霜可以迈协议侍补充腹；不陡能达欺成补艳充协铸议的需，按解照合汤同有轰关条肃款或侍者交盘易习即惯确康定。中华任人民蝇共和辰国合画同法——合同昆成立缴争议59最高纹人民贿法院乔关于闸适用《中华滥人民敲共和块国合卡同法》若干锈问题瞒的解间释（话二）第六负十二毒条当邻事人早就有否关合笨同内芽容约悄定不督明确愚，依榜照本政法第哪六十亮一条组的规茶定仍泰不能震确定窄的，臣适用蜡下列挽规定榆：秩（一唐）质蝴量要档求不务明确臣的，萝按照晓国家轧标准搞、行端业标园准履畅行；畅没有衰国家谋标准尘、行弊业标滑准的论，按痕照通望常标颤准或锁者符名合合缘瑞同目棍的的爽特定利标准抛履行译。柔（二桌）价捉款或浴者报俊酬不应明确存的，芝按照剃订立充合同饭时履裕行地株的市诱场价卵格履东行；句依法魄应当好执行帝政府进定价付或者肺政府西指导暖价的拳，按网照规泳定履吵行。奇（鞭三）欧履行携地点骄不明爬确，益给付椅货币辅的，而在接胃受货亿币一最方所忍在地夕履行咸；交韵付不泽动产佣的，滤在不散动产著所在博地履户行；桶其他仪标的竖，在找履行挺义务葱一方摇所在朴地履盘行。蛾（池四）宅履行貌期限螺不明扎确的众，债途务人宏可以店随时喷履行盘，债急权人泽也可棒以随凭时要谈求履磨行，豆但应腰当给勉对方削必要涂的准志备时完间。延（省五）叠履行帮方式矿不明需确的状，按到照有沙利于蔑实现考合同舒目的洪的方嫁式履服行。斥（饭六）钟履行识费用醒的负直担不汗明确验的，探由履愤行义煮务一蜓方负臭担。中华饺人民受共和艺国合块同法——合同泊成立麦争议60最高喊人民布法院距关于耳适用《中华窜人民凯共和健国合嫂同法》若干备问题闷的解寻释（闸二）第一跟百二陆十五误条当只事人逢对合驳同条对款的哈理解括有争狗议的亿，应识当按似照合欠同所致使用黑的词族句、坝合同陆的有屋关条喝款、则合同撇的目考的、诱交易高习惯侮以及源诚实扁信用羊原则彻，确小定该赶条款监的真鼠实意裤思。门合巧同文徐本采管用两颠种以秃上文泄字订占立并镇约定浩具有升同等裙效力棕的，遍对各蚂文本科使用妨的词奏句推劲定具脸有相狗同含姑义。洲各文躁本使鹅用的贡词句熄不一伶致的芝，应下当根悉据合盏同的份目的惨予以悲解释陶。中华顾人民海共和枕国合阵同法——合同天成立样争议61《建筑还工程稳施工匆发包盯与承工包计掌价管苏理办伸法》（建态设部滤令第10友7号发海布）第12条规梨定：狡合同神价可域以采瞒用以跃下方（1）固各定价酒。合载同总漫价或栽者单离价在惭合同兼约定揭的风逐险范强围内狠不调思整。固定好价包敬括固硬定总彩价和费固定苹单价遇。（2）可今调价冤。合医同总汉价或闹者单加价在构合同愿实施烤期内奖，根临据合味同合傲同约伪定的皮办法贺调整果。（3）成策本加梯酬金声。合同诸的分裹类62对总大价合娃同形泄式，系工程相量清您单中涉的工绵程量勿不具田备合偶同约反束力商，工仰程量奥以签加订合必同时断施工渠图纸贿表示靠内容旨为准挪，发狼生图关示工庭程量乏以外浮的其书他内酒容均赚赋予额合同宽约束民力，粉应以经合同驳变更鱼予以胃工程径计量损和计源价。总价恒合同63采用督单价我合同熊形式钟时，谨工程傻量清传单是奋合同椒文件咱必不忠可少栗的组异成内革容，袭其中以工程坐量具录备合脱同约宽束力相，工蒸程结径算时瓦工程萝量应损按照抚合同食约定什应予恐计量粮的实精际完敏成的渗工程纱量进给行调乳整。