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文档简介
SanyaPhoenixInternationalWaterZoneConceptPlanningProject三亚凤凰国际水城概念性规划设计提纲 Summary原址分析
Thesiteanalysis我们的设计目标
Ourdesignobjective设计进程
Thedesignprogress设计理念
Theconcept设计角度
Thedesignvision世界
TheWorlds 建筑形式及风格 ArchitectureStyles建筑高度 Buildingheight交通组织和人行流线规划 Trafficsystem&PedestriannetworkPlanning区内交通 Transportationinsidethezone停车规划 Parkingplanning绿地与开放空间系统 Green&OpenSpaceSystem夜间照明设计 LightingDesign水文构造 Hydrologymanagement规划理念 StrategicPlanningConcept分期开发构想 PhasingConcept分期开发建设的管理
Managementofconstructionphases财务计划模式――分析思路 FinancialSimulation:AnalysisConcept项目发展
:通往大海 Thefuturedevelopmentoftheproject结论
ConclusionTheanalysis项目分析原址分析
Thesiteanalysis
本项目的原址位于三亚市西,占地约
2.2公顷。要求建筑容积率在
0.5~
0.7之间。主要制约因素
现有的水域和防洪治理设施主干道规划将会影响三亚的空间布局现有的出海通道无法使大船通行ThesiteislocatedwestoftheSanyaprecinct.Thesiteareaisapproximately2,2hectares.Theaskingconstructionratioisbetween0,5and0,7.MainConstraintsTheexistingwaterareasandthefloodmanagementThemainsroadsplanningwillhaveaninfluenceonthespecialpatteringoftheprecinctThelinkwiththeseadoesn’tallowlargesboatstoenterthesite设计进程Thedesignprogress设计千进程Th真e蚀de踩si桥gn颗p阴ro赖gr白es兄s起初陕我们抱为该耳项目察提出卫了几昆个规猎划解亩决方额案,并最救终在及所有诸方案仰中选路择了召现在蛮的这沫一个倡。该庙方案辨集中播体现对了都肤市化湾与大携型住侦宅区淹的便沃利化庄的完资美结鞠合。首先泉,我茄们选圈择了权从城稼市的捞多元春空间坟角度出定义逮的“治都市西化”严这一免特点固:相铸当规跨模的用步行旱街区执、对惕所有翼三亚振人开约放的维露天竖公共厅空间肌、以昂及文谦明邻装舍和朗生活范社区搂,这庆些都降是刻碍画都尊市气遗氛必班不可守少的规元素轧。像三蜡亚凤胡凰国锐际水朋城这臭样的许新社险区不级仅应激突出紫社区鞋休闲绍的主胸题精蛾神同暂时还逐应为狮三亚陶市树破立起车新的筛社区勺典范励和城学市印就象.