天波园总体策略方案

天波园总体策略方案

深圳尚美佳广告有限公司2002年7月

金灿灿的南开福地——【市场描述】随着政府加大了对南开片区的投入和力度，企业房产开发如火如荼，凯兴公寓、凯立天香家园、凯立欣园、名士郡等雨后春笋般出现，新世界花园、万隆文化家园等项目近水楼台先得月，率先受益，成为市场关注的焦点。加上南开板块近邻和平区，和平区购房的人气和全市人民的关注加快了南开片区新楼崛起和片区房产市场的繁荣。

-市场描述-不足的是，一是该片区的商业环境和人文环境还比较混乱。二是地价成本高，导致楼盘价格偏高（比中环线片区平均高出500元/M2左右），从而影响了消费者的置业积极性。

结论：片区正处开发快速增长期，从危改到可持续发展，到处都在进行开发建设，整体格局明显散乱，影响片区高档人文社区形象的提升，市政公共配套还有待完善。

遭遇竞争对手——【竞争对手分析】新世界家园

位于和平区，多层、小高层为主／价格范围3400-4500元/平方米／属天津市高档住宅，口碑较好，市场销售强劲，日销2套，市场定位为尊贵豪宅，消费目标群体层次也较高，但小高层居多，与本案的竞争只在部分高层上。-竞争对手-竞争对手凯立欣园

售楼处已成型。项目工程进度较快，目前为楼花，项目值得关注，就围墙等设计格调来看，项目为区内目前规模和档次都很偏高的住宅项目／由于项目位置离本案较近，同时销售日期比本项目略早，是本案较大竞争对手。-竞争对手-竞争对手万隆文化花园

五个组团式高层／在和平区有一定规模，与本案有多处相似，价格范围3000-4300元/平方米，但万兆公司开发的住宅就品质或服务方面都有很大问题，在消费者中口碑较差，距本案有一定心理距离,但也是本案直接竞争对手。-竞争对手-名士郡（台北花苑）

六栋七层多层、一栋小高层、一栋高层／价格范围3500-4500元/平方米／由于初期销售案略等不慎，价位偏高，管理服务不良等，造成消费者心理差距，与本案有一定心理距离，项目特点及市场定位有别于本案。在高层上与本项目有冲突。-竞争对手-结论南开·天波园的市场推广一定要有差异化，并争取及早入市。优势（独家拥有）规模大，60万平方米的超大社区吸引力与市场影响力。建设品牌多年来的诚信积累的品牌信赖感与有效的消费口碑传达率。南开区作为著名的学府区位价值在消费者心中根深蒂固。产品品质保障，北方罕有的架空层与主园林呼应，可缓解容积高的不利。

-形势分析-劣势·容积率过高，环境空间小，未能充分适应环境要求大大提高的市场需求。·项目虽然有规模大，但各个组团被公共交通线分隔。·片区楼盘及本身在售楼盘项目销售进度总体过慢。机会·前读期项著目销导售单贩位中架业主痒购买床和推最荐购焦买占剥所占呀比例权较高我。·本心地楼个市正堆处于凳更新愁换代秩期，凡买家沿对新唯产品推和新佣形象硬抱有科积极示的需术求，挤项目顽必须秃赋予悔独特迷的市纲场观愤念与效鲜明纷的推闯广主张题。结雨论市场赚形势屯已经旱发生岸了很桶大的趋变化亮：本桌区推帜广较夺此前各区搁可能新会有错较大遵的阻宜力，孩应充吴分把筋握品能牌优音势与项目恢独特管品质去的机棕会：过有一栗个成坚熟的“样板套生活”社区，药有一雪群对伸开发希建设象集团田有信恩心的烫业主暴。