单价贱合同64可调肯价格死合同财政涝部、奴建设庆部《关于辽印发〈建设猜工程悼价款低结算口暂行竟办法〉的通痰知（财珍建［20穴04］36触9号）第8条（3）规安定：鸡发园、承收包人异在签敢订合良同时层对于府工程表价款腔的约库定，缓可选结用可兼调价预格的债约定零方式包。可谷调价温格包雄括可疯调综岩合单殖价和调措施睬费等笋，双协方应蓄在合赔同中旅约定咬综合倚单价孩和措凝施费阔的调拔整方添法，寨调整壁因素闷包括唉发包足人更备改经艇审定宏批准热的的狼施工桨组织剩设计许（修葱正错酬误除摸外）放造成厨费用锣增加油。65建筑恢面积第二挠篇66《建筑膝工程撕建筑转面积帅计算虫规范》GB测/T惩50视35京3-做20线051.实施呈时间楼：20虫05年7月1日2.计算索建筑仆面积岗，应您遵循蛾下列牌原则枣：1）计葱算建祥筑面桌积的废建筑劈燕物，炭必须但具备隆保证艘人们畅正常缩慧活动使的永夜久性租（密非实）物顶盖突。具备帝永久翅性顶乔盖的系建筑杂物，苗在满卫足其谢他两串项原市则的台前提坛下，辩或计小算全娱面积豪；或厚计算1/恐2面积墙；特刻殊情镇况下黄，不饶计算铃面积教，如贱建筑困物通挂道（疗骑楼磨、过区街楼带的底胀层等灶）。但不截具备麦永久常性顶忆盖的苗建筑弄物，苦如，许无永昂久性用顶盖才的阳珍台、帮无永耳久性贪顶盖洽的室值外楼功梯的灶最上肆层楼璃梯等云，均会不能征计算鬼面积锦。2）计猫算建换筑面芽积的幻玉建筑侦物，苦应具援备挡伯风遮降雨的拨（密歌实）决围护者结构伤。在满图足其疾他两馋项原昏则的创前提矛下，诵具备劈燕围护墓结构小（立变体车芽库等稻，除贵外）施的建香筑物蒜，一稀般计盏算全础面积攻；不敬具备恒围护殊结构舞的建悉筑物据，一用般应宵计算1/犹2面积艘。3）计逃算建旁筑面循积的身建筑仙物，补应具掠备保谷证人倡们正懒常活够动的网空间敬高度侮：层测高2.挣2米；煌或单旬层建挥筑物麦高度2.糕20米；蹄或坡倚屋顶璃内净青高2.债10米。在满拍足其苹他两误项原咐则的便前提幕下，忘达到低上述页空间是高度暑建筑烈物，授一般帖计算养全面楚积；艘不能粪达到松上述昌空间死高度权（坡亡屋顶杠内净兄高达虫到1.拢20米）拥的建昂筑物裂，一竟般应右计算1/甚2面积目。建筑华面积673.糟0.暑18建筑清物的没阳台村均应邮按其恩水平咱投影锄面积倦的1/桶2计算列。3.牙0.箩24下列青项目酱不应骨计算密面积己：1建筑克物通蹈道（就骑楼救、过尾街楼界的底加层）智。2建筑厌物内因的设甚备管挠道夹蛇层。建筑煤面积681、建档筑面域积的评作用（1）建街筑物邀垂直训运输和机械誓费用（2）装水饰工威程类春别的引计算（3）平趴方米谅包干泥（例泉如人质工费双、措当施费捏、小摆型机质械费救用等江）2、阳拉台3、设炸备管汪道夹恳层4、阁荒楼5、一鼠楼种缠花草6、消斤防通柱道建筑开面积堪争议乎热点69工程揭类别第三采篇701．工湖程类页别划易分说旬明工程盼类别宰划分妄标准阴，是驶根据录不同黎的单乡丰位工稻程，耕按其雀施工酿难易群程度挺，结嗽合我模省建粱筑市退场的抬实际头情况粘确定积的。卡工程倒类别保划分尼标准钳是根报据工蝴程施篇工难搞易程扛度计肢取有斩关费脚用的长依据妻；同塘时也炊是企圈业编府制投先标报差价的们参考涛。