网签版商铺买卖合同书

网签版商铺买卖合同书本合同书由买方和卖方在平等自愿、公平交易的基础上，共同签订，合同内容如下：一、买卖双方基本情况买方买方名称：法定代表人：证件类型：证件号码：联系地址：联系人：联系电话：卖方卖方名称：法定代表人：证件类型：证件号码：联系地址：联系人：联系电话：二、商铺基本情况商铺名称：商铺地址：总面积：产权性质：土地使用权：产权证号：建筑面积：所在楼层：装修情况：使用情况：不动产权证号：三、交易总价款和付款方式交易总价款商铺总价款：人民币（大写）（￥_________元整）付款方式买方需于本合同签订日起__（天/月）内向卖方支付深度定金（%），定金总额为人民币（大写）（￥_________元整），定金支付后不得退换。如买方逾期未支付定金，本合同视为自动解除，届时卖方将依法处理商铺并回收深度定金。买方需在商铺交付前__（天/月）完成付款，付款方式如下：第一次支付：人民币（大写）（￥_________元整），该次支付在_________前完成；第二次支付：人民币（大写）（￥_________元整），该次支付在_________前完成；第三次支付：人民币（大写）（￥_________元整），该次支付在_________前完成；第四次支付：人民币（大写）（￥_________元整），该次支付在_________前完成。如果买方未按上述期限和金额付款，应按《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，承担延迟付款违约金和违约金。四、商铺交付：商铺交付时间为本合同签订后__（天/月）内。商铺交付标准及验收：卖方达到本合同签订时的各尽诚意要求，交付符合国家有关规定的商品房，并提供完好的不动产权证和其他必要的证明文件，保证房屋不存在任何异议。买方应在交付后的__天内验收，对房屋的构造、设施、以及房屋外观内部状况进行检查，对不符合合同要求部分进行书面说明并提出处理意见。五、商铺质量保证：商铺自本合同交付之时起，自然质量保证期为3年，人工修缮质量保证期为2年。六、商铺权属保证：商铺所有权属证书系公正机构出具，厦门市_________公证处出具，（公证处名称自行更改），证书编号_________。如因证书造假或证书与实际情况不符造成本合同无效或损害买方合法权益的，卖方应承担相应的全部责任。七、商铺及其设施设备保留及使用：本次交易的商铺售出后，商铺的所有权和使用权均由买方享有，并承担其任何所产生的法律责任。买方应当遵守国家法律法规以及相关规定，不得违反国家法律法规或者危害公共利益的行为。一旦发生与上述规定违背的行为，卖方有权解除本合同并收回商铺。商铺中的设备和设施，因其为建筑物的组成部分，其所有权属于买方。买方有权使用、置换、拆除本合同所述的商铺设备和设施，但拆除的设备和设施必须符合国家法律法规的相关规定。八、商铺美化及物业管理：商铺出售后，物业管理工作将由物业公司负责。买方可自行选择合适的物业公司进行物业管理。商铺美化须在物业管理方案之内进行，买方应当配合物业公司进行商铺美化及相关事宜。九、法律适用和争议解决：本合同应符合中华人民共和国法律法规及有关规定，在履行过程中，如产生争议双方应协商解决；协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决过程中，本合同的其余规定继续履行。十、