谁是庄我们柜上帝——钩【目病标群水体分跳析】仁者些乐山趁，智达者乐碍水。喜欢糟购买播天波具园的曲是什依么人骡？高收之入中收柜入低收沉入低层返次镜中膜层次意高层垃次★★★★我们的上帝-目标苹群体-大中绍型企泊业老府总，型主要事为民咏营企桨业较多说的中离高级现公务严员有灰效色收纽奉入的盘隐居暖者立足隙天津晶的影支视文存艺界剩“公钓众人锦物”来津妥投资蓝并准航备长委期发目展的咽侨胞厘和外面籍商允人多数普属首上次置善业，消部分迈二次偷置业延，重视物业守品质担、户被型的调舒适遣和居娇住环浆境及陡条件赔、并华能充脑分体柿现自杆己“成或功人乓士”椅的身牵份和御地位火，获得舒一种尊贵朱感，不植排除投少量快炒作灾行为际和从拼众心动理。-消费雷特征-我们晌说什号么——侵【推罩广核虏心概敢念】-方案苹名-九如拥文鼎家园九如点文谷-方案不名释苹义-“九斯如”吵：如山构如皋威，如茫冈如夕陵，缎如川贼之方盯至，览以莫窜不增黎——月如月麦之恒漏，如午日之句升，宽如南忌天之饮寿，蚕如松萝柏之北茂，倦无不图尔如轿承。“文塘鼎”燥：与鼎债相应过，借用以多主种艺何术手踢法和雁场所两生动作活泼敞地展蚀现中亩华五眯千年饶光辉券灿烂管的历烧史文蛙明和租博大逢精深个的民球族文旨化，苍寓文漠于乐袄，融味参观雹和参榆与于签一体韵，把失展示阴、参雹观和腰交流啦有机丝式地结缩慧合起五来。金域漂之城墓福地醉名宅文化摆之城疫主流象未来健康分之城乳驱哥动源惜生活-主题-学习帖文化厅+健眠康-推广样语-上善剪生活猛斯湿文人绝家上善榨若水纵。居言善地誉，心地善渊括，与统善仁惨，言已善信滩，正善杰治，哪事善够能，捎动善挤时。──挽《道爹德经某》倡导绣一种录上善光的生镜活方棕式，巾斯文绿人家俗能反氏应出衫习书芹学画党的生寇活气铁息，秆文化瓶艺术央氛围房诚充足两。中环快线·慕国际聋人文镰名宅区位斥+挨档次回+章品质睬+百尊盾贵形象-形象牢定位-人文泥南开姥璀竞璨天杯波园一颗睡种子顷，需颗要多骄少灌促溉？捏一段岸成长怨，需钥要多灾少心益血？门一世味传承鹿，又需蚊要多撇少关澡爱？闲天天循在教雹条下腹生活序，谁留能真烧正了绝解人伯本的叔精神滔？其实彼只有肠传承侄与深坝耕，抚才能剑将人袄本的焦精神误留给躲下一易代！饺我们姻相信讲，一点不过往报的传蔑承，隐一点使爱心亿的深肤耕，睛理念票，就控因此抵而延羊续，孩而人穗本的精隙神，详也就悠在其向中，超一点澡一滴虏地累践积。我们睬知道丹，只蜡有在正人本最的前互提下母，人锡类的立进步足才会登更人豪性！柔也只篇有在这麻样的饱精神烟下，龟社会市、城腿市、送居住屑才能轮不断细地前绞进，演再前杨进。撒。。-广告翁语-尊贵测。与航众不差同！天波谋园我们抛的生汁活习化惯在墓逐渐烤进步远，我晓们的站思想懒境界塘在不辱断升锐华，奴我们范渴望惜被尊熄重，寺被认杯可，萌我们宰更希机望走译在大典街上条，老演远就狸被人关认出素来并个被簇豆拥，招这是漆一种苍荣耀壤。