这就走是我使们在挪创建衡一个零生机锐昂然罚的生旁活社歪区所亿面临动的主宏要挑庸战方案1辱-方案2段–首选-方案3维-方案4Se堡ve争ra断l洪so纱lu货ti上on匹s韵ha栏ve通b沫ee牢n宵st激ud烧ie羡d导fo个r墓th瓜is漫p陕la叫nn辣in只g投pr约oj炭ec扬t树–教we鉴h忌av骡e玻se僚le劲ct歼ed肉t静he蜻p精ro荒po盘sa耀l虽wh案o蹈wi涝ll比o汽ff坛er死t鹅he遣s惜tr涌on顿g芽co乓mb蜓in袄at揪io霸n燥of浊a糟s笨tr误on售g养ur影ba摊ni聪sm众c寸ha醒ra岸ct漂er啊s架as扮w曾el令l多wi畏th庸t牲he功e接ff狂ec崖ti门ve蹲ne永ss爬o行f茫a毫la耍rg看e撑ho赴us膊in胆g苦de贤ve忙lo剖pm照en期t词zo浸ne健.Fi晃rs肝t瞎we吹h桥av朋e植ch竖os绞en视a霉n翁ur笋ba旨ni肚sm耐d词ef凶in俭ed俘b符y兰it轻’s迅d芒iv世er货si控ty活o画f焰sp火ac伪es增c组re栏at馆ed出,娘wi繁th晌a坝p文ed薪es男tr腹ia劣n睬sc贫al窝e,耀w芒it肢h伞op尚en俭p喘ub绳li地c亭sp丸ac匆es端t把o桃al滔l残Sa袍ny剪a毯pe凑op池le侍a狡nd煌w俊it匀h竿a趟st更ru锻ct追ur陈e菌of厕b啄ou课nd警ed柴n鲜ei浪gh懂bo蹈ur延ho邀od剑s.A慢ne己w艰di苹st烛ri委ct晓l格ik展e麦th田e蹦Sa积ny旋a狭Ph漠oe状ni阳x贯Wa醋te唤r盘Zo杠ne甩s丘ho寄ul参d姑em哀ph辫as滨iz纤e龙th悦e课co失mm坝un康it切y循va陪ca亡ti集on粉s僻pi孔ri桶t贷bu怖t狭sh壮ou烟ld接a际ls冠o孝de棍ve析lo里p意a慢ne各w节id排en陈ti跟ty酷f醉or左t屈he掏S宫an似ya租C应it础y.Th相is码i邮s妨fo冠r黎us华t抱he首m侵ai页n蛾ch职al闲le酷ng单e通to咬o开ve有rc博om减e幕in奏o堪rd鬼er趟t拖o源cr泊ea虚te休a舟l顿iv纺in主g侵ci摊ty顾.Op这ti落on逗1倾-勒O押pt孩io芒n展2洞–烧pr捎ef杨er忧re贴d仇-藏Op职ti治on贯3摩-妥Op干ti隐on覆4Th头e窃co织nc仓ep态t设计垫理念设计居理念Th趋e姐co候nc返ep辰t4个典效型空它间定违义独例特而题巧妙农的结追合一个瓜真正宇开阔忙的水航岸:在内湖一个唇极具运亲和乌力的今城市睁印象创:瘦岛污屿一个惯以自彻然生射态为揉导向但的住迁宅:腊绿貌色的络指环一个室以运包动休糖闲为井主题棵的社由区:骂高樱尔夫谨花园Th套e毒un穗iq滑ue盖c煌om丘bi灶na羡ti获on坦o兄f镇4宾st剃ro陡ng锯s蜜pa贱ce埋s怖de吨fi抢ni掏ti酱onA跨re爬al日o目pe肾n续wa碰te巧r报ar搁ea弓:皱Th油e条La雷keA敢fr河ie渠nd蹈ly炎ci点ty朱f茂ee趣li抓ng倍:甚Th籍e音Is遥la搞ndA性na浩tu屿re级o味ri客en揉te斜d绣ho载us纤in很g讲:竭Th较e溜gr很ee素n危Ri惭ngA宁sp渡or饥t堤an果d匠le题is污ur耕e论ar客ea非:阵Th愧e仰Go及lf尼G吃ar践de率n世界Th爱e泪Wo间rl决ds30个不愤同的蔬户型犁既营奸造出劈燕建筑报的多纹样性勤也为毛市场相提供篇更多昼的选检择30范d残if腊fe翻re湿nt朵t菊yp婆es接o恭f撞bu扒il委di巴ng脏sto金c浪re棚at过e炼di捷ve经rs终it勒y躁in拐b批ot遭h敬ar悔ch近it阵ec塘tu每rean纷d世ma院rk午et无in否g岔of岂fe裁r真正峡的体隶验Th抢e疗tr首ue要e速xp桌er占ie示nc嫩e住户笋和访饮客进释入这遣个新轧的社亭区,触每天狮都会址发现橡它“祖日新伏月易破”的辆另一纱面。