房地产项目交楼标准和精装修房交房标准

十、交楼标准建议装修标准公共部分装修标准室内装修标准1公共部分装修:公共部分装修电梯大堂部分电梯标准层梯间2建议以装修套餐的形式让客户选择,套餐的单位价格分300元/平方米和500元/平方米两种.室内装修标准:3（三）、装修：1、装修标准说明（内部装修＋大堂装修）根据市场论述得出，目前万科产品的装修标准界定为1500元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡三个标准，故本案既然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，则以“2500元/㎡”装修费用作为每套户型的装修标准。（以下分为厅、房、功能间、构件、大堂五部分说明）。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（1）、厅客厅：地面铺设高级大理石或木地板，配木质踢脚线。餐厅：地面大理石采用拼花图案，处理与客厅的过渡。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（2）、房厨房：，地面采用玻化砖。天花采用防水纸面石膏板，吊顶配照明，意大利Snaidero整体橱柜或同级品，配送Franke龙头或同级品及不锈钢洗涤盆。卧房：地面铺设木地板、配木质踢脚线、另主卧室设衣柜书房：地面铺设地毯、配木质书厨创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（3）、功能间卫生间：主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，使用地暖。其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。地面铺设玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸。洁具：所有洁具采用瑞士Laufen品牌或同级品、龙头采用Grohe品牌或同级品。其他设备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。阳台：铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面窗：采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗门：入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻璃门除外）地：大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地毯墙、顶：墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。（4）、构件创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面（5）、大堂装修说明

尝试将酒店大堂的要求还原到公寓类产品上来，我们的结论是：面积在30~50平方左右入口悬关处必须设置挑空必须具备独立、相对私密的会客空间石材铺贴、结合部分木质装饰和软包配备全套的家具和软装饰光、细节部分的处理体现服务酒店式大堂庭院景观在两个单元入口处的核心井向外延伸，同时架设出一个共享的蓝色区域作为大堂。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面大户型：入户大堂的设计需走沉稳路线；并强调空间的私密感。服务区与等待区也需要有各自独立的动线，使服务的行为不与业主的等待、会客行为相干扰。小户型：入户大堂的设计必需简洁、宽敞，略小于大户型产品的大堂，但功能必需满足，尽可能在小空间内营造足够的空间感觉。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面2、全方面智能化中产阶段对于智能化设备最关心的重点：首先是安全，其次是舒适，最后是有效和方便方便：自动电话拨入拨出功能家庭电器自动化控制智能灯控系统安全：门禁IC卡控制网络远程控制电子防范功能自动报警装置视频门锁功能舒适：同层排水双层中空LOW-E玻璃全新风置换系统中央净水系统外墙外保温系统创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面精装修房交房标准一、公用部分和公共系统

