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第三方商铺租赁合同甲方：出租方公司名称：地址：联系人：电话：乙方：承租方公司名称：地址：联系人：电话：在本合同中，甲方和乙方分别称为“出租方”和“承租方”。鉴于出租方是商业房地产的拥有者，有权租赁位于[地址]的商铺，承租方希望租赁上述物业用于经营目的，双方本着平等互利的原则就上述商铺租赁达成如下协议：第一条：租赁物及用途甲方同意将该商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为经营用途，乙方也同意以租赁形式使用该商铺。甲方保证该租赁物在出租前已获得所有必要的许可和证书，并保证租赁物具备使用要求和条件。该商铺应仅用于经营活动。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物的使用权限转让给第三方或违反其使用限制。第二条：租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。如乙方希望续租，必须在租赁期满前30日提出书面申请，并经甲方同意后续约。第三条：租金及支付方式租金：乙方必须按合同规定支付租金。支付方式：租金应在每月[付款日期]前支付，按月结算。发票：甲方应向乙方提供租金收据，乙方应保存完整收据以备查验。第四条：保证金乙方应在签订合同时，支付一个月租金的押金作为保证金。甲方在租赁期结束时，扣除相应的滞纳金和违约金后，将保证金返还给乙方。乙方未遵守合同条款时，甲方有权扣除租金以支付违约金、滞纳金或修理费等费用。第五条：租赁物状况检查：乙方应在接手租赁物时，对租赁物进行内部检查，并确认其符合合同约定。维修及更新：租赁期间，乙方有责任保持租赁物的整洁和安全状况。必要的维修和更新费用应由乙方承担。赔偿：租赁期间，如租赁物因乙方或其代表人的过失而受到损坏，乙方负有修缮或赔偿的责任。第六条：违约责任如任何一方违约，另一方应提前30天以书面形式通知，以便违约方有机会改正。违约方应在通知发函后30天内改正违约行为。除非明确规定，否则未向另一方发出书面通知，即不应视为违约。第七条：保密该协议中涉及的所有信息均为双方之间的商业机密，并应加以保护和保密，未能履行保密义务的一方应承担相应违约责任。第八条：法律管辖和争议解决本合同的订立、解释和执行应受中华人民共和国法律管辖。如合同中的任何规定被认定为无效或违法，则该规定不影响其他规定的有效性和合法性，相应的效力和合法性应由法院或其他有管辖权的法律机构解决。第九条：协议备案在双方签署合同后，该协议原件应备案并保存在[备案机构名称]，不得随意更改和丢失。第十条：其他事项附件：本合同附有合同附件，构成合同整体的一部分。其他事项：如本合同未约定的其他事项，双方应共同商议。在双方认真履行本合同的各项

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