英德太阳城城市广场项目简报

2012年8月英德骏豪房地产开发有限公司英德太阳城城市广场概况介绍1品德体现价值能力创造效益一、英德太阳城城市广场地址位置本案2品德体现价值能力创造效益二、英德太阳城城市广场整体楼层业态分布首层：KFC、中域电讯、数码港铺位等A1层：数码手机城二层：基本空置整改期（业主物业）三层：健身房及平安保险（开发商物业）五层：原KTV夜总会（开发商空置物业）六、七层：太阳城大酒店（开发商物业）四层：KTV夜总会（业主物业）3品德体现价值能力创造效益三、英德太阳城城市广场概况太阳城占地面积为2020m²，总建筑面积为16359.18m²。太阳城开发商持有未售建筑面积为11073.9m²，目前太阳城物业除二楼和五楼之外其他处于运营状态。截止到目前开发商持有物业剩余未租物业建筑面积为2500m²（主要是五层原KTV物业空置）。目前太阳城首层和夹层商铺已招满，二层业主物业处于整改空置期，三层运营健身房和平安保险，四层太阳城KTV运营，五层目前空置待招商，六层与七层为旅业和沐足经营。4品德体现价值能力创造效益4-1-2、广场首层招商情况说明首层总建筑面积：1981.72㎡；不含中庭共38卡铺位，已出租总面积：989.41㎡；共39卡铺位(其中开发商持有物业共27卡，不含中庭2卡，建筑面积共：503.79㎡)；首层数码项目目前除一卡外已基本招满，处于运营状态。5品德体现价值能力创造效益4-2-1、广场A1层运营情况说明总建筑面积：1359.46㎡；共21卡铺位；已出租总面积：898.1㎡；共11卡铺位(其中开发商持有物业共2大卡，建筑面积：416.26㎡)；目前夹层数码项目已除三卡之外其他全部招满处于运营状态。6品德体现价值能力创造效益4-3、广场二层运营现状（共293间，处于整改期）7品德体现价值能力创造效益二层总建筑面积：2048.07㎡；共293间铺位；其中开发商持有物业共12间，建筑面积：105㎡。目前签订协议商铺有151间，占总铺位的52%。二层以前做的业态是状元坊服饰，后由于经营原因停业规划做数码港项目，现处于整改期。4-3-1、广场二层运营情况说明8品德体现价值能力创造效益整层为开发商持有物业，总建筑面积：2879.75㎡；共3间铺位。三楼现已招满为平安保险公司和健身馆运营。4-4-1、广场三层运营情况说明9品德体现价值能力创造效益4-亲5、广山场四睡层运筝营现贝状（顷太阳早城KT挎V夜总画会）10品德期体现毒价值你能力屿创造搅效益四层粗和五填层原枕先一摊直是透公司钥运营KT愁V夜总凉会项帐目，泊共48间，粘每层24间。愤每层够建筑对面积秤为22斩74鸽.9第1勉㎡。四层迫现为焦业主请持有梅物业握，该KT岗V夜总括会项便目运文营正毅常。4-闸5-暴1、广嗓场四底层运床营情好况说停明11品德滨体现渗价值冻能力手创造当效益4-傅6、广乎场五样层运混营现婶状（个目前黑空置插）12品德您体现锁价值究能力符创造谨效益整层截为开呆发商角持有幻玉物业盏，五参层和论四层完原先抄是公久司运犬营KT区V夜总酿会项兴目，革共24间，茶建筑耻面积具为22血74旗.9茫1我㎡。五层迈和四纹层的齐房间管布局肾设计副是一血样的具，两娱层的族每层除建筑辉面积眉也是煮一样典。现五罩楼KT绑V夜总锤会已豆停止说运营套，处狐于空界置状不态需径要重密新招上商。4-该6-测1、广掠场五枣层运煌营情追况说电明13品德斜体现谁价值嫁能力今创造虽效益4-广7、广钟场六混层运筋营现僚状（慢宾馆场和沐慈足）14品德能体现扮价值颤能力杨创造斤效益4-塌8、广罩场七遣层运母营现吹状（北宾馆贵）15品德豆体现听价值陕能力梁创造膀效益4-袖8-轰1、广辟场六希七层峰运营晌情况践说明六层盆和七布层为源开发炮商持阿有物患业正棚在运宋营旅孔业项华目：退太阳约城大捷酒店缓。共72间房际间，愈两层义各36间房候间，耍每层凝建筑银面积荡为20种66蛛.0境8轨㎡。六层启和七汪层的需房间误户型裂布局辣设计床是一冻样的龙，