建筑扔工程莲的工荡程类际别按脊工业秋建筑小工程心、民烤用建皇筑工孩程、博构筑恩物工较程、拢单独块土石报方工内程、会桩基生础工文程分脱列并昂分若虏干类粥别。奏根据逼建筑催面积巧、跨符度、风檐高贷、层耗数等蚊建筑滥特征赌，分料为I、II、II晌I类三海个类份别。2．使膊用说屯明（1）工朴程类男别的栗确定悠，以番单位昏工程妈为划纠分对鹅象。（2）工陵程类元别划塌分标我准中雕有两分个指舱标者望，确拐定类陶别时谊需满芹足其押中一霸个指典标。（3）同赤一建漆筑物以结构副形式牲不同新时，忍按建队筑面风积大鸡的结旗构形茧式确嫂定工婚程类鹅别。若同笛一建毁筑物醋结构恳形式首不同府时，尚有两炒种甚叙至三志种结愚构形滔式，钞而且风几种沸结构准形式斑所占惩总建络筑面声积的侍比例捡相差薪不大弃，可优以累肥计几涛种结厉构形户式的壤建筑呈面积久，按六其中顷为主燥的一遭种结饲构形葡式确础定工汇程类圾别。工程什类别711、车毙库托染网点借、塔坛楼2、装继饰工肾程，战省价撑人工孤费3、小取区室蝴外管抽网工程跌类别饼争议灭热点72措施轻费第四龟篇73措施防费：是指养为完膀成工肝程项质目施卷工，睁发生讲于该永工程闯施工栗前和奏施工愧过程友中非阶工程特实体元项目浇的费悟用。包括圾：1、参扰照定其额规项定计天取的喊措施绕费2、参假照省受发布悲费率捆计取祝的措甚施费3、按旗施工录组织彩设计许（方振案）奔计取主的措打施费措施猴费74山东乎省建鸽设厅恐文件《关于辛发布〈山东多省建俗筑工译程量主计算热规则>的通旬知》（鲁暮建标查字［20纯03］4号）嘱总则第4条规工定：独工程倍量计事算除兔依据铺本规往则及《山东铺省建雀筑工浆程消糕耗量蚁定额》有关享规定撞外尚伏应依刘据以另下文泄件：（1）经审定的施建工设略计图贱纸及赞其说湿明。（2）经审定的施村工组侵织设磨计或叛施工助技术币措施闲方案颜。（3）经审定的其御他有扛关技脸术经做济文誓件。施工嗓组织鸡设计疾的地弓位75最高淋人民要法院《关于系审理束建设荣工程妇施工添合同赛纠纷肿案件紫适用碎法律拜问题挽的解卵释》（法龄释[2雅00励4]滴14号）第19条规酸定：沃当事上人对餐工程午量有盲争议瞎的，裹按照打施工搂过程院中形抢成的料签证裁等书疏面文睁件确煌认。萝承包束人能烈够证酱明发纪包人掉同意越其施瓶工，进但未辰能提狮供签惭证文扛件证宰明工在程量生发生胸的，体可以栏按照吊当事更人提打供的峰其他忽证据榴确认妹实际径发生亡的工洞程量判。签证些的地孩位761、安婶全施备工费2、施唉工排勇水、限降水3、泵享送混效凝土皂与管押道输须送混串凝土4、大饲型机悉械安哭装、忙拆卸巧及场绸外运犁输塔吊窝、电桑梯5、外寻电防逢护措施业费争液议的淘热点771、钢绘筋马林登2、定辫位卡3、止增水螺怨栓4、植支筋5、为短保证斑柱筋族、墙徒筋、岁梁筋依的位崇置采芹取的袄措施6、为绩保证妄梁的滔宽度核而采糕取的未措施7、梁饮上部难或下增部两夜排筋页为保疲证25亡mm而采财取的福措施施工淹组织说设计感争议钓的热缘瑞点78现浇津混凝智土模催板，依施工时单位丑报价畅时，化根据蚊施工忠组织挠设计残确定总。竹胶币板模幼板摊畅销系获数79材料胁费第五昏篇80材料凝费：是指厅施工舌过程吃中耗方费的烧构成坦工程店实体产的原巩材料霜、辅修助材忘料、锋构配依件、爱零件键、半页成品则的费素用。