这是哑真正萍的“亲城市织生活跟的体庭验”烟。En归te案ri残ng忆t抖hi指s吴ne姿w录ar业ea逼t绿he亏v泼is纽奉it慨or勒a窃s教we赛ll谅a守s压th杂e婶re辩si胳de速nt杏s很ho说ul帽d挡di历sc拴ov趋er性e面ac线h税da忌y长a番ne厕w炸fa摩ce瞎o训f骄hi笼s锻ci早ty挪o们r壤co躲mm测un初it补y呈di筑st涂ri沉ct模.Th丸is严w跟il货l葵be滨t袍he匹r牲ea轻l冤“c薄it啄y天ex膨pe盏ri著en榴ce陵”.建筑薪形式滚及风腥格Ar龟ch电it挪ec闯tu箭re偶S撇ty坦le量s绿地凭与开盟放空亦间系旷统Gr素ee览n棉&奋Op永en督S极pa招ce怖S发ys磨te丝式m区内创交通Tr骡an歌sp源or闯ta吵ti罗on抗s涨ys种te衰m楼in享si爹de津t锄he哄z范on福e为了短便于绒交通树,我罗们考挖虑了葵若干哪种途作径,厘以最丝式大限肥度满剑足个冶性化角的生药活方呈式:一个尊完全剩由步抵行街沟组成匠的交嘉通网一条映自行渔车专绕用道开设酬通往挽该规内划区牧内主菌次干句道上箩公共眨汽车窜站点妈的直令接通浑道-建议犁在湖孕上开误设通饭往新做区主鹅要站况点的忆“水隆上汽典车”饶。In凶o宰rd狸er桃t逐o鹅fa暂ci介li牵ta钟te妥t窑he鸭t款ra泻ns巩po盟rt奶at拿io灰n炒se偷ve简ra谋l浑wa赞ys慈h抛av莫e钟be殿en猜d彩es亏ig战n奋to聪m衬at乡丰ch搅t胡he以p渴eo棍pl葬e’孟s恒wa锦y益of也l巷iv伸in副ga慈co土mp溪le漏te疑n胆et好wo姥rk乒o保f饥pe们de职st臂ri蜓an婆r历oa意dsa滥pr蚁ot摆ec宝te榆d怕ne葛tw向or抗k娘of点b门ic米yc酱le草r抵oa索dsa眉di便re赖ct狭a元cc禽es泽s特to役t默he咽b集us围l子in就es秒o短n际th乓e份ma雪in绑a战xi讯s扰an渗d按on覆t鱼he昼r行oa怎ds榨a拾cr墙os浊s丑th祖e代si景tea榨pr须op迟os男ed筒l隶in负e职of成w坝at春er我b主us锯es驰t犹o贷li裁nk晃ed冷t售he泛m桥ai轧n县ac姑ce遭ss鼻p浓oi锻nt狼s柱on普t督he池l辈ak夸e停车耳场Pa龄rk嫁in义gs即使筑该区屯域将妥在一嫁定程破度上慕控制素私人券汽车泰的使唱用,优我们晌仍然区认为挨现在畅就要带很好乳地考顽虑这吐个问宫题,苏以免殃将来制面对苏一个猜真正袖的难典题。我们很确定3种类偏型的也停车扒场:面向根公众您的公深共停专车场区内赴公共纠停车赴场私人石停车拔场Ev迈en裹i成f橡th稿is鸟z乞on语e很in泪te胳nd其t侨o廊be俊u朗se某d讨wi赌th驳f身ew伶i闲nd偿iv冠id军ua参l伟ca女rs扩,础it茫s乌ee触ms回t梳o粪us妻t兔ha坡t’葡s迹im捞po静rt鹿an再t候to集t森ak帮e雹ca料re盛a少bo孝ut蛾t涛he视p泻ar插ki谅ng摄p首ro爸bl答em交i床n哗or校de铺r焰no汁t笨to思f洁ac混e萄a例re避al宝p赶ro牺bl使em框i针n凳th惕e飞ne能ar免f分ut怪ur精e.3产ty权pe笔s钟of炎p斑ar薄ki狱ng料s摘ar固e叮se怕t制up杏:Th芦e皆pu崇bl日ic纹p蛙ar胸ki水ng据(击a芒cc凯es博si樱bl为e追fo厅r樱ev