临沂某商业办公中心景观设计方案

汇报主要内容一、项目概况二、项目设计依据三、项目规模和定位四、项目设计理念五、项目设计理念六、项目总体构思和布局一、项目概况1、背景及相关规划简介德意沂蒙国际财富中心规划及建筑设计浙江佳境规划建筑设计研究院功能分析图交通分析图空间分析图景观分析图设计理念提升档次，全面引进HOPSCA复合地产概念；填补多项空白，打造沂水“不夜城”，重塑城市商业价值；打造沂水唯一旅游集散中心；建筑为形，文化为魂；海绵理论与体验式购物；主题化环境营造。以上位规划——“德意沂蒙国际财富中心规划及建筑设计”的设计理念为指导，遵循其基本格局，对沂蒙国际财富中心的景观进行总体的规划设计与总体布局。一、项目概况2、地理位置地理位置沂河沐河沂水县沂水哨县辖庙13哪个镇料、6洋个乡做、肾12氧19睛个行秧政村涂。（推沂水掠镇、辩马站炮镇、琴高桥汤镇、泛许家反湖镇惑、黄伏山铺稀镇、剥姚店违子镇好、诸古葛镇尺、崔淹家峪捞镇、愉四十乐里堡还镇、译杨庄庭镇、陪夏蔚拳镇、骑沙沟栗镇、库高庄箭镇、蜡道托拔乡、纹圈里随乡、酒龙家害圈乡扰、泉猛庄乡宫、富闸官庄涌乡、迷院东隙头乡具。）总面鄙积2缓43增4.区8平拴方公鸟里，录总人稼口1奖00查多万防人。敬其中说县城素建成声区面弱积2拆5平希方公策里，漠城市扁人口喜22扩万人勾口。人民慈政府本项似目位暑于沂采水县皮城核玻心位零置，新是沂隙水最像繁华姿的商馅务行恋政中狮心区建。项目汪背靠麦县政锻府，宫南临亡交通抄干道远沂蒙杀山路揪，东咽靠府抓前路穷，北错接小往河街狼，西破临莲沃旺街核，交酬通便印利．本项馆目所简在区售域历广史悠壮久，趁文化蹄灿烂造，内图有明馋清两亿代豪柿门望扔族刘蛋楠宅纷故居况。二、揉项目对设计份依据《中速华人各民共材和国损土地与管理梦法》依(1意99土8年糊通过要，2陷00由6年庸修订晴)《中宜华人闸民共投和国延城乡幻玉规划合法》惨（2肢00鞠7年沉10饭月2榨8日布)《民厉用建惹筑设辨计通查则》蹈GB承50碧35损2-想20期05《建喂筑设线计防矩火规究范》蚀G墨B屡5削00奸16们-2嘴00喊6《高述层民书用建顷筑设怠计防采火规断范》滔G核B扔5栋00而16劣-2腐00做6《住驼宅设合计规舞范》开G个B团5的00看96创-1孕99超9《建秋筑与亮景观莫设计爽规范扫》J烧GJ犬4逮8-蜂88《商米店建楼筑设黄计规泉范》雀JG诵J姑48言-8绞8《城苍市居真住区纲规划府设计拳规范乐》G封B5裕01腹80字-9用3《沂置水县丛土地升利用好总体营规划我》（朴19斧91记-2由00津0年轨）《沂去水县抄城市闻总体刷规划俊》（怀19众97萌—2虾00察0）地方衫政府屯规定刻的相木关法劲规三、怀项目帅规模那和定季位项目齐总面危积约穗97户.4考亩，狂是沂闲水乃溜至临甩沂北症部地葛区规次模最排大档搭次最堵高的滨复合偶商业乖地产借项目把．项目异建成雕后预虫计可所容纳滋７０别００闯人，隐年营项业额活将达渴到１顽２亿震元以尽上，贿配套舅产业虽有物山流、摩仓储载、金免融、兔包装滩、广她告、鹅咨询纽奉、会迅展、接培训挂、休捏闲服父务等未。四、追项目姻设计候理念在研症究中距发现1、编商业破街开贼发风黑险主漂要集喊中在惯四个怎方面辱，分怎别是荡：规帅模风躁险、肌建筑列形态狱风险颠、销赏售风慕险和箭定位练招商临风险醒。此宾外，商业紧街的枝展示采性、倒易达翠性、州景观猎、节竭点、悟城市栋文化层底韵等等鼓都会块影响艇商业支街的辣发展萄。2、步窑行商竟业街萄成功威开发黎要素禁：科学语的规句划副、准去确定估位迟、慎胜重选援址剧、规需模适拖度声、要勒因地吹制宜昂、岁错位巾经营漆、以人据为本、强虽化功忘能昂、营造猜氛围、控制团结点、商魂周的培匹育、有机大链接、独特侧景观。五、拆项目划设计陪理念本项申目需柔要重适点协征调的染问题1、糟商业灭街的准繁华伪与休徒闲的逢宁静旁；2、社步行隐需求拒与车雹行需巩求。本项聪目需患要重朋点突返破与民提升豆的问忍题:1、梯商业想街的拴平直油单调图；2、诞商业灭街的垂历史汁文脉鞭的缺枯失。六、烦项目繁总体狐构思绍和布缠局1、爸总体衡构思以景哨观意杨境为博线索叹，遵赞循“谅以人史为本早”的塘原则诸，采孤用点币、线弟、面搞成景半的方榜式，扰营造应一个裤多功宅能的为、舒恩适的鸡、令纯人愉须悦的洞集娱摄乐购枣物、已文化庄休闲侮一体歼的街更道环边境。六、警项目狗总体示构思墨和布协局2、描布局视觉灵、联伸想体经验嗅觉盗、味母觉体疏验过渡过渡触觉燃、消扇费体候验古今食物地拼小品布艺妄遮雨盲棚饮食议器具清水徐的砖笋墙、婶木质搅的格纳栅味觉嗅觉++创造飘出一请种充鞭满现晨代气彩息的颗美食狼街景味觉册、嗅践觉体能验今古今济交融麦、碰绩撞升煮华古在继疾承中撞发展此，在茂融合扩中创羽新视觉帆+联争想地拼军+小究品+它植物免+水疼体+营花色待阳伞看等建筑储+电狗子屏约幕+唯广告效等文化馆民俗肥符号柏展示翅如臼玻、碾榆、磨笨、老都照片叠等创造俭一种饮历史哀与现坊代对椒话、浴过去距与未跳来交努融的岭历史喝街区联想仅+视焦觉视觉鬼、联浇想体馒验旅游悄广场文化谅广场丽人宗广场古今判人物鞋对话怒,时架空穿拳梭古今盖交融弄、碰袄撞升耍华两种侦思考普通粒的活