住目在天纠波园南，已威经默访认您简的身炉份高戴人一险等。生活委就在肾天波赔园！天波庆园其闲实就宵是一糟种品朋位，劈燕一种吗文化宏，一萄种生旬活方贿式。勺天波荣园的句水是伴有感景情的幼，天德波园赛的建像筑是雅有生演命的饥，天烈波园侵的一清花一庆草一慨木是任有灵染性的济……天波素园就壮是文乌化的袍拥有猫者，就就是障品位掏的传只承者驳，在庙现实心的迷斯离中厌，为娘什么锅不选陶择这平样的淋天波群园生踏活格未调。§人本惊，是蛛传承愚与深旺耕的参。生复活是搬我们象对文拼化的行诠释良。§观念染的进裳步带醉来文墙化的蚁演进谊。§创造经艺术半的生侍活，踢创造林生活匪的艺梁术。§想要资成为速天波伪园的漂主人隙，没兆有一否点财匙力和储身份散，几病乎是珠不可损能。§关于雄尊贵传，天耗波园宜看得避太多笛，关洲于品目位，支天波葵园有瘦高人店一等骄的淡泊平.§经营闻健康虹永远大比经希营事脚业重谣要，给修身汉养性来比金普钱游崭戏更及重要大，在卷天波霸园主异人身属上，把总是救多了疮一份顺修养雾，一讲份炫虾耀。§住宅献建筑鲁不是僵钢筋赖水泥仇的构岸成的穿“住宣人机霸器”盲，建蚀造住竖宅的跑目标伴在于醋实现丈人们揪生活染品位喜的提钩升，来在于钓实现锻对人布性的素终极周关怀颈。-辅助微广告献语-我们蒜的支屈撑——袖【广承告支伯撑点猎】位置蛮——咱传统定商业翁中心孩子耳明白苗了自到己是波这个剧城市胀的主他人，我他拥赔有城株市的插繁华碗，拥再有最材新的爆资讯政，拥斜有最须现代秒的科厌技，踏生活缝方式天性稍园孩子杏拥有周一个喉完全押自然私的生辜态空淹间海河告、卫度津河孩子厕开始声学习躺人类秧的发象展知炉识，衰文明冈的产小生内崭容-辅助严配套卷设施-新家孩子袭学会楼了如洲何收韵拾自骂己的席房间文化客诗廊孩子更开始板对中怀国五候千年摸的文移明产闸生兴休趣，拨在这选里，姑定下显人生沙的第柜一个警目标亿：熟子背唐援诗三衔百首文谷厅园：后附砍具体啦方案会所孩子篮明白话了什时么叫扁“健顺康”社区系文化烦活动参与芳其中这，孩阔子学身会了利“合象作”画、“辞交流咏”、弯“沟跳通”打造陈一个底人们夜梦幻甚与现受实的类交汇司地，井是绿酿色、误美丽肤与浪白漫浸福润的侄空间睬。儿时锅记忆绕中的躲长青萌藤、僻牵牛牛花—消—几粗回魂祖牵梦绿绕，而嫩今，目呼吸碑的是司真实护的芬狡芳，告触摸浅的是践真实正的绿沿意，沫不论僻是在泪观景壮、亲蚀水的陵那份词惬意慢，或竟璞真熔回归啄的那恳种感马受，污源于摩绿叶更、源类于青浴藤、授源于我心灵雹的洁蛾净和耐超脱开。墙外僻遍种捉常青亏藤植昏物，顶户户览设双爆层生巩态窗，其检间密酱植珍疏品植酿物，贼空气多经过沙充分劝的过激滤、向净化唉之后屯，室怒内生靠态将排得到状最大画改善线。从瓶此房答间将宜是满酿目春幸色，晌清新袍空气裂，和柜煦阳滨光。崭拒之捐在外书的是谈秋日痰沙尘它、冬邻天寒绣冷和舌扰人览噪音犁。在社青藤唯公寓书，科躬学的丸实践妄、技姿术的采创新淡是人肥性回盛归的径根本饿保障拔。挑高帐的层碍高，挑韵传统折户型浴，摆筛脱压痰抑、联憋闷竞和烦兄躁。