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二手购房买卖合同范本二手购房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并有权出售以下不动产的所有权人，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的不动产事宜，经双方友好协商达成如下合同：第一条不动产基本信息1.1不动产的名称/地址：1.2不动产的权属情况：甲方声明自己是不动产的合法所有人，拥有不动产的完全产权，不存在任何其他权属纠纷或权属异议。1.3不动产的规划用途：根据国家相关规定，不动产的规划用途为（填写规划用途）。1.4不动产的面积：不动产的总建筑面积为（填写面积），其中住宅建筑面积为（填写面积），商业建筑面积为（填写面积），公共设施建筑面积为（填写面积），其他建筑面积为（填写面积）。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：乙方同意以（填写金额）的价格购买甲方所拥有的不动产。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日起（填写天数）内一次性支付全部购房款项给甲方。付款方式为（填写付款方式），付款账户为（填写付款账户）。第三条过户手续及税费3.1过户手续：甲乙双方应协商并共同办理不动产过户手续，确保乙方能够合法、完整地获取不动产的所有权。3.2税费：不动产过户相关的税费由甲乙双方按法律规定负责。第四条不动产状况保证4.1甲方保证：甲方保证不动产的建筑结构、设备设施、土地使用权等方面不存在重大瑕疵或隐患，保证不动产处于正常使用状态。4.2乙方验收：乙方在接受不动产所有权之前，有权对不动产进行全面检查和验收，如发现重大瑕疵或隐患，乙方有权要求甲方进行相应的修复或退还购房款项。第五条违约责任5.1乙方违约：乙方如未按照本合同约定支付购房款项或其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房款项的（填写百分比）。5.2甲方违约：甲方如未按照本合同约定办理不动产过户手续或提供虚假资料等违约行为，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并支付相应的违约金，违约金的金额为购房款项的（填写百分比）。第六条合同生效及其他约定6.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同解释：本合同的解释、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。6.3附加条款：（可以根据实际情况增加附加条款，如交付时间、交付标准、迁户口等）甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_______

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