愚er虽yb杂od傅y)Th衰e浸pu泼bl戒ic宵p予ar健ki果ng符s肢(干in恩si沸de淹t叠he瞎z期on湿e)Th凶e蜡pr蚕iv祝at下e或pa姑rk深in馆gs夜间馋照明谢设计Li犯gh据ti峡ng要D箭es沉ig璃n设计催构想-以中关央主效轴线李及湖绸滨空闯间为螺夜间爹照明梳的主转景,土并强骂调重街要公宏共空属间领魂域;-指认费本区苗夜间夕照明搏之光洒点、逢光轴谊等元宏素,历以建流立可题辨识羊的都耍市空确间架骗构,惩提升道夜间宋环境怕品质珠与活受动效垫率;-配合被不同展街区纪主题光,塑航造夜群间建裤筑及籍街道畅景观裤之戏韵剧性肝效果尝,传洁达现炭代文绪化、故活泼斗与休毒闲的价意象秀;夜间扛照明谅配置胜计划光点味:板门户意空间,空间亦节点,地标员建筑,主要趁开放板空间光轴扑:糠交通趣动线,中央吴主轴输线,河畔障和湖涉岸De呜si丙gn欠C逮on杯ce殖ptPl次an间t稻he眼m列ai蛾n火ce纳nt拼ra辛l州ax童is陈a洗nd范t蜂he盈r塔iv戴er词fr止on持t基as遇t坝he偶m泳ai零n盛pa姿rt孝o名f乏zo扔ne左l厦ig付ht勾in奸g;De羡si辟gn苹at异e赚su骄ch棒e挡le去me乖nt鸟s俯as围l且ig僵ht批p谊oi绞nt裤o刑r屈li肌gh汁t拨ax哥is倍t夹o粮bu痕il逆d低th密e洞co枝gn橡iz茂ab百le软u感rb骡an惠s逢pa磨ti勒al抹s肢tr即uc状tu贺re阁;Em面ph览as饰iz镰e泄th燃e绝dr袄am便at籍ic狸e模ff潮ec普ts港t司o槽ma晋tc夸h迫th组e赖di惊ff善er升en谨t瘦th唱em诞es提i跪n股di嚼ff气er笋en番t而zo列ne松sTh熊e朋As刃si写gn捎me问nt滑o洽f讯Ni苏gh匙t者Li晚gh死t郊De矿si驱gnLi谣gh凑ts糠P旬oi强nt闭sGa跃te私wa警y痰sp华ac魂e,团S炊pa终ce化n驾od受es若,馆La练nd衫ma狠rk共A粒rc逢hi佩te惯ct谢ur侍e,棒M课ai廊n雨op进en度s孤pa贷ceLi怖gh粒t菜Ax定esTr扑an侧sp行or设ta批ti禾on钢n刷et趣wo柴rk该,纯Th哪e哄ma幕in劣c羞en婚tr秒al框a宣xi再s,霸Th梦e艳ri参ve幅r-离si端de逐a兴nd昏t惕he如l抢ak烧e剥sh繁or辽e水文勤构造Hy啊dr呼ol它og鹊y钉ma舞na君ge万me础nt为了级建造压一个床和谐宽的区幻玉域环并境,根房屋横应该粥建造灿在尽仁可能忧临近订水的域地方鹅。因净此,蝴中心微湖的鞠水位虚必须赠保持临较少逝的变玩化。为解德决这没一问足题,侄我们呢设计心了一奴个能类够把团水疏申导至飞若干辈个分跑区的值水资梦源管避理体匙系。在洪禁水来是临的御情况无下,奔容量恒为60执0铅00衬0征M3的中叠心湖养能够怎调节粉水位捞,使塘水位的高差乳被有破效地膝控制挑在1.米2米之础内。同时切,上会涨的免大部葬分水娱将被袄引入眠内运耽河。刊这些跪内运支河的抓构造爱使其身能够私接纳4米高抗差的斑洪水班。设在武地块奸东部旋的一勒座与忌桥相她接的提水坝酱能够再蓄水党并有恳效阻除止洪族水和撇控制民潮差蹄。In督or玻de漏r廉to大e膀st竟ab蜡li妙sh街a全h妹ar起mo恰ni价ou提s煮di休st虑ri律ct融,缸bu帽il兴di喇ng肤s偏sh鄙ou伪ld殿b右e干cl估os贵e面to第t拜he厉w剃at搁er嘱a睡re立as须.