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文档简介

定稿御苑花园御翠苑小区前期物业管理合同书1.合同目的本合同的目的是建立定稿御苑花园御翠苑小区前期物业管理服务规范，明确物业管理公司和小区业主之间的权利和义务，确保小区的安全、卫生和环境质量。同时，本合同还旨在推动定稿御苑花园御翠苑小区的长期可持续发展，为业主提供高质量的生活居住环境。2.合同签订方本合同一方是定稿御苑花园御翠苑小区业主委员会，另一方是负责定稿御苑花园御翠苑小区物业服务的物业服务企业。3.合同内容3.1物业服务内容物业服务企业将按照本合同约定，为定稿御苑花园御翠苑小区提供以下服务：1.定期清理公共区域的垃圾、保洁、配合业委会、安保服务商协调，配合业委会，开展活动等。2.对小区公共设施定期巡检、维护、负责设施水电维保等。3.对小区住户公共事务的管理，对入住申请按照规定进行审核。4.定期搜集、整理小区物业管理资料，建档、建账，归纳财务支出，并提供给业委会审批。5.尽责小区安保，发现安全隐患及时上报并组织消防、匪警等相关部门与业委会共同解决。3.2物业服务的时效1.小区公共区域的垃圾清理和保洁由物业服务企业每日负责。2.小区设施的巡查和维护需有专业的维护人员完成，若需替换需以相关业主会议的决议为准。3.对于业主的报修，在物业服务企业得到反馈5个工作日内维修完毕。3.3物业服务费用1.物业服务费的收取按照《广西物业管理条例》执行。2.物业服务费的计算方式由业主委员会会议讨论通过，并按月收取，定期公布在小区公告栏。3.4未尽事宜本合同未尽事宜由业主委员会与物业服务企业当面协商达成共识，并以书面形式确认生效。3.5合同的解除1.若物业服务企业违反本合同的约定，业主委员会有权单方面解除本合同。2.若业主委员会违反本合同的约定，物业服务企业有权单方面解除本合同。3.6合同的变更变更本合同的内容必须由业主委员会与物业服务企业当面协商达成共识，并以书面形式确认生效。4.其他事项本合同的有关内容，应遵守国家法律法规、行业规定和项目的规划、设计、建造等规定，严格遵循公开、公平、公正的原则办事，并接

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