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集资房买卖合同简介一、合同主体本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）双方自愿订立。二、房屋基本情况1.房屋地址地址：xxx市xxx区xxx街道xxx小区xxx号2.房屋面积面积：xxx平方米3.房屋性质房屋性质为集资房三、房屋买卖价款乙方应当以人民币xxxx元的价格购买甲方合法拥有的上述房屋。具体支付方式和约定如下：1.首付款乙方在签订本合同时应当向甲方支付房屋总价款的50%作为首付款，即xxxx元。2.付款方式乙方应当在规定时间内将剩余的50%房款付清。乙方应当通过银行转账、现金、或者其他合法支付方式向甲方支付房屋余款。四、房屋交付和过户1.房屋交付甲方应当在本合同生效后一个月内，将上述房屋的使用权及相关的房产证等所有权证书交付给乙方，确保乙方的合法拥有。2.过户手续乙方应当在收到房屋所有权证书后一个月内，办理相关的过户手续。五、房屋权利和责任1.房屋权利甲方已经按照法律法规，正式取得了上述房屋的合法所有权。房屋的所有权及使用权须转移至乙方名下，并由乙方享有权利。2.房屋责任在交付房屋的同时，甲方应当出具与该房屋相关的税费和物业费清单，由乙方承担。房屋交付后，由乙方承担房屋的物业费和其他相关费用。六、保证和承诺1.保证甲方表示上述房屋的所有权以及其他相关权益不存在被查封、被拍卖、被冻结、被司法裁定变更或者其他任何影响其合法上述权益的情形。如果存在以上情形，甲方应当尽快解决并让乙方知悉。2.承诺乙方在收到房屋所有权证书后，应当尽快办理相关的过户手续。同时乙方也应当按时支付房款，并按时承担房屋相关的费用，如物业费和税费等。七、违约责任1.甲方违约如甲方未按照本合同的约定按时交付房屋所有权证书，乙方可以要求甲方按照已经付给甲方的房款总额的3%每日向乙方支付违约金直至交付，同时乙方有权解除本合同。如甲方提供的房屋证件存在问题导致不符合法律规定或者影响了乙方的权益发生损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。2.乙方违约如乙方未能按照本合同的约定按时付款或者未能按照法律规定完成过户程序，则甲方可以向乙方发出书面通知，指定一个期限，要求其履行义务。在期限内，乙方仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方支付房款的50%的违约金作为甲方损失赔偿，房屋应当归还给甲方。八、争议解决本合同中如有任何争议，双方应当友好协商解决；若协商不成，则由双方指定1名仲裁委员会（或1名仲裁员）进行仲裁，其裁决为终局裁决。仲裁裁决应当以书面形式作出并送达各方。九、其他约定本合同不可转让或者出售。本合同自双方签

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