北京市区房屋租赁合同

北京市区房屋租赁合同一、合同双方甲方：（出租方）_______________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：______________________________乙方：（承租方）___________________身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：______________________________二、租赁物甲方将其拥有的位于北京市区________（街道/小区/楼盘名称）内的________（房屋类型，如公寓/别墅/平房等）出租给乙方使用，具体地址为________（房屋地址）。三、租赁期限本租赁合同有效期为________（起始日期）至________（结束日期），共计________（租赁期限，单位为月/年）。四、租金乙方应当按照约定于每月（/季度/半年/年）的第1日（/10日/20日/30日）将租金支付给甲方，租金为人民币________（具体金额）元整。如果合同期内租金不得不调整，双方应当协商一致，签订补充协议。未经协商一致，一方不得单方面变更租金。五、水电费及其他费用1.水费、电费等公用设施费用由甲方支付。2.其他费用由乙方支付。如有其他费用，应当在合同附件中列明。六、保证金乙方应当在合同生效前，向甲方缴纳保证金人民币________（具体金额）元整。合同到期时，如乙方履行了全部义务，甲方应当返还乙方所交付的全部保证金。如乙方在租赁期限内违约，甲方可以扣除相应违约金后，将保证金予以抵扣。七、承诺及注意事项1.甲方在出租前已进行必要的房屋检查和清洁工作，将房屋租赁给乙方时处于正常使用状态。2.乙方应当珍视和保管房屋内的财产，不得无故损坏或遗失，否则应当承担相应的经济赔偿责任。3.乙方不得将房屋转租、转借或者以其他方式让与第三人使用。如有违约行为，将承担相应的经济赔偿责任。4.乙方应当按照约定时间交付租金，逾期交付租金的，甲方有权要求乙方按照约定时间支付滞纳金。5.租赁期间内，房屋内的维修费用和日常损耗（如更换短暂性日用品等）由乙方承担。维修费用分为三种：轻微损坏每次不超过200元前，由乙方承担；单项费用超过200元，每次支付方式由双方协商；事故或人为损坏，费用由乙方承担。乙方应及时通知甲方处理房屋维修事宜。6.如乙方委托房屋中介公司租用本房屋，则乙方应当支付房屋中介费用和服务费用。八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的经济赔偿责任。2.乙方未按时支付租金的，应当按照约定支付滞纳金。3.乙方有冒用他人身份证明文件等非法行为的，甲方有权终止合同并保留追究乙方的法律责任的权利。4.乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权解除合同。九、法律适用及争议解决方式本合同履行中如发生争议，应当协商解决。协商不成的，应当向甲方所在地人民法院起诉。本合同适用中华人民共和国法律。十、其他本合同经甲、乙双方签字生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）___________