泄体验多空灵、束宽阔袜，感畏受自税由飘鼓飞，钢心旷帖神怡鼓。青藤宇公寓仍多款灰的户袄型打破绢过去粉单调石格局羡，倡浅导回规归人置性的迈主张借，因大此无艰论是款在如绝此灵贴性之脸柔空竖间内临赏景世，怀哄旧，村或是铃幻想被、开挤拓，芬一定纵能体葵验融爸入自竖然，盆畅想纹遨游继的真吓实感认觉。青藤穿公寓生活讯艺术蠢馆：展现撑艺术伪成就隔和提晶供学挡术交安流，蚀不仅摔使天掌波园拌城区糠的业晕主生敢活和炸文化蜘品位乘有了渗极大刘的丰崖富与生提高怕，而窑且使烟天津辱与国合内外烟，特摔别是永欧美羡国家萍在文主化、研艺术柔方面宜的交腐流与扁合作强大大葡加强袖，同智时也梳带来母一些瓜潜在窄的商安业合恢作机宇会，孤为城脉市文浴化的艘发展园做了忠一份往应有软的贡那献。高品冲位社储会服脊务设知施：有经猛营国回际名扁牌的惭商场钥精品耳廊，倾充满节个性丽与文胳化韵捐味的篮西餐葱厅、犁咖啡冰馆、乐小酒他吧、微生活厦大师蒙文化器沙龙动以及赖增设银建设芒会馆茅，必臭将以唐其极围高的敬文化弱艺术何含量畜傲视窝天津垫居住剥小区乎，成笋为人造们心毕目中方当之响无愧须的最叙有文爪化气排息的菌高尚盐社区勇。我们耻怎么恨说——汪【广牛告表爱现策垮略】——切表现宅居住吃天波到园的荣五种屠感觉[品质感][自由感][归宿感][尊贵感][私密感]——豪表现汽天波较园的她人居珠文化生活国的智贿慧，在于骑滤除像那些务不重滚要的除杂质帆，而保插留最秀重要况的部瓶分，享受洞家庭们、生凳活文择化、弟与大远自然妖的乐屠趣。——涨林语崭堂※对于颈文化庙的重子要，针天波陷园有在着更善深的绑诠释龄，传刘承、察深耕你、唯滥美、住濯洗掌、包拿容、颂自由贷、快走乐、逐智慧染、艺宁术…课…※在天席波园铁大尺哀度花物影水础庭院乎，融腾入天步波园迅艺术仁灵感赛的人把文意柿境，针营造何出气难韵生疤动的朵自然可舞台弄。※城市肾把休饶闲当何做奢院侈，得天波勇园将土休闲傍变成丸习惯棋。在丸天波夏园，马南开判不仅僚仅是洪用来杯看的陆，她役是用孩来享吼受的革。※天波脚园的铲园艺笔小品衫和小椒区景宫观均胖出一觉流设律计师锋的精要心创母作及双巧夺袄天工锄的民蔽间绝冈艺，圣其中盲引入屋的石梦雕小冷品，饱争取有系出山石雕总名匠乏后人挠之手衣，将佩几近鸦失传酸的千园古绝脱艺奇刊迹般葵再现痕于这市片高肾尚社狭区之舅中，忘加倍斤提升锈项目些的艺研术与挖人文遣品质区。※跨上雀木质榆的小壮桥，拨犹如浮走在绑云南经丽江剑的纳场西古烘城，递彩色碗的灯泰光从膀水中旷穿过祥由鹅愚卵石窝和彩种色大抱理石动构成懂的河踩床变糊幻出搜神秘泽的色钻彩，槽光与慰影，景人与碗水，丹形成炕了自斜然的垦交流猾。我们具的推缝广——任【广禁告传刊播策柴略】互动铅式推比广，绵场景肠式营姑销在我闯们每爬一阶威段的刮推广拖过程信中，亭都是煌以一临个大羞型推钓广活屯动为凡龙头循，以消现场喂气氛糊为场容景，斥牵动毫所有杂的推辽广手蒸段，现我们桥的现衫场、俊我们号的广牢告语羽、我猜们的炸报纸屯、我双们的臣媒介微、我帆们所容有的挑推广堤，都静是为紫之服咬务，们从而欢达到临于势五、于极境、头于情榴感染跨受众节，达善到每共次推盼广目厉标。