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文档简介

新版商业租房合同商业租房合同是指，租赁商业用途的房产的一种合同，通常是在房东和租户之间签署的协议，以明确租赁条件、租赁期限和租赁费用等各项细节。新版商业租房合同与传统的商业租房合同相比，在合同约定、租赁期限、违约责任等方面有了一些重要的变化。本文就新版商业租房合同的内容进行详细介绍。1.合同约定新版商业租房合同在合同约定方面，依据《中华人民共和国合同法》进行规定，增加了一些条款，以更好地保障双方的合法权益。根据新版商业租房合同，房东和租户应在合同中明确以下事项：租赁物及地址：包括租赁物的面积、用途、准确的地址等信息。租金：租金金额及缴纳方式等条款应在合同中明确。租赁期限：新版商业租房合同中规定，双方应首先约定租赁期限，若没有明确约定，租期默认为两年。续租条件：续租条件包括租金涨幅、续租期限等，应在合同中进行约定。押金：合同中应明确押金的缴纳方式、金额以及押金的退还方式等。租户义务：租户应遵守合同规定，维护房屋设施及其周边环境的清洁和安全，如有对租赁物的破坏、污染等毁损行为，应承担相应的赔偿责任。房东权利：房东有权对租赁物进行检查和维修，但应提前通知租户；若租户违反相关规定，房东有权收回物业及押金，责令租户解除合同并退还剩余房租。2.租赁期限新版商业租房合同中规定，租赁期限应先行约定，各项部分应按期执行，不得超出约定期限。同时，新版合同中增加了自动续约和提前告知的条款。自动续约：新版商业租房合同中规定，除非一方提出终止合同或约定租赁期限到期为止，否则合同将自动续约。续约后的租金、续租期限等应在合同中明确约定。提前告知：合同期满前各方应提前30天通知对方是否续约，否则视为未续约，租赁期届满时应按规定离开房屋并按时缴纳租金。3.违约责任新版商业租房合同的违约责任明确了双方在违约情况下的应承担责任。例如，若租户在租赁期限内未按时缴纳租金，应承担逾期支付一定比例的违约金；若房东未按约定时限维修租赁物，租户可以要求降低租金等。4.其他注意事项在签署新版商业租房合同前，双方应确保以下注意事项：核实租赁物：租户在签署合同前应详细核实租赁物的各项条件，包括面积、用途、设施、装修等。了解周边环境：租户在签署合同前应了解租赁物的周边环境及交通等情况，以便选择合适的地理位置。仔细阅读合同：双方在签署合同前应认真阅读合同条款，确保合同内容无法被误解或损害自己的权益。保留复印件：双方签署合同后应妥善保管合同原件和复印文件，避免出现合同丢失等问题。5.结语新版商业租房合同对商业租房双方的权益都有了明确的规定，有

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