房地产营销策划 - 深圳道里-奥德城投品牌整合传播方案2018.5

整合广告数字技术媒介资源文化艺术的按需模块混合创建的品牌创意连接体系★场景碎片化时代，一切皆媒体，让品牌连接可能性变大，也变得挑战更大《山竹的地产营销观》星球目录-持续更新中Ø

专题001疫情中该如何做线上营销(含疫情后要做的动作)—245分钟音频解读Ø

专题002后疫情营销时代下的渠道打法（渠道的精细化管理）—223分钟音频解读Ø

专题003如何做故事线及IP包装（故事线、超级IP、超级符号）-238分钟音频解读Ø

专题004案场管理-如何做客户大数据分析及管理-75分钟音频解读—74分钟音频解读（来电来访、渠道客户、成交客户、被拦截客户的分析与管理）Ø

作业001-关于地产项目在快手平台直播与获客的几点思考—34分钟音频解读Ø

预告：专题005—如何制造买点（需求），让项目每天爆单-更新中奥德城投品牌策略思考方案道里全生态链创意工厂2018.05目录contents030102品牌策略思考品牌视觉体系品牌传播推广01奥德城投品牌构建未来一定是品牌竞争的时代那品牌到底意味着什么？估值资产品牌之于企业的利益价值溢价品质背书反复连接表达自我品牌之于用户的利益选择成本解决方案同类归属挑战如何把奥德城投打造成强大的品牌？品牌格局价值品牌改变世界的宏观目标和观念持续为用户创造价值的能力格局价值美好生活场景师实体经济生力军和谐生态建设者全生命周期的美好场景服务城乡建设与生活服务商创新探索试验田强

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低品牌力未形成对于未来竞争极为不利“洞见品牌”奥德城投产业结构新城规划高端住宅奥正琅琊园土地一级开发房地产开发园林景观医疗养生项目奥正假日农夫沭河旅游度假城市配套农业科技观光旅游洞察奥德城投所作的都是围绕土地运营而创造价值的“洞见客户”洞察用户开发商品牌合作商奥德城投的用户不单单是城市的居民消费者，还包括品牌合作商和开发商。土地开发服务城市运营内容城市建设体验针对于开发商而言，他们想要拥有的是土地更是这片土地可以为企业带来的利益也就是开发商土地价值针对于品牌商而言，他们专注的是在土地上进行场景搭建，内容创造的各种可能性品牌合作商品牌搭建场景内容的可能性针对于城市居民而言，他们需要在这片土地上获得更好的生活方式和场景内容体验城市居民场景内容体验的生活方式小结用户需求都源于土地的价值或土地的各项附加价值所以奥德城投的品牌格局应该从让每一块土地都更有价值出发格局思想赋能土地一级土地开发通过土地价值的概念创造和规划为土地赋能案例中信在汕头规划的土地赋予了滨海新城的概念创造使得滨海新城成为万科在莆田规划的土地赋予了市民中心的概念创造使得莆田万科城成为奥德城投用概念创造让土地更有价值整个城市的热点和标志性项目整个城市的热点和标志性项目城市建设整合资源或用资源赋能开发商让在土地上建设起来的城市更有价值整合建设城市赋能运营服务选择有内容场景的品牌提供服务赋能土地品牌格局奥德城投一定是基于有价值的规划概念，整合一级土地开发、城市建设、运营服务等资源为城市个性化发展提供赋能土地再造的解决方案。政府奥德城投生意逻辑土地赋能赋能城市再造全生态运营商全新生活方式一级土地开发、城市建设、城市运营、品牌服务一级开发城市建设运营服务区域打造设计规划概念创造....建筑公司推广公司咨询公司规划公司体验服务健康服务生活服务教育服务奥德城投开发商合作品牌商业体验品牌跨界奥德链盟……生活体验文旅体验……场景体验场景用户内容创造享受内容用户品牌定位赋能土地全生态运营商“洞见时代”人

