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文档简介

学成驾校租地合同合同双方甲方：学成驾校（以下简称“学成驾校”）地址：XXX市XXX区XXX路XXX号电话：XXX-XXXXXXX乙方：XXX物业有限公司（以下简称“物业公司”）地址：XXX市XXX区XXX路XXX号电话：XXX-XXXXXXX合同内容一、出租物业甲方将其拥有的位于XXX市XXX区XXX路XXX号的教练场，面积5000平方米，出租给乙方使用。二、合同期限合同期限为3年，自合同签署之日起计算。三、租金乙方每月向甲方支付租金人民币XXX元整，租金支付期限为每月10日前。四、租金的调整甲乙双方在租赁期已满2年时，可以根据市场价格环境对租金进行调整，调整幅度不超过20%。五、付款方式租金支付采取先付款的方式，乙方在每月10日前将租金转入甲方指定的银行账户。六、保证金乙方在签订合同时，需向甲方交纳保证金人民币XXX元整。租赁期届满，如乙方不再续租，则保证金将在10个工作日内退还乙方。七、房屋维护和改建1.甲方应保持该物业的基本状况，对物业所在区域的环保问题进行处理。2.在租赁期内，若乙方需要对该物业进行改建，必须征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。八、租赁物品的维护和使用甲方应保证租赁物品的完好状态，乙方应根据惯常用途和安全要求使用租赁物品，禁止擅自改建和损坏。九、租赁物品归还租赁期结束，乙方应当将租赁物品准确而完整地归还甲方，保持物品的原有状态。如乙方逾期未将租赁物品归还，将按照市场价存储租赁物品，并由乙方承担相应的费用。十、合同变更和解除在租赁期内，若甲方、乙方需要对合同内容进行变更，必须经过双方协商，并在书面上签订补充合同。在租赁期内，若甲方、乙方需要解除合同，必须提前30天书面通知对方，经过协商后签订解除协议。十一、违约责任甲方、乙方如有下列任何一种违约情况，应当向对方支付相应的违约金，并承担因其违约造成的损失：1.在租赁期内，乙方未按照约定期限支付租金的，每天按照租金金额的0.1%向甲方支付违约金；2.在租赁期内，乙方损坏或毁损租赁物品的，应承担修缮和赔偿费用；3.在租赁期内，甲方未按约定时间交付租赁物品的，按每天租金的0.1%计收违约金。十二、争议解决因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，应当提交XXX仲裁委员会裁决。合同生效与签署合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章及交换存根后生效。合同生效后，甲、乙双方应按合同条款执行并维护各自的合法权益。甲方：学成驾校

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