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文档简介

土地使用权出让通用合同书甲方（出让方）：乙方（承受方）：一、合同背景1.1甲方是土地使用权的权利人，根据国家和地方有关法律、法规及政策，决定将土地使用权出让给乙方。1.2乙方具备购买该土地使用权的条件，并表示愿意遵守本合同的各项约定。1.3双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议。二、土地使用权出让条款2.1出让用途：（1）土地出让用途：_______（填写土地出让用途）（2）土地用途要求：_______（填写土地用途要求）2.2土地面积：_______亩（或_______平方米）2.3土地用途：_______（填写土地用途）2.4土地位置：_______（填写土地位置）2.5土地性质：_______（填写土地性质）2.6土地估价：_______（填写土地估价）元2.7土地出让价格：_______（填写土地出让价格）元2.8支付方式：_______（填写支付方式）2.9缴纳土地出让金的时间及方式：_______（填写缴纳土地出让金的时间及方式）三、出让程序3.1甲方应当按照法律法规的规定，履行出让程序，乙方应当配合和协助。3.2甲方应当在出让地上设置界桩，并及时对土地出让进行公示。3.3乙方应当在规定的时间内支付土地出让金。四、合同条款4.1双方约定按照土地出让合同的约定，并向有关行政管理机关提出申请，甲方应当办理土地使用权转移手续。4.2如果需要，乙方应当按照所在行政区划的要求，向有关行政管理机关申请预审或批准手续。4.3如果乙方未在规定时间内支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经支付的土地出让金。4.4甲乙双方应当在本合同签订后5个工作日内办理土地使用权转移手续。五、合同生效与变更5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2本合同的修改、补充必须经过甲乙双方协商一致，并在书面上签字。六、合同解除6.1本合同在下列情况下可以解除：（1）在合同签订后，有关政策、法规、规章等发生重大变化，且对合同履行有重大影响的；（2）因不可抗力事件或其他异常情形，使本合同不能履行的；（3）一方违反本合同的约定，造成对方重大损失或无法继续履行合同时的；6.2合同解除的通知应当以书面形式送达对方。6.3合同解除后，甲方有权收回土地使用权，乙方有义务交还土地。七、争议解决7.1本合同的争议甲乙双方协商解决，如果不能协商，则提交土地所在地有管辖权的人民法院解决。7.2合同履行过程中，双方发生的一切争议，均不影响其继续履行本合同的其他条款。八、其他8.1本合同由甲乙双方在公正机构监督下签订，每方各存一份原件。8.2本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。8.3本合同中如有未尽事宜，甲乙双方应当在诚信、友好、平等互利的原则下协商解决。九、合同效力9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的所有

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