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心品牌Slogan将心注入城市赋能土地是将用户内心的向往一一注入城市赋能土地是将奥德城投不同的心血注入城市总结赋能土地全生态运营商品牌定位将心注入城市品牌Slogan02奥德城投品牌视觉体系视觉体系LOGO设计趋势小结1.形式简化。简单的图形和线条，确保更加干练简约、更加高级的外观。2.字体更利落。产生足够强烈的视觉效果，提升品牌竞争力。3.扁平化。设计主流，适用范围广，良好兼容性。品牌形象往往需要LOGO传达出更加持久的价值。方案一方案二备选方案03奥德城投品牌传播建议传播主线认知体验运营第一阶段第二阶段第三阶段让

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赋能城市共创——公益赋能城市共创——共创大会赋能城市共创——体验展馆0405一次对空间的赋能赋能共创—空间在城市的公共空间，往往大部分都只有单一的使用方式和体验感受，奥德城投在城市空间上的赋能，带给用户新的体验。核心执行城市公共空间设计改造计划执行：1.公共空间改造计划，让所有人期待更美的临沂。联合政府和临沂当地的艺术家为临沂街头的公共空间，进行全新的视觉设计改造。示意核心执行老店铺改造焕新执行：1.寻找具有临沂特色的民间小店，通过免费更新店面服务，将小店打造成为网红店形成线上线下传播；2.将老旧的店铺形象、落后的商业方式，转变为新奇、符合当下审美的便利小店。用艺术对城市赋能赋能共创—艺术对于城市赋能的改变，每个人都有自己的想像，奥德城投用艺术想象城市的未来，与用户一起对未来的城市进行想象。核心执行城市未来的构想执行：1.邀请临沂知名艺术家、插画师一起构想「城市未来」；2.将构想出的城市未来，在线上线下形成传播，打造奥德城投的影响力。示意示意一次对城市赋能的讨论赋能共创—大会城市未来的改变，是要由城市中的每一个角色共同赋能创造得来的，一场大会，宣誓奥德城投对城市赋能的决心。核心执行临沂城市共创大会暨奥德城投赋能城市品牌发布会执行：1.邀请临沂政府、临沂市政商界人士、奥德城投合作品牌共同在临沂举办对于城市未来探讨的大会；2.在大会上同时发布奥德城投未来为赋能城市的品牌愿景和相关计划。一次对公益的赋能赋能共创—公益品牌跨界，赋能城市的同时，用一次公益感谢在这个城市中，一同与我们改变城市的人。核心执行奥德城投一块赋能日执行：1.联合临沂各品类品牌一起做“一块”计划，为城市公益赋能；2.包含“一块”公益（联合1基金）、“一块”午餐（联合美团）、“一块”出行（联合滴滴）等；3.在一块赋能日的每项活动中，用户使用的一元钱也都会捐赠给公益基金。展馆体验为城市赋能赋能共创—展馆联合品牌跨界，集中打造体验展馆，让用户提前感知到未来奥德城投赋能城市后而带来的改变。核心执行品牌体验展馆执行：1.选取临沂核心商圈（自身项目）作为品牌展点展示奥德城投的历程，品质/生活方式/科技智能等，同时可以跨界合作品牌，推出相对应的体验展馆。c

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心艺术——临沂设计周心文化——琅琊文化季心改变——城市印象展馆040524小时城市计划每一个时段，在城市中都有一个独一无二的场景可以体验，奥德城投将这些场景整合起来，带用户一一体验。核心执行24小时城市体验计划执行：1.联合城市品牌，挑选的24个场景匹配24个不同时段，在临沂市推出24个不同主题的体验场景。10:00运动12:00田园14:00社交健身一族田园休憩安逸下午茶16：00教育18:00美食21:00娱乐四点半学堂饕餮盛宴感官体验城市乐跑赛运动健康也是未来城市赋能后人们可以享受奥德城投为城市带来的场景内容体验之一。核心执行趣味乐跑执行：1.跨界运动健身APP咕咚，推出趣味乐跑活动，沿着临沂城市指定专属的运动健身地图和同时完成运动健身任务。临沂设计周现在的人越来越追求艺术的体验内容，设计周的到来能刚好的让人们体验到未来赋能城市后关于新颖设计的内容。核心执行临沂设计周执行：1.邀请全国各地的设计师、艺术家，在临沂举办临沂设计周。琅琊文化季一座城市一定要有自己的个性和文化，临沂文化同样需要传承，奥德城投用一个文化季来为临沂文化赋能。核心执行琅琊