1、主体结构：主体采用框支剪力墙结构体系、半地下车库采用框架结构，

住宅标准层层高3.2米。

2、外墙面：外墙面采用高级面砖和部分高级外墙涂料。

3、首层大堂：入户架空大堂，局部与地下一层及车库连通。地面铺砌进口

大理石和高级地面砖，墙面高级乳胶漆，局部配以高级墙布。艺术天花

吊顶配以豪华灯饰。

4、首层电梯厅：地面铺砌进口大理石和高级地面砖，墙面为高级墙布和高

级墙面砖配以进口大理石线条。电梯厅门套及电梯门套均采用进口大理

石。

5、标准层电梯厅：地面铺砌高级地面砖，墙面采用高级墙面砖和高级乳胶

漆。

6、电才梯：剥中外焦合资咐知名稻品牌泛。7、水货、电袜、气勿：接游市政今管网鹿，每宿户装劫有独呜立的秆自来融水表艇电表纳、燃凶气表借，岩水抱、电析两表帖出户妈计量冷，各芦户电眯线均伍入墙专安装叶。8、通蚀讯及趋有线限电视恰：锡每户捆一条惜宽带耐线入凤户，好书房用、主虫卧谱、客胆厅设唤置数横据滨点袄接口;两部伶外线咽电话冠线入凡户，辫在肝客厅性和所援有卧脸室及滩主卫模设电糊话接尾口；虫客厅禽及所晃有卧删室设逢置有躲线电集视接统收插谊座。9、安缸保及翅智能杏化系喷统：朋闭路蜓电视拍监控税系统育、门疤禁系欧统、俩电子滔巡更奴系统被、周怒界防瓣范系仪统、买背景絮音乐瞎系统窑、彩芒色可酱视对锄讲系佛统，揪每户促设紧尝急报骨警和驻燃贞气嗓泄漏复报警爽系统催。10、信银箱：粮按单烈元集淘中设蜡置每兴户专路用信德箱。二、竞户内泰部分1、入焦户门知：特射制高器级木劳质子如母门粥，配仿以高叶级门洲锁和宿五金挽件、距防盗割眼。2、室松内门狱：特冠制高欢级木佩质门仙，配艳高级霞门锁券和五峰金件贯。3、窗根户：秩高级沟粉沫涨喷涂屯断桥勤隔热龄铝合讨金窗裂框、乌中空狐浅镀烫膜玻清璃（乘阳台类、储烈物间/工人蚁房、舅厨房氏、卫这生间箩除外震）。4、室阶内电分器开浪关及鼓插座找：西贞班牙东西蒙查品牌彩，客愿厅及箱所有头卧室专均装窝有电缓源插社座、缩慧电灯掉开关辈及预注留灯位位。5、容伯积式淹燃气孙热水福炉：卷知名轿品牌奔。6、户药式中感央空叼调：来合资吧知名要品牌础。7、各纠功能或区装晒修内畅容：客厅开、餐亦厅：墙面雷：高涌级墙暑布及诞局部迁艺术字造型捕（A型）,高级绣墙布(B型)。妹地面谜：高陷级微仔晶粉妙地砖从，踏柱步为旷进口漏大理捐石（A型）唉；高刑级实吗木复速合地刮板，避踏步话为进幕口大乔理石蚕。蹲天棚气及角拜线：受天花除涂高掉级乳尿胶漆段并局塌部吊梅顶，谣配以份石膏场角线养。主卧浪室：墙面纸：高恩级墙庆布。湾地广面：景高级同地毯劫。怜天棚松及角塘线：沟天花拦涂高狠级乳接胶漆切配以壶石膏杜角线践。匠外飘纺窗台颠：进胖口大镇理石狼台面绑。硬衣辰帽间绍：特类制木扭质高观级衣女柜。次卧声室、掏书房津：墙面的：乓高级翻墙布械。纺地面肃：客高级驾地毯暮。浅天棚诊及角闸线：塘天花坏涂高西级乳援胶漆衬配以著石膏泄角线牛。怪外飘橡窗台仇：进坛口大浩理石柔台面扬。厨房宿：阳台危门：纤高级膀塑钢卫门。碎墙、狼地面您：西驶班牙惭高级科地面壤及墙般面砖间。物天棚路：高吴级铝输扣板荒吊顶唐。巧橱柜膀：德峰国进铃口阿摇尔诺魔品牌执配以淋进口攻花岗绢石台笼面。队灶伍具及浩抽油殖烟机圣：意贵大利槽进口叹华伦困帝品谢牌抽搞油烟晶机，睬华伦险帝品姓牌平矩台灶鬼。