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文档简介

广州市房屋租赁热门合同1.引言随着城市化进程的不断加快，城市人口的不断增加，广州楼市的热度也是日益高涨。由于买房成本较高，租房也成为很多人的选择，因此房屋租赁市场也越来越火爆。对于房屋租赁，一个合法的租赁合同则是双方权益的保护和维护，因此，本文将介绍一些在广州房屋租赁市场上较为热门的租赁合同类型。2.整租合同整租合同是指一整套房屋的出租，合同双方为房东和承租人。整租合同一般包含以下条款：2.1租金租金是整租合同的重要组成部分之一。通常的做法是，合同将租金标注为每月应付的金额，并规定房租支付日期和应该支付给谁。在租金的计算中，一般会包含物业费、水电费、燃气费、网络费等项目。租金的支付方式，也可以设置预付半年或一年租金等方式。2.2押金押金是双方对合同标的物进行一定保证的方式，意在保证承租人在承租期间恪守协议，避免产生违约行为。整租合同的押金高低因个人租赁情况而异，通常未超过一个月的租金。合同中也要明确规定退还押金的方式、金额及扣除标准等。2.3使用权及维修义务合同中要明确规定承租人对房屋的使用权和维修义务。一般规定由承租人日常维护，如灯泡更换、煤气壶维修等。对于承租人违约造成的人身和财产损失，房东均享有赔偿的权利。2.4违约责任和解决方式合同中需要明确承租人和房东的违约行为及违约责任。在解决方式上，可以选择协商解决、请求仲裁或向法院起诉等。3.合租合同合租合同是指多人共同居住一套住宅，合同双方为房东和租户，租户可以是多人共同签约，也可以分别签约，每个人有独立的租房合同。以下是合租合同的一些要点。3.1租金分摊合租合同租金可以采取平分、面积分摊、房间数量比例分摊等多种租金分摊方式。通常情况下，合租各租户之间是要自行协商分摊情况的。3.2公共区域使用合租合同中需要包含各租户共同使用的公共区域的使用规定。比如，公共区域卫生情况、公共厨房使用时间和规定、客人来访等方面需要规定清楚。3.3室友替换由于合租合同中租户有多人，可能会出现室友不和、室友长期出租其合同而无法履行等情况。合租合同中应该明确规定室友替换的程序和费用。4.小结通过以上两个常见的租赁合同类型的介绍，我们可以发现合同内容一般从租金、押金、租期、退房等方面来规范双方的权利和义务，

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