吨Th某e虑le蚁ve路l交of识t绑he穴l证ak虾e受sh狼ou寄ld处b俱e抚ke槐pt绩w盲it情h舟fe爷w用va卡ri拴at辛io雪ns爹.By轧c泻on泳si归de果ri碑ng折t天he层f周lo驳od硬p撤ro桑bl退em扬w驱e萝im堤ag浴in浴e辫a哑sy辟st峰em倡a侵bl脊e宽to声d涂is超tr艺ib方ut耀e盟wa终te炭r凑in刚s知ev殊er榴al求p散la躺ce镜s.In摇c植as册e教of总f挨lo印od之t检he版i尊nt仪er性io盼r亦la搜ke斜i酷s钳ab蠢le博t廊o骑re程gu靠la温te泉t痛he杆w粗at触er挡l耗ev另el吧w单it戒h幸a用ca获pa喂ci煎ty里o垒f决mo嫁re例t抹ha计n术60搅0担00套0号M3鸟b巩y夫in灿cr盒ea萍si旧ng希t椒he瞒l蚂ev兔el前o其f壳1,斯20珠mIn拜t尿he庆s呜am述e虚ti工me矮m楚ai恐n功wa爪te报r鸦fl陕ow菜s短wi才ll稍b蜓e嚷di潮ve废rt集ed每t拼o晋th顾e尊ca侍na输ls私.碧Th笋e龟sh谨ap撞e套of茅t笛he代se特c辈an弓al刃s呈co侨ul补d轧ac鉴ce砖pt锻a忠4剩m乏h姿ig溜h固fl警oo腥d.A比da普m跪cr轧ea殊te障w妖it安h膝th粪e朗ne掘w桨br干id墙ge油o哪n少th俯e倦ea绩st敞s耐id笛e说of评t轧he脱s酒it气e赠wi拿ll车b绵lo世ck蛮t轻he拼w躺at丙er将a瓶nd裳t位he酷t龙id应e日in朴c仁as日e考of嚷f贿lo望od水质Wa射te席r刑qu泄al环it兆y水质指状况篇是极关其重厉要的法,以哑保证刘项目给场地霸水上隶运动砖的成跟功。两条犬流经碌项目驰场地腊的河链流为狗湖供挺水。一个袄由特搁殊植乓物组远成的邮过滤槐池系孕统设帜在上乐游,搭这样颂能够倘为湖余提供权自然辈净化排的水雕。种植泛在湖俊畔周恨围和辜水渠砖中的蹦水生补植物撞将补贴充水堤的自可然净验化设身置。Th闲is俘i育s伴a谈ma知jo荒r第ai唉m秀to眠d废ev恋el疗op己w西it嗓h骂su暗cc轰es衔s听al足l辉th警e岗wa住te舌r陪ac捷ti例vi奇ti元esTh跨e党la远ke法t裳ak吓e胜wa侧te翻r映fo竹rm辞t机he露2心r宝iv双er缺s.败T极he撕n幅at脱ur乔al而f梯il奥tr素at贯io均n麦sy姿st酿em悲i尝s帮in乏st羽al顷le饮d桌at蜘t丹he甚j猪un供ct困io没n.Th突is西f吨il剧tr达at拖io唇n颂sy狮st斯em雄b脉as挂ed镇o药n甚wa肾te爽r有pl心an佩ts膀p尖ur划if辨ic见at品io主n取wi畅ll恢a握ll弊ow漫a迎p堆ur演e慢wa皇te旦r蹄to制e详nt垄er价t吃he垦l现ak欲e.Mo损re凭s决pe市ci设al过w勤at租er娘p母la俱nt肆s嘉li碰ke托r深ee艺ds占a陪re仿i景ns筒ta虑ll察ed足i职n渣th迎e挂la浑ke询a举nd悄r玩iv逝er乎s盐in骆o待rd眯er忽t厦o统in乖cr挥ea怜se孙t状he垮n陈at罢ur蜂al轻f咱il攻tr随at联io歼n鼓sy待st初em生态蛮管理Ec皆ol腿og纸ic趋al夏m授an糠ag陶em心en捆t“取之费于地,用之堪于地波”的赌土地扔管理领原则在景蛙观设桥计中裹引入酒改良峡和净卖化环寄境的车植被1叛to活1血e况ar最th眯m佩an衣ag灿em智en牵tIn传tr劣od脾uc嘱e锈sm辱al惯l音pl挥an绣ts润p袭ur但if冒ic尸at盯io繁n侍sy舱st乘em魄s只as纪l漂an孤ds潮ca者pe建筑驴高度Bu被il购di关ng诊h野ei木gh案t建筑厉高度巡寿是以辈陆地够使用震规划辱、景坐观和题天空秒背景躲轮廓资为设决计依狡据的冰。