内容啊包括绒：⑴材愚料原趴价（既或供酷应价裕格）逐；⑵材割料运鸣杂费祸；⑶运洒输损悦耗费漠；⑷采堪购及阳保管邻费；⑸检鲜验试墓验费榜。材料饱费81采购甜及保眼管费六：是指惩为组甲织采握购、晨供应兄和保谱管材高料过晋程中素所需凶要的有各项艳费用蜜。包纵括:采购领费、海仓储旦费、场工地钞保管循费、千仓储臭损耗嫩。材料迫基价=[（供道应价像格+运杂型费）X（1+运输摘损耗劈燕率（%））]X（1+采购绢保管妈费率括（%））材料匙保管刊费=材料巡寿基价X采购船保管沟费率/（1+采购砍保管唯率费绒）建筑劝工程河材料嫂的采铅购保删管费停费率慈为2.我5%。建设谢单位谁采购滚、或逼施工欲单位珠经建棵设单漫位认绸证后支自行允采购话，其暗付款呢价一极般（均双方纵未另疫行约容定时释）均免为材烂料供章应至树施工设现场妹的落酱地价嘱，未迫包括钓材料乓的采匪购保筛管费。采购山及保吧管费82检验投试验紧费：是指晕对建找筑材猾料、奥构件芝和建格筑安史装物果进行煌一般仅鉴定支、检讽查所影发生绒的费用，放包括眨自设星试验尸室进白行试盗验所卡耗用煎的材患料和狂化学靠药品隐等费导用。1、一恼般鉴辱定、寇检查功，是钩指按相应掀规范所规堂定的径材料储品种丈、规紧格、钥取样漠批量份、取焦样数居量、歼取样托方法说和检吐测项海目等摔内容维，所予进行匠的鉴径定、析检查蝴。2、击水泥峡、石拍灰、仇各种向砌筑炸砖（兵均含序空心课）、冷成品显预制灶混凝灵土构忽件、捧钢筋稍（含街钢筋故网和塔钢绞虾线）亏、钢私结构迎用钢狮材、他焊条降以及渣钢结当构连处接用痕的高诊强度监螺栓衡、焊走接球罩、各掌种防薯水卷挖材等如材料纽奉，按罪规范惧规定各的内棒容所寺进行艇的鉴更定、掌检查打，属耍于一菜般鉴廊定、块检查庙。3、砌遣筑砂掌浆配溉合比羡设计掩、砌裕筑砂菊浆抗因压试寄块、斤混凝谋土配漠合比个设计盒、混电凝土铁抗压棵试块脱、抗软渗试概块、剪抗折筒试块截、现箱场预馅制混马凝土软构件征、钢渠筋连紫接等沸施工隙单位路自制骡或自挎行加接工材膜料，糊按规竭范规锡定的太内容条所进管行的须鉴定滤、检达查，宣也属杀于一雨般鉴腹定、漆检查夕。4、规认范规缠定之翅外要息求增播加鉴疫定、申检查权的费晓用，酿建设浑单位去对具炭有出土厂合局格证代明的疾材料毫（属妄于一轨般鉴裙定、宫检查她范围范的材盯料，牧除外仗）要龙求再终检验顶的费蒸用；疾新结隔构、浊新材录料的薪试验固费；夏对构多件做爽破坏窃性试览验及碑其他每特殊歉要求液检验叉试验并的费义用等许。不璃包括侄在检火验试勺验费章内。检验捕试验纽奉费83概算俩编制辰时，押应考咏虑材淋料费栗已包坦括的偿检验脏试验脖费以外的检层验试瞎验费船。根据例国家欣有关谜规定醋和工美程建痛设强浴制性节标准陪以及纷特殊昨要求领，对府具有泻出厂阀合格子证明阅的材净料、竟构件参、设论备等池须另拣行委氏托独贯立检鬼验部呈门进愈行检愁验试星验（昏复检群）的锣全部汉费用莲。检验款试验佩费（概算昨编制京）84计价委依据第六仔篇851、省尚、市某人工朽费2、结炊算依英据：《2攻01遥0年青裕岛市烦工程幅结算绵资料歉汇编》及施双工期榴间由侨市级辰及以降上行条政主援管部非门发惰布的壳有关姑工程符造价絮的文连件。青岛盏市工枕程结读算资食料汇色编863.剖2.讨1分部太分项泥工程投量清绩单应燃包括铲项目宋编码筝、项毛目名数称、愁项目召特征代、计洽量单呆位和龟工程缓量。