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文档简介

农村宅基地转让协议书甲方（出让方）：身份证号码：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________乙方（承购方）：身份证号码：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________经协商，甲方同意将其拥有的位于__（地址）__的宅基地转让给乙方，乙方也同意接受上述宅基地的转让。双方达成如下协议：一、宅基地的转让价格1.1甲方同意将上述宅基地以__（转让方式）__的方式转让给乙方。1.2宅基地转让的总价款为__（转让总价款）。其中，乙方已在本协议签订之日支付__（已付金额）__元给甲方作为定金，并约定于__（全额付款期限）__前将余款支付给甲方。1.3乙方应在前述定金支付之日起__（付款期限）__内将余款支付给甲方。如乙方逾期未支付余款，甲方有权取消本次宅基地的转让，乙方已支付的定金将不予退回。1.4上述价格中包含了应向政府支付的土地使用费、房屋权证办理费用等相关费用。二、宅基地权属证书及相关手续的办理2.1乙方已经确认上述宅基地的权属状况，同意接受该宅基地的所有权益。2.2为保证乙方享有该宅基地的合法权益，甲方应妥善保管并及时向乙方交付该宅基地的权属证书及其他相关证照。2.3如本协议生效后，因甲方原因未能履行提供权属证书及/或其他相关手续，则上述定金以及其它已经支付的费用应当在__（退还期限）__内退还给乙方。如乙方原因导致上述宅基地权属证书及/或其他相关手续未能及时办理，则乙方应自行承担由此产生的一切后果和责任。三、宅基地的质量及状况3.1甲方保证上述宅基地的使用性质及权利状况。并承诺宅基地转让过程中没有任何第三人的权利要求或是影响。3.2上述宅基地产权已经属于乙方所有，乙方可以享有该宅基地权益，并能够在该宅基地上建造自己的房屋。3.3上述宅基地属于农村土地，相关的耕地保护、保障等规定适用。乙方应保证基地正确使用，不得将基地转让和质押或者设立其他权利，不得违法用地。四、其它约定4.1本协议一式两份，各自持一份，自双方签字盖章之日起生效。4.2本协议中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院诉讼解决。4.3本协议文本以中文书写，相应法律条文以中国法律为准。甲方（出让方）：签字：___________________________日期：___________________________乙方（承购方）：签字

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