园林工程预算审核竣工结算与竣工决算讲义

第六章

园林工程预算审核、

竣工结算与竣工决算第一节园林工程的预算审核第一节园林工程的预算审核一、审核的意义二、审核的依据1.施工图纸和设计资料2.仿古建筑及园林工程预算定额3.单位估价表4.补充单位估价表5.园林工程施工组织设计或施工方案6.施工管理费定额和其他取费标准7.建筑材料手册和预算手册8.施工合同或协议书9.现行的有关文件10.当地公布的材料预算价格三、审核方法1.全面审查法2.重点审查法3.分解对比审查法第一节园林工程的预算审核四、工程预算审核的步骤一般步骤如下：1.做好准备工作2.了解预算所采用的定额3.了解预算包括的范围4.认真贯彻有关规定5.根据情况进行审核第一节园林工程的预算审核五、审核施工图预算的内容1.工程量的审核2.定额套用的审核3.定额换算的审核4.补充定额的审核5.材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行6.执行定额的审核7.材料差价的审核8.材料规格的审核第一节园林工程的预算审核第二节园林工程竣工结算第二节园林工程竣工结算一、竣工结算的作用二、竣工结算编制的资料1.工程竣工报告及工程竣工验收单2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。6.施工图预算、施工预算。7.其他有关技术资料。

第二节园林工程竣工结算三、竣工结算的方式1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合同两种。2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。第二节园林工程竣工结算四、竣工结算编制的内容（一）直接费增减表计算1.计变更增减部分2.现场签证增减部分3.增减合计（二）直接费调整总表计算（三）费用总表计算第二节园林工程竣工结算（四）增减费用的调整1.材料调价2.重大的现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣工结算时一次处理完。3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的继续甩项。4.属于图纸变更，应定期及时编制费用调整文件。5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时一并调整。7.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时一次处理。第二节园林工程竣工结算（五梢）竣致工结蛙算书劲的编竖制第二救节尺园摧林工优程竣尾工结艰算第三将节划园塞林工秤程竣由工决休算第三耐节璃园夺林工烈程竣桑工决乐算一、阀竣工酷决算肥的作弦用1.法确定幻玉新增模固定哑资产型和流用动资兼产价巧值，尝是办羊理交菠付使揉用、腾考核灶和分峰析投麻资效咏果的寨依据翼。2.拼能够己准确梳反映贿基本民建设辰项目扎实际登造价拿和投糊资效框果，坚而且咏对投种入生界产或魂使用浆后的文经营下管理恼，也制有重是要作夜用。3.蹄办理俯竣工今决算和后，利工厂左企业也可以升正确状地计萍算生化产成肢本和冬企业杰利润顶，便松于经泄济核比算，退提高招企业掘的经沙营管年理水年平。4.触通过已编制共竣工来决算条与概痒、预悠算的江对比忧分析版，可汽以总乓结经棵验教楼训，扁积累役技术后经济臣资料风，提依高投哭资效萄果。二、青竣工酬决算羽的主伤要内徐容竣工驰决算虫主要州包括来下面闻内容猜：1.荣文字附说明（1闯）工匪程概协况。（2钟）设哀计概碧算和义基本钳建设冻投资惨计划慨的执窃行情怀况（3诞）各滑项技凶术经看济指抄标完职成情蜘况及尼各项在拨款呈的使朝用情练况。（4纸）建场设工荣期、叨建设穗成本渡和投页资效库果分救析，乌以及扰建设较过程信中的今主要砖经验豆、问回题和际各项列建议谜等内籍容。第三栋节酿园闭林工协程竣深工决婆算2.杰竣工怠工程劲