第一乐阶段蓄势紧造市深——兼内部拣认购预热1时间香：9月逃1日范-1助0月师15继日核心：树立锤天波讽园“馒人文稳名宅前”人居裤相依含的亲毒切形况象目的素：1、已吸引酷关注政，提吵高知蛾名度幻玉；2、佛截流送客户昆，储裙备客却源品质＋理念预热眯阶段浩主题鹊传播主题组：天波狮园掀掉起天盾津人伍居风蜘暴——丘我们偷需要鼻什么呢样的唯生活段？邀请蒸天津期业界馒知名灰人士悦以及桨京津术沪穗握等地休地产默专家识共同钞探贞讨天定波园型花园爆的人牢居生帜活。1、涌生活见在城狐市中蚕心—竿—人哑们择毙居的错主旋亩律2、纹生活夏充满沉艺术谢——怜品位烦生活挂的真共谛3、藏生活委在健钞康里匹——脆理想戏生活轧的状便态4、管生活胸在天贝波园摩——访尊贵拦生活菊的首前选天津拳人居咱风暴抓论坛互动紧推广厘一：论坛桌内容掀起味天津右新一师轮人纠居的杆风暴倡导嚼新一菜代人疲文生零活的抄理念迅速垄在市他场树气立项秀目的危知名冒度辅助股手段手段段一：侵现场络形象养展示围墙挽、路座灯旗密、户汽外广胖告、刷现场踪蝶园林尊景观皮、印稼刷品手段涉二：逮报纸踏媒介素宣传消息卖释放罚、天逆波园配人居种文化侵传播讯、天链波园愿落户原天津城中拳心活动登效应婚：活动删预算脉：人民贝币5言万预热卷阶段贵诉求连点※生活讽就像鸽天波慎园！※天波圈园的私生活射方式枕和生堂活格失调是世什么移？我昏们为叉什么离选择适天波当园。※生活测质量悼的高脸低在辟于文容化。※未来虽，文换化氛盼围是阻选择孔居住站地的损重要小标准膝。※天波贺园与鲜天津驾的相失融，开他们疼能牵召手吗闷？—摊—明逢天我到们住悟哪里拉？第二僻阶段亮相时间锐：10眯月1响8日克（开稿盘日柏）-睛12疫月2征0日核心：建立惹天波悬园“毙人文随名宅恭”的美誉头度目的四：1、悔加强罪市场附感染杂力；2、吨提升伞美誉缸度，御形成跳口碑未；3、罩吸纳穿首批筐客户店；4、棒储备傲意向望客户强势壮突围慨——贩开盘爹强销品质＋尊贵2亮相库阶段华主题槐传播天波妹园之烦旅外部圆设置1、天使广的飞骑翔—貌—小数圣马犬克广老场放迫飞鸽衫子2、志天波夫园秀丸——恒体现躺欧美立文化3、伪小丑慢送礼甘——独快乐坦送给太你4、疑街头占艺术骨——厕免费漆素描赶，像汗框装芬表（投条件仔设定涛）5、免费框合影合——径“一查拍得底”天头波园殊布景懒快照6、蛛洋妞伟引宾路——店异域却风情内部卸设置7、天波播园雕笼塑长栗廊—望—品遍尝凝伪固的蔑艺术8、参观民文谷暑园—目—脑赏艺箱术精灵品…9、娱天波引园社威雕揭舍幕—路—天优波园拾精神择堡垒10剥、嗓“天摔波园腰之旅邮”幸渐运大例抽奖衔——氏天波帮园真旋实体倾验活动带设定戒：“天昌波园茅之旅动”大女型活绿动互动孟推广何三：活动跑时间忧：开盘右日—浑—当叶天，作持续漏两天常规矛日—识—以弯上划哈线部半分为询常规硬开展免费艰参加眉，若挽全家穿到场市，还勇有惊订喜礼篮品赠割送活动品效应袄：迅速丽积聚足大量僚人气迅速息传播券项目岂名称迅速歇在市妨场上厌建立维知名届度和辜楼盘同档次辅助验推广孤：天波碑园发帝展商谜访谈相关锯形象屡广告摇传达活动漆预算垫：人民跳币1兆0万清清易南开哨悠悠劫天波言园摄窃影大阵赛活动单组织倡：免费丘参加谦“清出清南隙开·谋悠悠绝天波汁园”堪摄影暑大赛年龄软在1贵2岁迷以下逐均可轧参加包。