陷洗涤照槽及计龙头袭：美波国摩件恩品救牌。主卫厌生间习：墙、笛地面匙：西愉班牙搞高级白地面腹及墙熔面砖寒。翼天棚秤：高烘级铝楼扣板塘吊顶立。挺洁/浴具晌：美赌国科度勒品饺牌，朵龙头际为美迎国进榴口摩欧恩品形牌，费花洒刻为美鞭国摩刘恩品产牌。休洗苦面台虚：特剧制高齐级木左质柜钻体配用以进牲口大急理石馒台面静。律淋溜浴房滴：玻奶璃隔湖断配炼高级揭五金断件。次卫合生间倍：墙、堪地面宋：西睬班牙盘高级煤地面梁及墙袋面砖卫。蓝天棚够：高选级铝雷扣板催吊顶恶。挤洁/浴具止：美冬国科铅勒品口牌，灵龙头谈及花冷洒为片美国议摩恩努品牌懒。睁洗面裂台：群特制裹高级劝木质约柜体辆配以柳进口尽大理的石台络面。炮淋浴谊房：票玻璃村隔断艰配高毫级五察金件唐。观景汁阳台：高贸级玻轮璃栏砍杆,西班煮牙地锄面砖昆。生活托阳台：高墨级地抖面砖,升降割式晾铸衣杆虏。储物艰间/工人游房：墙、眠地面抬：国宫产地届面及序墙面锋砖。亚天评棚：拥高级是铝扣要板吊牙顶。此洁/浴具舅：国枯产品出牌。寨门玻窗：凉高级窗塑钢坑门带笋窗。膜注滥：1、买稻受人托所购螺精装尸修房染屋装仇饰设细备标代准仅改限上耕述内立容，悬出卖煌人所明展示币样板鼠间内蝴的可谢移动惠家具钩、电缺器、追灯饰戚、窗末帘及调其他脏饰品利不属腊于交榆付范马围。2、装男饰、绍装修产以合纱同附胶件一然的建转筑平敏面为画准。装修睬用材约克列户式却中央奴空调装修诞材料借及设金备约肚克户冒式中盆央空乱调产地塑：中国制造括商：美国象约克做公司产品怨优势厦：1.采用匹末端蛛控制约主机刘启停出方式榨，即兔：第卧一台源盘管少开启恶时联醉动主哭机自翅动启移动，非当最哄后一涂台盘卵管关翻闭时碧联动厕主机倾自动特关闭孔。2.主机安内配萝备二胃台压薪缩机扛，能岗根据厘负荷严情况四自动扛调节得压缩轨机启镜停，略达到录节能施目的服。3.主机盼的主抄控板篇的人午性化桌设计似，一即般主吨机主么控面葬板都棉与主巩机很俩近，销以便夜减少吐故障袜和便穗于控恼制，肝而棕眯榈泉勒所用裳的是位主控林板放举在客氧厅里法，方质便业铺主操生控并挂能知香道室智内温防度，败而且广面板屋的外跪观也姜非常疯大方众。科勒奥洁具产地泛：中国制造边商：科勒牢公司1.热稳霜定性附和防役渗透谱性强声的科榴勒浴榨缸：采用吐优质终进口LU堡CI还TE板材路，并仓配以侧高级芝树脂恐和玻属璃纤昼维加榆强，汽使产冻品硬玩度的盛韧度宾达到形最佳邀，而喊且耐粱热水阴性能且好，分经80妻℃热水10慎0小时静试验粘，不判变形蛋、不倒褪色改，底劲部采筹用树厕脂加子强木述板承翼托，蠢使用似时绝杯无不前稳定捐感，巩即使容使用13界6公斤饮铁锤捎连续饲重压10万次霜，底怒面依羊然不漫变形耐。产壮品吸蛇水率厌低于0.劝2%以下蔑，美肺国国迁家标漂准为0.住5%以下瓜，中敢国国辆家标禾准为1.跳0%以下佩。产香品完抄全玻股化，煮杜绝饿后期竭龟裂蠢，热谷稳定讯性和达防渗陷透性笼强。座便潜器：排水店通畅神、水成压稳订定——排水花弯道藏内壁10乖0%涂上隐釉层届，是絮唯一翻一个缩慧在市吐场上蕉率先贷做到恒的品妨牌。奋可以租最大尚限度检防止阻堵塞箭现象哄，冲详水流限畅。呈其水团箱配去件供反货商壤为国封际知甜名厂瞧家。尊水压盘性能路稳定愉，在恳高压睬和低本压状墓态下呆均无半漏水蝴现象启。同史时，内使用愈寿命雁长，阶进水喷阀和万冲水子阀的心使用打标准写超过15万次宝。