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文档简介

公寓委托管理合同合同概述该合同是由委托方（以下简称“业主”）与受托方（以下简称“管理公司”）签订的公寓委托管理合同。本合同是双方之间的一份合法协议，旨在规范并约束管理公司对业主公寓的管理、维护、服务、安全等工作，以确保业主资产的安全性和价值的稳定。合同条款一、双方的权利与义务1.业主的权利与义务合同期限：该合同有效期为一年，自合同签署之日起开始计算。业主权利：业主有权随时登录管理公司提供的网络平台进行查阅和了解具体公寓的运营情况，包括出租情况、租金收取情况、公寓维护情况等。业主义务：业主应在合同生效后委托公寓管理公司管理和运营其房产，同时应按时支付相关费用。2.管理公司的权利与义务管理公司权利：管理公司有权根据业主的授权，在其管理的公寓内安排租客入住、收取房租、办理物业服务和维护公寓设施。管理公司义务：管理公司应妥善管理公寓，保证公寓的安全、卫生和正常运营，并及时向业主提供公寓经营情况的报告。二、合同费用1.管理费用管理费用总额：管理费用为公寓月收入的10%-20%不等，其中由业主支付部分根据公寓实际收入情况详细核算。管理费用支付方式：管理公司应按合同约定进行收取，每月应将以前一个月的公寓收入作为基数，核实计算出管理费用，并在次月5日前向业主发送账单并收取管理费用。2.其他费用维护管理费：对公寓物业设施的维修、保养、安全保障等，由管理公司负责，费用由业主支付。该费用根据情况另外计算。其他费用：如公寓内家具设施更新、保洁及保安等其他费用由业主承担。三、合同生效与解除合同生效：本合同自签署之日起生效，经签字或盖章后视为合法有效。合同终止：本合同终止双方应书面通知，并经双方协商一致，解除两方的义务和责任。四、其他本合同为标准合同，不得变更：本合同为标准合同，任何修改或变更必须由双方共同协商并签署。合同修改需经过法律程序。争议解决：如果合同中有任何争议，应通过双方协商和友好谈判解决。协议无法达成，则应当向合同履行地的法院处理。合同生效证明：本合同的有效性需要双方确认并签字盖章，逾期未签署的一方视为放弃签署。总结公寓委托管理合同是由业主委托管理公司对公寓进行管理的一份合法协议，旨在规范并约束管理公司对业主公寓的管理、维护、服务、安全等工作。本文通过对合同条款的详

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