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文档简介

广州市房租租赁合同登记备案操作规则1.背景介绍为了加强对广州市房屋租赁市场的监管工作，维护广大房东和租户的合法权益，广州市住房保障和房屋管理局自2018年11月1日起实施了《广州市房屋租赁合同登记备案暂行办法》。该办法规定，所有广州市内的租赁房屋，均须依法进行登记备案，而房屋租赁合同同样需要进行备案登记，以确保法律效力和保障双方权益。因此，在处理房屋租赁合同相关事项时，需要遵守相应的操作规则。2.登记备案操作规则2.1.登记备案流程房屋租赁当事人签订房屋租赁合同，并在规定时间内进行登记备案申请。在归集平台登录，并进行实名认证。如果是自然人，则需要提供中国公民身份证件原件和复印件，机构则需要提供工商登记证明的原件和复印件。输入完整的房屋租赁信息，包括房屋基本情况、租金、租期、租金支付方式、租赁用途、居住人数等。提交申请，等待审核。审核通过后，缴纳登记备案费用。2.2.登记备案内容登记备案内容包括但不限于以下几个方面：房屋基本情况，包括房屋面积、结构、地址、房屋附属物等。租赁期限和租金标准，如起始日期、终止日期、租金等。房屋租赁用途。居住人员情况，包括住户姓名、身份证号码等。租金支付方式及缴纳方式。合同模板，包括双方签字确认的房屋租赁合同和张贴在房屋内的租赁公示。2.3.登记备案时限双方签订房屋租赁合同之日起，应在七个工作日内进行备案登记。如双方未能按照规定时间进行登记备案，在法律意义上该合同不存在任何法律的效力。2.4.登记备案费用登记备案费用在广州市内一般为房屋租金的1%或100元以下。收费标准根据不同情况而定，具体信息可前往当地住房保障和房屋管理局查询。3.总结广州市房屋租赁合同备案制度的实施，有利于租赁市场的健康发展，保障了房东和租户的合法权益。此外，房屋租赁登记备案也有效地确保了租赁合同的法律效力，彰显了法治的精神。所有涉及房

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