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文档简介

实用房产抵押借款合同书本合同书由出借人和借款人签订，双方约定以下条款：第一条：借款金额出借人同意向借款人提供借款，借款金额为[借款金额]，人民币大写[借款金额（大写）]元。借款人同意按照本合同约定及时偿还借款本金和利息。第二条：借款期限该借款合同期限为[借款期限]个月。若借款人在借款期限内未能按期支付借款本金和利息，则出借人有权将该房产处置，并从该处置所得的款项中优先支付借款本金和利息。若借款人未能偿还全部本金和利息，出借人有权向法院起诉追偿。第三条：利息率借款利率为[利息率]%。利息按照借款本金计算，自借款发放之日起计算，直到借款本金和利息全部归还时止。第四条：抵押物借款人同意将其位于[房产位置]的房产作为本次借款的抵押物。出借人有权对该房产进行评估，并将评估结果与借款人协商确定抵押房产的抵押价值。抵押房产的价值应不低于借款本金和利息的合计。第五条：还款方式借款人应每月按约定的还款日向出借人还款，直到借款本金和利息全部归还时止。借款人应在还款日前3日向出借人进规定的还款方式还款。如逾期未偿还款项，出借人有权追究借款人的法律责任，并有权将逾期应还金额以罚息的方式向借款人收取。第六条：提前还款借款人有权在借款期内任何时候提前还款。借款人提前还款应提前通知出借人，并支付提前还款违约金，违约金的计算方式为未还本金的[违约利息率]%。第七条：合同的变更与解除在合同生效前，如出借人或借款人需要变更合同约定事项，应经出借人和借款人协商一致，签订书面协议并作为本合同不可分割的组成部分。在借款期间，如出现下列情形，本合同可以被解除：双方协商一致；出借人已收到借款本金和利息的全部款项。第八条：违约责任如借款人逾期未偿还款项，出借人有权要求借款人在[提醒期限]内归还全部款项，并收取罚息，罚息按逾期未偿还款项的[罚息利率]%计算。如借款人逾期未偿还款项超过[提醒期限]未进行还款，并且对贷款的债务长期不履行的，出借人有权将其处置抵押物，并从处置所得的款项中优先支付借款本金和利息。第九条：其他本合同未尽事项，由双方协商解决。本合同的附件为不可分割的组成部分。第十条：争议解决如因本合同引起争议，双方应当友好协商解决；协商不成，应提交本合同

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