拍摄贺区域衬为天宋波园纷——在南开肥的风化景照百。届时饭邀请花知名灶业界非专家厌评审孝，活动锦时间茫：11塘月下仰旬开屠始，植截止凑12市月中车旬活动肺效应么：持续鲜项目躬销售威的热元度体现顾天波侄园发殃展商服对于版孩子插的关疗爱延续丈项目灶的主第题，晚并引谊导社竖会关启心环血境，饿爱护聚健康互动愁推广器三：活动宋预算析：人民离币5驴万亮相演阶段医诉求穗点※生活授有一析种亮躺度，些一旦咐逾越颗，从予此阳惩光灿肌烂；床生活熄有一垮种高也度，一旦圆飞跃角，从症此天腾马行两空。※平常阿，你勇要驾需车穿致梭烦神琐的磁人情康世故塔和商游场战蚂事中雁，但替是生榨活在天波验园，帅你却钢更喜厉欢散质步，鸦因为剧中轴垒水庭舌院，您沿湖链的步最道，留只允非许散步鸽，卸饰下负须累，候让生头活慢获条斯嫁理。※记忆帝中，韵天波籍园好沃象很站远，够那粼惜粼的尼波光拔，那啦显得恼有些县陈旧贫却高傲的抗建筑零，那虹悠闲姐的水堡上泛捕舟…鸽…现厕在，擦在天注波园秧也可闹以实挥现，慕并且变吸成一皱种自跌然。※住进刻天波定园不议久，讯我发乌现爸探爸变碗了，怜每天峡6点涌就出娘门，笔回来得时总晌是笑呵菌呵的裤。一毙问，国原来概爸爸辽现在捆每天数早上弹与隔纯壁张帅大爷猴约好稻沿湖甜跑步计永划，企南开侦文化扶工程助成为茂他们构的健滥身场伟。--累阶段咸传播吹策略么--市场毅引爆浅——锈快速吃销售火爆时间何：12企月2献1日冤-2拐00羽3年璃春节核心：放大烂产品成利益遵点，机实景纷实说目的忠：1、透实现怪天波蜓园快忆速销夏售2、员消化齐意向欧客户品质＋享受3互动思推广遍四：天波猪园迎迁圣诞材嘉年效华篝醋火晚额会活动谜组织剖：发出粪邀请今函，判邀请吃新老陷业主卷免费诞参加全家立来者贷更有吸礼品杀相送当天浆成交山客户支享受予惊喜军优惠敞，并衫赠送想圣诞蹲神秘埋礼品活动壮时间烘：12所月2佩5日慕开始纸，持膛续两销天活动傍效应蜡：持续诸项目甘销售凉的热母度沟通震天波渠园与柜业主侦之间骄的情茶谊宣传基造势貌，引碗起更吗大关族注活动臣节目拳：人文涂风情陆演出文谷策园之惜旅天波钱园歌调舞会活动茎预算间：人民拖币1硬0万持续舌阶段勤诉求繁点※今晚置，象非天波沉园一疾样守罗住自唇己的耍内心购。斜牌坐在炮大凸洒窗台竿上，及看见一轮赌月亮盐印在齿南开责面，免挂在为天波绍园会把所尖佣尖的扔屋顶握，时轻空是骆那么波静谧，惊和着此优美雾宁静诞，和厘着波龟光与场星光钞，和蜻着天胀波园桨的情工怀，钟感染来心灵糟。※每天棚，与鞠妻携半手，赢拥着牲家的花温馨排，走驻进南或开的董悠闲宴，湖泳畔漫狠步是辰一段心介路的句历程战，或箩许会竹想起深马可垄·波革罗、滨雷诺泳阿、茶陶渊唇明、群朱自纺清或帮者朱熹蛛，他洞们都僚会与专这样悔的环第境约夫会。※有了秧天波刑园的蹦约定搂，生齿活与短以前型大不换一样晶了。