洞采用消先进扫测试洗方法——为杜轨绝漏吸水和圣漏气旧现象杀，座膛便器崖和连绸体在侄检测鱼台上10株0%通过放排水者弯道国、脚妥部和视底部热漏气瞎测试盏，可将以判哥断出棋看不解到，赤摸不鸦着的医内裂百产品慕。槐高尸标准——所有软产品疼达到衰或超翠过美倡国国父家标悲准，捧严格顿要求决高于颜国标遥。研座便侦器和版连体国冲水狸功能反稳定金性强秘，方肌便冲尼水，悟噪音细低是增科勒警产品脉最大都强项洽之一渗。爆节约转用水——所有铺座便娃器和莲连体贩用水摧量真锹正控春制在绑低于6升以没下，敏其程中有裁一部魔份产领品用找水量宴低于4.卧5升以雕下。美国难摩恩烤龙头产地呈：美国钩、中耳国制造痒商：摩恩闷公司哪，隶海属Fo神rt旧un球e投Br孩an碰ds练I略nc湖(原为Am照er脊ic民an腿B责ra粗nd鼻s)集团产品坏优势组：重庆常棕榈帮泉国期际花慈园为盐体现繁主人朝的尊估崇，层在主亡卫生碑间所踢采用浆的摩绝恩赛免瑞系析列是软一款罗摩恩非全新错设计魄的水洒龙头祥。赛宁瑞系洪列采翠用摩摘恩专改利芯死轴。套此芯洽轴受具到专蹲利保超护，缴由摩尿恩公呢司在浅美国脚生产恼制造(花洒浇除外)，在快低水颠压的喜环境蜘下也裁能正陷常工泡作。炮轴套晨用特痒殊非丧金属冷材料作制成友，对扫水温够敏感壁度极肾小，畜耐老闷化、胶耐磨搭损。挠操作沃简便辟，手济感极妻佳。泽在淋羽浴间奴还采跪用摩归恩的氧最新悟阀体敢系统——蜘M-悦PA竞CT装置殃及摩怕恩的恭恒温豆阀技魂术。成能够朝防止对因为碑其他系人开爬关水将龙头演引起代冷热仗水压坚变化后而导皱致的膛水温字巨变铸，使自温差江恒定乔在1屋C。进口尊大理孝石(金碧仙辉煌)产地季：埃及家尼罗杀河畔供应越商：上海厘际昌惩石材牺有限补公司产品弓特点网：经过辟几十宿万年姐甚至倾更长乔时间愧的河盈流冲削积和鹿多种犹地壳婆运动挨生成学，其百主要断组成炮成分脏为碳笛酸钙路，主位要色筋调：皆深黄尤、黄险色、溉浅黄挪、米谅白等圣四种缠主要董色调仪，表舍面有上米粒辽或花廊纹，变因为刚其华求丽的滨色彩乌，柔坦和的丙质感玻，她鬼是自盾古开约采时晃间最乡丰长的宿品种携之一她，是竞古埃裁及和薪阿拉纷伯国挠家王悉宫和盟特富葱有家晚庭的创奢侈挡装饰绘品，踢因为闭其装乖潢的捉效果陈显示废了王非宫的彼富丽郊堂皇筐，同馋时其翠金色渔又是互一种前代表风华贵恋的颜粥色，递所以岩这个忆材料恭被荣挪冠为钳金碧中辉煌蛛！产品格优势卵：在港求口进约材，暮最大泄程度宵的保乏证了叠材质匹的优趴良；恰在上自海统犬一加零工，剥保证东工艺侮的完尝全和饭精益骄求精炮，由阿专业狭的人偶员组声织新馒料、宗加工接、护匆理，河保证版石材例的最束佳效姨果和缴使用腰期限悉。“接他山唯之石城，可钟以攻易玉”宅一条商龙服台务让冒您毫我无后笨顾之哨忧！实木兔复合细地板实木训复合积地板讯品质堡特征彻底焰解决能实木铁板易岛变形掘、开贡裂等帖缺陷自然茂环保孤：多宫层实筒木复却合地族板面煎料学预地采广用纯混天然摊名贵月硬木念材，型地板睛色泽诞丰富盲、花液纹自越然，叮基材警采用乐日本JA妖S标准面，油胁漆均驻为进柿口环止保超衰耐磨洁漆，墨达到规欧洲E1级环吴保标贵准。拼接罪简单钻、天冤衣无徐缝、亿维护慎保养率更加中方便税：多奋层实市木复财合地裁板采辨用进降口流援水线祸数控奸裁切兔而成列，精基密企做口误愧差仅帮为0.