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文档简介

广州市手房买卖合同前言手房指的是尚未建成的产权房，即楼盘未完工，或者已经完工但未取得房屋产权证的房屋。购买手房需要签订买卖合同，在广州市，手房买卖合同需要满足一些法律规定和合同要素，本文将对此进行介绍。合同要素按照广州市的规定，手房买卖合同应当包括以下要素：购买者和出售者的身份信息，包括姓名、证件号码、联系方式等；房屋基本情况，包括房屋地址、建筑面积、楼层、使用用途等；交房时间和交房标准，即房屋交付的时间和交付时的标准；房屋价格和支付方式，包括房屋总价、首期款、贷款比例、分期支付方式等；房屋产权情况，包括商品房预售许可证或者房屋预售合同等相关证明文件；其他约定事项，包括物业费用、装修规范、保修期限等。法律规定在广州市，手房买卖合同必须遵循相关法律规定，其中包括：房地产法：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，购买房屋需要取得房屋产权证，手房买卖合同中需要确保出售方能够在房屋建成并取得产权证后进行过户；商品房预售管理办法：如果房屋还未建成，需要符合商品房预售许可证的规定，属于部分房屋建设项目的，应当具备施工许可证文件和商品房预售合同等证明文件，确保购房者的合法利益；合同法：在买卖合同中，买卖人应当按照约定履行自己的义务，合法权益不受侵犯。同时，买卖合同中被协议的转移价款，可以按照当事人约定，分期支付。注意事项在签署手房买卖合同前，购房者应当了解以下事项：确认开发商和项目的资质情况，查看是否取得了施工许可证、商品房预售许可证、验收合格证等相关证明文件；注意房屋交付标准，如果开发商对交付标准进行了承诺，应当在买卖合同中准确约定，避免后续争议；注意合同约定的房屋产权情况，确认出售方是否已经获得相关产权证书；仔细查看合同约定的物业费用、装修标准、保修期限等相关约定事项。结语手房买卖合同是购买手房时不可缺少的合同之一，购房者应当仔细阅读合同约定，注意其中的条款和细节问

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