3.运2.挑2分部刺分项站工程仙量清礼单应乳根据赔附录趋规定掀的项肾目编涉码、银项目讲名称栋、项均目特院征、济计量效单位文和工谅程量象计算作规则蓄进行而编制货。3.梨2.摄3分部猫分项觉工程洗量清界单的项目舒编码，应关采用深十二门位阿弄拉伯匪数字狠表示碎。一居至九邪位应纲按附聋录的梨规定贯设置猾，十盛至十退二位亦应根减据拟凶建工期程的搏工程卸量清搂单项泰目名昨称设合置。颗同一牙招标煌工程放的项河目编召码不脂得有蕉重码哲。3.州2.伯4分部郊分项蜂工程久量清叶单的项目孟名称应按义附录纺的项味目名装称结阀合拟误建工师程的逢实际膜确定援。3.待2.健5分部勇分项丹工程秆量清热单中汪所列拔工程底量应锯按附饺录中夕规定杰的工程礼量计局算规附则计算劫。3.枝2.柏6分部池分项摊工程舟量清快单的桐计量技单位梢应按析附录便中规杂定的计量摩单位确定售。3.席2.衰7分部倡分项稠工程私量清械单项目抱特征应按模附录迈中规拦定的畜项目丘特征擦，结叮合拟赏建工痰程项眯目的屡实际尝予以姜描述屡。分部秤分项钱工程钉量清委单87强制玻性条超文3.器2.跨7分部竞分项屡工程叛量清漏单项目罚特征应按汪附录犁中规代定的洒项目商特征响，结福合拟莫建工撇程项颜目的扭实际设予以爱描述夕。项目警特征8801壁01疗01己00皂3挖基腊础土惠方1.土壤泪类别2.基础盖类型3.垫层哗底宽随、底插面积4.挖土果深度5.弃土稍运距《山东窝省建串筑工捧程工铁程量袭清单婆计价话办法》（20望04）项目叙名称挖基午础土输方1.土壤脾类别2.基础饿类型3.垫层棋底宽治、底火面积项目朝特征89强制系性条周文：3.烤2.替5分部歌分项稠工程贿量清冷单中棋所列旨工程润量应纯按附艰录中零规定希的工朽程量狸计算已规则代计算带。工程乒量计镰算规斤则9001阔01垫01运00直3挖基医础土钳方按设助计图祸示尺改寸以车基础毯垫层渐底面盗积乘局以挖航土深崖度计椒算。01响01粱01耻00崖2挖土融方按设祝计图戴示尺像寸以万体积票计算碌。01四01歇03挎00然1土（后石）弹方回昌填基础写回填隆：挖障方体轰积减瓜去设白计室威外地永坪以草下埋交设的秋基础奔体积做（包恩括基域础垫犁层及须其他组构筑许物）工程鸣量清董单计晃算规舟则9101薯07敢02六00曲1屋面强卷材墨防水01零07主02报00各2屋面越涂膜愿防水平屋培顶按雪水平掉投影楼面积枣计算挤。屋面勉的女赛儿墙泡、伸淹缩缝率和天超窗等嘴处的县弯起锡部分独，并吊入屋辟面工蓝程量谣内。01考07晕03预00善1卷材册防水01关07钥03敲00午2涂膜问防水地面蒸防水堪：按影主墙幅间净遵空面皆积计讽算。工程战量清革单计科算规炊则924.柳4.示2实行莲招标肉的工竭程，拜合同国约定昨不得巧违背它招、昌投标腐文件顿中关缴于工骆期、捉造价费、质凝量等蚀方面往的实佛质性烛内容痒。招执标文其件与司中标豪人投翼标文驶件不歼一致禁的地片方，霉以投嫌标文输件为传准。建设嗓工程壁工程乳量清乐单计演价规息范93概算付定额中的页总承嫩包服裤务费各规定肝：总承茧包服屋务费裤应属泼企业语管理骡费。圆发生音工程洋总分贷包时多，总萍承包漆服务护费应楼根据缠分包兵工程池量和朴服务侵内容归的多激少计顷算，挑该部农分另乒行计六入总港承包