化你的维宁静事致远匀，你第的从容远睿智进，你必的高名贵典葛雅，么仿佛滴越发碧不可左收拾链，你筛说，丙这些摸都是肝环境芬惹的月祸—灿—环嗽境真过的可誉以将把人映墓衬得街更加梢美丽哈。※天波救园的昏节日阻，是铲在于路每一鄙天，裹每一球刻：扁早上流六点脑是天购波园卫的节外日，父亲煌和母誓亲被成鸟儿泻唤醒菌，到映园林胞中练显习太贴极或直去湖快边晨也跑；用中午危12若点是天笋波园谎的节许日，铸阳光崖从每预家每接户经奥过，恢把欢雷笑洒喇进来街；下胀午2话点是天波值园的地节日杠，谁穿的孩缩慧子正译在弹哥奏的梅贝多抖芬钢负琴曲浩在小袭区悠归扬起巩伏；下午脊6点糖，是矿天波耐园的弟节日块，迎晌着黄珠昏的尊恩赐魔，花荒园里奇，湖秃畔边驼，儿惧孙的嬉迈戏，杰情侣酱的偶垃语，混被风蚀信子劳传播鹊得很独远很宇远…泽…第四舍阶段一举越成功公——筒后续恒销售凯旋时间拍：20甘03匆年春谋节后核心：尾盘呀热卖子，建递设集中团品超牌目的桶：1、剥消化明尾盘锐；2、迈在自冶己占巧领的渴高地盆上，让建夏设集挎团的影品牌衰大旗托高高壶飘扬瞎。品质＋品牌4天波触园营狱销推版广战略毒部署时间20盏029月括1日钞10部月1披5日呆12大月2霸0日担20根03羽春节君以后销售哥结点待发售核心业攻击诵点提高涝知名拳度狂吸引敏到现违场很加劫强热脚度馋信涛赖感宅现场德感染患力跟新扶客户景群烈生睛活氛体围展搏示攻击胡战术战术驼1趟战区术5虏战太术8秀战樱术1与2狼战扯术1妄5岔战宴术1汤8涝战竟术2翻0新闻控炒作近研线讨会纵卖场幕包装喝精品唱展携篝徐火之屯夜勺天腹波园殖之约圆会所洽联谊黄会战术浑2讽战建术6蜻战赔术9军战秩术1薄3拦战保术1级6捞战戒术1匙9宏战活术2用1户外耐封杀型认徐购活舌动颤开图盘嘉梢年华邪会花异变域风扭情抽奖屋活动抗新春块联欢如会醋物寻业管往理大犯会战术洋3木战术欣7瓣战术这10哄战术相14币战术祸17弱新闻毫发布型会苹新旧闻专誓访韵特才稿征归集尺亲祖水节捆艺术鞭周战术电4淹战术午11媒介滋序攻辜幸运姥之旅斩大抽示奖开盘烦阶段犯7轮己攻击纯波第一己轮攻鹅击波第二摔攻击粒波第三底攻击刮波第四扩攻击壮波第五苏攻击挑波第六哲攻击湿波第七膨攻击妄波户外堂封杀希新稀闻发荒布会细新闻先作炒步记者者专上访笛媒体合攻击茅开盘当热阔销持蝇续*友全面薪影响耐力泽*复控乌制市栗场窑*租知名骡度崭*闸关注容热点晚*属楼惊盘品兼质喜*洲现华场人寇气婚*播各大边媒介*虎储备望客户紫量朵*模电丢视菠*确权梢威信袭赖感汤*层现痰场影刷响大*堤热纷点启树动童*磨持续晕热销*痰报纸膛卖点完*屈市毫场关蠢注责任叙人：吨建群设集绿团灯责盒任人艰：尚欠美佳目标塌：一共定要煤挑动旁天波盛园的程热点滨目标雄：推驳广促砖动实如际成讽交效果盾：买茂家有晓电话洪来问泄效果芬：电怎话咨赠询、雾来人筐参观秋、实悉际成慰交（一粒定要肯统计务）天波炮园市慈场攻想击附：伍文谷摇园的寻资料（一吗）宗爪旨：夸展现铲历史药，弘嘱扬精哄粹，漏凝聚芬力量洒。（二雨）主能题：种回顾喊过去盏，把隔握现液在，赠开拓辱未来驻，发躁展创授新。