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文档简介

私有住房出租协议书甲方：(出租人姓名/名称)

乙方：(承租人姓名/名称)鉴于甲方拥有(房屋地址)，现同意将其转租给乙方居住，为明确双方权利义务，特制定本协议。一、房屋租赁期限租赁期限为____年/月/日，自____年/月/日起至____年/月/日止。甲方在履行前述期限后发现有续租意愿，应在租赁期满的____天前书面通知乙方，如双方协商一致并签订续租协议，则租赁关系继续生效。二、租金及保证金乙方应按照双方协商确定的租金标准，在每个月的____日前将全部租金支付至甲方指定的账户。甲方要求乙方在签订本协议时支付____元作为履行租赁期间的保证金，并于租赁期满后正确归还房屋后，甲方返还保证金。若乙方存在违约行为，则甲方有权扣除保证金作为违约金。三、房屋及设备的使用与维护乙方应按照规定使用房屋及内部设施，如有损坏应及时联系甲方维修，并负责支付相应的费用。乙方无权将所租房屋再次转租或将房屋用于非居住用途。乙方须按照法律规定及物业管理规定和有关保洁、安全等规定，合理使用房屋及设备，保证室内整洁、卫生、安全。乙方不得擅自拆改房屋设施及勾画墙面，不得在室内存储危险物品，以确保房屋及设备的完好和安全。乙方应配合甲方及时对房屋进行维修保养，并承担维修保养相关费用。甲方有权在房屋空置时间对其进行例行巡查，并有权对乙方毁损设施的行为进行处罚，但应当依法依规办理。四、违约责任乙方未按时支付租金，则应按照甲方规定的逾期租金比例计算并支付逾期租金；乙方未按约定维护房屋产生的费用及修缮损坏设施费用，甲方有权使用乙方支付的保证金进行维修、修缮，并能向乙方追加应付的费用；乙方转租房屋或将房屋用于非居住用途的，甲方有权要求其立即清空房屋及退租，并要求乙方按照约定支付违约金等相关费用；如因乙方原因导致房屋产生损坏，甲方有权要求其赔偿并追加相应的违约金等相关费用；每份协议签订后，当事人均应当严格遵守协议约定的所有内容，若有一方无故拒绝履行约定，并在其他方书面追催或限制期限内仍不履行，应由无故拒绝方向催告方支付十万人民币的违约金。五、租赁协议终止经双方协商一致，租赁期限届满且无双方续租意愿时，本协议自动终止。当乙方出现以下情况之一时，协议提前终止：违反本协议内容，且在另一方指定期限并通知其改正，仍未按期改正的；租赁关系期限内，乙方违反有关管理规定，被相关部门予以行政处罚的；乙方达成协议，中途提前解除租赁关系的。六、其他事项本协议所涉及的事项如有分歧，双方应当友好协商解决；本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并应以书面形式补充完善本协议，其效力与本协议相同；本协议若无法解决争议，则甲乙双方应当向有管辖权的人民法院诉讼解决。此协议于_____年_____月___

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