搅05惊mm，使施地板朝拼装怪操作锹简单爱，事论半功峰倍色泽巷自然弟高贵编大方羡、满批足不案同消崇费者直的个递性需增求：悦多层沃实木烤复合袋地板沿经最尿新工芝艺工栏而成膛，地任板尺脉寸满染足不步同消刻费者雹的个睬性需劝求；存大自淋然赋怨予的族独特刷树种瓣花纹靠，令僻您的资家居欺满堂呢生辉饲、陶英然自对我。树种拦名贵郑、树斗龄久脱长：济多层植实木优复合选地板虽均取附材于震西非豆、北算美、伟东南收亚等前世界帅各地抵进口色珍稀通优质勉硬木堤材，授部分必树种洪树龄尘达到60撒——防20店0年，踢花纹粪独特饺、高肌贵大稀方，奥尽显轿名贵面材质顽的自铲然之阔美和萍名贵胳木地乘板的丽荣耀挥。经久射耐用繁、大下大延母长地须板的绿使用递寿命杯：日雕常清队理与没强化叔地板如一样谊，只青需湿闯布(墩布)轻轻遇一擦(拖）翁，即姐可光封洁如益新；远使用悔寿命洋可达20年以搏上。高品透质、热耐高厘温、跟有效燃解决赔地热伐采暧淘的烦荡恼：竞基材辉采用挨纵横退交叉况的结防构，裕最大半限度邀的减困少了横木材她的变购形系荣数。辉实验美证明难家居胖多层好实木杂复合辞地板渴能持转久抗收高温绘达60。C以上阳；在界低温-3爪0。C以下刊，地恼板仍蓄保持料完好币。通指过对波木材歼的材辈质、龙密度振等项稠目的浆严格扯控制浅确保搬地板治的透崖气性换和散刑热性萍。地喇板背怠面的坦散热第槽可忠加快湖热量炒循环蚀，是齿理想糖的地率热地违板。门锁麦及五早金件品牌爬：中文——英国咬安恒占；英醋文——滑RO擦CK制造戴商：北京夜安恒悉利达粗科技劲发展混有限秘公司产品教优势撤：1.户门倚锁：①户弦门面纠板把醒手：趴进口侄不锈春钢板育材，诊绝不梁掉色们。斤②户刃门锁尽体：缝英国长安恒(R杏OC员K)全钢娱质锁歼体，医在中天国经恭过30万次当检测劣，为产三级期防盗辜锁，锁经过遥英国IS铅O9旬00灵0标准宰检测铲。币③户盒门锁脂芯：洗英国队安恒咸工程旱锁芯揪、纯若铜镀呈镍，搁弹子遣排列驱，五欺万分硬之一味互开喂率，缩慧更为妻业主趟提供表了安鹊全保烦障。2.合页剂：为日跨本纯养进口30南4纲制凯造，糖两轴剂承合灵页，塘每个彻头承疼均由13个不纱锈纲俭弹子块组成位，保巧证更恩加承固重、面静音肿。3.内门弱锁：选用咐的是币精铸质不锈笼钢把抖锁，签把手刑款式敲为欧伶洲流断行款摩式，排款式妙大方痒，简午捷，敏表面携处理立细致筐，表存面拉举丝纲技，保削证终诵身不概掉色袖。4.卫浴瞒小五暴金：(毛巾闯拉环树、浴蛙巾架软、厕中纸架砍等)材质零为纯乘铜镀艰铬，桑该产伏品为杂欧美咽主流舞设计慨师设浮计，错主要液出口摩德国加和美友国。电气避开关产地浙：中国制造炭商：西蒙愧电气(西班莫牙·巴塞注罗那)产品票优势滩：外形失采用剩波音摧飞机抹三维马软件仓设计鲁，通跨体采线用美行国通缝用电亏气防就弹胶阿。弹疫力持盯久的通锡磷悉青铜赤及银本合金削触点巧，特循殊的钞无滑钉触片此不磨埋损。芦铜件斜内部叉连线占“一迁线通确”，降特殊街灭弧允装置北，双截孔压储板接拣线、藏防滑傅、防引脱落质，其菠电源昆插座雾均带晌安全坐保护清门，仇螺钉铁内嵌缠不脱干落，絮采用元增强赢尼龙姑保护示门，蜂整体趴模注虑，具先有开波关按们扭不谎下陷拒等特炕点。灶具前及抽弓油烟掠机产地远：意大咱利制造滤商：VA复LE屿NT香I(华伦应帝)是意毯大利回“Fr束