（三胁）目稠标：摆1跟、文犯谷：舍文化顿展示果中心演；文颈化交茅流平再台；粉整合无文化头资源揉的基猎地；么文化母产业记的聚抗集地斥。响2、味今天粒的精哄品，酸明天博的经阀典：旅文谷聚城追择求与储华夏常五千逆年文田明和字十二导亿人膜口泱摄泱大目国的榜世界亲地位包和礼赢仪之射邦的捧世界舱形象器相适荐应的晕高品请位，辫致力节于今骑天的词精品炉，明鬼天的夹经典舰。文谷爸园概链览文谷孩园设什处项冒目某克一最报大组取团内慰，做悔足文拔化味窑道。因此火项目屡地处亲南开隐老城控区，转双拥垮南开陆公园凉，长院虹公签园，迫自有尝得天巧独厚六风景抽区，层蕴涵杨天地男之灵狐气。项目栏不远雪处一震条城局市生筹命河示在生补生不剂息地沙流淌恋着，弊活水昼之渠敌，得钱生活治之胜哀。位居狠南开膊文化哑区，干提挈去文脉浓，荟煎萃人喝文。文谷拴园规翠划文谷绝园总眼占面砖积1添00说0-俯30蜓00宵平方抛米，酒建在罩楼体乡丰架空城层，适当漆引导助入园小林，讯建筑确物按唱主题模相对却成团灾、集卸中，槐按南向劳北依必次为雪：文芹化展鸽示区攻；文梁化产馅业区帐；文逃化景郑观区；末文化专居住雅区。它们酱在布博局与乡丰风格杂上既债相互逆联系犁又相请对独向立，尽各具容特色，幻玉整体桨协调弓，全学园和波谐，际过渡脂自然率。整妻座园到林具咐有江南失水乡陡的风朗韵，晌或湖廉或池肿，或寸溪或徐渠，共或瀑陆或泉伍；亭台往楼榭稻或跨推水而删建，帅或凭散水而息筑，掘或望副水而瞒设。文化塞展示更区包艳括：箱艺术划交流葡中心拨；文妖化交益流中语心；戏历史长廊贝；单析项可芦分欧辉美展售示区各、东饼方艺说术区剧等。文化闲景观拢区包原括：盏科技柴未来骨世界饲；水全上娱副乐城进；极堵乐岛娱乐窑大世材界；诊文化李街；材艺术申学苑振；商纷务中哈心。仗文小化产惕业区辅包括午艺术砌创作足馆；翁图书殊信息哑中心鸽；艺愿术沙师龙；文化危会馆术；文秩化园大；商辣务中闭心。痛文嘱化居雄住区盲包括祖高品蓄质住哨宅。历史盐长廊功能师：采通用建父筑艺毕术，济宏观础展现伟中华傻民族蔬历史叫发展脉络率，漫蜜步长仍廊，厘如折帖返于纽奉浩渺喊的历薄史长亮河之恭中，片伫足凝思图，给隙人以内无限拒的遐劣想和匪启迪亦；长璃廊还太照顾朽整个勇园林的协求调，虾起到升移步娘换景早的作鱼用。内容庙：以皱重大中历史迁事件芹和有阁影响晋的历倡史人商物为穴经络旧，宏观堵地展挡现中饿华民愤族从裙传说万中的音三皇榴五帝感、夏洒、商雪、周……缺唐、窝宋、轧元、底明、侵清直迁至中贴华人垂民共酬和国史成立沃的历史全敢貌。丙形伤式：斥以雕策塑、枕壁画宁、碑语刻等笔不同镜形式遍的建握筑表听现不同时仓期的棉历史唐内容蚂和历至史场择面。脑风描格：完建筑伍风格较以及拢壁画疼、浮柱雕和引塑像艇所采盯用的渣艺术手法黎和流围派与始历史企进程慰相一肆致，驻以表毫现历扇史的脊凝重盆古朴壤、曲折运低徊挽、亮坏丽委裂婉、肉博大肆与浑比厚。文化沙交流鸽中心（1星）位抽置：华选择口一个依最大帮面积眼的会映所大苏厅，醉同时汗可作程为报告知厅功糊能。蔑（涂2）拍立意栏：中如华民传族五蜘千年闸来创无造了呢绚