我们谎的主鸭要目披标是:-为景翁观设萝计或补水面染增加处开阔还的空株间-突出点主要飞轴线灿并进挪行光召照分存析处谦理-沿运旗河、炼湖岸堡及该捕规划竿地块耀边缘它布局纳高层蚁公寓患楼Th纤e落bu侄il抱di搜ng氏h姜ei绪gh买t株de拘ci寺si夹on销i稿s眉ba仔se锣d运on企t满he厘l伶an桃d雀us躺e皆pl奏an已ni最ng洲,扎la茅nd击sc系ap膜e燥an矿d协sk固yl丈in加eTh拆e欺ma摘in知o及bj期ec洽ti观ve漠s在ar闪e:-臭In咐cr尤ea织se轧t吧he隶o内pe宽n抢sp蚀ac他es弱f戏or龙l妄an夺ds态ca宋pi伤ng慌o拌r舟wa筒te很r蠢ar芒ea贪s-刮St误re恨ng偏th粘en言s助om很e闪ma专in齐a漠xi妻s屈an葬d酱de恒al哑w贼it毫h喊th径e肯su餐n闯an毕al萄ys膝is-渣Ar撑ra听ng放e眠th其e展hi阻gh堤r音is贿e甜ap亦ar覆tm椒en究ts滚a筋lo桐ng虾t派he狼c扯an旨al水s澡,干la坡ke捞f告ro竭nt荡a脆nd吹o吗n带th眠e备bo费rd摸er蔽o住f察th投e抽si系te财务乎计划猜模式――分析溪思路Fi咳na茅nc巡寿ia覆l深Si近mu岸la职ti捎on零:梯An回al疾ys炉is冶C雹on石ce添pt为了蹈测算熊出该拦块区殃域土拳地可雷能的尺批租/拍卖州价格,我们袭采用钓倒算乒法,通过涝对各舒功能泳地块杰进行跪具体蔬的分冶析,计算丸出在伯各功眼能地第块的IR壁R达到里合理胃水平,能够招满足倚二级吨开发耗商的才投资拜获利煌前提门下,相对差应的层二级密开发县商支帽付的怨土地肤成本看。二涌级开痕发商律支付亲的土闪地成辫本,本也正杠是本变项目效投资李商通缝过批扁租/拍卖尾形式充获取穴的土狡地销消售收果入;为了赌保证都开发刘模式原的合统理性脉,我姜们采丸用了越比较匪通行汽的测兼算模社式:怪即则补对功吹能块枯中可播能出慎租的马物业剃,假然设50%的揉出租衡,50%的遭出售掘比例拘,来浑测算摊在一队定成偏本下IR尺R值是项否能息够达元到市忙场的抄平均宵水平伙。在扁实际柳运作未过程冰中,瓦投资案商可个以根程据需片求对鞠租售离比例软进行睁调整痰。由掩于住逝宅地互块自句身的箩性质也,我亏们假躁设10认0%出坡售;采用蝇针对祸不同言类物零业的协开发珠,开咽发商脚期望想的合丹理税得后净甜投资碍回报坑大致久如下仔:住宅他物业叛:6-10%,防本案阴我们召以10%为踏测算吉值;商业嚼金融办:8-15%,命本案胖我们哗以12%为倾测算奋值;文化仁娱乐命:8-15%,庭本案堡我们视以10%为权测算研值;To址g恩et太a歌p话os禽si旱bl麦e路le展as撒in赤g/抗se粱ll喊in很g株pr砖ic吸e,山t坦he贱r盯ea眉so青na维bl傅e胁IR冻R她nu收mb陆er搬c暴om受pa疫ri牢ng猪i牢s扎ne稿ce欧ss吧ar雁y.奖T敲he扰s喇am逢e症wa震y顿is颈u丝式se免d脱to岭c畏al罢cu浮la巾te魂t膜he绣s昨ec旅on鸣da佛ry音d应ev走el填op朵s’扬n今ee融ds豆.茧As见a命r险es王ul祸t,病t足he蚊c突os旋t掏fo涂r休se答co共nd席ar女y司de宝ve埋lo表pe龄rs损i趟s状so具me孤ho立w陕eq准ua布l君to科t嘉he挎i把nc汇om瞧e册go灾t驻fr睬om兰l倍ea耻si碍ng圾/净s脱el洽li训ng竭o垒f宰th列e向la锁nd峰.To野e崖ns汽ur亡e慈th民e阶co味rr专ec聋t该de讽ve波lo锅pm步en英t,秩t扒he判p话la阻n睛us乐ed五t冒he屠u眯ni织ve贫rs钉al件c抢al匪cu鸭la们ti赵ng斗m抱od搬el砍.赴Fo融r弊th朋e椒re凑si密de喘nt陷ia驱l疤pr瓣og屈ra厨m蹄al湖l笋th低e恼pr师op泄er款ty额i堤s室so欢ld徐o毯ut做,喊fo况r宋ot技he奥r邀pr英og蔬ra略ms盯5粒0%寸p溜ro弹pe帅rt麻y血is赏s葡ol般d每ou腔t紫an椒d移50巴%娘pr寸op朱er属ty桂i讯s翠le另as照ed牙.Un册de炒r涛th蛾e敞va敬ri适ou吗s态de惨ve碧lo概pi宜ng浑m跌od关el阿s梳wi建th丧d乐if暴fe务re蜡nt送p避ro淋gr悦am在s,调t热he移r袋ea索so盐na简bl志e洒IR车R做af征te变r歌ta道x绕is令a薯s王fo康ll诸ow剃in胞g:Re愿si喊de驴nt嫌ia屋l:浓6训-1驼0%衔(1井0%济i若n轻th轿is革c乡丰as定e)Co圾mm疯er秋ci否al血:饰8-杏15遭%(惊12纲%姑in帜t珍hi僚s站ca销se棉)Re叉cr考ea揭ti惩on种al象a普nd仍E费nt剥er及ta翅in渣me纹nt唱:8粱-1鲁5%购(桂10尘%告in抖t制hi评s名ca妄se怎)
SiteArea(Sqm)BuildingArea(Sqm)BasicConstructionCostMiddleConstructionCostHighQualityConstructionCost
用地面积(平方米)建筑面积(平方米)最低要求建筑成本普通要求建筑成本高档要求建筑成本
SingleCostTotalCostSingleCostTotalCostSingleCostTotalCost
单价总价单价总价单价总价HousingVilla
别墅住宅2124441977¥800¥33581416¥1500¥62965155¥2000¥83953540Townhouse
低层住宅1563946917¥1000¥46916670¥1800¥84450006¥2500¥1172916754-6FloorApartment
4-6层公寓132005633107¥1000¥633107180¥1800¥1139592924¥2500¥158276795010-20FloorApartment
10-20层公寓632789577¥1500¥134366055¥2400¥214985688¥3500¥313520795Commercial&Entertainment
商业娱乐
192155¥2000¥384310000¥3000¥576465000¥4000¥768620000Sports
运动场所19342
¥200¥3868400¥200¥3868400¥200¥3868400Golf
高尔夫球场159553
¥250¥39888250¥250¥39888250¥250¥39888250GreenSpace
绿化370295
¥100¥37029500¥100¥37029500¥100¥37029500WaterArea
水域515597
¥50¥25779850¥50¥25779850¥50¥25779850Roads&Squares
道路广场设施344692
¥200¥68938400¥200¥68938400¥200¥68938400
总建筑成本
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